Üstadım hürmetler.... yıllar önce gazetelerin ilk emlak sayfalarını yaptığı dönemlerden beridir takipçinizim. ilk emlak yatırım rehberi kitabınızı aldıgımda etrafımdan burun kıvıran tepkiler alıyordum.... şimdi herkes nacizane fikirlerime danışıyorlar 75 doğumluyum ve bir kızım var şu anda tekniker olarak firmamda satış temsilcisiyim bu emlak hasatlığına kapıldıktan sonra kısmetse sizlerinde tanıştığı altın emlak yalova temsilciliğini almak üzereyim... sizlerden aldığım geniş bakış açısı ile kendime ait kurumsal kültürde emlak ofisimizi açmak üzereyim.... bizlere açtığınız ufuk için,içimdeki heyecanın ortaya çıkmasını hızlandırdığınız için her yaptığınız ve yazdığınız için (emlakta mantık)kitaplarınız için vicdani ve en içten teşekkürü hak ediyorsunuz... özellikle emlakta mantık kitabının son sayfalarını ailecek hatmettik.. bu piyasadaki pirimiz olarak yürekten saygılarımı ve hürmetleri kabul ediniz... yüreğinize ve kalemize sağlık... sizleri seviyoruz.... Allah a emanet olunuz....

Merhaba hilal hanım, Bende bir Fiyapı mağduru olarak benim durumum biraz farklı şöyleki: fiside projesinde 26. Kattan daire aldım şuanki duruma göre belediyenin 25. Kata kadar izin verdiği ve 25 üzerindeki dairelerin yıkılıp törpüleneceği yönde benim bu durumda dairem asla yapılmayacak dairem için ne gibi hakkım var başka bir daire teklif edilecek diyorlar ama istemiyorum daha doğrusu istemek zorunda mı bırakılacağız bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim teşekkür ederim.

Yimta İnşaatın Gaziosmanpaşa Fevzi Çakmak Mahallesinde yapacağı projeden daire almak istiyorum. Henüz proje detayları ve fiyatlar açıklanmadı. Benim sormak istediğim 1- Bu arazi ile igili Yimta İnşaatın yapım için mahkemelik bir durumunun olup olmadığıdır. Kulagıma çeşitli duyumlar geliyor Yimta nın mahkemelik olduğu ve inşaat çalışmalarının devam etmediği yönünde. Gidip dolaşıyorum arada yaklaşık 1 aydır pek bir faaliyet yok. 2-Yimta inşaat bu projeyi kaldırabilecek güçtemidir? 3-Bu tür projelerde; projenin tamamlanamasına karşılık kendimizi garanti altına alabileceğimiz bir sigorta yada başka bir yol varmıdır.

Merhaba Tebernüş Bey. Çok kısa süre önce bu siteyi ve sizi tanıdım. Yaptığınız iş fantastik. Tebrik ediyorum Sizi. Sürekli okuyucunuz oldum. Sorum şu. Başıbüyük bölgesinde Narcity de 1+1 ler yerine göre 250-275 bandında gibi gözükmekte. Kira getirileri 1100-1150 TL seviyesinde gibi. Site gayet pozitif bir imaja sahip. Buradan yer almak kira getirisi amaçlı olmak ve yaklaşık 5 yıl elde tutmak niyetindeyim. Narlife etkisi ışığında değerlendirmenizi öğrenmek isterim.

