Tebernüş bey merhaba, yalın aksay bey!in bilgilerine ilave olarak my towerland ve my world europe projeleri gerçekten hızlı bir şekilde ilerlemekte olduğunu gözlemliyoruz. ben de my europe sakini olarak satış ofisinde ali beyle karşılaşma ve tanışma fırsatım oldu my europe projesi tahmin edilen sürenin 6ay önünde olduğunu söyledi.inşallah ağaoğlu sakinleri olarak evlerimize erken teslimle sahip oluruz.bu bilgiyi bende paylaşmak istedim. size ve ekibinize sonsuz teşekkürler

İyi gunler tebernus bey kemer park esenlerde 4+1 180 m2 daire almayi dusunuyorum 440000 tl istiyorlar tavsiye edermisiniz tsk

Merhabalar,Hem emlak kulisi sitesini hemde sizin sitenizi yaklaşık 2 yıldır takip ediyorum. Bir inşaat mühendisi olarak piyasayı takip etmek için çok faydalı buluyorum. Benim sorum aslında burada hep sorulan sorulardan biri ama ben genede fikrinizi almak istiyorum. Yılardır istanbulda bir ev alabilmek için gitmediğimiz site bakmadığımız proje kalmadı. Bütün olasılıkları değerlendirdik şimdiye kadar ve şunu anladım, istanbulda emlak piyasası çıldırmış durumda aşşağı yukarı m2 fiyatlarını ve maliyet fiyatlarını bildiğim projelerin satış fiyatları inanılmaz yüksek normal şartlarda çalışarak yani maaşla bir ev almak nerdeyse imkansız ancak kurtköye veya beylikdüzüne gitmek veya gelişimini tamamlamamış bölgelerde yaşamak göze alınırsa bir nebze daha mümkün.Benim hikayem riva ya gittikten sonra değişti.Hem yakınlığı, hem doğal güzelliği aklımı çelmeye yetti yaklaşık bir aydır her haftasonu rivayı gezerek geçti.. Bildiğiniz üzere m2 fiyatları 200-250 dolar arası..biraz araştırılınca ve sıkı bir pazarlıkla biraz daha düşürebiliyorsunuz bu fiyatı. Sizin fikrinizi almayı istediğim konu şuRivadan bir arsa alıp bir kaç sene sonra müstakil bir villa yapmak istiyorum. Ama altyapı sorunu ve bölgenin gelişimi konusunda bazı soru işaretleri var kafamda.Muhakkak burası böyle kalmayacak ama bir yatırım olarak şu anki fiyatlarla ve sorunlarla bir arsa almak ne kadar mantıklı? ilerde fiyatlar dahada artacak ama insan genede düşünmeden edemiyor ve bir dost tavsiyesine ihtiyaç duyuyor..

okudum bir kadin yazmis burda maketini bile gormeden aldim)el insaf diyorum..birak maketi ornek daireyi beklememis akillim.. dairenin temelini bitmis halini gectim zaten..bilmemneoglu farkettmez bu kadar tavuk varken memlekette daha cok yolarlar sizi..sn kirecci sizin gibi bir üstad böyle bir yazıyı nasıl yayımlar bu platformda..bu arkadas bir küfür etmediği kalmış maşallah.kendisinin emlak sektörüyle zerre kadar ilgisi oldugunu sanmıyorum.''evin temelinin bitmiş halini geçtim örnek daireyi beklememiş akıllım maketini bile görmemiş''demiş.fakat siz hep demezmiydiniz sayın hocam ilk lansmandan alan kazanır diye!hangi lansmanda evin temeli atılmıştır yada örnek dairesi hazırlanmıştır sorarım size.ben evi alalı 1 sene oldu hocam neden hala temel atılmadı dediğimde acele etmeyin hızlanır daha vakit var demiş olup falanca proje uygunmudur alalımmı diye sordugumuzda bu fiyatlardan lansmandan alınır yazan siz değilmiydiniz?o zaman YOLUNACAK TAVUK muyuz biz ?böyle bir yazıyı yayınladınız tamam peki fakat cevap olarak sadece PEKİ yazmanız o arkadaşı onayladıgınız anlamına gelmezmı?sizden beklentim o yazıyı silmeniz çok rencide edici!! ben agaoglu myworld ayazmadan ev almamama ragmen alan arkadaslar adına üzüldüm (yazı yazmanında bie sınırı olmalı eminim sizde o yazıyı tekrar okuyunca bana hak vereceksiniz..gözünüzden kactı diye düşünüyorum.saygılar

