Öncelikle bilgi kirliliğini önlediğiniz için teşekkürler.Benim sorum Resneli Çiftliği mevkii 1591 parselde 583 m2 arsam var.Halkalı toplu kont la görüştüm.Biz anlaşmayı yaklaşık 1000m2 arsaya 1 daire olarak veriyoruz derler;sorum.önemli yerlerde 200 m2 arsalara mütahhit ler en kötü%40-50 verdikleri bir durumda sizce bu söylenen ne kadar doğrudur?TOKİ ye vermek ZORUNDAMIYIM ve izlemem gereken yolu söylermisiniz lütfen?(1998 yılından beri bekliyorum)şimdiden cevabınız için teşekkürler..

Merhaba Teberrus bey. Ben 3 + 1 ev almak istiyorum. Su an ilgimi ceken iki proje var: symbol istanbul ve makromtek. Bina konumu, insaat kalitesi, ulasim kolayligi gibi ozellikler acisindan, sizce hangi proje daha uygundur. Ayrica, Avrupa yakasinda 35000-40000 pesin, kalan miktar faizsiz odeme seklinde 3 + 1 (130m2 ve ustu) onerebileceginiz bir proje var mi? Tesekkur ederim.

Merhaba Tebernus Bey, size kisa bir sorum olacak. 1+1 bir daire almak istiyorum.Tamamen yatirim amacli olacagi icin dikkat ettigim kriterler metrekare basina verecegim para, kira getirisi ve onumuzdeki 5-10 yil icerisinde bolgenin ve dairenin ne kadar degerlenecegi. Dumankaya Adres Panorama ile Narin Park arasinda kaldim. 1+1 60 metrekare civarindaki daireler 75-85Bin lira civarinda.Kira getirileri olarak Narin Park yetkilerinin bana soyledigi rakamlar 500-600TL civarinda.Adres Panorama icin bir fikrim yok ama sanirim ayni civardadir (yanlissam duzeltin beni lutfen). Onumuzdeki 5-10 yil icerisinde ne kadar degerlenecegi meselesinde sizin fikrinizi ogrenmek istemistim.Takip ettigim kadariyla siz Narin Park ve bolgesi icin iyi tahminleriniz var. TuzlaAydinli bolgesi ve Adres Panorama icin de goruslerinizi alabilirmiyim ? Tesekkurler

Tebernus Bey merhaba, oncelikle soylemek isterim ki bu kadar cok kisi ve soruya (binlerce soru) yanit vermeniz takdire sayan. Yurtdisinda yasiyorum. Havaalanina yakinligi, sehre de fazla uzak sayilmayacagi, yapilan konut projeleri, Tema Park, Marmaray v.s. gibi sebeplerle Halkali`dan yatirim-oturum amacli ev almayi dusunuyorum. Hemen teslim (ikinci el)Ka Green Konutlarinda 6 ve 7ci katlarda 1+1 505256 m2 fiyatlari 120125135 bin TL, 18ci kat (son kat) 2+1 118m2 200 bin TL veya Istanbul Lounge 1 Bu yil Ekim Teslim 1+1 65-70 m2 200 bin TL civari. Bu konudaki degerli goruslerinizi paylasirsaniz cok memnun olurum. Cok tesekkur ederim.

Merhaba lar.Ben son 1 senedır sızı takıp eden bırısıyım.sıze bır konu hakkında danısmak ıstıyrum.Bılıyorum pek ılgılenmıyorsunuz fiyapı ile.Sakarya Adapazarı nda yasayan bırısıyım.Abim fi yapı Adapazarı projesinden ev almak ıstıyor.Bunun ıcın 1 senedır beklıyoruz.Ama bır turlu baslamadı proje.Rica etsem bılgı verır mısınız bızde ona gorehareket edecegız.Beklemek ıstemıyoruz daha fazla.Proje 2011 yılında baskıyacak dıye bılgı almıstık suan 2012 yılındayız.Cevabınız ıcın sımdıden cok tesekkur ederım.

merhaba! ben türk vatandaşı değilim, fiyaka kırıkkale evlerinden alabilecekmiyim? özbek vatandaşıyım. ödemeleri taksit değil nakit yatırabilirmiyim. teşekkürler

