Merhaba Tebernüş Bey, size mesaj yollamamam takip etmediğim anlamına gelmesin diyerek başlayayım, uykum kaçtı, zaten gece yatarken telefondan sizin mesajlarınızı takip ederken uyuyakalıyorum geceleri. Ev alırken verilerde emlakkulisi.com.tr adresinin geçmediğini söylediniz yine herzamanki gibi. Aklıma şöyle birşey geldi telefondan yazmak zor olacağı için bilgisayarı açtım); projelerden ev alanlara sizin isminiz verildiğinde özel bir indirim yapılsa, yada siz üyelik sistemine geçince üyeye özel bir indirim numarası veya kuponu verseniz. Bu indirim ahım şahım bişey olmayabilir tabikide. Ama 500-1000 tl gibi bir tapu harcı veya ona benzer birşey alınmayacağını bilmemiz sitenin ismini hemen aklımıza getirir. Burda sonuçta ücretsiz bir hizmet veriyorsunuz. Sizin isminizi söylememiz yada söylemememiz sizin bu hassasiyetinizi düşünmedikçe kimsenin aklına gelmez. Kaldı ki ev alma telaşası veya heyecanı ile de unutulabilir. Ama ev alırken 3'ün 5'in hesabını yapan bizler böyle bir indirim vb. birşey ile satış ofisine gidince ister istemez faydalanabilmek için sizden bahsederiz. Hatta Hz. Adem a.s'dan dolaylı yoldan akrabamız filan deriz ))) Sizde zaten mümkün oldukça her projenin tanıtım toplantılarına katılıyorsunuz. Herkesi çok yakından tanıyorsunuz. Buna benzer bir yaklaşım kurumsallık kazanan sitenizin isminin daha çok yayılmasına vesile olacaktır. Faiz oranları bugünkü seviyelerde kalırsa ve tek başına bir hükümetle yola devam edersek sizinle çok kişinin işi olacak ve çok kişiye yardımınız dokunacak. "Sizi daha yeni tanıyorum" diyenleri duydukça şaşırıyorum gerçekten. Daha yazacağım çok şey var aslında ama çok uzun oldu. Sizde inşallah bir gülücük atıp PEKİ demezsiniz )))))Birde komşularımız Facebook'taki Ntowers grubuna bekleriz.Hayırlı sabahlar...

Merhaba Tebernus Bey,Yorumlariniz icin tesekkur ederim. Gercekten Begendigim bir proje olan burguya bir kez daha ugradım. M2 fiyatlari neredeyse 5 bine ulasmis durumda. Bence ev fiyatlari cok ilginc bir noktaya gelmeye basladi. Bu sartlarda uzun vadede hala primden ve kardan bahsetmek biraz ilginc. Ben ev fiyatlarının son donemde asiri degerlendigini ve uzun vadede yuksek kazanc saglayacagini dusunen insanların hayal kırıklıgına ugrayacagını dusunmeye basladım. Bu fiyatlardan ev almak icin uzun yıllar borc yukunun altina girmek ne kadar mantıklı bilemiyorum.Ilerde evlerini satmak istediklerinde m2 sine 8 9 bin lira istediklerinde kendilerinden daha fazla borc yukune girebilecek insan bulabilecekler mi? Ustelik bu durum sadece istanbulda da degil büyüdügüm yer olan adanada da boyle (ki eskiden ekonomik olmasindan dolayi fakir memleketi derlerdi) Kredi oranları bahsedildigi gibi yukseldiginde ev fiyatlarının dusecegini ve pesin parası olan gayrimenkul yatırımcıları ıcın daha iyi firsatlarin cikacagini dusunuyorum. Turkiye hala bir krallıkla yönetilmedigine gore bu istikrarin ne kadar sürecegi henuz belli degil) Bu ortama bel baglamak ne kadar dogru o da tartisilir bence. Bu asiri degerli fiyatlar bir cok insanı uzun vadede uzmez umarım. Kolay Gelsin.

