İyi günler. Esenyurt meselesinde görüş bildirmeme kararınızı hatırlıyorum. Esenyutta başını sokacağı bir ev alma umuduyla inşaattan sözleşme yapmış insanlar sonuçsuz bir amaç uğruna ödemelerini sürdürüyor. Burada iki belediyenin basiretsizliği yüzünden göz göre göre bir felaket gelmekte. Müteahhitler Esenyurt belediyesinin verdiği ve Büyükşehir belediyesinin iptal etiği ruhsata göre (daha doğrusu ruhsatsız) süslü ofislerde insafsızca satış yapmaya devam ediyorlar. Bugün-yarın kandırmacasıyla senet tahsilatlarını sürdürüyorlar. Her iki belediye arasındaki inşaat farkı ilk runsata göre yarı yarıyadan çok daha fazla. Bu durumda maliyet katlanıyor, evlerin yapılabilmesi imkansızlaşıyor. Yaplmaz ama, yapıldığını varsaysak bile ortada satılanın yarısından bile daha az ev olacaktır. Yani edimin ifası fiilen imkansız. Görünen şu: Müteahhit, devletin verdiği ruhsata inanarak yatırım yapmış, rusatın iptali üzerine yatırım giderlerini kurtarma peşine düşmüş. İnşaattan ev alan gariban tüketici sonucu imkansız bir umut uğruna ödemelerini sürdürüyor. Çaresiz. Esenyurtta bir iki yıl içerisinde parası bamış onbinlerce mağdur ota yerde kalacaktır. Burada yasaya aykırı ruhsat veren Esenyurt belediyesi birinci derecede sorumlu, bu hatayı zamanında görüp engel olmayan ve oyun başladıktan sonra pardon diyen Büyükşehir belediyesi ikinci dereceden sorumlu. Ve bu belediyeler Esenyurtta inşaat firmalarının iptal edilen ruhsat üzerinden satış yapmasına göz yumarak başka bir aymazlık içindeler. Müteahhitler fora kazıklarla toprağa gömdükleri paraları kurtarmak için insanları oyalıyorlar ve yapamayacakları evlerin taksitlerini tahsil ediyorlar. Mağduriyetin boyutu ve şiddeti hergün biraz daha artarak devam ediyor. Söylendiği yada ümit edildiği gibi İBB de bu meselenin çözümüne yönelik hiç bir çalışma yok. Vatandaş Belediyeler tarafından bilgilendirilmiyor. Zaten yasa da çözüme izin vermiyor. 1/7 emsal olarak ruhsatlardırılan inşaat izni 1/2.5 e düşünce iş çıkmaza girmiş durumda.

Bankanın komisyon-dosya masraf adı altında alınan paranın iadesi için ilamsız icra takip formu doldurulacağına ilamlı takip formu doldurulmuş.Banka bizi mahkemeye verdi Ne yapmam gerekiyor.

Sayin Kirecci. Dört gözle Halkali Elite City'nin yeni videosunu bekliyordum ve bu saba görünce cok sevindim. Sözkonusu projedeki daire sahiplerinden biri olarak, mutlu sona ulasmaya az kaldi. Bu iletiyi firsat bilerek Sua Insaat Sahiplerine, yöneticilerine, satis ofisinde bikmadan usanmadan sorularimiza yanit veren ve bugüne kadar yaptiklari ile en azindan benim güvenimi %100 kazanan Ahmet bey'e, Isik hanim'a ve herkese cok tesekkür ederim. Icimize sinecegine emin oldugum bir proje bitmek üzere. Size bu arada Atakent bölgesi ile ilgili 3 sey sormak istiyorum. 1) Temapark'a ilk kazmanin bu ay icinde vurulacagi söyleniyor.Bu kazma hangi proje icin vurulacak ve su ana kadar bu konuda aciklanmis herhangi bir net proje varmi? 2) Soyak Evostar ile Istanbul Lounge arasinda kalan ve su anda üzerinde seralarin bulundugu arazinin akibeti konusunda bilginiz varmi acaba? 3) Istanbul Lounge, Bosphorus City ve Sultan Saraylari arasinda bir bos arazi kaldi,ki burada Belediyenin Atik Degerleme istasyonu var sanirim. Bu arazinin alt yapisinin konut yapimina uygun olmadigi ve zeminde cökmeler olabilecegi dedikodusunu aldim. Benzer seyler duydunuzmu acaba? Bu arazinin akibeti hakkinda bilginiz varmi? Ilginiz icin simdiden tesekkür eder, calismalarinizda kolayliklar dilerim. Almanyadan Selam ve Saygilarimla.

