Merhaba, Öncelikli olarak böyle bir hizmet verdiğiniz için teşekkür ederim.Doğu Ataşehir İmar İskan bloklarından yatırım amaçlı daire almak istiyorum.Sizce bu yatırımın riski varmıdır ve projenin başlangıç tarihi hakkında bilginiz var mı ? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey, yıllardır uzaktanda olsa emlak fiyatlarını ve sizi takip ederim. semt semt arada sırada bakarım ne ne kadara, emlakta neler oluyor vs diye...Ama son 1 yıldır emlak fiyatlarında 2 ye 3 e katlamalar görüyorum.. Bir semt bazen değer kazanıyor fiyatı artıyor evet ama her semtteki her daire bu kadar primleniyor mu? 1 yıl önce 150 milyara orta ölçekte güzel bir daire alınabiliyorken şu anda sadece peşinat olabiliyor. Bu yükseliş neden? herkesin maaşı bu kadar arttı herkes bu kadar ferahamı kavuştu..bir eve 500.000 lira veriliyor ve artık sokak aralarındaki ev fiyatları bile bu şekilde kimler alıyor kimler oturuyor en önemlisi nasıl ödeniyor merak etmeye başladım... Bu adamlar 20 yıllarını ipotek altına mı alıyor..yoksa bu yükseliş balonmu ve patlayacak mı...kriz mi olacak genel kriz değil ama emlak krizi olabilir mi? gerçekten 1,5 yıl önce 125.000 ken şu anda 285.000 olan evin ne olupda bu kadar değer arttığını merak ediyorum ve ne kadar kafa yorsamda sonuca varamıyorum. Bana yardım edermisiniz?

ben%79 ms engelliyim, toki veya başka bir emlak- konutta her hangi bir indirim varmı? bu sorum istanbul için geçerlidir.

Tebernüş Bey tekrar merhaba, Ev 125 m2 ve kiraya verecek olursak 650-700TL civarı getirisi olacağını düşünüyorum. Bu bilgiler ışığında konu ile ilgili fikirleriniz nedir? Teşekkürler.

evliyim saglık problemlerim dolayısıyla ailemle aynı apartmanda kirada oturuyorum sıfır ev alıp kiraya vermeyi planlıyorum bende oturdugum evde kiracı olmaya devam edeceğim sizce kiraya vermek için sıfır evmi alınmalı yoksa 5-10 yıllık depreme uygun bir evmi almalıyım

Tepekent projesi icinde villa arsasi fiyati 270 000 TL -1670 m2. Almayi dusunuyorum. Sizce fiyat uygun mudur.

Merhaba.Kayacıty projesinden bir daire almak istiyorum.Bu projenin bulunduğu yerin rezerv alanı içinde olduğu söyleniyor.Benim için çok önemli olan bu soruma cevap vermenizi istirham ediyorum. Böyle bir durumda tapusu çıkar mı?Şimdiden teşekkür ederim.

Hilal hanım merhaba. İnşaat firması Innovia 3. etap inşaatında 3+1 105 metrekare olarak alınan daireleri daire sahiplerine haber vermeden 127 metrakare yapmışlar ve daire sahiplerinden sözleşmedeki satın alınan fiyata ilaveten 32binTL civarı ekstra para istiyorlar. İnşaat firmasının daire sahiplerine haber vermeden sözleşmedeki metrakareleri yükselttikleri için ekstra para talep etme hakkı varmıdır. Lütfen yasal olarak durum nedir aydınlatabilirmisiniz. Teşekkür ederim.

cok ucuza gidiyor diyorlar arsalalar kamulaştırıldığı zaman bi bilginiz varmı teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey, Size İstanbul/Kadıköy/Bostancı'dan yazıyorum. 2011 yılının Aralık ayında, Kadıköy Belediye'sinin beton laboratuvarına yaptırdığımız test sonucunda, ikamet ettiğimiz binanın beton seviyesi C10'un altında çıktı. Ayrıca demirlerde korozyon, inşaatta kullanılan deniz kumu ve kirişlerin kesildiği tespit edildi. Bu kapsamda acilen toplantı yaptık ve binayı yıktırıp, yenisini yaptırma kararı aldık. Apartmanımızda toplamda 23 bağımsız bölüm mevcuttur. 09.11.2012 tarihinde apartmanımızın 23 kat maliki ile (tüm maliklerin imzası yani %100 oybirliği sağlanmıştır) noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladık ve apartmanımızı yeniden yapılması için müteahhit firmaya verdik. Avam projemiz onaylandı, her türlü prosedürümüzü tamamladık. 31 Mayıs'ta tüm apartmanı tahliye ettik ve binayı müteahhite devrettik. Bu arada 16.05.2013'de bir adet kat malikimiz vefat etti. Vefat eden kat malikinin tek mirasçısı ise işi yokuşa sürüyor ve tüm inşaat sürecinde yasal işlemlerde gerekli olacak vekaletnameyi imzalamak istemiyor. Bu kapsamda binamızın yeniden yapım işi durmuş durumda.İnşaata hala başlanamadı. Kadıköy Belediyesi'ne durumu danıştığımızda; Kentsel Döüşüm Yasası (6306) kapsamında riskli bina raporu almamız durumunda, bir kişinin itirazına bakılmaksızın işin süreceğini bildirdiler. Size sorum şu; Riskli yapı raporunu aldıktan sonra, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan Belediye ve Tapu'ya gelecek riskli bina bildirimlerini takiben, 09.11.2012'de %100 mutabakatla imzaladığımız sözleşmeye geçerli midir? 6306 numaralı yasaya göre; itiraz eden kişinin(vefat eden kat malikinin tek mirasçısı) vekalet vermemesi durumu devam etse bile, Belediye ve Tapu'daki işlemler, bu itiraz eden kişinin adına Tapu ve Belediye tarafından re'sen yapılır mı? Yani Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınacak riskli bina raporu ile toplam 23 bağımsız bölüm olan apartmanımızın yıkılması ve yeniden inşaası, 22 bağımsız bölümün mevcut onayı ile yasal olarak sorunsuz şekilde devam edebilir mi? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.