efendim benim sancaktepe merve mahh 205 metre imarlı arsam vardı bundan 3 yıl önce iski tarafından arsama dere mutlak koruma alanı diye el konuldu bende avukata verdim avukat dava açtı iskiye 77 tl ye sattım iskiye arsayı faakat daha sonra öğrendimki iski vazgeçmiş imara açmış oraları bu davadan vazgeçme şansım olabilirmi 1 seneyi geçti arsayı iskiye sattığım beni bilgilendirirseniz sevinirim saygılarımla

Merhaba, Öncelikli olarak böyle bir hizmet verdiğiniz için teşekkür ederim.Doğu Ataşehir İmar İskan bloklarından yatırım amaçlı daire almak istiyorum.Sizce bu yatırımın riski varmıdır ve projenin başlangıç tarihi hakkında bilginiz var mı ? Teşekkürler

merhaba üstadım.anladığım ve bildiğim kadarıyla konutlar için ortalama kira çarpanı 250. sizden öğrendiğim kadarıyla başlangıçta alınan konut değeri faiz ve masraflardan arındırılmış değer .Peki kira artışları az evin değeri çok artmışsa kira değerini artıramayacağınıza göre evi elden çıkarmak gerekir sanırım.Bunun matematiği nasıldır? sınır ne olmalıdır?Ticari gayrimenkul de kira çarpanı istanbul ortalaması nedir? aynı elden çıkarma kriterleri ticari içinde geçerli midir? Ticari de kira artiş oranları sözleşmeye göre yapıldığından. değer nasıl tespit edilmelidir? Yani her sene yeniden hesaplanıp,kira çarpanı bulunmalıdır? artış çünkü enflasyon 6, 7 olduğunda gibi? işin matematiği nedir ? şimdiden teşekkür ederim.

iyi çalışmalar. iki kardeş A ve B yurt dışında çalışırken tüm birikimleri ile 1977 yılında kendi adlarına bir arsa alması için, yurt dışından malulen emekli olup türkiyede bulunan babalarına para gönderiyor, baba da bir arsa alarak, A ve B kardeşler adına arsaya tüm inşaat giderleri A ve B tarafından karşılanacak diye müteahhitle aralarında bir sözleşme yaparak sözleşmenin son maddesine ekliyor.1989 yılında 5 katlı bir bina yapıyor. inşaat bitiminde A ve B den alacak kalmamıştır diye de bir tutanak düzenleniyor.1989 yılı içersinde bina biter bitmez baba ölüyor.Taşınmaz şu an tapu da arsa olarak baba adına kayıtlı.muris baba iki evlilik yapmış olup yurt dışından para gönderen A ve B ikinci eştendir. babanın ilk eşinden olma bir kızı var bu kızda ölü olup bunun çocukları şimdi biz annemizin hissedarı olarak hisse isteriz diyerek izalei şuyu davası açtılar. babanın yurt dışında kaldığı sürede bu giderleri karşılayacak bir kazancı olmadığı yönünde yurtdışında çalıştığı günlerin dökümanı çıkartıldı, 1989 dan bu güne kadar karşı tarafın niza konusu olmamıştır.bu durum karşısında bizim nasıl bir dava açmamız gerekir. mülkiyetin tespitini istesek arsa da bu iki kişi tarafından alınma olup her ikisinin tespitini de isteyebilirmiyiz.yada muvazaa nedeniyle tapu iptal ve tescil açabilimiyiz,inançlı işleme dayalı tapu iptal istesek şahit dışında yazılı bir belge yok elimizde ,+ zamanaşımı sözkonusu tüm araştırmalarımda mirasçıların birbirlerine attığı kazık var nedense murisin attığı kazıktan bahseden bir karar yok, cevabınız için teşekkür ederim.

Sayin Umur bey, ben New York ta yasiyorum, Istanbul'dan yatirim amacli 2 daire almak istiyorum. Turkiye'de calip ikamet etmedigim icin Krei kullanmakta sorun yasarmiyim? Alacagim dairelerin yarisini pesin odesem kredimi talebimi kolaylastirirmi? Prosedurleri bilmiyorum beni aydinlatirsaniz sevinirim Tesekkur edrim Atilla Gulnar

evliyim saglık problemlerim dolayısıyla ailemle aynı apartmanda kirada oturuyorum sıfır ev alıp kiraya vermeyi planlıyorum bende oturdugum evde kiracı olmaya devam edeceğim sizce kiraya vermek için sıfır evmi alınmalı yoksa 5-10 yıllık depreme uygun bir evmi almalıyım

Kozyatagi Baytur 48 m2 = 320.000, Kira carpani = 20 sene FinansKent 85 m2=320.000 Kira carpani=18 sene (tapusu yok) Her ikisinin konumunu dusundugunuzde hangisi daha fazla pirim yapma ozelligine sahiptir?

mrb tebernüş bey salı günü canlı yayında ibb başkanı sayın Kadir TOPBAŞ esenyurt imar sorunun çözüme ulaştığını binlik planların esenyurt belediyesine gönderildiğini belirtti.esenyurt belediyesinden edindiğimiz son bilgiler yarın yani cuma günü planların askıya çıkacağı bu durumda firmalar pazartesiden itibaren projelerini revize etmek için belediyeye girebilecekler mi? ayrıca MAKROM yapı esmia istanbul projesi hakkında son duyumlarınız nelerdir? saygılarımla tsk

Merhaba Tebernus Bey, Sitenizi hemen hemen hergun takip eden biri olarak son donemlerde soru sayisinda bir azalma oldugunu dusunuyorum.Sizdeki verilere gore boyle bir durum var mi ? Gecen yillarin ayni donemleriyle karsilastirilarak bir analiz yapilmasi mumkun mu?.Buradan cikacak sonucta aslinda talep ile ilgili ufak capli bir anket olacaktir Bu konudaki merakimin nedenine gelince; yurtdisi konjektur ve gezi olaylari, Suriye,Misir derken sizin daima soylediginiz "siyasal istikrar devam ederse kosulu" bir mikar sekteye ugramis olabilir mi? Buna bir de konut kredisi faiz olaranlarinin %1 ve uzerine dogru bir harekete basladigi, 5-10 yillik bono faizlerinin %11 lere dogru hareket ettigi gercegini de ilave edersek kisa vade de talepte bir dusus olmasini beklemek gerekir mi?(Uzun vade icin fikirlerinize katiliyorum bu arada) Genel durum hakkindaki fikirlerinizi bizimle paylasabilir misiniz? Cok tesekkurler.

Merhaba Tebrnüş Bey, Soru başlığında belirtmiş olduğum inşaat firması 80metrekare daiereleri site içerisinde kaba inşaat halinde 84.900 TL satışa sunuyor.Nisan 2014'de tapu teslim yapacağını belirtiyor. Yerinde gördüm. Şu anda çalışan yok ve sadece 3 kişi hizmet veriyor 3 hafta sonra çalışma başlayacak diyorlar. Firmayı kontrol etiğimde 2013 yılında kurulmuş 100.000 sermayeli bir ltd şirket görünüyor. Bana hiç güvenilir gelmedi ama rakamlar cazip geldi. Beylikdüzü cumhuriyet mahallesinde bulunan bu yapı ve firma hakkında sizinde görüşlreinizi merka ediyorum