merhaba tebernüş bey nasılsınız.benım sorum sefaköyde 300 mt kare babamın arsası var.buraya 12 daire yapılabılır durumda cıddı cıddı duşunup ınsaattı ben yapmak ıstıyorum.bunun risk varmıdır bır daire yaptığım arastırmalara doğrutulda kabası 28.000 tl mal oluyor .bu insaatı yapabılcek gucum var etrafımdakı herkes yapmamazsın zarar edersın gıbı sozlerle bıraz korkutuyor.1 neden zarar edeyım daire fıyatları ortalama 150.000 cıvarda gıbı benım toplam yatırımım 500.000 tl bana dönuşumu 1.800.000 tl ve 3 dukkan bu durumda bu işe gırersem zarar edermıyım insaatla ilgili gercek bılgılere nerden ulasabılırım.nasıl bır yol takıp etmem gerek..... arasaını uzerınde yapı var ruhsat ve proje uygun fıyatta cıkıyor.mutahıt vermek ıstemıyorum azımle burayı yapmak ıstıyorum kımbılır yavas yavas mutahıtlıye gecış )) yapabılırım . değerlı önerılırenızı beklıyorum ıyı geceler......

Tebernüş Bey,merhabalar Avrupa Konutları Atakent 2 den 2010 başında 2+1 ev almıştım. şimdi Atakent 3 projesi başladı ve büyük bir hızla devam ediyor. bu proje bittikten sonra atakent 2 ye olan talep düşer mi.. açıkcası ben atakent 3 yeri ve planı çok beğendim ) çok daha yaşanası bir yer. dairemi satıp zarar etmeden atakent3 den 2+1 daire alabiliyorum. 1 sene kira ödemek de sorun değil.. sizce bunu yapmalımıyım.. cevabınız için teşekkür ederim.

tebernüş bey iyi haftalar olsun. ailemin zeytinburnu çırpıcı mah. real istanbul a yakın bölgede 3 katlı apartmanı bulunmakta. ve son 5 yıldır kentsel dönüşüm adı altında yıkılıp evlerinin ellerinden alınmasından korkmaktalar. zira sahilpark ta da cadde üstüne yapılan blok bu projeye ayrılmış. size sorum bu söylentiler ne denli doğru dur. teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey ,Malumunuz yeni yapılan sitelerde site yönetimleri metazori olarak yönetim planı gereği 3-5 yıl gibi sürelerde sitede kalarak yönetimi sürdürüyorlar . Bu süreç sanki gereklilik olarak gösterilmekte .Oysa satılan dairelerin garanti süreleri boyunca sadece teknik personel istihdam etseler ve diğer site hizmetlerinden olan güvenlik,temizlik ,peysaj v.b. gibi işleri site sakinlerinden oluşan bir yönetime baştan verseler çok daha sağlıklı olur .Site sakinlerinden oluşan bu yönetim derhal piyasada yüzlerce olan ve rekabetçi ortam oluşturan profesyonel site yönetim şirketleriyle anlaşsa inanın site aidatları yarı yarıya düşer. Bu perspektifte yüklenici ,müteahhit firmadan garanti süresince zaten ücretsiz olan hizmetler alınır ve bu sürenin bitiminde ise eğer makul bir fiyatlandırma yapılırsa teknik hizmet alınmaya devam edilir . Bu mantıklı yönetim sistemini hiç bir müteahhit firma yapmıyor .Sizde diyorsunuz ki bazı firmalar hariç birçok diğer firma iyi niyetli olarak adil yönetim yapmaya özen gösteriyor .Ben şahsen bu düşüncenize katılmıyorum . Adil yönetim sadece ve sadece demokratik katılımla olur yoksa metazori yönetim planlarıyla değil . Ben yine şahsen tüm firmaların bu işten rant sağladığını düşünüyorum .Bu rant öyle azımsanacak bir rakam da değil ( tüm siteler düşünüldüğünde ) aylık milyar dolarlar civarında . Bu tatlı pastayı hiç bir müteahhit firma kaptırmak istemiyor . Hülasa , Eğer bir inşaat firması gerçekten dürüst ve adilse daha sitenin tesliminde siteyi en fazla 6 ay yönetmeli akabinde ise kat maliklerinden bir yönetim oluşturarak derhal yönetimi devretmelidir . Ancak bu şekilde insanlar kendi evlerinde kiracı olmaktan kurtulurlar . Bu modeli uygulayacak bir tane bile müteahhit firma gösteremezsiniz ,ozaman da dürüst firmalardan söz edemezsiniz .Yaşam konforu fahiş aidatla yükselmez aksine mutlu site sakinleriyle yükselir bunun bedeli ise inanın şu anda sitelerdeki adatların yarı parasına çok rahat elde edilir . Nasıl mı ? Bizde alınan teklifler bile var . Ama yönetim planı gereği 2 kat fazla aidata ve çok daha az hizmete mahkumuz . Son söz Zaman herşeyi değiştirir . Müşterinizi asla aldatmayın. Siz unutursunuz ama müşteriniz asla unutmaz .Bu teklifimin kat mülkiyeti kanunlarına girmesi ve ülke genelinde yapılan bu talanın sona ermesi dileğiyle .Saygılarımla

