Tebernüş bey İnşaat firması olarak Maltepe Aydınevler metrosunun dibinde farklı m2 lerde 3 adet işyerimiz var.İnşaat bittikten sonra hertürlü kurumsal firmaya ve bankalara mail yolu ile önerilerde bulunduk bazıları döndü bazıları dönmedi vs. Halen boş halde olan dükkanlarımızı nasıl daha büyük kitlelere sunabiliriz. Emlakçılar ayrı çalışıyor fakat sonuç almış değiliz. Birşeyi eksik mi yapıyoruz. Bize nasıl bir metod önerebilirsiniz. Cevaplarsanız çok sevinirim.

Merhabalar. İki hususta bilgilerinizden istifade etmek istiyoruz. İlki, Bizim oturmakta olduğumuz 7 katlı 28 daireli bir bina mevcut. Bina kat mülkiyetine tabi değil. Bina sakinleri 80 hisseli bina arsasından 2'şer hisseye sahip durumda. Fakat binanın emlak vergisini her daire sahibi kendi adına beyanname vererek ödüyor. Su, doğalgaz ve elektrik hizmet alımlarında, aboneliğinde de sorun yok. Bizim bina sakinleri olarak yaşadığımız problem 80 hissenin bir kısmının binayı yapan müteahhit üzerine kayıtlı olması ve müteahhitin binanın dükkan ve bodrum katını kullanmakta olmasıdır. (Kiraya vermek suretiyle fiilen kiracı kullanıyor.) Bodrum katın otopark ve dükkanın da belli bölümünün kömürlük olarak binanın ortak kullanım alanına verilmesini sağlamak istiyoruz. Bina sakinleri olarak bu konuda elimizde herhangi bir imkan mevcut mudur? İkincisi de binanın yönetiminde kat mülkiyeti sisteminde olduğu gibi bir yönetim organı oluşturularak aidat toplanıp, vermeyenler hakkında icra takibi yönetim organı tarafından yapılabilir mi? Teşekkür ve saygılarımla

İyi günler Tebernüş Bey. Ben 100.000 TL ye bitmek üzere yeni bir daire aldım. Devir tesliminde tapu harcı olarak yaklaşık 4.400 TL çıktı. Ancak mutahit belediye, elektirik, su, vergi gibi başka kalemlerde de para yatırdığını söyleyerek 5.300 TL istedi. Bu Harçlarla işim dolayısıyla ilgilenemedim. Tapu harcından başka bu kalemleri de yatırmış olabilir mi? Yoksa benden fazla para mı koparmaya çalışıyor. Bundan konuda şüphelerim var. ( Elektrik, su, doğalgaz aboneliği alınmamış) Beni aydınlatırsanız çok memnun olurum. İyi günler, iyi çalışmalar

Merhaba,2017'de teslimatı olan bir projeden 2+1 daire satın aldık . Dairenin projedeki ebeveyn banyosunu iptal ederek ardiye olarak kullanmayı düşünüyoruz.Proje sahibi firmaya bu talebimi iletsem , teslimat öncesinde satın aldığım dairenin işleri yapılırken dolap ,tesisat vs düzenlemesini istediğim şekilde yaptırabilir miyim? Banyo&WC'ye göre daha düşük maliyetli olacağından bu masrafları firma karşılar mı?Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.Saygılarımla.

Kentsel dönüşüm'e uğrayan bir binadan kaba inşaatı bitmiş halde iken, kat irtifakı tapusu ile bir daire satın aldım. Müteahhit maalesef söz vermiş olmasına rağmen iç hacimlerde kullanılacak kapı-parke-boya gibi malzemelerde diğer arsa sahiplerine göre benim daireme kalitesiz malzeme kullanmakta, değiştirme taleplerimi de saygısız bir şekilde davranarak kabul etmemektedir. Satın alırken herhangi yazılı kontrat yapmadım. Size sorum, arsa sahiplerinin imzaladığı sözleşme benim için de geçerli midir, herhangi bir hukuki hakkım var mıdır? Yanıtınız için şimdiden teşekkür eder, başarılar dilerim.

balıkesir belediyesi yeni karesi konutlarında 90 m2 daire için 170 bin TL fiayt nasıl? bu proje prim yapar mı?

Merhaba, Kentsel dönüşüme gidecek olan apartmanımızın altında 2 adet iş yerimiz var. Birinde kiracı var diğerinde ise kiracı yeni çıktı. Apartmanda bize ait daire yok. Ev sahipleri müteahhit ile anlaşmış biz projeyi en son gördük. Yeni çekme mesafelerinden dolayı dükkanımız 2.5 m2 küçülüyor. Bu o kadar önemli değil ancak müteahhit bizim kira yardımı alamayacağımızı söylüyor. Ben dükkandan gelen kira ile geçimimi sağlıyorum. 18 ay inşaatın bitimi. İçerideki kiracıyı çıkartmak içinde ödeme yapmam gerekiyor. Bu konuda yasal haklarım nedir? saygılarımla,

Merhaba, 2011 Eylul ayindan bu yana oturmakta oldugum dairede Agustos ayi icerisinde mecburi olarak bir tadilat gerceklestirildi (su borularinin degisimi) Bu sure icerisinde 15 gun boyunca calisma oldugundan evi kullanamadık. Bunun ardindan ise ev sahibi cok masraf yaptigini one surerek kirayi 1000TL'den 1200 TL'ye cikarmak istiyor. Bu durumda iki sorum olacak: 1) Kira oranını maksimum ne kadar arttirmam gerekir? 2) 15 gunluk sure boyunca evi kullanmadigimizi sahitlerle kanitlayip ev sahibinden bu sureye ait kiranin geri odenmesini talep edebilir miyim? Gorusleriniz icin simdiden tesekkurler.

merhaba tebernüs bey hayirli ramazanlar ,nasilsiniz ? tebernüs bey benim sorum oturdugum evin ters dupleks olmasi ve belediye yolumuza asfalt döktü kot sifir oldu son yagan yagmurla bahceye sel sullari basti dairenin icinede su girdi 40-50-sandim parkeler sisti daha önceden böyle yagmur yagmisti ama böyle sorun olmamisti ama bu son yapilan belediyeni son attigi asfalttan sonra yagmur sulari bahcelere girmeye basladi asil sorun ya bu isi bilmiyorlar yada islerine gelmiyor bir yola asfalt atilmadan önce eski asfaltin sökülmesi gerekmezmi avrupada bu isi böyle yapiyorlar eski asfalti söküyorlar sonra yeni asfalt atiyorlar ne yazikki bizim memlekette hep tersi oluyor bu attiklari 5inci asfal yol en az yarim metre yükseldi 10 senede hic kimseninde sesi cikmiyor benim bu durumda ne yapmamlazim kime bas vurmam lazim bas vursakta derdimizle ilgilenirlermi bu gercekten büyük bir sorun bilgilerinizi yorumlarinizi bekliyorum saygilar.

Tebernüş bey merhaba, Çekmeköyde Arsa Tapulu (Hisseli) 20.000 m2 bir alanda hissemize düşen kısmına 2 Katlı daire yapıldı.Arsa tapulu olduğundan ilgili harçlar belediye ödendi arsa tapusu verildi.gelişmekte olan bu lokasyonda evimi satmakta zorlanıtmıyım.Fikirlerinize ihtiyacım var teşekkürler.