İyi günler hocam. Benim sorum şu. 3 katlı ev yaptım. 2 katın ruhsatı var ama 3. katın ruhsatı yok. Bu haliyle ilk iki katın oturma belgesi alabilir miyim. Cevap yazarsanız çok memnun olurum.

İkiz planlı bir bölgede, tek kalmasın diye ilçe imar projesini bizim halihazırda bitişik olduğumuz bina varken diğer taraftaki arsada başlayacak inşaatıda kör cephesini bizim balkonlarımızı köreltecek biçimde hiç bahçe payı bırakmadan yapılacağını öğrendim. Konu için yürütmenin durdurulması davası açtım.Müteahhit kepçeyi bugün getirip başladı, ben kendisini dava dosyasını e devletten baktım açık diye uyardım.İlçe belediye proje kendilerinden bu şekilde onaylı olduğundan müdahale etmiyor. Bu inşaat müteahhit de inatla yapacağını belirtip başladı.Başka şimdi nasıl durdurabilirim bu şekilde olmasını ve sonuç lehime olabilir mi, olursa inşaatın çoğu yapılmışsa ne yapmam gerekir.

Apartmanda Merkezi Sistemde 16 Kat malikinden kaçı oturursa kalorifer yanar

Merhaba, 2 gün önce Site içinde yer alan villanın restaron olarak kullanılması ile ilgili bir soru sormuştum. Sorum Işıl Seren Keskin tarafından cevaplanmış ancak cevap olarak yönlendirdiği link ''Apartmanda yasak işler nelerdir'' başlıklı yazıya gidiyor. Site içinde yer alan bağımsız bahçeli villalar da mı apartman olarak değerlendiriliyor bu durumda? Bunu biraz açıklayabilir misiniz?

Kolay gelsin hocam.2 yıl önce birinden daire aldım.kat mülkiyet tapusu vardı.Müteahhitle sözleşme imzalamışlar 5 ay sonra teslim edilecek dendi inandım.Sözleşme sağlam bir sözleşme o konuda sıkıntı yok.Fakat 2 yıl oldu hala daire teslim edilmedi.Anladığımız kadarıyla müteahhit batmış.herkese bir şeyler vaat ediyor.fakat gerçekleştirmiyor.Herkese borcu var.Mallarının çoğunda haciz var. Müteahhit dava açsak ne kadar sürer?Kazanabilir miyiz?Her tarafında borç olan birinden davayı kazansak bile paramızı geri alabilir miyiz? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Bir emlak ofisinden daire satın almak istiyorum. Diyelim ki 300 bin lira peşin fiyatla satın aldığım daireyi 1 sene sonra emlak ofisi 400 bin liraya satarken ben 380 bin liraya satmayı düşündüğümde emlak ofisi sorun çıkartır mı? Tapunun benim üzerimde olduğunu varsayıyorum. Teşekkürler...

Tebernüş Bey iyi aksamlar.Burdaki tum yazilari ve cevaplari hergun buyuk bir dikkatle okuyorum.Emeginiz ve bizlere yon verdiginiz icin cok tesekkur ederim.Soruma gelecek olursak 2015 senesinin Subat ayinda tapu islemlerinde 80.000 tl olarak gozuken dairemi satmaya karar verdim ve bir kisi 150.000 tl kredi kullanarak daireyi gecen hafta satin aldi.Tapuda alim satimda daireyi kullanilan kredi miktari olan 150.000 tl den gosterdik.Simdi bu aradaki farktan dolayi emlak konut deger artisi vergisi verecegimi biliyorum.Ama vergiyi bu sene mi onumuzdeki sene mi yatiracam ve nereye ve nasil bir islem yaparak yatiracam bu konuyu size danismak istedim.Cevabiniz icin simdiden tsk ederim.Saygilarimla. ( Subat 2015 te gosterilen tapu islemlerinde bir sikinti olmadigini dusunuyorum cunku belediyeden alinan belgede binanin emlak degeri 60.000 tl gozukuyordu ve biz 70.000 tl kredi kullarak bu daireyi almis idik )

Merhaba, İktisap tarihi ne zaman başlar, projeden aldığımız ev için ödeme yaptığımız tarih midir? Tapuyu verdikleri tarih midir? Bilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Iyi gunler sizlere bir soru sormak istiyorum yaklaşık 15 sene once yeniden cizilen bi kadastro sonucu toplamda 400 metre kare olan arsam 370 metre kare yazilmis arka tarafta bulunan arsa ise 200 metre kare degil 218 metre kare yazilmis simdi bu durumda mahkemeye gitsem arsayi tekrar 400 metre kareye cikartabilirmiyim

Tebernüş bey merhabalar, öncelikle1 /5000 1/1000lik imar planları tam olarak nedir ne amaçlarla yapılırlar yatırımcılar açısından önemleri nedir 2. olarak da bir arsayı 1 /5000 imar planı üzerinden aldığımızda bu arsa 1 /1000 planda konut yerine park veya yeşil alan olablir mi böyle bir risk var mıdır, çok teşekkürler