başakşehir 1. etapta arterium evlerinde daire almak istiyorum ancak iskan henüz alınmamış, ileride sorun çıkar mı

Merhaba, 2009 yılında projeden konut kredisi ile aldığım konutumu 2012 yılında satıyorum. Kredi ile aldığım için hala tapu üstüme yapılmamıştı ancak artık yapılabilir duruma geldi. Tapuyu üzerime alacağım hemen ardından da satacağım. Bu durumda konutun iktisap tarihini doğru hesaplamak gerekiyor. Her ne kadar tapu devri aynı ay içinde de olsa bBurada baz alınacak olan tarih konut kredisi kullanılan tarihtir diye düşünüyorum. ALOMALIYE kat irtifakı yapılan tarihtir şeklinde yanıt verdi ancak irtifak tarihi satın almadan önce yapıldığı için bu tarihin anlamı kalmadı. Evde oturmaya başladığım tarihin (2011 başı) alınabileceğini vergi uzmanı da söyledi ancak konut kredisi özelinde bir örnek veremedi. Konut kredisi kullanma tarihini baz almam mantıklı mıdır? Ayrıca alınan evin endekslenmiş değerine eklenecek olan masraflar içinde konut kredisi için ödenen faizlerin de olduğunu düşünüyordum. Ancak maliye uzmanı bu konuda kesin bir karar yok, bunun için başvuru yapmanız lazım dedi. Doğrusu kafam karıştı. Internette yaptığım araştırmalarda kira vergisi için faizlerin masraf kabul edildiğini açıkça gördüm ancak konut satışına ilişkin değer artışında bunun baz alındığına ilişkin çok açık bir hüküm bulamadım. Bu konu hakkında bilgi alabilir miyim? Satın aldığım bedeli TUİK ile endeksleyip bugüne getirdikten sonra buna konut kredisi için ödediğim faizleri (aylık taksitlerin tamamı değil, sadece faize ait kısımları) eklediğimde vergi doğmuyor Maliye tapu tarihlerini baz alıp ceza yazmaya kalkarsa bu verilerle kendimi savunabilir miyim? Teşekkürler. Özgür

Merhaba Tebernüş Bey, Şuan Şişli'de, babamın evlenirken hediye ettiği evde oturmaktayım eşimle beraber. Benim aklımda İstanbul'da köprü'ye yakın bir yerlerde (Anadolu yakasında da olabilir Avrupa Yakasında da olabilir) 3+1 ev almak var. Alacağım evin özellikle site içerisinde otoparklı, asansörlü olmasını istiyorum. Banka kredisiyle ayda 2,000 TL - 3,000 TL civarında ödeme civarında ödeme yapabilecek durumdayım. Sizin önereceğiniz uygun bir proje yahut muhit var mıdır? Yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernus bey merhaba Bizler de fi-side projesinden ev almistik. Ancak gerek fiyapi gerekse esenyurt belediyeibb arasindaki sikintilarla ilgili pek cok sey duyuyoruz. Acaba fiyapi'nin iflasin esiginde oldugu dogru mudur ? Esenyurt belediyesi ile ibb arasindaki sorunlarin cozuldugu ve insaatlarin devam edecegi kesin midir ? Evler teslim edilse bile uzerindeki haciz nedeniye daire tapusu verilemeyecegi, elektrik su ve dogalgazin acilamayacagindan yasama imkaninin  asla mumkun olamayacagi gibi haberlere ulasiyoruz internette. Bunlarin dogruluk payi nedir ? Verilen kat irtifaki tapusunun herhangi bir degeri ve anlami var midir ? Vereceginiz cevaplar ve ilginiz icin pesinen tesekkur ederiz. Saygilarimizla, Yaprak Yakali

istanbul ataşehir yeni çamlıca mahallesi kentsel dönüşüme ne zaman giricek mhalle denen bişeyy yok burda çingene dolu nolur imar gelsin

Tebernuş bey soruma hızlı dönüşünüz için çok teşekkür ederim. Ataşehir 'de , Batı Ataşehir ile Doğu Ataşehir arasında m2 fiyatları olarak çok ciddi bir fark var. 1- Önümüzdeki 2-3 yıl içinde daha çok prim yapacak olan bölge hangisidir. (batı yada Doğu ataşehir )2- Bu bölgede hangi projeler daha çok dikkat çekiyor.( Yatırım anlamında) 3- Köşe yazılarınızdan takip ettiğim kadarıyla , Yabancılara konut edinme yasasıyla birlikte sulu projeler rabet görecek demiştiniz . Ataşehir için bu proje hangisidir.4- 2012 yılında Ataşehir'de yani başlayacak ve yatırım anlamında beklemeye değer yeni proje var mıdır ? (Yani bitmiş konut almak yerine, yeni projeye girmek daha mı avantajlıdır )İlginize teşekkürler ,Selamlar,

Merhaba, yardiminiza ihtiyacimiz var , Kagithane civarlarinda satilik daire ariyoruz, hangi mahalleyi tavsiye edersiniz ? Selale Evlerinde 235 000 TL 'ye 120m3 daire nasildir sizce ? O daireler hakkinda ne dusunuyorsunuz , kimselere guvenemiyoruz , simdiden cok tesekkurler

Tebernüş bey merhaba, sorum Dumankaya halkalı projesinin satışa çıkmasının 2. haftasında satış ofisinde 1+1 dairelerin kalmadığı söylendi, oysa şuan 2+1 ve 3+1 dairelerin çoğunluğu satılmış, 1+1 ler halen satışta görünüyor, ayrıca bu projeden sonra satışa çıkan projeler daha erken teslim tarihi veriyor, dumankaya halkalı projesinde ise ortada inşaat yok, bir sorun mu var acaba? Teşekkürler.

sinpaş lagün 3.etap iris teras dublex katı Sinpaş GYO dan aldım.Birer yıl ara ile 2 taksitte(peşin ödenen hariç)ödeme şeklinde andlaştım.Ancak bu taksitleri ödeyemiyorum.Bu nedenle andlaştığım fiyattan ilgilenlere devretmek istiyorum.Bu konuda yardımcı olabilir misiniz?Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, burada sorulan sorulara cevap verme zahmetine girdiğiniz için öncelikle teşekkürler. Ben gayrimenkulde genellikle Bahçelievler'i tercih eden birisiyim. Ağaoğlu My city projesinden ilk ev alanlardan biriyimdir ve baya takip ederim bu bölgedeki gelişmeleri.Sorum şu ki; Bahçelievler Konakları'ndan bir daire almak istiyorum fiyatlar 450.000 dolardan başlıyor(4+1). Bu projeden bu fiyata daire almak mantıklı mıdır? Yoksa bekleyip Ağaoğlu'nun Ateştuğla fabrikasının yerine yapacağı proje yahutta Veliefendi Hipodrom'un karşısına yapacağı(ileri vadede) projeden daire almak mı daha mantıklıdır? Çünkü öyle sanıyorum ki 450.000 $'a bu projelerden biraz daha üstüne koyarak 3 tane 3+1 almak mümkün olacaktır. Burada tercih edilmesi gereken yol sizce ne olmalıdır.Çok lüks ve çok geniş, az katlı bir yerden daire almak mı yoksa fırsatı kollayıp 3 tane birden girmek mi? Cevabınız için teşekkürler şimdiden..