Tebernüş bey selamlar.Karasu-Kaynarca-Kandıra üçgeninde sanayi bölgesi kurulması düşünülüyormuş.Sizin bu konu hakkında bilginiz varmı? Yatırım amaçlı arsa alınırmı?teşekkürler

Sayin Kirecci, emeginiz ve bilgilendirmeleriniz icin cok tesekkurler. Sitenizin mudavimi oldum. Esim de oldu mecburen, bugun acaba ne soru yazdi karim diye hergun okuyor o da web sitenizi. Biz bugun, esim ve ben ayri ayri, Dumankaya Halkali projesine onkayit yaptirdik web internetten. Ve sizin muthis etkiniz oldu bu konuda. Esime dedim ki "Tebernus Kirecci de bak pesinati bulsa oraya yatirim yapacak", 5 dakika sonra kaydini yapmisti. Yalniz bir konu beni dusunduruyor; o lokasyonunun olasi bir sel felaketinden etkilenme ihtimali var mi? Ya da onunden gecen TEM baglanti yolunun? Ve bir soru daha Bizim Soyak Olympiakent'te iki evimiz var; biri 3+1 kendimiz kullaniyoruz, ve digeri de 2+1 icinde kiracimiz var (bu ikincinin 9 yil daha kredisini odeyecegiz gerci, ve siz insanlarin borca girip yatirim yapmasina karsisiniz biliyorum ama bizim simdi icin gelirimiz cok iyi, ama 2 yil sonra fena azalacak, benim butun istedigim parayi korumak); evlerimizin ikisi de Olympiakent 2. etapta. Pek cahilce alinmis evlerdi bunlar (elimizdeki parayi carcur ederiz korkusu ile, daha evi gormeden kaparoyu verdim ben mesela), maalesef ikisini de aldiktan sonra sitenizin farkina vardik (ben vardim !); gerci memnunuz, simdilik bir problemimiz olmadi. Ve ben genis genis, ferah ferah diye cok seviyorum Olympiakent'i. (Hatta o kadar gulmustum ki ev bakarken emlakci sordu bana, peyzaja mi baksin biraz farki var dedi, dedigi fark Avrupa Konutlari 1'de 126 m2 icin 30 bin idi gecen kis, dedim ki sanki bogaza bakiyor, disari baksin ne olacak, hatta disariyi da tercih ediyorum daha genis bir alani goruyor gozum, klostrofobi midir nedir, herneyse). Simdi Dumankaya Halkali ile ilgili bir korkum var (sanki bana coktan cikti da onsatistan daire), emsalinin cok yuksek olmasi, yani emsal ne bilmiyorum, cok mu yuksek diye size soruyorum, kalabalik bunaltiyor beni; hic bilgim yok bu konuda. Sizin var mi? Gerci oturmak icin bakmiyorum, benimki yuksek gelir beklentisi de degil, eldeki parayi korumak, muhtemel kiraya verecegim ve benim oyle hadi fiyati artti satalim gibi bir dusuncem de olmaz, yani dediginiz gibi en az 5 yil tutarim elimde. Bir de siz hep nerede yasiyorsaniz o sehirde yatirim yapin diyorsunuz, acaba ben de hangi sitede yasiyorsam o sitede mi yatirim yapsam, Olympiakent'te mesela ama bu sefer 1. bolgeden mi bir ev daha alsam? Ben Olympiakent satis temsilcisi filan degilim bu arada, sadece orada iki evim var, isterseniz tapusunu yollar size belgelerim, oyle kimseyi de manipule etmeye calismiyorum, kimse benden etkilenmesin, ben bu islerde cok yeniyim. Ve hicbir zaman profesyonel olmak istemiyorum. Size emekleriniz ve durustlugunuz izin cok tesekkur ederim Tebernus Bey, muthis bilgileniyorum, gerci bir o kadar da kafam karisiyor. Ama iyi bir seyler yaptiginiz kesin. Size sormadan ne ev alir ne satarim. iyi calismalar dilerim, simdiden sizin ve okuyucularinizin bayramini kutlarim. Saygilarimla.

