Değerli hocam bize karşılıksız çok değerli bilgiler vermektesiniz sizlere teşekkür eder Ramazan Bayramınız en içten dileklerimle kutlarım.

Merhaba tebernus bey,kat karşılığı inşaatta inşaat bitmeden kat irtifakı tapusu ile satış yapıldı.ve satış bedeli 10bin.bizim mukellefimiz olan mutahit bu satışı yapan.insaat bitmeden fatura kesmeyin dediler bizde kesmedik.fakat bu tapuyu alan başkasına satış yapcakmis.bu durumda biz faturayı kime kescez.ne zaman kescez.kimi diyo en son alan kisi.kimi dyo ilk alan kişiye kes.en az 50bin kes.asli ney bunun.lutfen yard olun

Merhabalar. Sorum şu Merkezi sistem apartmanımız var bende dükkan kiracısıyım apartmandaki daireler 130 m2 dükkan 36 m2 dir. Arsa payına göre yakıt ve aidat hesaplanıyormuş. Dairelerin arsa payı 60 m2 dükkanınki yine 36 m2 gözüküyor. Ayrıca dairelere 175 lira yakıt ve aidat geliyor bana 95-100 lira. Mal sahibi ile konuştuğumda o da bu durumdan şikayetçi. Isı pay ölçer taktırmak istiyorum ama buna karşı çıkılıyor nasıl bir yol izleyebiliriz? Merkezi sistemlerde Isı pay ölçer takmak zorunlu hale getirilmedi mi? Teşekkür ederim

Teşekkürler Özge Hanım, kanunda 5 yıl sonunda, rayiç bedel hesaplanır yazıyor ancak, bu durumda ev sahibi dilediği zaman kira için emsal artışı yapabiliyor mu? Ayrıca, kira tespit davasını kiracının mı açması gerekiyor, yoksa kontratta yazanın üzerinde zam yapmak isteyen ev sahibinin mi? Teşekkürler

Bizim Kartalda 220 metre kare arsamız ve içinde 2 katlı evimiz bulunmaktadır. Yaklaşık 1 hafta önce annem ile müteahhit arasında noter de sözleşme imzalamışlar. Müteahhit %60 biz ise %40 arasında anlaşma sağlandı. 4 ve 5ci katı bize verecekler. Fakat 5.kat dubleks olacak dediler. Daha sonra anladık ki en üst kat yani teras sadece 1 oda olacak çünkü kaçağa giriyomuş siz ev yapıldıktan sonra yaparsınız dediler. Ama bunu annem imzaladıktan sonra söylediler. Bizim bundan cayma hakkımız var mıdır. Varsa nereye başvurmamız lazım. En az hasarla nasıl atlatabiliriz. Gerçekten bu konu hakkında yardımlarınızı bekliyorum. Teşekkür ediyorum

Sayın Tebernüş bey konut değer artış kazancı konusundaki hesaplamaları okudum fakat bir türlü kendimi ki ni hesaplayamadim. Birde hesap yaparken gerçek değeri mi yoksa tapuda yazan satış bedeli ve son satışta rayic bedelinden biraz fazla söylenen miktari mi hesaba katman gerek. 2014 yılının 3. Ayında aldığım evin üzerime geçtikten sonraki satış bedeli 58.000 TL görünüyor du. 2015 yılının 8. Ayında sattığım evin rayiç bedeli 71.000 TL göründüğü için 75.000 TL ye satış yaptım Sonuç olarak ödemem gereken değer artış kazancı vergisi ne kadar olur? İkinci sorum ise baba vefat olduğu için annemin üzerine olan ev vergiden muafti acaba bu vergiden de muaf olur mu ? Teşekkürler.

İyi günler Gürsel Bey sitede 2/B arazisi ile ilgili yazıları okudum. Fakat benim durumum biraz farklı. İstanbul'da babamın yıllardan beri oturduğu hazine arazisi var ve yıllardan beri buranın vergisini ödedi, babam 2006 da vefat etti ve ben babamın ilk evliliğinden olan çocuğuyum ikinci evliliği de yaptı babam ve eşi ve 3 çocuğu ile hazine arazisinde yani babamın evinde oturuyorlar ben orada ikamet etmiyorum şuan o bölgede imar uygulaması geçiyor belediye tarafından, ben buradaki evlerden nasıl hak sahibi olacağım, okuduklarıma göre oturan kişi ilk olarak hak sahibi oluyormuş yada ben mi öyle anladım bu konularda doğru düzgün hiç bilgim yok ve uzakta oturuyorum sürekli gidemiyorum. Beni bu konuda bilgilendirirseniz çok memnun olurum, şimdiden çok teşekkür ediyorum.

bir binadan bir yıl önce bir dükkan satin aldım bina bes alti senelik ama meskeni yokmus bakkal acmak icin ruhsat alamıyorum ne yapmam lazım bina sakinleri ne göre bisey yok rahat bi sekilde alim satim yapıyorlar

İyi akşamlar. Arsa vergisi ilk taksidini henüz ödemedim. Son ödeme 31/05/2015 157 tl vergi + 15 tl kül. var. katkı payı. Bu oranlar normal mi? Aynı apartmanda oturan alt komşum sadece 8 tl ödemiş elinde makbuzu dahi var. Aynı zamanda 157 tl vergi zayi cezası gelmiş. Bu ne demek? İlginiz için teşekkür ederim. Belediye Kütahya bu arada.

Mehmet A. : Merhaba Tebernüş bey, Kentsel dönüşüm bölgelerinde bir adet arsa (200m2) üzerinde 3 katlı bir bina bulunmaktadır. Bu arsamızın yanında 200m2 kullanımı benim adıma kayıtlı Vakıf arsası bulunmaktadır. Üzerinde de 2 adet gecekondu, gecekondular benim tarafımdan yapılmıştır. Kanun kapsamında vakıf arsalarının kullanım hakkı olana satış gibi bir madde olduğunu söylediler. İnternette aramalarıma rağmen böyle bir şey bulamadım. Bu konu hakkında yardımcı olabilirmisiniz? Teşekkürler.