Sn Barış Koyuncu İnnovialar bir bütün değildir satış sözleşmelerinde , yapı planlarında innovialar birbirinden bağımsızdır.Ben şu şekilde yorumluyorum biten iskana açılan bir sitede kat mülkiyeti verilemiyorsa yapılan yapıda plana , imar iznine projede bir aykırılık vardırki kat mülkiyeti verilemiyordur.Satış fiyatlarında bir standart maalesef belirttiğiniz gibi yoktur. Size tavsiyem İnnovia 1 de ev alacaksanız Yeşilden değil ev sahiplerinden almanızdır. Yeşil çok daha pahalı satmaktadır.Kat müliyeti için ben davama sonuç alana kadar devam edeceğim

Sn Tebernüş bey uzun uğraşlardan vede Yeşil inşaata 2 kez ihtar çekilip konun hukuğa intikal etmesine ramak kala tam 8 ay sonra tapuyu almayı başarabildim. Tüm bu uğraşlara karşılık , bitmiş yüzde 50'den fazla oturma ortalaması olan sitede verilen tapu kat irtifakıdır. Yatırımcılara bu firmaya karşı dikkkatli olmalarını , halen İnnovia 3'ün temel seviyesinde olduğu için kararlarında bunu hesaba dahil etmelerini bildiririm.Tüm bunların dışında geçte olsa biten İnnovia 1 güzel bir site iyi bir firmanın bu tür sorunları yaşatmaması gerekir. Tüm sektörler gibi inşaat sektörü dürüst oyuncular ile güçlenebilir umarım en kısa zamanda sektörde etkili bir denetim mekanizmasının oluşturulması sağlanır. İlk kez aldığım bir yatırıma sevinemiyorum.Umarım firma kat mülkiyeti konusunda bizlere sorun çıkartmaz.

Merhaba sarıgazi bölgesinde baraj yolu üzerinde yani su havzası sayılan noktada yapılan yeni bir site mevcut bu siteden ev almayı düünüyorum ancak öğrendiğim kadarı ile sitenin genelinde olmasa da tapu sorunu olduğu söyleniyor 10 bloğun 5 veya 6sına tapu verilmiş diyorlar diğerlerine toprak sahibi inşaatlar bitince inaşaat firmasına tapuyu devredeceğini söylüyor bu durumda böyle bir yerden daire almayı tavsiye edermisiniz yani tapusu olanlardan almak veya diğerlerinden almak bu durumda nasılbir skınıt getirir bilgi verebilrsenizsevinirim. (site adı merit life kent sitesi ) daire fiyatı 140 m2 240.000 tl ilginiz i,çin teşekkğr ederim.

tebernus bey gunaydın ukra cıty 1+1 40 m2 net 18.kat 87 bın tl yatırım amaclı pesın almayı dusunuyorum sızden ogrenmek ıstedıgım ukracıty kampanyası ne zamana kadar devam edıcek bılgınız varmı paramda az bır acık kaldı onu toparlamaya calısıyorum..satıs ofısı tarıh yok 2 gun sonra da bıte bılır kampanya dedı.atılla beye sorsanız durumu..bıde 40 kat lı bır bına sızce rıskmıdır beylıkduzu ıcın ne dusunuyorsunuz..teslımde sorun cıkarmı yetiştirememe konusunda..bazı projeler beledıyeye takılıyormus bakıyorum ukracıty 6 ay oldu satısa cıkalı arsada pek hareket yok beledıyeden kaynaklanan bır durummudur acaba..cevaplarınız bızım ıcın degerlı tebernus bey tesekurler..kolay gelsın

merhabalaar sizleri ilgiyle izliyoruz.hadımköy derviştepe de yatırımlık arsam var. bölge için orta ve uzun vadede görüşlerinizi alabilirmiyim? tşkler

merhaba kısıtlı bir bütçem var kandilli de ev bakıyorum. kandilli soyk ayısıgı sitesinde 155m2 burut 3+1 daireye baktım fiyatı 360 bin USD icind 25bin tl lik iş var...alternatif kanidlli vapur iskelesinden yukarı cıkan yol uzerinde eski ama bogaz manzaralı bir apartman dairesi fiyatı pazarlıksız 500bin TL kararsızım hem pirim yapacak hemde iyi yasam alanı saglayacak bir yer arayışım var. secim konusunda oneriniz lursa sevinirim.tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey.Yatırım amaçlı Hacısalihoğlu İnşaatın yapmış olduğu metropark isimli binadan 3 adet 2+1 daire almayı düşünüyorum.inşaat 68 daireden oluşuyor.Konum olarak yapılmakta olan ünalan e5 metro durağının 150mt üst tarafında.daireler 85m2 fiyatları ise 170bin civarı.2011 sonu teslim.Böyle bir yatırımı tavsiye eder misiniz?

