Tebernüş Bey merhaba, öncelikle destekleriniz için çok teşekkür ederim. İkon'un önünden geçecek olan E5 bağlantı yolunun nezaman yapılacağı konusunda bir gelişme, tarh var mı? İkonun yanına inşa edilecek olan 2. ikon için 60 katlı olduğu söyleniyor artık hemen hemen 20 katın üstüne izin yokken dumankaya nasıl yapacak, projeye daha önce izin almış olabilir mi? 3. sorum ise İkonun yıkım izninin çıkacağı söyleniyor, kayma oldu yetmedi, şimdide yıkılacağı söylentisi, yıkılacak durumda olan bir inşaata oturum izni verilir mi? ya da kayan bir yapıya oturum izni verilir mi belediye bunu göze alabilir mi? sizden ricam sizin sözünüze itibar edildiğinden sizden ve dumankayadan bir açıklama getirilmesi, iyi günler

Mrb;Tebernüş bey Taşdelen mahallesine hava lojmanlarının olduğu yere hastane,taşdelen girişine okul kompleksi yapılacağı hatta çağdaş cad. karşısına denk gelen neveser konutlarının yanındaki lünapark alanına evlendirme dairesi ve metro durağı olacağını duydum. Büyük bir alışverişmerkezide yapılcakmış. Bunlar doğrumu spekülasyon mu?

Uluslararası Habitat ödüllü Bahçeşehir Göletine konut ve ticaret imarı verildiği söylendiğinde duyduklarıma inanmamıştım ama T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının web sayfasına girdiğimde hem de 2 emsal ve serbest yükseklik ile konut, ticaret alanı vs. imar değişikliğinin askıya çıktığını gördüm. İmara açılan bölgeler Prestij AVM nin devamında ki yeşil alanlar. Bu kadarına pes bile denmez. Zaten buraya 6.5 metre yükseklik ile AVM vs. yapanları 9 Eylül 2009 da doğa afetmedi ve tüm göleti sular altında bıraktı. Bundan hiçbir ders almayanlar yine ortaya çıktılar ve şimdi de Göletin orta yerine 2 emsal ile gökdelenler dikmeye çalışıyorlar. Yapılacak olanları düşününebiliyormusunuz. Yeşilin orta yerine betonları dikecekler. Sizden "peki" cevabı yerine bu konuyu gündeme taşımanızı ve mutlaka sizinde bu katliama karşı çorbada tuzunuz olabileceğini düşünüyorum. Bahçeşehir deki site yönetimleri bu konuda ortak tepki vermek üzere bir araya geliyorlar. Ulusal basının da bu katliama tepki vermesini bekliyoruz. Sn. Bakan Erdoğan Bayraktar'ın bu konuda bir bilgisi var mı çok merak ediyoruz. Adı Çevre olan bir bakanlığın böylesine akıl almaz bir imara nasıl onay verdiği de ayrı bir konu. Askıya çıkan imar değişikliğinin plan notlarını isterseniz size de gönderebilirim.

İnşaat firmalarının gözü aydın halkalıda boş parsel kalmadı diodunuz o da oldu devlet gene sag gösterip sol vurdu marmara üniversitesinin abdullah gül tarafından atanmış yeni rektörü daha önce dünyadaki örneklerinde oldugu gibi bu ölçekte üniversitelerin yaptğı doğu kampüs batı kampüs projesinden vazgeçip maltepedeki kenan evren kışlasında askeriyenin boşaltıcagı alana tüm kampüslerinin taşınacagını geri kalan arazilerinde toki vasıtası ile satılıp bu projenin finansmanının sağlanacağını gerekli protokollerin yapıldıgını söylemiş halkalıda 1200 dönümlük beton ormanı olacak bir arazimiz daha oldu.Bu kararın bölgeye etkisi ne olur sn kireççi insan koskoca devlete güvenipte hayatını planlayamayacaksa neye göre planlayacak?çok teşekkür ederim.

Mrb tebernüş bey istanbul-başakşehir-güvercintepe'de 450 m2 arsam var.Ben sehır dısındayım bu günlerde kanal ıstanbuldan dolayı ımarın kapandıgı,rezevr alanı ılan edıldıgı gıbı yazılar var,bızım ıcın ıyı bısey mı,kötü bişey mi onu sorayım dedım.kamulastırma olursa fiyatlar ne üzerinden olur teşekkurler...

