merhabalar tebernüş bey. esenyurt istiklal mahallesi platin sokaktan ev almayı düşünüyorum 2+1 95 metre kare. sizce o bölgennin beş yıl içinde değerlenme şansı ne kadar dır. o bölgeden ev almalı mıyım yokssa başka yerlere mi bakmalıym. evin fiyatı 135 bin tl

merhaba, istanbul bağcılarda 6 dairelik bir apartmanımız bulunmakta ve bizim bu apartmanda sadece 1 daireye sahibiz.apartmanın bulundugu arsa yaklaşık 210-240 m2 arası.ve daireler arsa uzerindedn hisseli olarak tapulu.ve daire tapusunda bize ait olan 23m2 lik bir alan.mütahitin uygulayacagı projenden % kac hak talep edebiliriz.tesekkur ederim.

Tebernus bey, 25bin TL pesinatımla 85-90 bin TL degerinde 1+1 ya da varsa 2+1 daire satın alıp kiraya vermeyi dusunuyorum. 60 bin liralık krediyi 5 yılda ödeyip daha sonra daireyi satıp oturacagım bir ev icin pesinat yapma planım var. Sizce aylık 600 lira civarında kira getirisi olan 5 yıl sonunda rahatlıkla satabilecegim bir evi hangi semtlerde aramalıyım ? Bu dusundugum fikir mantıklı mıdır ?

Merhaba, uluslararsi platformlardan sürekli duymaktayiz Türkiyedeki emlak fiyatlari bir balon köpügü ,saatli bir bomba gibi her an patlayabilir. Taleb edilen m2 fiyatlerin hesabi kitabi dayanmamaktadir, arz talep meselesi satis fiyatlerini belirlemektedir. Büyük bir unsurda hükümetin sosyal emlak plani olmamasi. Benim tavsiyem metrekare basi 1500 Euro ya dayanan daire fiyatlarinden mutlaka uzak durunuz.

Merhaba.. İstnabul Maltepe'de iskanlı 1.Bodrum(Dükkanlar var)Zemin ve 4 Normal Apt. yenisini yapmak istiyoruz.Ancak belediyenin yeni imarında 1Zemin + 4Normal veriliyor. Mevcut haliyle iskan alabilmek için ne yapmak gerekir."İmar değişti" denilerek mevcut haklar engellenebilir mi? Saygılarımla,

Merhaba Kireçci bey, İçerenköy'de Sahibinden.com sitesinin binasının arkasında evim var. Metroya yürüme mesafesinde. Ev birinci yaşını dolsurdu. 3+1 ters dubleks. 110m2 Kredi vb. masraflarla 150bin TL ödedim. Kredisi bitti. Kira getirisi 900-1000 TL. Apartman 3 katlı. Kiracılarım Haziran sonu çıkacak. Evi satmak yada kiraya vermek konusunda kararsız kaldım. Olası alternatifler 1. Kiraya vermek ve yatırım olarak tutmak 2. Kiraya verip, kiracılı olarak satışa çıkarmak 3. Kiracısız satışa çıkarmak Satarsam eğer aklımda 185-200bin TL aralığı var... Malum piyasa durgun ve cumhurbaşkanlığı seçimine kadar herkes bekleme modunda önümüz yaz sezonu olmasına rağmen. Konu hakkında fikir ve önerilerinizi rica ediyorum. Saygılarımla

merhabalar selen yurt,gida sektorunde calismaktayim,istanbul beylikduzu semtinde ikamet etmekteyim.is degisikligi nedeniyle isyerim taksime tasinma surecinde.sisli bolgesinde birkac proje onerdiler bunlardan birtanesi bomonti apartments digeri ise yildirim yapi grubu'nun bir projesiymis.firmalar hakkinda hep olumlu duyumlar aldim bolge ve firma tercihim hakkinda fikirleriniz nasildir.tesekkur ederim

Sayın Tebernüş Bey, lütfen yardımcı olursanız seviniriz şimdiden teşekkürler . Ankara da olan çok ortaklı bir arsamızı (11 ortaklı arsamız 3700 metrekaredir.) bir müteahhide daire karşılığı noterde anlaşarak verdik. Pürüzlü olan küçük hisseli mirasçılarla (56 kişi) müteahhidimiz anlaşarak sıkıntılarımızı giderdi. Sıkıntımız burada başlamaktadır. Müteahhidimiz mayıs ayına kadar inşaat ruhsatını almamız gerektiğini söylemekte yönetmelikler veya uygulamalarda değişiklik olacağını söylüyor. İnşaat ruhsatını alabilmemiz içinde bizler 2 metre 60 cm yeri olan bir kişi ile anlaşma yapamıyoruz. Bu küçük ortakçı 2m 60 cm satışını yaparım ama 100.000 tl verirseniz diyor. Bugün öğrendiğim şekliyle 65.000 tl inmiş. Müteahhidimiz de verelim kurtulalım diyor. Bizlerin zor ödeyeceği veya ödeyemeyeceği maliyet ortaya çıkıyor. 2 m 60 cm yerin ederi 2000-3000 tl arasını söylüyorlar. Mahkemeye başvuracak vaktimiz kalmadı. Mimar akrabamıza durumdan bahsettim böyle itilaflarda Çevre ve Şehircilik bakanlığının Ankara il müdürlüğüne başvurmamızı söyledi. Nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz. Çok acil cevap verebilir misiniz. İlginiz ve yardımınız için teşekkürler.