Merhaba tebernus bey, yakın zamanda bir takipcinize avcılar academia apart ı tavsiye etmissiniz. m2 fiyatlarının uygun oldugunu ve avrupan konutları TEM benzeri prim potansiyeli oldugunu belirtmissiniz. Bu primi teslim sırasında mı yapmasını bekliyorsunuz. Ayrıca hangi daire tipini tavsiye edersiniz yatırım amaclı. Tesekkurler.

Tebernüş Bey selamlar. İstanbul\'daki konut projelerini sürekli takip ediyorum. Ancak hep çıtanın altında kalıyoruz. Birkaç Beylikdüzü projesi var ucuza(Makromcity, Evviva gibi).Ancak metrekare fiyatları uygun olmasına rağmen ve banka kredisine bulaştırmadan vermelerine rağmen bunlarla ilgili olumsuz bir şey söylemeseniz de olumlu olduğuna dair de bir değerlendirmeniz olmuyor. Duruşunuzdan \"Ucuz etin yahnisi yavan olur\" mesajı alıyorum sanki) Bir de Beylikdüzü\'nde herkes kozlarını oynuyor. 1-2 sene sonra bir arz fazlası ile karşıkarşıya kalınabilir mi?Arz talep dengesinin oturması belki 4-5 seneyi de bulabilir. Dikkat ettiğim kadarıyla konut alanların hatrı sayılır bir bölümü yatırım amaçlı alıyor. Kısa vadede bu durum kira fiyatlarını da aşağı çekebilir diye de düşünüyorum. Tabii ki iyi projeler her zaman kazandırır ancak genel itibariyle Beylikdüzü\'ndeki arz talep dengesinin kısa ve orta vadede durumunu nasıl değerlendiriyorsunuz?Selamlar, hürmetler...

Günaydın,2008 yılında TOKİ kayabaşı projisinden 2+1 ev aldım ancak inşaat halinde iken lokasyonu beğenmediğim ve net m2 yi küçük bulduğum için vazgeçtim.Kenarda birikmiş parası olan biri değilim.Toki ye nazaran inşaat kalites daha iyi olan KİPTAŞ tan ev almayı yeğledim ve bekledim.Kiptaş Esenyurt 5.etaptan 10.000-TL peşinat vererek 2+1 daire aldım.Henüz banka kredisi kullanmadım.Kiptaşa ilişkin görüşlerinizi okuyunca kendimi kötü hiseettim.Şuan çok karasızım.Lokasyona baktığımda ve civardaki projelerle karşılaştırdığımda fiyatların m2 de hemen hemen aynı olduğunu gördüm.Geç teslim etse dahikiptaşında kusuru olmakla beraber nihayetinde yüklenici firmaların bu işi yaptığını; Tepecik konutlarının teslim ediliğini,finanskentin hızla yükseldiğini,silivri konutlarınında gecikmelide olsa teslime yakın olduğunu ve kiptaşın kaçakçı ve göçekçi bir kuruluş olamayacağını düşünmekle bedaber yine de insanın aklı karışıyor.Projede 2+1 lerin m2 birim fiyatları 1070-TL ye geliyor ve bu daireler en kötü (ölüsü)350-500 TL aralığında kiraya verilebiliniyor.500-TL ye benimde kirada oturduğumu belirteyim.(çekmeköyde-ve çekmeköyde brüt m2 fiyatları 1500-tl)Özel projelerde bile yeşl alan,proje değişikliği,teslim uzatmaları yaşanabiliyorken ; Şimdi sizce bu alımdan vaz mı geçmelimiyim? Çok teşekkürler.sevgilerimle.