çatalca izzettin köyünde 6-7 dönümlük bir yerimiz var ve 5-6 yıl önce aldık,dönününü 25 binden.5-6 yıl geçmesine rağmen fazla değerlenmedi,beklesem mi satsam mı bilemedim,bu konuda bilgilendirirseniz memnun olurum.şTeşekkür eder başarılar dilerim.

Merhaba Ahmet Bey, Simdi bazi projelerde daireler gunluk haftalik aylik kiraya verilebiliyor. Otel gibi isletme yapilacagi soyleniyor. Bu projelerde elde edilen kira gelirleri daire gibi mi isyeri gibi mi hesaplanacak. Bunun icin kistas nedir

İyi günler. Esenyurt meselesinde görüş bildirmeme kararınızı hatırlıyorum. Esenyutta başını sokacağı bir ev alma umuduyla inşaattan sözleşme yapmış insanlar sonuçsuz bir amaç uğruna ödemelerini sürdürüyor. Burada iki belediyenin basiretsizliği yüzünden göz göre göre bir felaket gelmekte. Müteahhitler Esenyurt belediyesinin verdiği ve Büyükşehir belediyesinin iptal etiği ruhsata göre (daha doğrusu ruhsatsız) süslü ofislerde insafsızca satış yapmaya devam ediyorlar. Bugün-yarın kandırmacasıyla senet tahsilatlarını sürdürüyorlar. Her iki belediye arasındaki inşaat farkı ilk runsata göre yarı yarıyadan çok daha fazla. Bu durumda maliyet katlanıyor, evlerin yapılabilmesi imkansızlaşıyor. Yaplmaz ama, yapıldığını varsaysak bile ortada satılanın yarısından bile daha az ev olacaktır. Yani edimin ifası fiilen imkansız. Görünen şu: Müteahhit, devletin verdiği ruhsata inanarak yatırım yapmış, rusatın iptali üzerine yatırım giderlerini kurtarma peşine düşmüş. İnşaattan ev alan gariban tüketici sonucu imkansız bir umut uğruna ödemelerini sürdürüyor. Çaresiz. Esenyurtta bir iki yıl içerisinde parası bamış onbinlerce mağdur ota yerde kalacaktır. Burada yasaya aykırı ruhsat veren Esenyurt belediyesi birinci derecede sorumlu, bu hatayı zamanında görüp engel olmayan ve oyun başladıktan sonra pardon diyen Büyükşehir belediyesi ikinci dereceden sorumlu. Ve bu belediyeler Esenyurtta inşaat firmalarının iptal edilen ruhsat üzerinden satış yapmasına göz yumarak başka bir aymazlık içindeler. Müteahhitler fora kazıklarla toprağa gömdükleri paraları kurtarmak için insanları oyalıyorlar ve yapamayacakları evlerin taksitlerini tahsil ediyorlar. Mağduriyetin boyutu ve şiddeti hergün biraz daha artarak devam ediyor. Söylendiği yada ümit edildiği gibi İBB de bu meselenin çözümüne yönelik hiç bir çalışma yok. Vatandaş Belediyeler tarafından bilgilendirilmiyor. Zaten yasa da çözüme izin vermiyor. 1/7 emsal olarak ruhsatlardırılan inşaat izni 1/2.5 e düşünce iş çıkmaza girmiş durumda.

