Merhabalar.Keten inşaat modelı ıle neyı kasdettıgınızı anlayamadım tebernüş bey acıklarsanız sevınırım Birdefıkırtepelı arkadaşların bu cadde antıpatısı nedendır onlar zamanında ucuza oralara yerleştıler ama caddedekı evlerı alırken bız bedelını zıyadesıyle odedık Bu yaklaşım hıc guzel degıl bızlerde onlara bu ımar verıldıgınde kendımıze gıbı sevınmıştıkk.yazıkk..tesekkur ederım..saygılar.

Merhabalar elimdeki nakit ile gayrimenkule yatırım yapmak istiyorum. Akkoza Akbatı projesi ve Soyak Olimpiakent arasında tereddütte kaldım. Akkozanın hakkındaki olumsuzluklar beni rahatsız etti diğer yandan Soyak da epeydir daire fiyatları aynı fakat sorun yok. Halkalıya yapılan yeni projelerde fiyatlar hayli yüksek. Tema Park ve Marmararay projesi Soyak da yeni pfiyat artışı sağlayacağını düşünüyorum .Sizce Akbatı ile Soyakj arasında nasıl bir seçim yapmalıyım birde 1+1 mi yoksa 2+1 mi daha yatırıma uygun olur? Teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar; Yatırım amaçlı Emniyet evlerinden ev bakıyorum. Sapphire nin tam karşısındaki sokak. Çok eski bina ve kat irtifaklı, 165 000 TL. kira ederi 1300 TL. ne düşünürsünüz?

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Kayabaşı Kiptaş konutlarında oturuyorum. Makro İnşaat'ın Bahçetepe projesinden m2 maliyeti 1900 - 2100 TL den daire almayı düşünüyorum. Bahçetepe projesi lokasyon olarak güzel bir yerde gözüküyor ve gelecekte prim yapabilecek bir bölgede bulunuyor. Fakat Kiptaş Kayabaşı konutlarının bulunduğu bölgeye de BIO İstanbul ve Rami Gıda Toptancıları geliyor. 3. Köprü yolu bağlantılarını ve toplu taşıma planlarını da düşündüğümüzde Kiptaş Kayabaşı konutları yakın bir gelecekte çok değerli bir bölgede kalacak. Sizce Kayabaşı Kiptaş konutlarında kalmak mı daha mantıklı, yoksa Bahçetepe projesine geçmek mi daha mantıklı. Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş Bey, Bayrampaşa'da 3.5 dönüm arazide 15 kat 35 daire olarak yapılacak olan projede 3+1 170 m2 500 bine daireler mevcut. Sizce bu fiyata uygun mudur? Hem prim yapma hem de Semerkand Yapı gibi bir firmanın neden 35 dairelik bir projeyi tercih etmiş olabileceği ile ilgili yorumunuzu alabilir miyim? Not: Proje Forum İstanbul'a çok yakın ancak bölgni en çukur arazinde kalmaktadır. Teşekkürler, İyi akşamlar.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle kafası karışmış insanlara sunduğunuz bu hizmet için sizi tebrik ederim. Annem için kira gelirinden faydalanması amaçlı bir ev satın almak istiyorum ve yaklaşık bir yıldır arayış içerisindeyim. Geçen hafta Fulya'da karşıma çıkan bir gayrimenkul oldukça kafamı karıştırdı ve size danışma ihtiyacı duydum. Ev Fulya'da A-Residence isimli güvenliği ve kapalı otoparkı olan 4 yaşında bir binanın 7. katında yer alıyor. 60 m2 net kullanım alanı olan amerikan mutfaklı 1+1 bir daire. Satış fiyatı 260bin TL. Emlakçı en son iki kiracının eşyalı olarak 2000 TL kira ödediğini, en kötü ihtimalle 1800 TL'ye kiralanabileceğini söyledi. Bu kira getirisini gerçekdışı buldum ve bu durumda evin neden bu kadar ucuza satıldığını sordum. Bina yapılırken bir katının kaçak yapıldığını ve bu nedenle dairenin krediye uygun olmadığını, fiyatının düşük olmasının sebebinin de bu olduğunu söyledi. Dairenin tapusunun kat mülkiyetli olduğunu da ekledi. Ben aynı binanın başka katlarında eşyasız daireler için 1650 TL, bana gösterilen daire için ise 2100 TL kiralık ilanları gördüm. 1. Sizce bu kira getirisi gerçekçi midir? Bu konuda emlakçıya güvenmeli miyim? 2. Krediye uygun olmayan, iskansız bir daire satın almak bana ne gibi sorunlar yaratır? Daireyi satmak istediğimde de krediye uygun olmayan şekilde satmak zorunda kalacağım muhtemelen. Bunun dışında beni bekleyen bir tehlike var mıdır sizce? Umarım durumumu ve sorularımı yeterince anlaşılır şekilde ifade edebilmişimdir. Alacağım cevap kafamdaki soru işaretlerini ortadan kaldırmamda çok önemli olacak. Teşekkür ederim.

