merhabalar kolay gelsin ben avcılar unıversıte mahallesınde 5 katlı bınada kıracı olarak oturuyorum. bına rısklı yapıya gırdığı için kıracıların hıcbırıne haber vermeksızın suları ve doğalgazı kestıler ben kentsel donuşumden yararlanmak istıyorum ama rısklı bına raporunu vermıyorlar gereklımı kıra yardımı için bu belge ne yapmalıyım teşekkürler

Merhabalar,ben 9 yıldır kirada oturuyorum,Hadımköy 3.etapa başvurdum ve yedekler arasındayım,lakin şu an bir çok asıl kurada çıkmış hak sahipleri kendileri ve emlakçılar vasıtasıyla internet sitelerinde (sahibinden.com) ilan vererek haklarını satıyorlar,ben bir kaçıyla telefonda konuştum üzerine 7 adet daire olduğunu fakat kura bu kişiye çıkmış,sözün kısası hakmıdır adaletmi şimdi bana yedeklerde olmama rağmen çıkmayacak sanırım,bu işgüzarcı ve para hırsı sarmış insanlara bir şey yapılamazmı.Ne yapmam gerekiyor,yardımlarınızı rica ederim.

merhabalar, bildiğiniz gibi kiptaş her seçim öncesi olduğu gibi yine sosyal konut olayına başladı, iki seçin arası bu işlerle ilgilnemiyor malum. hadımköy projesine yazılmak isteyen arkadaşlara nacizane bir uyarım var. ilgili konutlardan toplu taşıma ile beylikdüzü metrobüse gelmek yaklaşık saat sürecektir.o bölgede oturma planı olmayan insanlara farklı yollar denemelerini öneririm zira bölgede bol miktarda toki ve kiptaş konutu var kiraya vermeleri tahmin ettikleri kadar kolay olmayabilir. bölgeye en ideal profil emeklidir şehrin içinde çalışanlar sıkıntı yaşayabilir.

Merhaba bankaya ipotekli ihtiyaç kredisi için başvurduk, evimiz avrupa yakası bahçelievlerde , belediye kayıtlarında orta dereceli hasarlı göründüğünden olumsuz raporu verildi ve sigorta değeri olarak da 0 yazılmış, olayın şokunu yaşadığımızdan aklımıza gelmedi halbuki 1 ay once dask ev sigortası yaptırdık ve 63.000 tl tutar gösterilmiş, burada bir çelişki var; kurumlar bağımsız mı çalışıyor ? hasar var ise o kadar insan o apartmanda oturuyor ve 2-3 daire alım-satım yapıldı, belediye de kayıt var ama tapu satışa izin veriyor, dask sigorta yapıyor ve expert olumsuz raporu hazırlıyor, konu hakkında sizden bilgi alabilirsem çok sevineceğim, şimdiden ilginize teşekkür ediyorum

Tekrar Merhaba Tebernüş Bey, Önceki soruma işin matematiğine bakın şeklinde cevap vermiştiniz. İşin matematii şöyle: 16 Şubat 2012 tarihinde sitenizde yayınlanan haberde Divan Residence'da konut fiyatları 1+1 için 200-220 bin TL, 2+1 için 300-365 bin TL olarak duyurulmuş. Şu anda emlak sitelerinde 1+1'leri 195 bin, 2+1'leri 235-250 bin TL'ye bulmak mümkün. Satılık ilanların detaylarında kira geliri olarak 950-1200 TL arası belirtilse de kiralık ilanlarından anladığım kadarıyla 1+1 için 800, 2+1 için 1.000 TL civarında maksimum bir kira geliri elde edilebilir. Neticede kira çarpanı kötü olmasa da evlerin değerleri artmamış hatta gerilemiş gibi görünüyor. Sizce burası yatırım için doğru bir nokta olabilir mi? (Kusura bakmayın uzun bir soru oldu ama işin matematiğinden en iyi siz anlıyorsunuz :) )