tebernus bey merhaba, madem burda emlak konusuyoruz bende hayatimizdan ufak bir animizi sizinle paylasmak istiyorum. biraz uzun yazicam kusura bakmayin. malumunuz buyuk depremde binlerce insanimiz kalitesiz yapilasma yuzunden hayatini kaybetti. yil 1999 - 2000 biz yurtdisinda yasiyoruz, rahmetli babam yurtdisinda insaat sektorunde iscisiydi, cok sukur islerimiz baya buyumustu, derken turkiye'ye yaz tatiline geldik ve baya bir gezdikten sonra depreme dayanikli ev ve toplu konut eksikligini fark etti, ( siz benden iyi bilirsiniz su anda piyasa'da olan bir cok firma ozaman yoktu ) mardin'li bir is adamiyla ortak yap-sat yapmak icin kollari sivadilar ( ozamanki toplam sermayemiz ozamanin parasiyla 1 million euro civarinda ) gittik ihlas evlerini ve o zaman bu isi yapan sinirli sayidaki butun projeleri gezip eksikleri tespit ettik, ve baktik'ki gercek anlamda hic kimse depreme dayanikli ev uretmiyor, hatta cok iyi hatirliyorum IHLAS insaatin beylikduzunu gecip buyukcekmeceye dogru giderken yolun sag tarafindan bir villa sitesi vardi ve bir yetkili bir turlu istedikleri kalitede ev uretemediklerinden sikayet ediyodu, cunku bu konuda egitimli iscileri yokmus. hatta o zamanin istanbul buyuk sehir belediye baskan yardimcisiyla bile randevu alip yuz yuze gorustuk, ama malesef o donemde devletin boyle toplu konut projelerine her hangi bir destegi olmadigini ve su anda ancak tek basimiza birseyler yapabilecegimizi soylediler. biz'de ise koyulduk baya gezdikten sonra bize uygun araziler bulduk beylikduzu taraflarinda, sene oldu 2001. subat ayinda patlak veren krizden sonra bizde projemizi askiya aldik. ondan sonra'da yurtdisinda degisik sektorlerde islerimizi buyutme karari alip islerimizi buyuttuk. simdi bazen dusunuyorum'da ozaman o projemiz gerceklesseydi durumumuz cok farkli olurdu, belkide su andaki buyuk firmalar gibi bizde ulkemizde taninmis bir marka olup konut uretirdik :) dusununce saglik olsun nasip degilmis diyorum bazen. yinede cok sukur su anda bulundugumuz ulkede ve calistigimiz sektorde oncu bir firmayiz, ve turkiyeden ithalat yapiyoruz, yani ulkemizin ihracatina kendi capimizda katki sagliyoruz ( buda benim icin ayri bir gurur kaynagi) yazacaklarim ve diyeceklerim bu kadar zaman ayirip okudugunuz icin tsk ederim, saygilar iyi aksamlar.

ben satışta olan toki evlerine başvurmak istiyorum istanbul içinde olanlara

Herkeze iyi akşamlar malum İnnovia Ispartakule satışa çıktı.Bugün satış ofisini ziyaret etme fırsatım oldu.Okurlarınızı ve platformda konuyla ilgilenenlere bazı bilgileri aktarmak isterim. Proje oldukça şık ve estetik,teslim zamanı diğer İnnovia projelerine göre daha kısa bunun nedeninin projede yeşil inşaatın metal yapı ile birlikte olmasının etkisi var diye düşünüyorum.Zira diğer innovialarda alışık olmadığımız şirket önce inşaat çalışmalarını başlatıp daha sonra satışa çıktı.Gelelim can alıcı noktaya şirketin çıkış fiyatı artık sizinde tespitlerinizi teyid edercesine ve bölge de yatırımı olanları sevindirecek,ancak proje için ( 2 yıl teslimde düşünüldüğünde ) oldukça yüksek denecek fiyatla satışa çıktı. ( 2400-2600 m2) bu fiyatlara bölgede hemen teslim alternatifler olduğunu düşündüğümüzde şirketin satışlarda zorlanabileceğini düşünmekle beraber satış ofisindeki projeye ilgi bölge için sevindirici diye düşünüyorum. Sizinde proje ve fiyat ile ilgili yorumlarınız ilgilenenlere faydalı olacaktır.

