Tebernüş bey merhaba. Bankada 140.000 tl param var. Şişli de 1.500 tl ye kirada oturuyorum. Eşimin işide oturduğumuz yere yakın. 1.5 yıl önce emekli oldum. 6 sınıfa giden bir kızım var. Elimdeki para ile kızım liseye başlarken taşınacağım bir projeden ev almak istiyorum. Sancaktepe deki projelerle ilgileniyorum. Mahal Sancaktepe ye baktım. İçime sinen bir proje bulamadım. Siz ne tavsiye edersiniz. Şimdiden teşekkürler.

Efendim ...Kentsel dönüşüm kapsamında Van merkez de riskli bina olarak tescil edilen tek katlı kerpiç evim için iki ay süre iç inde yıkılması için bana tebligat yapıldı.AFAT il müdürlüğüne binanın yıkımı için kararı götürdüm.Buna göre,i afat il müdürlüğü yıkması halinde yıkım için ücret bedeli taleb edebilir mi? ikinci sorum :6306 sayılı kentsell dönüşüm yasası kapsamanda geleneksel mimariye uygun ev yapanlara 10000 tl destek verileceği ahd edilmektedir.geleneksel mimariden kast edilen mücesssem proje örneği nasıl olmalı aydınlatmanız dileği ile selamlar...

Merhaba, Kiptasin 23 ekimde bahcesehir projesini satisa cikaracagini siteniz sayesinde ogrendik.Tam fiaytlar belli olmamakla beraber ,Emlakkonu Bsaksehirdeki talebi gorunce,saniyorum burayada ragbet olucaktir.Eger dusuk faizli ve uygun odemeli satis olursa yatirim icin uygun geliyor,fakat sitenin yeri hakkinda tam bilgi edinemiyorum.suzer grubundan alinan arsa oldugu soleniyor,rica etsem bu projenin yeri hakkinda bilgi verirmisiniz,bahcesehirde ana yollara yakin bir yerde midir?metro vs gelme olasiligi var mi? veya yaninda hangi projeler var ona gore google earth den bulabiliriz. saygilarinmla

Sayın tebernus bey size zaman zaman yaziyrum çok kısa sürede yanitliyosunuz efendim esenyurttan 2 sene evel bı daire aldım aldima bin pişman oldum bizi perişan etti bu belediyenin sorunları ben İnsaat firmalarını suçlamıyorum tamamen ibb ve esenyurt Belediye'sini suçluyorum Mart ayında meclisten gecti hala ruhsat veremediler tamam siyasetçiye guvenilmezde bukadarda pes yani yazık bizim gibi garibanlara ibb ye yazıklar olsun istanbulun heryeri 30 kat 40 kat esenyurtta gelince yok kat fazlası yok su yok bu derken sürekli oyalama 2 sene gecti Levent tarafı tamamen katfazlasi bunların esenyurtta gelincemi gözü açılıyor bir türlü anlayamıyorum özür dilerim biraz fazla yazdım Tebernus bey iyi günler diliyorum size efendim

Merhabalar, Nef Levent Projesinden 1+! stüdyo daire aldım. Kredi harim maliyetim 200.000 TL 2011 yılında aldım. Şu anda 350.000 TL ediyor. Proje bitti 1.300 TL'ye kiraya verdim. 45_50 m2 size danışmak istiyorum satıp kar realizasyonu yapıp. Başka projeye girmeli miyim? Başka yatırımımım olmadığı için cevabınız benim için önemli. Bölge gelecekte çokl iyi olacak diye düşünüyorum. Ancak dairem küçük olduğu için fiyat daha da artar mı emin olmamıyorum. Görüş ve yardımlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum. İyi günler

Tebernus Bey,merhaba. Alemdağ konutları cevre düzenlemesi hariç tamamlandı ancak su ve elektrik abonelikleriyle ilgili sıkıntılar varmış ve bu durum da teslimi etkiliyor. Bu iski problemi nedir ne zaman nasıl çözülebilir,bir bilginiz ya da fikriniz var mı? Teşekkür ederim,iyi çalışmalar

Merhaba Baklalı köyün'de hisseli 250 m2 60.000 tl. Sizce bu yatırım doğru olur mu. Tek varlığım bu param. Yerin hisseli olması ve ileride kamulaştırılması beni düşündürüyor. Projeden sonra değer artışı olur mu.