Ayvansaray Eğrikapı'da (Eğrikapı'nın çok yakınında) iki katlı müstakil bir bina ile ilgileniyorum. Bina eski ve çok yıpranmış, en üst katı neredeyse harabe vaziyette. Arsası 95 m2, arkasında çok küçük bir bahçesi var, gerisine bina kondurulmuş. Halkalı Bezirganbahçe Sitesi'ndeki dairemi satıp yatırım amacıyla bu binayı almak istiyorum. Binanın ederi benim dairemin satış bedelinden biraz daha yüksek (kalan kısmı birikimimizden tamamlayacağız). Bana fiyatı uygun gibi göründü. Söylendiğine göre binanın yıkılıp aynı şekilde yeniden yapılması da mümkünmüş. Lakin bu binanın özellikle arka tarafı tam bir varoş; gecekondu tipli yapıların olduğu genel anlamda kötü bir görüntüye sahip. Genel olarak sur içinin değerleneceğini düşünüyorum ve bu çerçevede Eğrikapı taraflarının da bu gelişimden nasibini alacağına inanıyorum. Bir yandan bilgiğiniz gibi Halkalı Bezirganbahçe tarafları da gelişmeye devam ediyor. Size sorum şu olacak: Önümüzdeki beş yılı düşünürsek, Bezirganbahçe'deki daireyi satıp Eğrikapı'daki bahsettiğim özelliklerdeki binayı alma düşüncesini yatırım mantığı açısından nasıl değerlendirirsiniz? Doğru mu düşünüyorum? Yoksa böyle bir maceraya hiç bulaşmayalım mı? Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

TOKİ den 30 ay vadeli Ada Parselli yola cepheli arsa satın aldık.vadesi bitti. ancak ilgili belediye 18. mADDE uygulaması yapıp %40 DOP kesintisi uygulamış olup olan kesintiyi milli emlak müd. tescil ettirmiş. Ancak ada da her hangi bir değişiklik m2 yol cephe gibi değişiklik yapılmamıştır. TOKİ ile görüştüğümüzde milli emlak müd. olan arsayı istimlak, devir alıp size tapunuzu vereceğiz bilgisini aldık.. Bu hususla TOKİ ye dava açmak gibi.. nasıl bir yol izlememiz gerekiyor. Saygılarımızla..

Serdar Bey, Ben İstanbul'da yaşıyorum, daha önce 20 yıl önce müteahhitten topraktan bir inşaata girdim ve sonuç hüsran oldu. Anca kendime geldim, şimdide hazır ev alamıyorum, İdeal Yaşam Evleri sizce proje olarak yatırıma uygun mudur? Bir de inşaat firmasının güvenilirliği konusunda yorumunuzu alabilir miyim? Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim. Şule

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızdan yatırım amaçlı ilk önce arsa, sonrasında iş yeri, en son ise ev almak gerekir diye yazmıştınız. Size sorulan sorularda da evlerin değerini yazarken sürekli olarak kira çarpanından bahsediyorsunuz. 210.000 TL'lik bir ev için aylık kira bedeli 850 TL ve üzeriyse iyi demişsiniz. Başka bir yorumda iş yerinde İstanbul genelinde kira çarpanı 150 demişsiniz. Benim anlamadığım insanlar oturma amacı dışında neden iş yeri değil de ev alıyorlar? Yeni lüks konutlara yatırım yapan kişiler buralardaki dairelerinden kira geliri yerine prim getirisine mi bakıyor? Kira açısından ise lüks konut yerine İstanbul'un eski semtleri daha iyi değil mi? Bir yazınızda Cerrahpaşa, Çapa civarında evlerin prim yapmadığını (diğer bölgelere göre) fakat kira açısından birçok yerden daha iyi olduğunu belirtmiştiniz. Yazılarınızdan çıkardığım sonuç paranız var ve kısa zamanda prim yapmasını istiyorsanız lüks konutlara ilk lansmanda çıkıp daire satın almak ve sonrasında proje tamamlanınca içine kiracı almadan satmak ve primden kazanmak. Bu doğru mudur? İş yeri alırken nelere dikkat etmemiz gerektiği konusunda bilgi verebilir misiniz?

merhaba, feriloftta 1+1 daire bakmak istiyorum yardımcı olabilirseniz sevinirim