Yillardir yaptigimiz birikimleri kurtkoyde yapilacak olan stillistanbulcomfort projesinde degerlendirmeyi dusunuyoruz. Sizce bu akilci bir yatirimmi? Cevrede bitmis ama bos bircok dare gozumuze carpti ve objektif olacaginizi dusundugumuz icon size danismak istedik. Tesekur ederiz.

Merhaba; Özyurtlar'ın isim engelli projesinde (Nmerkez)69bin TL ile lansmanı yapılan daireler 89bin TL'ye çıkarılmış.(sadece 1+1lere zam yapılmış, diğer konutlar aynı) İlk 1 aylık reklam harekatı sona erdi, hatta kampanyalarını tapu verdikleri Ntepe ye kaydırdılar. Durum nedir? 1,5 ayda yapılan %15lik fiyat artışını nasıl yorumlamalıyız. 2 yıllık inşaat sürecinde artış devam eder mi? Projenin bitiminden sonraki 2 yılda bu rakamları satış aşamasında realize etmek mümkün müdür? Bu projenin reklam kampanyasının erken sonlandırılmasının nedeni ne olabilir? İki ortaklı bir proje olduğu için herhangi bir muhalefetten dolayı mı daha fazla reklam yapılamıyor ya da isim engeli kalkana kadar reklama ara mı verdiler. Bu konuda bildiklerinizi ve yorumlarınızı paylaşır mısınız. Teşekkürler. Saygılarımla...

Tebernüş Bey iyigünler. Şu sıralar ev almak için eşimle konut projelerini inceliyoruz. Avrupa YAkası'nda küçükköy'de Validesuyu Konutları hakkında öncelikle yorumlarınızı öğrenmek isterim. Bir de bu projedeki evlerin benzer Avrupa konutları vs. gibi evlere nazaran neden daha uygun fiyatlı olduğunu öğrenebilirsem çok sevinirim. Çok teşekkürler.

Herkes ev sahibi olacak sloganı ile harekete geçilirken, ev almak isteyenler özellikle Toki ve bankalar aracılığı ile ev almak isteyenler benim gibi çok tedirgin...ben 2008 yılında toki eskişehir tepebaş uygulamasından ev aldım.106 m2 eve yaklaşık 84.000 tl ye sözleşmeye imza attım.13.500 tl peşinatla 384 tl ile başladığım ödemelerime halen 500 tl ile devam etmekteyim. Halk bankası aracı bankam, bu güne kadar peşinata ve yaptığım ödemelere rağmen borcumda herhangi bir azalma olmadığını öğrendim. ve anlayabildiğim kadarı ile de bo konutlar ödemelerim bittiğinde bize yaklaşık olarak 140.000 tl ya mal olacak.Şu anda 140.000 tl banka kredisi kullanarak aşağı yukarı 2 daire alabiliyorum. Bunun neresi insanları ucuz ev sahibi yapmak anlayamadım! Nasıl Hareket etmeliyim. saygılarımla...