Merhaba Tebernüş Bey. Gelibolu Sütlüce köyünde Gelibolu Eceabat yoluna sıfır 5000m2 babadan kalma tarlam var. Satmak için çok uğraştım zamanında ancak bir türlü satamadım. Şimdi emlakçılar dönümüne 15.000'ye alıcı var diyorlar. Sizce ne yapmalıyım. Saygılar

cevabınız için teşekkürler ayrıca insanın sizin gibi nitelikli donanımlı objektif güvendiği bir kişiye danışması gerçekten mutluluk verici başarılarınız daim olsun inşallah.Ben bahsettiğim varyap projesi için pazartesi satış ofisine gideceğim ancak son olarak gözümün önüne Dap yapı dragos royal center ve royal towers ile exen istanbul geldi sizce hangisidaha çok prim yapar varyap bunların arasında daha çok prim getirir mi sizce yatırım amaçlı düşündüğüm rakam 400 bin ile 450 000 tüm birikimimi yatıracağım inanın düşünceleriniz benim için çok önemli çok teşekkürler

merhaba, kadıköy bostancı kentsel dönüşüme girecekmi? teşekkürler

Merhaba tebernüş bey...ben yatırımlık daire almayı düşünüyorum...size danışmam gereken bir husus var...yatırım anlamındada çok güvendiğim ataşehir bölgesinde arama çalışması yaptım...sizinde bileceğiniz gibi ataşehirde 1. etap 2. etap emlak bankası evleri ilk bilinen yerleşimlerdi fakat şimdi ağaoğlundan tutunda teknik yapıya bir çok residans yapımına başlandı...ve ataşehirde aramalar sonucunda gördüğüm kadarıyla 2 tane iyi konut yapılabilecek boş arsa gördüm bir tanesi tam meydandaki mcdonaldsın karşısında olan ve çok büyük bir yer olan arazi(duyduğuma göre burayı varyap almış ve çalışmalara yakında başlanıcakmış) diğeride eski muhtarlığın olduğu yerdeki nispeten küçük fakat içine 1 site sığabilecek arsa ( burayıda bir emlakçının demesine göre varyap almış) şimdi asıl danışcağım konu şu ben 300-320 civari daire bakıyorum ve herkesin dediğine göre 2-3 sene içinde bütün bu residenceler bitip yerleşme başlayınca 1. etap emlak bankası evlerinin yıkılıp yeniden yapılacağı ( kaldıki emlakcılar oradaki ve oradaki kulağı delik insanların demesine göre ağaoğlu tam birinci etabın arkasında şu anda hali hazırda yaptığı my towerlandden sonra orada calışmalara başlıycak, hatta ve hatta ordaki yöneticilerle görüşmüş ve bir ön çalışma yapmış) neden ben 1. etap diyorum çünkü 1. etap ataşehirin en merkezi yeri..evet evleri eski 20-25 yıllık ama yenilenme sürecine gireceği kesin ve lokasyon anlamındada müthiş bi özelliği var tartışmasız 1 numara ataşehirde..yani üç beş sene sonra 1. etapta böyle çalışma olursa 300 milyar olur 1 trilyon..aklıma yattı ama siz ne dersiniz acaba?

Merhaba. Benim sorum tulip turkuaz projesi ile ilgili. Bildiğiniz üzere proje 2 aşamalı idi; konuttan oluşan tulip turkuaz ve konut+ticaret merkezinden oluşan tulip towers. Emlak Konut'un sözleşmesini iptal ederek yeniden satışa çıkardığı Tulip Turkuaz projesinin arsasının yeni sahibi Doğu İnşaat-Precast Beton-Üstünler Yapı ortak girişimi oldu. bu aşamada sadece tulip turkuaz projesine mi devam edilecek yoksa tulip towers projesi de geçerliliğini koruyor mu? Zira bu projenin bölgede eksikliği hissedilen ticari ünitler ve sosyal donatılar açısından önemli olduğunu düşünüyorum. Teşekkürler, iyi çalışmalar..

TEBERNÜŞ bey hayırlı geceler.osmanlı inşaat hakkındaki yazılarınız okudum. kısaca ben beylife residance ile ilgileniyorum brüt50m2 peşin36000.fiyat iyi gibi sizin yorumuznu bekliyorum. asıl sorum. osmanlı inşaatın önceki yaptığı prıjelerden internette bir sürü hakarete varan yorumlar var. nadide evlerinde medya şehir denen projelerde insanların fena canı yanmış.biz yatırım için almayı 2 sene sonra teslimde satıp kendımıze oturacak ev alamyı planlıyoruz. şimdiden yuksek m2 ve fıyalı evlere gırecek fınansmanımız yok.yavas yavas ).ama bu osmanlı ınsaaat ekonomık olarak ıyı gozuksede guven vermıyor.bu bilgiler ışıgında sorum su1-osmanlı ıınsaat nasıl bır fırmadır sızın bıldıgınız ve gozlemledıgınız kadrı ıle2-bızım gıbı 30-40bın tl lerde yatırım amacalı kısıler ıcın konut,residance yada arsa nerde hangı projede onerırsınız.çok çok çok teşekkürlerALLAH yolunuzu açık etsin.