Tekrar Merhaba Tebernüş Bey, Son olarak aşağıdaki konu ile alakalı olarak bu araziyi almak mı yada aynı fiyata aynı ebatlarda konut imarı alabilecek bir tarla almak mı daha mantıklı? İlginize Teşekkürler. Akif Erdoğan : Tebernüş Bey Merhaba, İmarda fuar alanı olarak ayrılmış bölgeden tarla almak mantılı bir yatırım mıdır? Çerkezköy Veliköy'de otobana çok yakın 3750 m2 villa imarına sınır (villa inşaatı başlamış) 60.000 TL anladığım kadarı ile konut yapılamıyor ancak ticari olarak kullanılabiliyor. Yardımcı olabilir misiniz? Tebernüş Kireçci : Merhaba. Genelde kazançlı çıkma ihtimaliniz var. Ama alıcısını bulursanız. bekleyebilecekseniz alınabilir.

Ahmet bey merhaba nasılsınız... Değerli tebernüş bey size sorumu yöneltmemi istedi...ben 14.04.2007 senesinde tokinin kendi satış ofisinden atakentte daire aldım ev inşşatı başlanmamıştı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesiyle 100000tl ye aldım ... Evin teslimi 08.08.2008 de gerçekleşti ve ilk emlak vergisinide ı tarihte verdim.. Tapuyu ise 29.09.2009 da kat mülkiyetli tokiden aldım şimdi bu evi satmak istiyorum 210000tl ye alıcı var hemde birkaçtane cephesi konumu çok iyi... Sorum şu değer artış vergisinden muaf olmak için 5 yıl tam süre dolumunda ben evi aldığım gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi üzerindeki tarih olan 14.04.2007 mi yoksa teslim tarihi olan 08.08.2008 mi yoksa tapuyu aldığım 29.09.2009 tarihimi baz alınacak... Evi nakit almıştım eğer tapu tarihi baz alınırsa 29.09.2014 de satmalıyım... Ama mantığım gayrimenkul satış vaadi üzerindeki tarih diyor ızaman vergiden muaf satabilirim.. Değerli bilgileriniz için teşekkür ederim..

Merhabalar Tebernus Bey, Atakent uzmani oldugu anlasilan Hakkı Aslan Bey'e benim de bir sorum olacakti, cevaplayabilirlerse cok memnun olacagim. Atakent;te insaati devam etmekte olan Rota Ofis projesinin 2+1 ev-ofis dairelerinin (brut 121, net 78 metrekare) fiyatlari ile muhtemel kira gelirleri hakkindaki bilgi ve ongoruleri nedir acaba? Simdiden tesekkurlerimle ve saygilarimla,

MERHABA TEBERNÜŞ BEY. NEREDEYSE TÜM SORULARI TEKTEK OKUYORUM. İNSALLAH BENİM SORUMUDA CEVAPLARSINIZ. UPHİLL COURTDA 1+1 2.KAT GÜNEY CEPHE EŞYALI KİRASI 1000 TL OLAN DAİREYİ 145000 TL YE DÜŞÜNÜYORUM. ORAYA ÜNİVERSİTE GELECEĞİ VE METRO GELECEĞİ SÖYLENİYOR. DOĞRU BİR YATIM OLURMU SİZCE TEŞEEKKÜR EDERİM

Tebernüş bey size çok içten teşekkür ederim niyemi size dalga kuleyle alakalı soru sormuştum 17.kat deniz şehir manzaralı 47 metrekare 319bin peşin demiştim siz ucuz değil demiştiniz bende vazgeçtiğimi söylryerek iyi bir pazarlıkla 290 bine düşürdüm 20 bin iskonto yaptırdım tekrar fikrinizi öğrenebilirmiyim şimdiden teşekkürler gerçekten çok faydalısınız insanlara bu soru bile bunu gösteriyor.