Merhaba Tebernüş Bey, İdealistkent 1nci etaptan havuz cepheli 2+1, 118m2 daire almayı planlıyorum. Maliyeti 318.000TL olacak. Bu durumda m2 fiyatı 1500$ gibi çıkıyor. Sizce bu rakam, yukarıda bahsedilen özelliklerdeki daire için uygunmudur? Metro geldikten ve hemen yanıbaşındaki Metrogarden projesi hayata geçtikten sonra değerlenme olasılığı nedir? İyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla. C.SUNER

Tebernüş Bey yazılarınız gerçekten bizleri çok aydınlatıyor.Esenyurt?ta yapımına devam edilen Babacan Yapının yaptığı Crown Tower?dan 1+1 81 metrekare beşinci kat güneybatı cephe ev sahibiyim.Evi aldığımda bana 1+1 evlerin aidatlarının 80 tl olacağı söylenmişti ama geçen müşteri temsilcisiyle yaptığım aidatlar ile ilgili konuşmamda bunun tam aksinin olduğunu gördüm.Stüdyo daireler brüt 46 metrekare aidatları:125 tl?.1+1 daireler bürüt 77 metrekare ve bürüt 81 metrekare aidatları: 150 tl?.2+1 daireler bürüt 118 metrekare mutfak salon içinde aidatları:180 tl?.2+1 daireler bürüt 143 metrekare mutfak ayrı aidatları:200 tl?..3+1 daireler bürüt 182 metrekare aidatları:260 tl olacağı söylendi.Babacan Yapının yaptığı Crown Tower?da fitness aidata dahil değil ve sitede kapalı havuz yok sadece açık havuz vardır.Aidatların oda bazlı olduğu ve her oda artışının aidatları arttırdığı tarafıma söylenmiştir.Aidatlar oda bazlı mı yoksa metrekare bazlı mı olmalı? Adil olan nedir sizce? Bu konuda da kanunda herhangi bir hüküm yok sanırım.Gerçi Babacan Yapının oturum başladığında Crown Tower?dan ev alanlara aidatlarına binaen ne gibi imkanlar sunacağı oturum başlayınca görülecektir farkındayım.Kendimce şunu düşündüm 2+1 ve 3+1 evlerin bürüt metrekare oranları çok yüksek ve metrekare bazlı aidat alınsa 2+1 ve 3+1 daireler,stüdyo ve 1+1 dairelere oranla çok fazla aidat ödeyeceklerdir.Acaba Babacan Yapı bunu düşünüp oda bazlı aidat ödeme şekli geliştirmiş olabilir mi? Eğer böyleyse stüdyo ve 1+1 dairelere haksızlık yapılmış olmuyor mu? Fazla mı komplocuyum acaba peki o zaman düşünmeyim sadece inanayım ve itaat deyim. Sizce bu aidatlar tüm ev sakinleri için adil mi? Stüdyo ve 1+1 dailerin tapulu otopark alanları da yoktur.Bunun dışında Crown Tower ticari alanlarının alış-veriş merkezi olacağı Babacan Yapının İnternet sitelerindeki reklamlarında gözükmektedir ama hala bir canlılık yoktur.Teşekkürler??

merhabasabiha gökçen havaalanının hemen bitiminde tam olarak gelişimi tamamlamamış gecekonduların da olduğu bir muhitte küçük bir (5 bloklu)siteden 2+1 95 m2 bir ev almayı düşünüyorum fiyat katına göre değişmekle birlikte 125-150 aralığında belediyenin imar planında sitenin hemen yanındaki yolun sabiha gökçen havaalanı yoluna bağlanacağı ve metro hattının son durağının siteye çok yakın olacağı söyleniyor sizce mantıklı bir seçim mi olur? bir de sitenin karşısı mezarlık acaba değerlenme bakımından bir mahsuru olur mu yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler

merhaba tebernüş bey.halkalı dumankaya projesinden 1+1 ,177bin tl ye ,yatırım için bir daire düşünüyorum.fakat bu bölgede 1+1 sayısı oldukça fazla.proje teslim edildikten sonra, satmak istediğimde veya kiraya vermek istediğimde problem yaşarmıyım.yatırım için mantıklımıdır.teşekkürler

Merhaba Gardencity esenyurt (özyurt inşaat) evleri hakkındaki fikriniz nedir? teşekkürler.

Tebernüş bey selamlar. Size gene bir soru sorucam: kent merkezinde, havuzlu, sosyal donatılı 1000 konutluk bir sitede 1+1 daire oranı %40 , 2+1 3+1 3+1dublex ler ise geri kalanları oluşturuyor. bu sitede 1+1 ler açısından yaşam tercih edilebilir mi? neye göre diyeceksiniz? % 80 i 11 olan sitelere göre. Bir de prim potansiyeli açısından ideal daire kompozisyonu var mıdır? Sitenın genel fiyat seviyesini ağırlıklı daire tipi ve fiyat düzeyi belirlemez mi? az sayıdaki konutların satışı üzerinde fiyat baskısı oluşturur mu 11 daireler. teşekkürler .

Tebernüş bey, Hızlı cevabınız için teşekkürler. Yerleşim planı vb paylaşmanız mümkün mü?Kesinlikle başka kimseye yaymayacağım konusunda emin olabilirsiniz. Kaç bağımsız bölüm olacak o konuda bilginiz var mı? Teşekkürler