Tebernüş Bey merhaba, Emlak Kulisi?nin ana sayfasında yer alan, Esenyurt?daki imar sorununun son durumu hakkındaki yazınıza istinaden şu soruyu sormak istiyordum; ?Esenyurt imar sorunu Pazartesi gününden itibaren İBB Meclisi alt komisyonunda gündeme alınacak ve 14 Eylül?de karar verilecek. 14 Eylül?de karar verilememesi durumunda ise konu, bir sonraki haftaya kalacak. ? demişsiniz. Buradan artık konunun İBB tarafından bu ay içerisinde sonlandırılmak istendiğini çıkartabilir miyiz? (Daha önceden bir haftalık periyotta karar verilemediği zaman konu 1 sonraki ay olacak olan Meclis toplantısına kalıyorduda) Bunun dışında şayet emsal transferi şartı getirilirse, bu süreçte emsal oranını projede yaptığı revizyon ile gideren firmaların (Örn. : Newista) inşaatlarına devam etmesi için bu şart aranmayacak mı? Ve firmalar direkt faaliyetlerine başlayabilecekler mi? Yardımlarınız ve bilgileriniz için şimdiden çok teşekkürler?

iyi akşamlar Tebernüş bey, arsa ya da tarla alımı için son dönemde silivri ve arnavutköy bölgesinin ismini sık sık duymaktayız . takip ettiğim emlak siteleri istanbul özelinde özellikle bu iki bölge için yoğun reklam yapmakta ve bu bölgenin yatırım için çok karlı bölge olduğunu iddia etmekteler. bir yanda da tekirdağ çorlu-muratlı bölgesinin büyük getiri sağlayacak yatırım bölgesi olacağını söyleyen arkadaşlarım var. bunların iddiası bu bölgenin lojistik depolama bölgesi olacağı yönünde. şimdi soruma gelecek olursam birinci sizce tekirdağ çorlu-muratlı bölgesi mi yoksa silivri-arnavutköy bölgesi mi yatırım getirisi açısından daha öncelikli bölge. ikinci sorum çorlu-muratlı bölgesindeki lojistik depolama alanı iddiası ne kadar doğru. cevabınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, çağlayan'da bir ofise ihtiyacım var.Fakat bölgedeki binalar ya çok kötü yada mülkiyet veya tapu ile ilgili hukuki problemleri var.Nurol bir projeye başlıyormuş, m2 fiyatlar ne seviyededir ayrıca bu bölgede yönlenebileceğim başka alternatifler nelerdir?Onların m2 fiyatları nelerdir? Teşekkürler.

Merhaba Tebernuş Bey Aralık 2012 olarak şifayen, Eylül 2013 olarak sözleşme maddesi olarak verilen fuaye süreyyapaşa daire teslimleri sizce ne zaman yapılabilir.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Kayabaşı Kiptaş konutlarında oturuyorum. Makro İnşaat'ın Bahçetepe projesinden m2 maliyeti 1900 - 2100 TL den daire almayı düşünüyorum. Bahçetepe projesi lokasyon olarak güzel bir yerde gözüküyor ve gelecekte prim yapabilecek bir bölgede bulunuyor. Fakat Kiptaş Kayabaşı konutlarının bulunduğu bölgeye de BIO İstanbul ve Rami Gıda Toptancıları geliyor. 3. Köprü yolu bağlantılarını ve toplu taşıma planlarını da düşündüğümüzde Kiptaş Kayabaşı konutları yakın bir gelecekte çok değerli bir bölgede kalacak. Sizce Kayabaşı Kiptaş konutlarında kalmak mı daha mantıklı, yoksa Bahçetepe projesine geçmek mi daha mantıklı. Teşekkürler,

merhaba, bu aralar evka-2, çiğli, istasyonaltı mevkiilerde satılık ev bakıyorum.türk koleji civarında çok güzel evler var 5-10 yaş arası. ancak 2 binalı bir sitede aynı anda 3 evin birden satıldığını int.ilanlarından farkettim. türk koleji sokağındaki evlerin zemininde bir sıkıntı mı var? alt yapısı ev almak için uygun mu? sizin tavsiye edeceğiniz bir yer var mı? önü ferah, mümkünse deniz manzaralı, güvenlikli site özelliklerinde, geniş m2li. teşekkürler.

merhabalar tebernüş bey avrupa konutları atakent 3 projesinden 122 m2 brut 95 metrekare net site içerisine ve peyzaja bakan arakat bir daireye 388.000tl ısdenıyor.Daire metrekare bazında 3.180 tl ye geliyor.bu daireyı almayı dusunuyorum.sizce bu fiyattan almak makulmudur.ayrıca temapark ve marmaray projelerı gerceklestıgınde bu fiyatlar uzerınden prim potansiyeli sizce nedir.Şimdiden bilgileriniz için teşekkür eder,iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar,Gaziemir Irmak mahallesinde Çiçek İnşaat tarafından 110 daireli Çiçekpark konutları yapılmaya başlandı.Güvenlikli,Kapalı otopark,250m2 havuz,açık spor tesisleri vs.Havuz ve site içine bakan 3+1,140m2 projeden fiyatı 300.000TL,arkaya bakan 280.000 TL gibi fiyatlar var.Çevreye daha sitede yapılacakmış?Yorumunuz nedir?Projeden için yüksek mi?Değer mi ?

Tebernüş Bey,Yabancılara konut satışı yasasının kabul edilmesi sizce mevcut konut fiyatlarını nasıl etkileyecek? Bu durumdan sadece yeni projelerin özellikle çok merkezi rezidans tiplerinde mi fiyatları yukarı yönlü etkiler.Ben Ocak ayında Narcity'den 4+1(brüt 176m2), 4.kat, C Blok, kuzey cephe(orman manzaralı) daireyi 465.000tl toplam maliyet(emlakçı-tapu vb dahil) bedelden aldım. Hem yabancılara konut satışı açısından hem de genel piyasa açısından mevcut yatırım için aldığım dairemin alım fiyatı ve yatırım özelliği hakkında görüşlerini bildirirseniz memnun olurum.Saygılar,

Merhabalar, Uzun zamandır Ege Yapı'nın Batışehir projesini takip ediyorum. Yatırım için almak istiyorum ama küçük daireler mi yoksa büyük dairelerden mi almayalıyım karar veremedim. Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.