Merhabalar ,Sitenizi uzun süredir takip ediyorum .Halkalı bölgesinde yatırım amaçlı projeleri bu pazar günü gezdim.Elitcity,Soyak park aparts, İstanbul Lounge,Divan Residence . İzlenimlerimi sizle paylaşıp yorum almak ve yatırım yapmaya karar vermek istiyorum .Elitcity çok merkezi bir yerde hoş bir proje ama fiyatları biraz yüksek gibi geldi bana .Lansman fiyatına oranla artmış .Ama gerçekten çok şık .İstanbul Lounge Proje daha yolundan kalite kokuyor ama en büyük problem evlerin net metrekareleri ile brütü arasındaki çok büyük fark .Malum hemen soyağın arkasında kalıyor soyak yapılınca içeride kalacak gibi . Örnek dairedeki malzeme kalitesinide çok beğenmedim ama idare eder . Soyak Park Aparts Çok yüksek fiyatlı ama metrekare çözümleri olarak ilginç bir proje .Aile için ideal değil gibi geldi bana. Ama soyak kalite kokuyor .Divan residence Daireleri çok beğendim. Herşey çok kaliteli .Ankastre ,kapı pencere mükemmel ,proje çok şık .Ama işçilik düşük .Girdiğim yol çukurlarla doluydu .Elit ve butik bir proje bana göre .Bitmiş olduğu için heryeri gezdim .Satış temsilcisi arkadaş beni gezdirirken oturan kişilerle konuşmak istedim pek hoş bir yüz ifadesi takınmayınca şüphelendim .Çıkışta bir iki sakine sordum .Otoparklardan dairelere direkt bağlantının olmadığını ve aidatların verilen hizmete göre fazla olduğunu , aidatların ödenmeye başlamasına rağmen güvenliğin tam olmadığını söylediler. Benim de dikkatimi hemen satış ofisinin yanındaki zincirle bağlı yarım metre yüksekliğindeki kapı çekti .İsteyen herkes oradan içeri girebilir diye düşündüm ama çok takılmadım .Bütün bunların ışığında bazı sorular oluştu bende .Acaba halkalı bölgesinde soyak ve divan residence yapıyorsa burada residence ihtiyacı olacak bir merkez mi olacak ?Üniversite ? Finans merkezi ? Kısaca sahadan izlenimlerim bunlar .Sizin de fikrinizi alayım dedim.İyi çalışmalar

Tebernus bey merhabalar, nasilsiniz? Kucuk bir yatirimci olarak gectigimiz ay silivri bolgesini dusunuyordum. Hatta size saklibag villalarinin (canta golet) bulundugu bolgeyi sormustum.Belirsizlikler sebebiyle Silivriden tamamen vazgectim! Bana orta vadeli yatirima uygun basks bir ilceyi/bolgeyi tavsiye eder misiniz? Lutfen yer ismi telaffuz edin. iyi calismalar, kolay gelsin..

Merhaba Tebernüş bey) Çanakkale köprü projesi hakkında. yeni bir bilgi varmı.lapseki umurbeydeki yazlığımızı satmayı düşünüyoruz. durduk, durduk. biraz daha sabretmemizi ( değer açısından)önerebilirmisiniz) vakit ayırıp. canla başla. doğru, net ( olduğuna sonsuz güvendiğim )bilgiler yazdığınız için çook teşekkürler. saygılarımla)

sn. burak yılmaz, ağaoğlu ıspartakule'de karar kılmış. hayırlı olsun. ancak, ağaoğlu projeye başladığında memleket ağır bir ekonomik krizin içindeydi ve dahası ıspartakule mevkii ölü vaziyette idi. koşullar şu anda farklı. Tebernüş bey, ıspartakule mevkiinin parselasyon durumuna bakma fırsatınız oldu mu? unikonut'in sitesinde güzel bir plan örneği var. bunun üzerine tamamlama yapılabilir. özellikle avr konutları - tulip - ağaoğlu'nun arasında kalan boş bölgenin ticari imarlı olup olmadığını merak ediyorum. siz forumda bir kaç kez yazmışsınız, emlak konutun elinde 3-4 ticari imarlı arazi var diye ama ser verip sır vermiyorsunuz, bunlar nerede acaba )arka taraf yoluç ailesine ait olduğuna göre bahsettiğim bölümün ticari imarlı olduğunu düşünüyorum. acaba Emlakkonut bir AVM kondurur mu buraya ? saygılar.