merhabalar tebernüş bey benim sıkıntım emlakçılar benim maslak mashattanda 1+1 85 metre kare bir dairem var ve bunu satmak için emlakçıya verdim baktı fiyat olarak 320 bin dolar dedi tamam dedim aradan zaman geçti satılmıyor 300 binden gidiyor dedi ben de ona sanayiye bakan 300 bin ken bendeki o fiyat olamaz dedim vazgeçtim ve başka emlakçıya verdim oda baktı 325 bin dolar dedi tamam dedim aradan zaman geçti satılmıyor neden dedim biz bu mesleğe başlarken bize öğretilen bir ev satılmıyorsa ya yanlış fiyat ya yanlış lokasyon e dedim lokasyon doğru fiyat dedi tamam düşürelim dedim ve ben birden 10 bin dolar düşürdüm tamam dedi aradan üç gün geçti ve beni aradı arkadaşlarımı aradım bir an önce satılması için onlar bana dediki gitse gitse 270 280 290 bin dolar aralığında gider dedmiş bende sanayiye bakan ormana bakan taraf 300 bin dolar arasında giderken benim dairem bu fiyatlarda satılması nın sizce bir mantığı varmı dedim mantığınız alıyormu dedim ve aşırı üzüldüm onuda bıraktım ardından odaya kayıtlı bire bir odadan aldığım emlakçıyla konuştum buluştuk eve baktı 320 bin dolar dedi tamam dedim tam sözleşme yapıcaz bana ne dedi dersiniz tapu fotokopisi onu anladımda birde tasdikli nüfus cüzdanı fotokopisi dedi şaşırdım nerden cıktı bu dedim şözleşmedeki maddede var dedi ben hemen telefonu kapatıp odayı aradım ve böyle bir madde varmı diye sordum onlarda bana asla yok ve sakın kimlik fotokopisini vermeyin dedi bende sizden aldığım odanıza kayıtlı birisi bunu yapıyorsa ben kime güvenicem dedim ve ondan da vazgeçtim tebernüş bey yazımda belirttiğim gibi daire 85 metrekare 1+1 4 kat gölet ve peyzaş manzaralı yeri biliyorsunuz sizce fiyatı ne olmalı ve ben nasıl bir yol izlemeliyim satsammı yoksa zamana bıraksam değeri artarmı dururmu yada beni kandırıyorlarmı fiyat konusunda ve ben hangi emlakçıya güveneyim şaşırdım inanın günahınız benim olsun sitresten kalbim dayanmıyor çok üzülüyorum giden zamana yol masraflarına en önemlisi beni aptal yerine koymaları inanın dayanamıyorum sizden ricam ne olur allahım aşkına bana yardım edin fikirlerinizle kafam artık durdu benim amacım çok emlakçı tanımak değil tek olsun dürüst olsun derdim bu bana lütfen yol gösterin ben ne yapmalıyım,ki bu keşme keşlikten kendimi kurtarayım ne gecem gece ne gündüzüm gündüz sıkıntılardan bunaldım bana lütfen fikir sunmanız şimdiden sonsuz teşekkürler +

Belgin hanım adalet bakanlı Rize Dnetimli Serbestlik Müdürlüğünde çalışmaktayım.Çevremde danışa bileceğim hiç bir tanıdığımda yok Bana bu konud yardımcı olursanız çok memnun olurum.Rize Merkezde çeşitli inşaat firmaları %30-40 peşin gerei klan kısmı 36 veya 48 ay vade ile konut satışı yapmaktalar.Yaptığım görüşmeler neticesinde hiç biri noter sözleşmesi yapmamakta. Firmaların matbu söşleşmeleri işlemyapmaktalar. Hiç biri noter sözleşmesi yapmıyor.Bu sebeple çeşitli endişlerim var.Böyle bir konut almak istdeğimde yarın mağduriyet yaşamamak için kanuni açıdan ne yapmam veya nasıl bir teminat istemem gerekir..Bu hususta bilgi verirseniz çok sevinirim.şimdiden teşekkürler