Daha önceki "KMK madde 20b'ye aykırı karar" başlıklı soruma verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. Ancak yönetim planında açıkça bu tür masraflarda arsa payının esas alınacağı belirtilmiş, nitekim bunca sene bu şekilde işlem yapıldı. Mayıs 2015'te göreve başlayan yeni yönetim, hiçbir açıklama yapmaksızın masrafı eşit şekilde bölmek istediğini söyleyip toplantıda çoğunluk kararı çıkarttı. Çoğunluk derken, 165 daireli sitede katılımdan dolayı 30 oy bile değil. Şimdi duyuyorum ki toplantıya gelmeyen başkaları da bu uygulamaya tepki gösteriyorlarmış. Hukuken böyle birşey yapmaya hakları var mı? Bu keyfi bir uygulama değil mi? Aynı zamanda denetçi olarak dava açsam sonuç alabilir miyim? Bu vesileyle, bu tür bilgilere ulaşabileceğim bir kitap veya kaynak gösterebilir misiniz lütfen? Şimdiden cevabınız için teşekkürler.

1985'te aldığım eski dairem kentsel dönüşümle yenilendi. Bu yıl yenilenen dairemi satarsam "5 yıl içerisinde elden çıkarılmasından değer artış kazancına" dahil olup gelir vergisine tabii olur muyum? Olursam "belediye emlak rayiç değeri mi" yoksa "müteahhidin bize kestiği faturadaki maliyet bedeli mi" baz alınarak fazlası üzerinden gelir vergisi ödetilir?

Tebernüş Bey iyi günler, 2013 yılında müteahhitten sözleşme karşılığı bir daire aldım. Daire satışının yarısını sözleşme aşamasında peşin ödedim. Kalanlar için senet karşılığı müteahhide borçlandım. 2015 yılında müteahhit daireyi bitmiş olarak teslim etti. Benim de borcum bitti. Satış aşamasına geldik. Ben konutu bir başkasına satmak istiyorum. Ancak müteahhit, sözleşme tarihinde satış bedeli üzerinden adıma fatura düzenlediğini ve bu nedenle önce bana kendisinin tapuda satış yapması gerektiğini, daha sonra benim başka birine satış yapabileceğimi söylüyor. BU durumda ben gereksiz yere tapu masrafı yapmış olacağım. Bundan kurtulmanın hukuki bir yolu var mıdır? Saygılar.

Merhaba iyi günler, niteliği tarla olan bir taşınmazın yaklaşık yüzde 30 u imar planının içinde kalıyor, buna ek olarak ilave imar planı yapılabilir mi ve niteliğini arsa yapmak için ne yapılabilir.

Merhaba 2012 yilinda esim annem adina bir gayrimenkul aldi. 2014 yilindada tapu devir islemleriyle gayrimenkulu esimin uzerine gecirdik Ilk defa kiraya verdik ve kira gelir beyannamesi dolduracagiz.%5 lik iktisap indiriminden yararlanabiliyor muyuz? tapu el degistirdi ve anneme evin satisiyla ilgili bir ucret odemedik sadece evin gercek degeri uzerinden tapu harci odendi.

Tebernüş bey merhabalar İstanbul'da bir daire alacağım, kentsel sit alanında, 3-4 adet tapusuz oturan var (tahminim ama kesin diye düşünün eminim), imar durumu belirsiz (revize aşamasında) ancak 1/5000'liğe göre konut durumunda ve yüksek yoğunluklu nüfus bölgesinde. Kira çarpanı 240. 30 Senelik bir yapı. Kentsel sit sıkıntı çıkarır mı, imarını korumama durumu olur mu. Teşekkürler, Saygılarımla

kadir bey iyi günler benim sorum şöyle olacak,benim büyük amcam rahmetlinin 1 oğlu ve bir kızı var.ikiside evli masraflarını kendisi karşılamak kaydıyla oğlu-gelini-torunlarıyla beraber yaşardı.ölmeden önce çocuklardan habersiz tarlasını satıp daire alır oğlunada güvenemediği için (satar yer diye) daireyi kendi rızası ile gelininin üzerine yapar.amcam bu olaydan çok geçmeden hasta olur yatağa düşer ve durumu açıklayamadan vefat eder.iş öldükten sonra anlaşılır ve çocukların mal kavgasını siz tahmin edersiniz.amcamoğlu eşine ev ikimizin üzerine yapalım diyor gelin yanaşmıyor ve şuan ayrı yaşıyorlar.bu konunun kanuni çözümü nedir,bu ortak mal edinimine girermi ,boşanırken ev gelinin mi sayılır. zamanım kısıtlıydı bu kadar aklıma geldi.cevaplarsanız sevnirim.

emeklıyım ben ve eşime aıt 200m2 az daıremız var eşım ev hanımı calışmıyor ben ve eşim emlak vergısın muaf olabılıryımız. teşeklurler

Efendim hemen yanımızda yapılmakta olan bir imar var ve bu imar bizim için tehlike oluşturuyor. Kurallara uygun yapıldığını düşünmüyorum. Bunu kim denetliyor ve nasıl, nereye şikayet edebilirim. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey,Emlak ve Emlak yönetimi bölümünü,sınavsız ikinci üniversite hakkından yararlanıp bitirdim.Gayrımenkul sektörüyle ilgili pratik bilgim yok.Bu konuyla ilgili ne önerirsiniz.Ayrıca SPK'nın değerleme lisansı sınavlarına da gireceğim,pratik anlamda kendimi geliştirebilmem için bilgilerinizi rıca ediyorum.İşlerinizde başarılar diliyorum.