Tebernüş Bey merhaba, İzleyici kitleniz sizi havaalanı ve kanal istanbul ile ilgili oldukça skıştırıyorlar. Ben de nacizane birkaç düşüncemi paylaşmak istiyorum. Arnavutköy'de artık kaymak kalmamıştır. Bundan sonra yatırım yapanların bunu bilmesi lazım. Bundan bir yıl öncesine kadar buradan arazi alsalardı kaymağı yiyebilirlerdi. Arazi yatırımdaki amaç arazinin daha kaymak tutmadan önce alınmasıdır. Ayrıca göreceksiniz havaalanı ve kanal istanbulda 2 yıl önce Silivri'de yaşananlar aynen tekrar edecektir. 2 yıl önce fahiş fiyatlardan yerlerini bilinçsiz arkadaşlara tabir yerindeyse çakan ağa babaları bugün aynı arazileri 1/5 oranında geri toplamaktadır. Arnavutköy bölgesinin havaalanı ve kanal istanbul için uygun olmadığı ile ilgili kampanya birkaç gün önce başlamıştır. Bundaki amaç Arnavutköy'den pahalı yer alan insanların tepkisini azaltmaktır. Biz yapacaktık ama bakın doğa (orman/su vs) zarar görecek demek için bahanedir. Uyanık olun ve elinizdeki birikimleri Arnavutköy'de tabir yerindeyse enayi bekleyenlere yedirmeyin. Tüm bahsedilen büyük projeler Silivri'ye yapılacaktır. Bunu bir köşeye yazın ve tarih geldiğinde hatırlayın derim. Metrekare fiyatı 40-50 tlye SANAYİ İMARLI arsalar Çorlu'da bizi beklerken Arnavutköy'le işim olmaz. Umarım okuyan arkadaşlar bundan ders çıkarmışlardır. Sevgi ve saygılar.

Sayın Tebernüş Bey, bir okurunuzun sormuş olduğu Spradon Quarzt neden prim yapmadı sorusuna vermiş olduğunuz yanıtta TOKİ den ve cazibe oluşturacak yatırımlardan bahsederek fiyatların neden düşük kaldığını analiz etmeye çalışmışsınız. Yazdıklarınız kısmen doğrudur ancak Bahçeşehirin en büyük problemi ulaşımdır. Bahçeşehir Türkiye de düzgün kentleşmenin en güzel örneklerinden birisidir. Çalışmıyorsanız inanılmaz keyifli bir kasabadır. Ancak Bahçeşehir de oturup çalışmak zorunda iseniz her sabah ve her akşam çekilen korkunç yol işkencesi insanı burada oturduğuna bin pişman eder. Malum bu aralar Türkiye çılgın projelerin ülkesi oldu. Kanal İstanbul, Boğaziçi stadyumu vs gibi onlarca zihni sinir projesi havalarda uçuşuyor. İki karış arsası, küçükcük bir dairesi olan emlak sahipleri de bunları dinleyip tatlı rüyalara dalıyor. Konu açılmışken Bahçeşehirlilerinde bu muhteşem projelerin yaratıcısı yöneticilerden bazı çılgın istekleri var. Mesela 100 yıl önce yapılan demiryolunun üzerine sabahları 2 vagon ve 1 lokomotif gibi muhteşem ve çılgın bir proje istiyorlar. İnsanı çıldırtma noktasına getiren Mahmutbey bölgesinde otoyola paralel bir, iki ilave şerit istiyorlar. Metrobüs olarak adlandırılan ucubenin yerine raylı sistem istiyorlar. TEM otoyolunda magandaların kullanımına tahsis edilen emniyet şeritlerinin tüm kullanıcılara açılmasını ve 1 km aralıklar ile cepler yapılmasını istiyorlar (örnekleri Avrupanın birçok ülkesinde görülebilir) TEM oto yolunun Kuzey ve Güney olarak adlandırılan yan yollarında tek yön uygulaması gibi muhteşem ve çılgın bir projenin başlamasını bekliyorlar. Biliyorum bunlar Kanal vs gibi projelerin yanında çok daha çılgın projeler ama Bahçeşehirin prim yapmasını isteyenlerin başka bir seçeneği yok. Kolay gelsin.

özyurtlar nmerkezden daire almıştım. malum esenyurt kriziyle daire buhar oldu. bana nşehirden fark vererek daire önerdiler bende kabul ettim çünkü sitenizde nsehire ruhsat alındı ve sorun çözüldü haberinizi okudum.size gerçekten çok güveniyorum yanlız araştırınca nsehirin çıkan ruhsatının projede satılan 600 daire için değil 218 daire için olduğunu farkettim muhtemelen haberi yazan arkadaşın gözünden kaçtı. ruhsat olmadığı için bana yine arsa tapusu yerine sözleşme göndermişler. arsa tapusu konusunda ısrar etmeli miyim. ruhsatsız yada kısmi ruhsatlı nsehirden tekrar sözleşme ile ev almak mantıklı mı? arsa sahibi de nsehirden ölü fiyatına daire satıyor bir bildiği var mutlaka! esenyurt için imar affı çıkarmı yada mahkemeye başvurup paramı mı alayım? siz olsanız ne yaparsınız esenyurt gibi bir bölgede ruhsatsız nsehir macerasına girermisiniz? iyiki varsınız!