Merhaba, ben yatirimlik studyo yada 1+1 daire almak istiyorum. Bana suanda onerebileceginiznproje hangisidir. Yeni baslanacak projelerden birkac isim verirseni coj sevinirin. Tesekkur ederim

Merhaba sn kireççi.Geçen hafta nar city projesini gezdik .1100tl hazır kiracılı mmanzaralı 8o m2 1+1 240.ooo sözde anlaştık gibi.Ben çok beğendim yanlız eşim de henüz bitmemiş 8 ay sonra teslim olan yine 1+1 nish adalar dan 21o ooo kısmı yine deniz manzaralı daire için diretmekte.karar veremedik.Nish adalarda kısa süre sonra zamlanacağından,acele etmemiz lazım.Birde hangi kanal da tv sunuyorsunuz.teşekkürlerr

tebernus bey iyi pazarlar my world europe icin elestirilerin hepsine katiliyorum. Siz insaatla ilgili katologdaki gorselleri degistirdiginiz zaman insanlara elestiri hakki verirsiniz. Metrokentte ve nishadalarda oldugu gibi. Bazi yazan kisiler evleri cok begendik diye yaziyorlar. Bunlari yazmak tabiki haklaridir. Yalnizca evin iyi olup olmamasi goreceli bir kavram. Bence iyiligi kendisiyle ayni segmentte olan evlerle karsilastirilarak yapilmali. Yap satci bir mutehidin yaptigi kotu bir semtteki basit bir evle karsilastirisaniz tabii ki iyi . Ancak kendi segmenttindeki bir site ile karsilastirirsak ornegin avrupa konutlari 3 ( bazi arkadaslar orasi daha pahali diyebilirler . Ancak suleyman bey orayi emlak konuttan daha yuksek gelir paylasim yontemiyle almisti o yuzden m2 fiati daha yuksek cikmisti satisa , siz bunlari cok guzel bir sekilde izah etmistiniz zaten ) lounge 1, lounge 2 , elite city , acedemia apartment , albayrak kemer park gibi . Bence en kotu mutfak my world europede . Diger kisimlarda zaten birsey yok . Odalar laminant parke , kotu bir boya , ahsap kapilar ( kapilar iyi) ve PVC den olusmakta. Koridor ve mutfaktaki mat yer dosemeleri hic bir sitede yok ( belli standartlari olan sitelerden bahsediyorum ) .Hepsinde parlak fayanslar var. Bu siteye iyi diyen arkadaslara gore mesala avrupa konutlari 3 cok super olmali. Halbuki ordaki ornek daire standart bir daire. Artik daireler belli standartlarda yapiliyor. Hepsi hemen hemen birbirinin aynisi. Birde tebernus bey siz m2 fiati 1900-2000 araliginda fazla birsey beklememek lazim diye yazdiniz. Ben daireyi 331000 liraya aldim ( ankastler haric ) . kisaca ortalama bir hesap yapalim. herseyi toplu aldiklarinida goz onunde bulundurursak 2 banyo 6000 , mutfak 4000 , parkeler 2000 ( m2 yaklasik 10 lira ), ic kapilar 7 adet 500 liradan 3500 ( ebeveyn dahil ) , boya 1000, yer dosemeleri 1000, dis kapi 1000, PVC 8000 yaklasik olarak evin icine 30000 lira harcanmis . Bide kaba insaati var tabii ki. Ama gorulen o ki evin icine cok az para harcanmis ve herseyin hemen hemen standart disi ve en ucuzu alinmis. Belki daire basina 10000 lira daha fazla harcanmis olsa bu Ali beyin karinda belirgin bir dusmeye neden olmayacagi gibi alicilarda standart bir daireye sahip olacaklardi ( kimsenin Ali beyden cok luks bir daire beklentisi yok , Ancak yukarida saydgim ve icleri standart olculerde yapilmis olan bir beklentisi var . Gorsellerde de s tandartdaireye uygun resimler var . Bunlarin yapilmasi bizler icin yeterli . Cok kar etmektense insanlarin rizasini almak cok daha onemli diye dusunuyorum. Yukaridaki hesaplamalarim yanlissa bunlarida duzeltirseniz sevinirim . Saygilarimla

