merhaba...kolay gelsin)1-)yatırım için 1+1 veya 1+0 arasında tercihiniz hangisi olur?2-)batı ataşehir sarp grup ön görüşme talebinde bulundum(haziran son günleri).ayrıca istwest ile görüştüm 200bin civarı 1+0 home ofis var.home ofis olayına biraz yabancıyım)görüşünüz karar vermeme yardımcı olacaktır,teşekkürler...

İyi günler Tebernüş bey... Levent-sanayi mahallesinde, 12 yıllık binadaki evimi satsam ve Merter'deki işime yakın diye bölgedeki projelerden daire alsam diye, Zeytinburnu-Bakırköy-Bahçelievler'i mercek altına aldım. Bitmiş, hemen taşınmaya hazır markalı konut projelerinde bile metrekaresi 3500-4000 liraya daire varken, 1-2 sene sonra teslim projelerde metrekaresi 10 bin lirayı zorluyor! Hatta siz de yazıyorsunuz, sahil yolunda 13 bin liraya kadar seçenek var. Veliefendi'de de, Koç grubuna ait arazi üzerinde 3 proje birden yükseliyor Sahilpark, The Istanbul Veliefendi ve The Veliefendi Residence... Ön satışı yapılan The Istanbul Veliefendi projesinde, metrekaresi 5 bin ve 5 bin 500 liraya daire var. 2+1 136 m2 daireler 605-717 bin lira. 3+1 187 m2 daireler 787-991 bin lira... 4+1 212 m2'ler ise 895 bin ila 1 milyon 166 bin lira... Bu projede, 68 dönüm arazide 460 konut var. 13 bloktan 4 veya 5'i Koç Holding'e ayrılmış ve satış dışında tutuluyor. Örnek daireler şık. Mutfak ferah. Odaların en küçüğü 11, en büyüğü (giyinme bölümü dahil) 23 metrekare... Fakat yine de size sormak istiyorum 2 sene sonra teslim edilecek projede, metrekaresine 5500 lira vermek mantıklı mı?

Sayın Kireççi Tuzla Aydınlı konaşlı mevkinde 353 m2 imarsız arsam var bundan 1 ay önce toki tarafından konut yapılmak üzere tapuya şerh koyulduğunu ögrendim.Kamulaştırma bedeli nasıl belirleniyor.Ev veya para olarak ödeme yapılıyor bu konularda aydınlatırsanız sevinirim saygılarımla arz ederim

Selamlar Tebernüş Bey Isthanbul Evlerinden 2 .etapta 145 m2 brüt 225 bin anahtar teslim site içi cepheli ev alıyorum fiyatı değerlendirirmsiniz şu an pahalımı,birde ekspertiz raporunda 130 m2 diyor bu evler aslında brut 130 m2 mi, sizce 3 yıl sonra fiyatı ne olur tşkler

merhaba beyfendi benim durumumda yasin bey le aynı fazla bi farkım yok bir komşumuzun vesilesiyle girdim osmanlı inşaat şimdiki kardeşi macrom city nin sahibi beyfendi den özellikle anlaşma imzaladık nadide evleri için biz burada mağdur olduk dairenin yeri şekli herseyi metrekaresi kafalarına göre değişti eşim bu yüzden hasta oldu avukat tuttum 3500 lirada avukata gitti bekliyorum hala keşke avukat tutmasaydım battıkca batırdı bizi bu ev rüyası zaten almanya da calısan gurbetçileri hep birileri tokatlıyor hayrolur inşallah sonumuz kaç kere gittim ofislerine lütfü bey osman bey hiç bir kimse bize yardımcı olmadı inanın dairemi mehmetcik vakfına bağıslayacam bizi mafetti bu stresi saolun varolun hayırlı günler

Merhaba Tebernüş Bey, mahsuru yoksa Antriva da bahsettiğiniz, zamanında baktığınız villaya kaç lira üzerinden pazarlık ettiğiniz sormak istiyorum fikir edinmek açısından. hatırlıyorsanız, ne tip villaydı?

Babil Kulemi yada Acunkent mi?Babil Kule Teslim 2013- 2 odali Daire 60m2 68.500 ytlAcunkent Teslim 2012- 2 odali Daire 60m2 48.500 ytl.Bu Hafta almayi dusnuyorum onun icin birde size sorayim sayin Kirecci.

Yanitiniz icin cok tesekkurler Tebernus Bey. Sizin dusuncelerinize meydan okumuyorum.Yanlis anlamayin beni lutfen.Dediginiz gibi aramizdaki fark pozitif dusunmek ve olumlu beklentiler icinde olmak ile ayagini denk almak arasinda ki fark kadar..36 yasinda Turkiye de 1994 ve 2001 krizlerini ve Dubai de 2003-2008 Emlak balonunu ve krizini(2001 den beri BAE de calisiyor ve ikamet ediyorum) yasamis biri olarak yogurdu ufleyerek yiyorum sadece o kadar..Nasrettin Hoca ya tutarsa demis bende sadece ya kucuk bir kriz daha yasarsak diyorum.. )Beni bu konuda endiselenmeye iten sey Merkez Bankasinin politikalari ki bu politika son donemde sms mesajlari ile kolayca kredi dagitan turk bankalarini, disaridan aldigi yuksek borcla buyuyen turk sirketlerini ve kredi borcunu kredi borcu ile odeyen Turk halkini frenlemeye ve rasyonlel davranmaya zorlayan akilci bir politika..Turk insani son yillarda harcamaya alistirildi.Tasarruf unutuldu..Bu hoyrat davranislarin mutlaka onumuzdeki donemde bir karsiligi olacak ki onu hep birlikte gorecegiz.Kanimca Merkez Bankasinin sonbahardan itibaren faizleri derece derece arttirmaya baslamasi kuvvetle muhtemel!Bunun ustune yukselicek enerji-gida fiyatlarinin yansiyacagi bu surec icinde tasarruf sahiplerinin yatirim yaparken ki bu yatirim ister gayrimenkul, ister "hisse senetleri piyasasi" yada mevduat faizi olsun iyice dusunmesi ve tedbirli davranmasi dogru olur..Bu arada,her para sikisikligi ardindan yeni firsatlari getirir."Sadece bekleyip elinde nakit ile hazir olmak lazim"!Son olarak,yazilarinizi ve yorumlarinizi heyecanla takip ettigimi bilmenizi isterim.Sevgiler.

Üsküdar Burhaniye Mahallesinde E5 Karayolu cepheli Emlak GYO&GAP İnşaat iştiraki ile yapılan proje ile ilgili bilginiz var mı? Dubleks ve normal kat dairelerden oluşan projede sizce birim satış fiyatları ne olabilir?

Tebernüş bey,Zekeriyaköy\'deki arsa Jandarma karakolu ve etrafındaki arsa demişsiniz. Jandarma karakolu taşınıyor mu?Sadece 100 bin m2 inşaat alanı olacaksa sadece arsa payı 2250 TL gibi bir fiyat çıkıyor. Bir o kadarda inşaat maliyeti olsa m2 fiyatı 5 bin TL. 200 m2\'lik bir villa 1 milyon gibi bir fiyat çıkacak gözüküyor.Doğru mu?İnşallah uygun bir fiyat olur da komşu oluruz.Projeye ne zaman başlamayı planlıyorlar?Bilgi var mı?İnşallah