Haziran 2012 te inşaatı devam eden,3 blok 67 daireli bir residance'tan 51000 tl si ön ödeme,200000 tl side inşaat krediye uygun olduğunda ödenmek üzere bir daire satın aladım.Ocak 2013 te daire krediye müsait olunca,müracatımı yapıp kradiyi onaylandı ve yüklenici firmaya ödeyerek tapumu aldım ve evimde oturmayada şubat 2013 başladım.yapı kullanım izin belgemiz 18.haziran 2013 te alındı.bende elektrik ve su aboneliğine alarak eksikliklerimi tamamladım. Bundan sonrada yüklenici firmadan yönetimi almak için öncelikle 01 ağustos 2013 olarak tespit edilmiş kat malikleri ilk toplantısı için yazıyla,daha sonra toplantının 03 ağustos 2013 alındığınıda şifaen belirtilmesiyle kat malikleri toplandı. Bu toplantı kanımca bir sürü çelişki ve usulsüzlüklerlede bitti.2 adet dilekçemin okunarak kaydab geçilmesini istiyerek,dilekçelerimin mükerer olmaması için A4 kağıtlara neyazıldığını göremediğim tutanakları,( iki adet dilekçe ile ) yazarak imzaladım. endişem şudur: 1-daha önceden bizlere dağıtılmıyan ve incelemmize fırsat verilmeyen o gün görüp çelişki ve yalnışlarla dolu yönetim planın daki bir maddede evimde besledim köpekle ilgilidir.Mütahhit firma bana daireyisatarken köpeğimin balkondan düşmesini önlemek amaçlı yaptırdığı ilave korkuluklara rağmen bu yönetim planında; kat malikleri bağımsız bölüm,ortak bölüm ve onların uzantısın da kat maliklerince müsade edilmedikçe kedi köpek ve evcil hayvanları besleyemezler diye bir madde var. Ben bu maddeyi ve bu yönetim planını bu toplantıda öğrendim.oysa mütaahit firma benim köpeğim olduğunu bana daireyi pazarladığı gönden beri biliyordu. köpeğimin mikro cipinden tutunda belediyeye kayıtlı numarası veterinerlik karneleri hepsi düzgün ve yasal. Tapumu aldıktan ve evimde oturmaya başladıktan 8 ay sonra öğrendiğim bu yönetim planı ve onun bu maddesi beni nereye kadar bağlar,bağlar. hukuki haklarım yapmam gerekenler nelerdir. Zamanım kısa olduğu için umarım en kısa zamanda bana bir cevap verirsiniz. İlginize ve vereceğiniz cevaba teşekür ederim. Saygılrımla

Merhaba Ahmet bey. Annemin 2011 den bu yana iki evi var. Birinde kendi oturuyor diğerini ise bana ev almak için satmak istiyoruz. Bu evin tapuda yazan bedeli 77.000 TL. Ancak biz bu evi 140.000 TL. ye satmak istiyoruz çünkü alım bedeli düşük gösterilmiş ve annem bu konuları bilmediği için bunun farkına varamamış. Şöyle ki, annem kendisine ait İzmir-Aliağadaki bir arsa karşılığı olarak, İzmir-Foçadaki bu iki tane sıfır daireyi aldı. Esasen arsanın bedeli 300.000 TL. civarındaydı. Fakat bu evlerin tapularda görünen değeri; biri 13.000 TL. diğeri ise 77.000 TL. olmak üzere toplamda 90.000 TL. Aslında bu evler toplamda 300.000 TL. ye kolay bir şekilde satılabilir fakat tapuda fiyatları çok az gösterilmiş. Satmak istediğimiz ev, tapu bedeli 77.000 TL. olan ev. Şimdi biz bu evi 140.000 TL. ye satmak istiyoruz. Alım satım bedeli farkından doğan bu 63.000 TL. farkı, gerçek kazancımız olarak görmediğimiz için takdir edersiniz ki, gelir vergisi ödemek istemiyoruz. Yeni gelir vergisi yasa taslağına göre; iki evi olanlar birini satarsa vergiye tabi. Ancak birinci derece yakına yapılan bağışta, satışta gelir vergisi yok. Annemin bu evi benim üzerime yapması ve ondan sonra satmamız sizce doğru mu? Eğer bu mümkünse, evi satmak için yeni gelir vergisi yasasının yılbaşında uygulamaya başlanmasını mı beklemeliyiz? Evi şimdi satmak doğru olmaz mı? Bunlara ek olarak, , evi satın almak isteyen kişi eğer kredi ile almak isterse, aynı şekilde bizim için ?gerçek olmayan kazanç? sorunu olur mu, olursa bunun için ne yapmalıyız?

Mamak'ta 1999'da iki katlı tapu tahsisli gecekondu almıştım. 2005'te Hazine Defterdarlık hazine arsasını ihalede gecekondumun bulunduğu arsayı Ankaradaki sekiz tane belediyeyi dolaştıracaksın. Üzerimde ev ve arsa olmadığına dair evrakları teslim edeceksin ihale günü sana haber verilecek ve teminat yatırarak ihaleye girdim. 335 m2 kare olarak kadostro tapumu aldım. Kentsel dönüşüm için farkını 48 ayda ödeyerek sözleşme yaptım. 2013 Yılının Ocak ayında borcum bitmiştir diye Ankara Büyükşehir Belediyesinden evrak aldım. Makbuzlarla beraber sözleşme yaptığım resmi büroya teslim ettim. Tapu tahsisli yerim için önce bana 36800 TL. fark vereceksin 72 ayda ödeyeceksin dediler. Şimdi de 2.ev hakkın yok diyorlar ama enkaz bedelini o zaman %10'dan veriyorlardı şimdi de 16500 TL. vereceğiz diyorlar başka hakkın yok diyorlar. Ben bütün evrakları Mamak belediyesi ve Büyükşehir Belediyesinden onaylattım ve tam sözleşme aşamasına getirdim. Hem 2. daireyi vermiyorlar ve kira yardımı yapmıyorlar. Benim ne yapmam gerektiğini öğrenmek istiyorum.