Tebernüş Bey merhaba. Biliyorsunuz son günlerde gündemde olan İstanbul'un 2020 olimpiyatları için adaylığı konusu mevcut. Olimpiyat arazisi için Bahçeşehir gişelerin altında yer alan Ardıçlı Göl evlerinin aşağısından başlayarak Küçükçekmece gölüne kadar uzanan çok geniş ve boş olan arazi konuşuluyor. Konunun doğruluğu nedir acaba?Teşekkürler

Corluda Arsa en iyisi hangi Bölgeden alalim? Bütcemiz 250.000 TL

Merhaba Tebernüş Bey, mahsuru yoksa Antriva da bahsettiğiniz, zamanında baktığınız villaya kaç lira üzerinden pazarlık ettiğiniz sormak istiyorum fikir edinmek açısından. hatırlıyorsanız, ne tip villaydı?

iste arsa yatirimcisi icin son yillardaki en tipik ornek arnavutkoy bombasidir)))3. bogaz koprusu yolu tranvay derken istanbulda bos arazimi kaldi iste deprem riski en az bolge derken vs.. bir cok vizyon sahibi insanlarin kimi kucuk kimide buyuk paralarla arazi aldigi yerdir arnavutkoy.. ayrica istanbulun en buyuk toprak parcasina sahip ilcesidir.. peki son 15 yil icinde buradan arsa alanlarin kari nedir.. ne olmustur sonuc.. koca bir husran ))) iski mudehalesi sonucu anayasa mahkemesininde karar ile bolge su havazalarina yakin oldugu icin( yeralti su kaynaklarida var tabi) koca ilcede yasacak insan yogunlu kesin olarak belirlendi.. belki bu bir ilk.. ama oldu iste.. dogru bir karardi... bolgedeki imar planina o kadar itiraz geldiki )))) her kes bir sey soyluyor kimi 40.000 diyor kimi 70 bin diyor dava acan sayisini... secimler yaklasirken siyasiler halledicez diyo ama nafile gecmis olsun...umut fakirin ekmegi misali...ama ortada anaya mahkemisi karari var...bolgede yasayacak insan sayisi belirnemis..imar palanlarida ona gore yapilmis..peki aranavutkoydeki bu durum...gelecekte ne olur valla bunuda medyum memise sormamiz lazim)))))))))iste arnavutkoyyun yerel basinindan bir haber...."Yıllardır kapalı olan imarlar neticesinde adeta buhran içinde olan emlak ve inşaat sektörü hazırlanan planların kamuoyuna açıklanmasıyla daha da büyük bir buhran içine girdi. Arsa alan, arsa satan, bina yapmak isteyen, bina yapımında çalışmak isteyen, inşaat malzemesi alan-satan kısacası herkes derin bir mutsuzluk içine girdi"."Arnavutköy Mutlu' afişleri ile toz pembe tablolar çizen Belediye yetkililerinin aksine Arnavutköy esnaf ve vatandaşı beklediği gibi bir imar planı ile karşılaşamayınca hayal kırıklığı yaşadi"