Tebernüş bey merhaba, yatırım amaçlı ev almak istiyorum. 30bin TL birikmişim var bütçeme göre olan evler kayaşehir ve hadımköy civarlarında.1-kayaşehirdeki toki konutları ufak taksitlerle ödemesi devam eden devirli elimizdeki meblağ üzerine de biraz ihtiyaç kredisi çekip almak mı?, 2-hadımköyden 100-110bin ev için kredi çekmek mi? uzun vadede iyi bir yatırım olur. en kısa sürede cevabınızı bekler, ilginize çok teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey daha öncede yazmıştım kayaşehir ve halkalı hakkında bilmiyorum hatırlıyormusunuz.kayaşehir mi halkalı mı? sorusuna halkalı demiştiniz biraz daha araştırdık ve ordaki tokilerde oturanların pek memnun olmadıklarını duyduk şimdi kararımız samsun canik 2.etap yönünde burası hakkında fikirlerinizi alabilirmiyim ? birde burada yapılacak olan projenin kat planlarını vaziyet planlarını göremiyoruz ne zaman koyarlar.?biz tahminler üzerine seçimlerimizi yaptık ama kesin sonuçlar için kat planlarını bekliyoruz ama koymuyorlar ayın 17 sinde açık satış olarak gerçekleşecek bunlar tokinin satılmayan daireleri acaba son anda yayımlayıp kargaşaya getirip te hepsi satılsın diye mi uğraşıyorlar.?inşaatı yapım aşamasındaymış belli ki projeleride çizilmiştir.neden zamanında yapmazlar ki işi?bizler devlete karşı bir dakika dahi geç kaldığımızda cezamızı çekerken devletin bir kurumu bunu yapıyorsa bunun cezasını kim verecek.?daire örneklerini yerinde gidip görmek istiyoruz içerde ustalar var diye örnek daireleride göstermiyorlarmış.

yatırımcılara katkı sağlayacak düşüncelerimi niçin sansürlüyorsunuz .sitenin yapımcısı olabilirsiniz ama inanın katılımcıların katkısı sizden fazla.size soruyorlar nereye yatırım yapalım sizde gelişme akslarına diyorsunuz istanbulun gelişmeyen aksı neresi size göre arnavutköy şu an en popüler yer.2b konusu devlet tapu vereceğim diyor siz yatırımcılara uzak durun dediniz.elbette katkılarınız inkar edilemez ama sansür yakışmıyor.

iyi günler.1989 yılında Bulgaritandan zorunlu göçe tabii oldum.1992 yılında Ankara Sincan göçmen konutlarından 20 yıl ödemeli ve ipotekli bir daire bana tahsil edildi.Benim ikametim Konyadaydı ve Konya da çalışıyordum.Ankara ya gitmem mümkün değildi.Söz konusu daireyi bir arkadaşa 1997 yılında devir ettim.Aramızda bir noter sozleşmesi yaptık.2000 yılında kontrol esnaında daıreyi devir ettiğim arkadaş noter sözleşmesini ibraz ederek bu dairenin sahibi olduğunu soylemiş.Bunun neticeinde 3 kişiye devir ettiğim için daire maliye hazinesine devir edildi.şunu sormak istiyorum.Yaklaşık 9 sene ben Emlak Bankasına bu evin taksitlerini ödedim,bu ödedim meblaya nereden,nasıl,hangi kanuna dayanarak alabilirim.teşekkür ederim.

Hilal hanım merhaba, Bankaların mortgage kredisi kullandırmak için konutlara ekspertiz yapması, eksper göndermesi zorunlu mudur, yoksa her bankanın kendi mevzuatına göre değişebilir mi? Bu durumda projedeki büyümeden dolayı yıkım ibaresi bulunan bir evin ekpertiz yapılmadan kredi onayı alması sebebiyle, evi satarken maduriyet yaşayacak olan kişinin bankaya dava açma hakkı olabilir mi? Zira banka görev ihmali veya kusuru işleyerek hakkında "yıkım kararı" ibaresi bulunan bir bina için bana 2011 yılında kredi onayı veriyor ve ben de halen taksitlerini ödemeye devam ettiğim evimi "krediye uygun" ibaresi ile satmak istiyorum ama satamıyorum. Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

merhaba.sayın üstadım. ataman karina ticari alanlardan 73 m2 m2 si7500 yakın n cepheden bir dükkan almak üzereyim. kapora yatırdım. ilk defa bir dükkan alacağım .bu dükkanın geleceğini nasıl görüyorsunuz?sizece mantıklı mı ? garanti teknoloji merkezi 1.5 sene sonra nasıl değer katar ?dükkanlara müşteri açısından fayda ne derece saglar? arka taraf kaynarca merkezi biraz evler falan niteliksiz gene de nasıl bir katkı sağlar ?mart ayında teslim edilecek. kira başlangıcta en az kac lira olursa iyi bir yatırım olur ? teşekkür ederim.