"Konut balonu" konutlarin gercekten fazla fiyata satilmasi nedeniyle konut piyasasindaki fiyatlarin birden dusmesiyle kriz baslamasi demektir. Fiyatlar gercek fiyatlarina dusunce evlerini odemek icin kredi alanlarin evlerin fiyatlarindan fazla kredi odemelerine neden olur. Boyle bir konut balonu Turkiye'de varmdir? Bunun patlama zamanini tahmin edebiliyormusunuz? Konut balonunun patlamasi demek konutlarin gercek fiyatlarina dusmesi demek? Bu ne zaman olacak? Tahminlerinizi bildirirseniz sevinirim. Tesekkurler

merhaba tebernüş bey...tema park projesi halkalıdaki hangi projelerin degerini arttıracaktır...yada halkalıya prim olarak metrekare bazında mevcut projelerin üzerine ne kadar koyacaktır...m2 2000 olan daire tema park sayesinde ne olur? birde yabancıya emlak satışı diye bişey okudum bu nerelerin degerini arttırır...gelişme akslarındaki yeni projelere katkısı olurmu...mesela halkalıya ıspartakuleye bahçeşehire yabancı gelip gayrımenkül alırmı...

Tebernüş Bey Merhaba,Soracağım soruyu Av.Belgin Hanım'a da sordum ama kimin cevaplayacağı hususunda emin değilim.29 yaşında 2,5 senelik evliyim.Acıbadem de kirada oturuyoruz. Satılık ev bakıyoruz,2 ayrı düşünce hakim . 1.si Nish Adalardan 2+1 104 m2 net 212bin tl lik daireye %5peşinatlı ödeme planıyla girmek.Bu proje uzun süre hayallerimizi süsledi.Ancak teslimat 2 sene sonra olduğu için hem kira hem de kredi taksidi ödemek biraz aşıyor bizi ancak şartlarımızı zorlamayı da düşünüyoruz. 2. alternatifimiz oturduğumuz muhitteen eski bir daire almak. Sizin de bileceğiniz gibi Acıbadem de 15-20 senelik sitelerde fiyatlar 310-360 arası değşiyor.Sözü fazla uzatmadan bir sitede 265 bin tl ye 3+1 bulduk 245-250 bin i zorluyoruz.Bugün emlakçıyla son görüşmemizde sitenin kooperatif tapusuna sahip olduğunu ,bu nedenle ev sahibinin bu daireyi ucuza sattığını öğrendik.KOnum ve muhiti itibairyle baktığımız daire en az 320bin tl eder çünkü.Sizce tapusunda adımızın yazmıyacağı bir daire almak hayata yeni atılmış eşim ve ben için doğru olur mu? Bir de bugün site güvenlikçisi ve birkaç sakinden öğrendik ki bu site 1-2 sene içinde müteahhite verilecekmiş, anlatanlar avantajlıymış gibi bahsettiler.Daire başına 4-500bin tl düşermiş.Bu durum beni iyice şüpheye düşürdü.Madem böyle bir durum var ev sahibi niye beklemiyor ve ucuza satıyor?Anlayacağınız üzere daha çok genç olduğumuz için alacağımız kredi ve ödeyeceğimiz bu rakamlar bizim için çok değerli. Sizce söz konusu daireyi alalım mı yoksa hayalimizdeki proje Nish Adalar a mı yönelelim? Çok sevdiğimiz bir uzman olarak bize ne önerirsiniz?Son olarak , biliyorsunuz acıbadem kadıkoy cok merkezi bir yer.Biz de ailelerimize yakın olalım istiyoruz.Nish Adalar Maletepe de yapıldığı için İstanbul daki diğer projelere göre şehre daha yakın. Yapılacak yollar itibariyle daha merkezi bir konuma sahip olur mu proje? Bir de ) .çok uzattım ama kesin son sorum Nish Adaların müthiş dik bir yokuşu var ,kış şartlarında yağmur ya da kar durumunda arabayla o yokuş çıkılabilecek mi bunun için bir çözüm buldu mu firma ya da arabası olmayanlar için site içinden de geçen bir )ring seferi yapan = bir araç olur mu?Özellikle şu baktığımız daire mevzunu ve nish le olan kıyaslamasını yapar iseniz çok memnun oluruz.Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler, iyi bayramlar.

merhabalar ,gazete okur gibi her gün sitenizi okuyorum. divan rezidansın prim potansiyelinin yüksek olduuğunu bunun sebebini de daha sonra yazacağınızı söylemiştiniz. zamanı geldiyse öğrenebilirmiyim-iz neden?

Tebernüş bey.çok naziksiniz sorumu yıldırım hızıyla yanıtlamışsınız.sitenizi yeni keşfettim.herkese bedava emlak danışmanlığı yapıp hem de çok güzel fikirler vermişsiniz.ama bana vediğiniz yanıtı 5 kere okudum .net bi karara varamadım.çorluda ki ergene konutlarından ev alayım mı?eğer bankada param hazır olsa konuyu bu kadar büyütmeyecem ama malum kriz..kaç sene borç altına gireceğiz.çektiğimiz sıkıntıya değer mi?ne olur saçma bulmayın sizin görüşünüz benim için değerli...teşekkürler...

merhaba, ben teknoloji geliştirme parkı olarak geleceği olan arsaların durumunu soracaktım? bu tip arsalara yatırım yapmak ilerde konut imarlı olabilecek arsalara yatırım yapmakdan dahamı iyidir? arsada alacağımız birim fiyat önemlidir. bunun yanında silivride arsa alımı için tavsiye edeceğiniz yerler nereleridir? silivride tarla almayı tavsiye edermisiniz?

AHMET BEY DÖVİZ DÜŞERSE SİZE OLUMLU YANSIYOR, DÖVİZ YÜKSELMİŞ OLURSA İSE OLUMSUZ YANSIYOR.

Tebernus bey merhaba, lansmani henuz yapilmamis city?s residence hakkinda bilgi almamiz mumkun mudur? Tesekkurler

Merhaba, e devletten sorguladğımda toapumda aşağıdaki şerh i görüyorum. bu ne demek oluyor ? şu an bu arsayı satamayacağım anlamına mı geliyor ? Bu taşınmazın toplu konut alanı olarak kullanılması, başka amaçla kullanılmaması 1/1000 ölçekli uygulama imar planının uygulanması sırasında kamu hizmetlerine ayrılacak alanlar ile ticaret alanı olarak ayrılmış alanların müstakil parsel olarak hazine uhdesinde bırakılacak ve yine tapu kaydında 2942 sayılı kanununda değişiklik yapan 4650 sayılı kanunun 17.mad.son fıkrasında bu suretle devir alınan taşınmaz mal kaynak veya irtifak hakkı sahibinden kamulaştırma yolu ile alınmış sayılır ve devir amacı veya devreden idarenin izni dışında başkaca bir kamusal amaçla kullanılamaz.aksi takdirde devreden idare 23.madde uyarınca taşınmaz malı geri alabilir.

İui akşamlar, bu projeden dükkan almak doğru yatırım olurmu,