Merhaba Sayın Tebernüş bey kadıköy yeldeğirmeni şahapgürler caddesi üzerinde bir dairede oturmaktayım burası marmararay metro haydarpaşa alanı bölgesinde ve sit alanı olarak geçiyor istimlak projesi olduğunu bir mütahitten öğrendim yol üzerindeki bir kesim yıkılacak önümüzde ve arkamızda tarihi yapılar mevcut acaba vatandaş olarak nasıl bir yol izlemeliyiz mağdur olurmuyuz evin değerini nasıl bilebiliriz SAYGILAR

mrb tebernüş bey.sorum makrom yapının myesgarden projesi ili ilgili.yakın arkadaş olduğunuz lütfü beyle bu proje hakkında hiç konuştunuz mu?yada bu konuda bir görüşme yapar mısınız?2011 eylül ayı gibi satış sorumlusu ile konuşup aldığımız daire o sırada aralıkta başlanacak dendi.daha sonra marta ertelendi.sonra makromtek projesi çıkarak mayısa atıldı.tüm bu süreler içerisinde başlanmayan proje mayıs ayındaki görüşmede haziran ortalarında başlanılacak denmişti.şimdi birde makromtek tuzla projesi çıkarak tekrar ertelenecek gibi.size göre neden böyle birşey yapılıyor.bu myesgarden üvey evlat mı? neden önemsenmiyor?haziran ortalarına geldik hçbir gelişme yok.bu ayında geçmesini beklersek hangi makromtek projesiyle karşılaşacağız acaba?ayrıca hiçbir sitede myesgarden satışı yapılmazken makromtek esenyurt,makromtek tuzla ve makrocity satışı yapılıyor!!! myesgarden da sadece satış ofisi dayalı bir satış yapılıyor.birde sahibinden.com da aldığım indirim çekinin hiçbir öneminin olmadığını bizzat satış yetkilisinden öğrenmekle kandırmacanın bu kadarına da pes dediğimi belirtmek isterim.size iyi çalışmalar der bu konudaki fikrinizi öğrenmek isterim.

Tebernüş bey iyi akşamlar my world europe taki kalan son dairelerin tamamını yabancı bir fon'un alındığı söylenmişti satışlar kesinleştimi.yeni bir duyum ve bilginiz varmı? teslime yaklaşık bir yıl varken bu durum yatırım amaçlı alan daire sahiplerini erken satmaya itermi? bu proje nasıl etkilenir.hizmetleriniz için teşekkürler...

Öncelikle bilgi kirliliğini önlediğiniz için teşekkürler.Benim sorum Resneli Çiftliği mevkii 1591 parselde 583 m2 arsam var.Halkalı toplu kont la görüştüm.Biz anlaşmayı yaklaşık 1000m2 arsaya 1 daire olarak veriyoruz derler;sorum.önemli yerlerde 200 m2 arsalara mütahhit ler en kötü%40-50 verdikleri bir durumda sizce bu söylenen ne kadar doğrudur?TOKİ ye vermek ZORUNDAMIYIM ve izlemem gereken yolu söylermisiniz lütfen?(1998 yılından beri bekliyorum)şimdiden cevabınız için teşekkürler..