İyi günler Tebernus bey, biz yaklaşık 2 ay önce Dumankaya halkalı dan 93 m2 2+1 açık mutfaklı bahçe katı aldık 34m2 ise bahçesi var. Bahçeyi 21 aylık bebeğim olduğu için tercih ettik. teslim alır almaz oturacağız bu eve, 279bin tl ye aldık , sormak istediğim birkaç soru var 1.si sizce fiyatı cazip mi? (bize fiyatı çok uygun bartır ev falan diye satıldı) 2.si altı otopark sol tarafı boş (köşe ev) sağ tarafı asansör ısınma sorunu olur mu? 3. olarak bu bahçe katının balkonu cam balkonla bize teslim edilecek ama ben daha büyük bir kış bahçesi normalde 14m2 olan balkonu ben daha geniş bir şekilde kapatmak istiyorum örnek: site yönetimi buna müsade eder mi? son olarakta biz şu an 4+1 deyiz alıştık geniş eve sizce 2+1 i kiraya verip yine dumankayada 3+1 e çıkmak mantıklı olur mu yoksa evimi eşyamı güzelce 2+1 e uygun hale getirmem mi gerekir? şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar

öncelikle kolay gelsin,başarılı çalışmalarınızın devamını dilerim. Fikirtepe de bahtlı sok ile mandıra caddesi arası kentsel dönüşüme alınmamıştı.Bunun sebebi muhtemelen o bölgede imara açık tek yer olması ve iskan ruhsatlı depreme dayanıklı binaların sayısının oldukça fazla olmasından kaynaklanıyordu. Bahtlı sokakta 2009 yapımı iskan ruhsatlı kat mülkiyetli bir daire ile ilgileniyorum.Sizce alınırmı ? gelecekte kazandırırmı ? cevabınız için teşekkur ederim.

merhaba..bir ev beğendik ve kapora bıraktık.sonra da sözleşme imzaladık.açıkcası acele davrandık.evi araştırdığımızda ederinden fazla fiyat söylendiğini anladık.vazgeçme durumunda %10 ödeme yapılması gerektiği sözleşmeye yazıldı.noter huzurunda bir sözleşme değil emlakçı ile imzalandı.imzalandığında ev sahibi yoktu 2 gün sonra imzalatmışlar güya.emlakçı istemediğimiz bu evi zorla aldırmaya çalışıyor.ne yapabiliriz?acil yardım

Kadıköy - Suadiye'de 1970-1971 yıllarında inşa edilen 22 daireli bir apartmanda daire sahibiyim. Riskli yapı raporu alınmadan apartmanımızın yenilenmesi için genel kurulda hangi oylama sonucu gerekir? ( salt çoğunluk, 2/3 oy oranı, oy birliği ). Ortalıkta hep 2/3 oy oranı lafları var. 6306 sayılı uygulama yönetmeliğinde ise hep riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra yapılacak uygulamalarda 2/3 oranı geçerlidir lafı geçiyor. Bu konuda bilgi verebilirseniz sevinirim. Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey;ben halkalidan ev almayı planlıyorum..tüm projeleri gezdim nerdeyse.fiyatlar ciddi yüksek.butceme uyabilecek ,dumankaya konsept 155 m2 3+1 420 milyar,Avrupa Konutlari-1 126 m2 3+1 450 milyar,agaoglu my world 156 m2 3+1 430 milyar,,hangisi daha mantikli oturum icin???ve hangisi daha cok prim yapar..dumankaya ve agaoglunun yerleri çökmüş sapa kalıyor??ucude marka projeler,kararsız kaldım..yardımcı olun lütfen...

