Merhabalar... Gaziosmanpaşa da yer alan yıldız park modern projesinden 3+1 daire almayı planlıyorum. Fiyatı ,ödeme planı ve dairenin kat planı istediğim gibi olmasına rağmen konumu ile ilgili bazı soru işaretlerim var. Olduğu mahallenin İstanbul'un en fazla suç işlenen mahallelerinden biri olduğu söyleniyor. Vialand'a yakın olması avantajken diğer dezavantaj evin değerinin düşmesine sebep olur mu?

Merhaba Tebernus Bey, Maltepe Cevizli civarinda minubus yolunu(Kadikoy-Pendik hatti) kesen bir buyuk cadde uzerinde satilik bir dukkan ile ilgileniyorum. Dukkanin onune cikince minubus yolu gorunecek kadar yakin. 70m2, 200bin TL derler icinde 750TL den kiracisi var cay ocagi/kahvehane olarak isletiliyor. Sizce tam yakinlarinda olmasa da bu muhitlerde adliye,Nuva dragos, Caffefour vs gibi cazibe merkezleri oldugunu da dusunursek bu fiyat nasildir? Kredi kullanmadan satin alma imkanim var.

Merhaba Tebernus Bey, Sitenizi hemen hemen hergun takip eden biri olarak son donemlerde soru sayisinda bir azalma oldugunu dusunuyorum.Sizdeki verilere gore boyle bir durum var mi ? Gecen yillarin ayni donemleriyle karsilastirilarak bir analiz yapilmasi mumkun mu?.Buradan cikacak sonucta aslinda talep ile ilgili ufak capli bir anket olacaktir Bu konudaki merakimin nedenine gelince; yurtdisi konjektur ve gezi olaylari, Suriye,Misir derken sizin daima soylediginiz "siyasal istikrar devam ederse kosulu" bir mikar sekteye ugramis olabilir mi? Buna bir de konut kredisi faiz olaranlarinin %1 ve uzerine dogru bir harekete basladigi, 5-10 yillik bono faizlerinin %11 lere dogru hareket ettigi gercegini de ilave edersek kisa vade de talepte bir dusus olmasini beklemek gerekir mi?(Uzun vade icin fikirlerinize katiliyorum bu arada) Genel durum hakkindaki fikirlerinizi bizimle paylasabilir misiniz? Cok tesekkurler.

Tebernüş Bey iyiçalışmalar Az önce Esenyurt Belediyesi'nden çıktım ve şunu çok bet söeyebilirim ki önümüzdeki yıla kadar kimse bu belediyeden imar izni falan beklemesin. Sürekli tarihleri erteleyen belediye şimdi de askı süresi 1 ay sonra başlayacak dedi. Daha önceki konuşmalarımızı ve verdikleri tarihleri hatırlattığımda ise evet öyle ama bu son dedi. Her seferinde aynı şeyleri söylüyosunuz dediğimde ise bu sefer de İBBplan tadillerini kabul etti ama sürekli plan notu ve tadilat istiyor bu yüzden de askı süreci başlamıyor dedi. İyi de o zaman bir seferde söylenir tün tadilatler ve değişiklikler bu kadar zaman almaz bunca zandır bu işi tlyapıyosunuz İBB'nin hangi kararının imzadan gelmesi 2,5 ay sürüyor dediğimde ise cevap veremiyorlar. Madem siz bu kadar iyi niyetlisiniz neden tapusuyla gelen insanlara sözlü olarak bile geçen planlardaki imar izinleri şifahen de olsa söyleseniz dediğimde de cevap veremiyorlar. Uzun lafın kısası sinir harbinin ve bağırış çağırışın olduğu klasik bir Esenyurt belediye günü sonrası gidenlerde idrak edecektir bu yıl imar izni falan almak mümkün olmayacak. Zaten en iyi ihtimalle ekim ayında ruhsat verseler bile kimse o zamanda inşaat yapamaz mevsim şartları yüzünden Yarım kalan inşaatlar da da durum karışık çünkü aldığım donelere göre belediye hala bu inşaatlardaki sorunu nasıl ?özecek bilemiyor çünkü bu seferde herkes o inşaatları ensal gösterip inşaat izinleriniartıracak. Yine olumsuz bir günün sonunda çok ama çok net söyleyebilirim ki Esenyurtzedelere bu yılda bayram yok! Ne yazık kı görsel ve yazılı basın hala sessiz kalmaya devam ediyor

Merhaba, Yeşilpınar öğretmen blokları ile ilgili TOKİ nin kentsel değişim projesi kapsamaında planları var mı? Bilgi verebilir misiniz, acaba? Zaman ayırdığınız için teşekkür ederim.

Bu ayki (Agustos 2013) Forbes dergisi Emlak raporu incelemesinde Cekmekoy'de fiyatlarin son 1 yilda %13 dustugu ve muteahhitlerce belirlenen balon fiyatlarin 2.elde realize oldugunu yaziyordu Benzer akibet sizce Maltepe-Kartal bolgesinde 500bin/700bin TL fiyat istenen konut projelerini de bekliyor mu sizce?

SN.HİLAL HANIM;BEN FİYAPI ESENŞEHİR PROJESİNDEN EV ALDIM.MALUM BİLĞİNİZ VAR İSKAN PROBLEMİ,MAHKEME DURUMLARI VAR.ŞUAN DA BİLİR KİŞİ FALAN GELDİ MAHKEME SONUÇLANMADAN DAİREYE GİRİLMEYECEK DENDİ.AYNI ZAMANDA ABONELİK İŞLEMİ BİLE YAPILMAMIŞ YERE SİTE YÖNETİMİ KURULDUĞU İÇİN GEÇMİŞ DÖNEME AİT BORÇ ÇIKARIYORLAR.OTURAMADIĞIM BİR DAİREYE AİDAT ALINABİLİRMİ .CEVABINIZ İÇİN ŞİMDİDEN TŞKLER..

cok ucuza gidiyor diyorlar arsalalar kamulaştırıldığı zaman bi bilginiz varmı teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey.Benim 120bin kadar birikimim var.Taraklı Termal Tesislerinden 3 kış(sömestre aralığında) 4 yaz sezonu olmak üzere toplam 7devremülkü(15er günlük) yatırım amaçlı almayı düşünüyorum.Bu şekilde aldığım takdirde tutar 10 taksitle 111bin lira.2014 haziranda açılışın yapılacağı söylendi.Kış sezonu yaz sezonuna göre 1500 lira kadar daha fazla.Sömestre aralığındaki dönemin kiraya verme oranının yaza göre daha yüksek olduğu ifade edildi.Bu durumda tamamını yada çoğunluğunu kış sezonundan almam mı daha uygun olur?Bu arada tesisi gidip yerinde gördüm.Alışılmış devremülk tarzının biraz dışında farklı bir mimarisi var.Dedikleri gibi yapıldığında güzel olacağını düşünüyorum.Bütün birikimimi burada kullanmam sizce doğru olurmu?Bunun dışında yapabileceğin farklı bir yatırım nasıl olabilir?

slm tebernüş abi nasılsınız,abi ben çerkezköy bahçeağıl ,da 5 dönüm bir yer buldum fiyat 50 bin ,yer olarak seçimim iyi mi tabi birde fiyatı sizce uygun mu .