Tebernüş Bey Merhaba;Benimki soru değil yorum, Soyak gibi geçmişte bende mükemmel izlemim bırakmış bir firmanın şu an ki tam anlamıyla rezalet durumu ile ilgili...Öncelikle Soyak Yenişehir de daha önce daire sahibi olduğumu, senelerce oturduğumu, otopark yetmiyor diye 2 sene sonra bile gelip ekstra otopark yapabilecek, firma ve çalışanların ilgi alakası ve sitedeki üst kalite ama ekonomik yaşam ortamıyla son derece takdir ettiğim bir kurumdu.Ben maalesef yıllar sonra bu kurumun yeni projesini merak etme gafletine düştüm, sitelerini incelediğimde, satış ofisi kısmında adresler ve telefon var 44 0 795 doğal olarak müşteri hizmetlerinin numarası buraya kadar herşey normal, teamül nedir, açarsınız telefon adınızı, telefoHnunuzu , emailinizi hangi tip daire ile ilgilendiğinizi sorup sizi satış ofisine bağlarlar ya da satış ofisinin numarasını verirler, şu ana kadar hayatımda gördüğüm tüm inşaat firmaları böyle yapıyor Soyak hariç...Hanfendiye telefonda brüt -net metrekarelerle ilgili ve daire cepheleriyle ilgili bir iki basit sorum olduğunu söyledim, ve satış ofisine bağlarmısınız dedim, biz satış ofisinin telefonunu bilmiyoruz dedi... nasıl yanı siz müşteri ilişkilerisiniz ve sitenizde satış ofisi bölümünde sadece bu numara var ve siz satış ofisi telefonunu bilmiyormusunuz diye isteledim, bu sefer orda telefon yok dedi, nasıl yani Soyak taş devrine mi döndü dedim cevap yok, takılmış plak gibi bana Halkalıya gitmem gerektiğini söylüyor... tamam canım kardeşim Halkalıya gidiyimde önce 2-3 basit sorumucevapla proje hakkında ben belki tuzlada, kurtköyde yaşıyorum brüt net metrekare vesair gibi saçma sapan basit bir şey için kalkip Halkalıya mı gidiyim cevap yok... belki Istanbul da oturmuyorum ama bu proje ile ilgileniyorum basit 2-3 soruya cevap almak için Istanbul a mı geliyim cevap yok.. hanfendi telefonumu aldınız iletin beni arasınlar o zaman hayır olmaz, hanfendi siz öğreneip cevap verin o zaman , bizim konuyla ilgili bilgimiz yok.siz bu projeyi satmakmı satmamakmı istiyuosunuz kem küm ama... ve sürekli aynı terane Halkalıya gidin... Bu benim şu ana kadar karşılaştığım en rezalet satış&pazarlama uygulaması ve bunu yapan Soyak ve bunu yaptıkları kişi firmalarını tanımayan bilmeyen birine değil zaten kurumu kafasında olumlu bir yere oturtmuş belli bir geçmişi olan birisine , hiç tanımayanlar böyle anormal bir mentaliteli firmayla zaten hiç işleri olmaz , benimde bndan sonrasında olmaz. yazık günah ne hale gelmiş koskoca Soyak, kişiler kurumları temsil ederler, satış &pazarlama ekbini mentalitesini, stratejisini , yöntemlerini kim belirliyorsa önce onu işten kovmakla başlardım.Hiç telefona çıkan kişinin münferit kusuru bahanesinede sığınmasınlar belliki bu güya bir satış taktiği arayana en ufak bir bilgi verme en ufak bir sorusunu cevaplama o da merak edip Halkalıya gitsin...n.h gider(çok afedersiniz amiyane oldu ama samimi duygularım olabilecek en kibar şekilde bu şekilde) Sahipleri es kaza burayı okuyorsa da kusura bakmasınlar "Kral çıplak" kendinize gelin, firmanız sahip çıkın.teşekkürler