Öncelikle yaptığınız bilgilendirmelerden dolayı sizi kutluyorum.Ben 2008 yılında Bağcılardan bir daire aldım.Daire alırken bankaya başvurdum.Gerekli işlemlerden sonra exper eve geldi ve evi inceldi daha sonra kredim onaylandı.Ben evin kredi borcunu bitirdikten sonra 2013 yılında evi satlığa çıkardım evi alacak kişide banka yoluyla evi almak istediği için evraklarını bankaya verdi.Onların experi evi inceleyip belirtmiş olduğu raporda tapudaki daire numarası ile projedeki daire numarasının birbirini tutmadığını belirttikleri için kredi onaylanmamıştır.Ben daha sonra kendi imkanlarımla tapuda proje üzerinde inceleme yaptırdım ve tapu numarası ile projedeki numaranın farklı olduğunu gördüm.Olayı düzeltmek içn trampa yaptım ve yaklaşık 5000 tl gitti.Ben bu mağduriyetimi nasıl giderebilirim exper firması sizce hatalı değilmi dava açsam kazanma şansım varmı.Böyle örnek bir dava oldumu biliyormusunuz teşekkür ediyorum.

tebernüş bey iyi günler.3. havalımanı ve arnavutköy ile ilgili sorulara genelde verdiğiniz cevaplar haklı olarak kanal istanbul 3. köprü ve 3. havalimanını düşünerek yatırım yapılmaması yönünde ve genellikle arnavutköyde düşünülen 3. havalimanı için gelen sorulara filmin sonunu bekleyin diyorsunuz.benimde aklıma hep 1 kasım 2010 daki yazınızda belirttiğiniz gibi havalimanı acaba çatalcayamı yapılacak diye geliyor. sizi emlak kulisi sitesi daha kurulmadan hiç bir yazınızı kaçırmadan okuyan,habertürk ve skytürk teki televizyon programlarınız dahil,bir gün dahi sitenizi takip etmeden yapamayan okurlarınız için filmin sonunu bizimle paylaşırsanız çok sevinirim.filmin sonunu en son değilde herkesden önce öğrenmek sanırım tebernüş kireçci takipçilerinin hakkıdır diye düşünüyorum.saygılarımla..:

merhaba sayın kireççi,50000 peşin param var.100000 kredi çekme duruumla birlikte istanbulun e 5 e yakın bir yerinden ev almak istiyorum 800 kira veriyorumbiraz daha ekleyip kiradan kurtulma mantığındayım ancak istanbulun hangi bölgesinden alırsam ilerde pişman olmam bilemiyorum ve sizden yardım istiyorum.inanın glişecek bir yer olsun birkaç sene küçük metrekareli 2+1 evde oturmak ilerde pişman olmamaktan iyidir.ilginize şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, daha öncede değerli fikirlerinizi almıştım. şimdi yine sizin bilginize ihtiyacım var. ataköy 7-8 de 20 yıllık evlere 800.000-1000000 tl arası fiyat istedikleri için evlerde ciddi bir tadilat gerektirdiği için referans bakırköyden 4+1+1 ev aldık. sosyal alanları olduğu çocuklar rahat etsin istedik.aklım hala karışık. şu an ataköy de oturuyoruz. sizde bu evler nasıl olacak inceleyebildiniz mi?

Ünal inşaat istanbu inn projesini yapan firma zamanında teslim edermi Proje ile ilgili ne düşünüyorsunuz.

Merhaba. Eşim ve ben Buca da 1+1 daire yatırımı yaptık. Ben 65.000 e beyaz eşyalı sıfır olarak aldığım dairemi 700 Tl (eşyalı) olarak kiraya verdim.Daha önce de yine Buca da aldığımız daireleri güncel fiyatlardan kiracı sıkıntısı çekmeden kiraya verebildiğimiz ve 1+1 projelerine inandığım için yatırımlarımı 1+1 den yana kullanmayı tercih ediyorum. Sorum şu; Egekoop villa kentte 700 m2 (net) yolun hemen yanında ve egekoop girişindeki arsama (yıllar önce almıştım) 1+1 daireler yaptırıp onları eşyalı kiraya vermek istiyorum.Kiracı sıkıntısı çekeceğimi hiç sanmıyorum.Ama eşim bu projeye inanmıyor. maliyetli ve zahmetli olacağına inanıyor.İmar (büyükşehir sınırlarına girmeden önce)%15 ti ve zannedersem serbest imardı. Benim arsam meyilli olduğu için fazladan bir kat ve çatı katıyla birlikte toplam 4 kat inşaat yapabilirim. Maliyeti ve rantabıllığı konusunda bilgi verirseniz memnun olurum.Saygılarımla.

Günaydın,Gökay Şahin beyin bağlantı yolu ile ilgili sorusuna istinaden bazı şeyleri paylaşmak istedim.Öncelikle Ispartakule bölgede eski ve yeni diye ikiye ayrılıyor.Birincisi malum bahçeşehir cepheli olan gölet e bakan kısım buraya eski ıspartakule adı verilmekte bizlerin bulunduğu ve platformda daha çok konuşulan ise yeni ıspartakule dediğimiz kısım.Sanırım gökay bey e bu cevabı yazan belediye görevlisi arkadaşında pek bu konudan haberi yok gibi, çünkü gökay beye proje var denilen bölge boğazköy ile eski ıspartakule yani eston ve mesa bahçeşehir bölgesini birbirine bağlayan yol projesidir.Maalesefki ülkemizde bazı konumları işgal eden sorumlular " uzman " kişiler olmadığından vatandaşın ne sorduğunu dahi anlamaktan yoksun vaziyetteler.( yada işlerine böyle geliyor )..Bildiğim kadarıyla Gökay beyin beklentisi olan bağlantı yolu ile ilgili maalesef ki bir çalışma mevcut değil oysaki bölgede tam da Ispartakule tren istasyonu karşısında ki vadi de iki bölge birbirine çok yakınlaşmakta ( bizinevler 1-2 arkası ) ancak o bölgede de sanırım antik sit alanı durumu olması nedeniyle porje geliştirilememekte....