Merhabalar sn Kireçci Esenyurt,kıraç, hadımköy .... çorlu ya kadar uzanan bölgede ki sanayi arsalarının m2 birim fiyatlarını nasıl öğrene bilirim,Ayrıca Bayrampaşa dan gebze bölgesine kadar olan alanında. Geniş bir alan ve binlerce arazi ve yapı durumu olan bu genişliğin net bir m2 birim fiyatına ulaşmak zor farkındayım, Fakat bankaların ,genel müdürlüklerinde verdiği rakamlar da çok farklılıklar olmakta,bu konuyu nasıl çözümleyici yol yada bilgi sahibi olabilirim. saygılarımla Yalçın süsler

Sayin Kirecci. Dört gözle Halkali Elite City'nin yeni videosunu bekliyordum ve bu saba görünce cok sevindim. Sözkonusu projedeki daire sahiplerinden biri olarak, mutlu sona ulasmaya az kaldi. Bu iletiyi firsat bilerek Sua Insaat Sahiplerine, yöneticilerine, satis ofisinde bikmadan usanmadan sorularimiza yanit veren ve bugüne kadar yaptiklari ile en azindan benim güvenimi %100 kazanan Ahmet bey'e, Isik hanim'a ve herkese cok tesekkür ederim. Icimize sinecegine emin oldugum bir proje bitmek üzere. Size bu arada Atakent bölgesi ile ilgili 3 sey sormak istiyorum. 1) Temapark'a ilk kazmanin bu ay icinde vurulacagi söyleniyor.Bu kazma hangi proje icin vurulacak ve su ana kadar bu konuda aciklanmis herhangi bir net proje varmi? 2) Soyak Evostar ile Istanbul Lounge arasinda kalan ve su anda üzerinde seralarin bulundugu arazinin akibeti konusunda bilginiz varmi acaba? 3) Istanbul Lounge, Bosphorus City ve Sultan Saraylari arasinda bir bos arazi kaldi,ki burada Belediyenin Atik Degerleme istasyonu var sanirim. Bu arazinin alt yapisinin konut yapimina uygun olmadigi ve zeminde cökmeler olabilecegi dedikodusunu aldim. Benzer seyler duydunuzmu acaba? Bu arazinin akibeti hakkinda bilginiz varmi? Ilginiz icin simdiden tesekkür eder, calismalarinizda kolayliklar dilerim. Almanyadan Selam ve Saygilarimla.

Tebernüş bey merhaba, bir arkadaşımla birlikte önümüzdeki 5 yıl içinde Anadolu Yakasında prim yapacak semtlerden bir daire almak istiyoruz. Markalı konut projeleri bizim bütçemizi aşıyor bu yüzden müstakil binalardan aidat vs ödemesi olmayan bir daire düşünüyoruz. Kitabınızdaki bazı önerileri okudum buna göre belirlediğimiz semtler Üsküdar Çekmeköy metro hattındaki Sancaktepe veya Çekmeköy yine metro güzergahındaki Pendik-Kartal ve Batı Ataşehire yakınlığıyla Şerifali olabilir diye düşünüyoruz. Biz aldığımız dairede oturmayı düşünmüyoruz ancak kiraya vererek kredinin bir kısmınıda kiradan karşılamayı düşünüyoruz. Sizden ricam bu semtlerden hangisini tercih edersek daha çok prim yapar ve ilerde hangi bölge kira getirisi olarak daha yüksek gelir sağlar. Zaman ayırdığınız için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba tebernus bey, Finanskent2 ile ilgili ogrendigim birseyi sizede danismak istedim.duyduguma gore itu projesi iptal olmus. Onun yerine yeni bir proje uzerinde calisiliyormus. Soylenene gore 50 ser katli 3 adet gokdelen yapilacakmis. Ve bu uc gokdelenden biride Turkcelle satilmis. Turkcell genel merkez binasi yapacakmis. Sizce bu bilgi ne kadar dogru??? Eger gercekten boyle bir durum varsa finansknet1 deki dairelerimi satmayip bekletmek daha mantikli gibi.. Siz ne dersiniz????