Merhabalar, uzun zamandır yatırımlık bir daire arıyorum. Hemen hemen İstanbul un bütün semtlerini gezdim ve bi araştırma yaptım 200 tl civarında bir bütçem var ve bu bütçeyle aklıma yatan bir yer bulamadım. Fakat yatırımlık olarak aklımda 2 yer var. Mecidiyeköy dereboyu caddesinde yeni bina teras dublex 2+1 bir daire almakmı mantıklı yada Kartal kordonboyu mahallesinde 25 yıllık sahile 2. binadan mı yatırım yapmayalım kartal geridönüşüme girdi fakat burası 1. bölge olduğu için gelirmi gelmezmi bilmiyoruz cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Çerkezköy de 400 metrekare hisseli bir arsa(tarla olarak geçiyor) almak istiyorum ama bazı tereddütlerim var..Hisseli olunca bana ne gibi zararları olabilir..bana gösterilen yer ile tapu da verilecek yerin aynı olup olmadığını nasıl anlayabilirim bunun için ne yapmalıyım oraları hiç bilmiyorum emlakçı oraya ne derse ona mı inanmalıyım bundan nasıl emin olacağım..Bir de hisseli olarak bana sattığı zaman benim hissemi başkasına da satma gibi bir durum söz konusu olur mu yani demek istediğim bir hisseyi birden çok kişiye satabilirlermi..Hisseli arsa konularını okuduğumda yerin tam olarak belli olmadığı bilgisi veriyor ama emlakçı da diyor ki muvafakatname yapıyoruz yerin belli olması açısından bu ne kadar doğrudur rızai taksim yapmak mı gerekir beni bu konularda aydınlatırsanız çok sevinirim..Teşekkürler...

Bora beyin dusuncelerine aynen katiliyorum bende kendisi gibi yapmayi dusunuyorum yatirim amacli aldigim halde floryadaki mustakil apartmanimdan cikip tema istanbul bitince kismetse orada yasamayi dusunuyorum bunun en onemli sebebi de cocugumun guvenlikli ve kaliteli bir sitede daha sosyal bir ortamda buyumesini istemem malumunuz florya cok nezih kaliteli bir semt ama cocuklarimizin gozumuz arkada kalmadan sosyallesebilmesi biraz zor cunku sokaga cikmasi gerekiyor buda bazi problemleri yaninda getiriyor en azindan yasayip aradaki farki gormek istiyorum keza Allaha sukur boyle bir sansim var floryadaki evimi satmanma veya kiralamama gerek yok olmaz ise geri donerim.Saygilarimla.

Ahmet bey merhaba önceki sorum gözden kaçtı sanırım tekrardan şu şekilde sorayım: yeni yapılan projelerde emlak vergisi yükümlülüğü ne zaman başlar?İnşaat tarihi:2011, Alım Tarihi:2012 ,Teslimat:2013 Tapu:Henüz verilmedi ve 2013 emlak vergisini yerime yatırmışlar geri istiyorlar tapuyu vermek için.Saygılar..

Tebernüş Bey Merhaba, şu na yurtdışında görev yapıyorum ve 2014 Mart veya Nisan ayında İstanbul da yeni görevime başlayacağım.(3-4 yıl süreli bir proje)Sizin önerilerinize değer veren bir kişi olarak 240.000 lira civarında bir parayla Başakşehir Alibeyköy arası hatta bana önerebileceğiniz satın alabileceğim site içerisinde daire veya bitmek üzere proje var mı. Satın almak mümkün değilse de kiralamak suretiyle 1000/1500 tl ye aylık nereleri önerebilirsiniz.İş yerim Alibeyköy tarafında lakin ben ailem için daha önceki proje dolayısıyla 5 yıl kaldığımızdan tanıdık ve güvenli olması bakımından Başakşehiri tercih ediyorum.Oturum için satılık ve kiralık önerilerinizi bekliyorum.fi side projesinden 2009 da satın aldığım ve halen bitmek 120 metre kare bir dairem var onunla ilgili süreçle ilgilide bilgilendiriseniz sevinirim( satılabilir mi ne zaman biter yada biter mi bu işkence).Cevabınız için şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.