Tebernüş Bey merhaba, Soyak evostar veya Park apartstan 2+1 ev almayı düşünüyoruz sitede yazılan hemen hemen tüm şikayetleri okudum(teslimat ve teknik konularla alakalı) şu anda bu iki sitede ortalama fiyatlar 215.000 ve 230.000 tl arasında. Şu anda uygun bir ev bulup alsam 3 yada 4 aydan önce oturamayacağım.Sizce soyak evostar projesinden şu andaki fiyatlardan ev almak mantıklı mı?Proje bittikten sonra avantaj elde etmiş olur muyum?

merhaba üstadım.anladığım ve bildiğim kadarıyla konutlar için ortalama kira çarpanı 250. sizden öğrendiğim kadarıyla başlangıçta alınan konut değeri faiz ve masraflardan arındırılmış değer .Peki kira artışları az evin değeri çok artmışsa kira değerini artıramayacağınıza göre evi elden çıkarmak gerekir sanırım.Bunun matematiği nasıldır? sınır ne olmalıdır?Ticari gayrimenkul de kira çarpanı istanbul ortalaması nedir? aynı elden çıkarma kriterleri ticari içinde geçerli midir? Ticari de kira artiş oranları sözleşmeye göre yapıldığından. değer nasıl tespit edilmelidir? Yani her sene yeniden hesaplanıp,kira çarpanı bulunmalıdır? artış çünkü enflasyon 6, 7 olduğunda gibi? işin matematiği nedir ? şimdiden teşekkür ederim.

vht baygın : merhaba tabernüş bey sultanbeyliye yapılmakta olan emlak konut projesinden 141 m olan bir dairelerden birini devralmayı düşünüyorum. ortalama fiyat 65 ile 75 bin tl arasında . alma amaçım yatırımlık. evler teslim tarihinde tekrar satmak maksatlı sizce mantıklımı ? şimdiden teşekkürler !! Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Size toplamda ne kadara mal olacak? bu yazıya istinaden ; bana maliyeti 85 bin tl falan olcak sizde anahtart teslim tarihlerinde kar elde ederek tekrar satabilirmiyim . şimdiden teşekkürler

ben%79 ms engelliyim, toki veya başka bir emlak- konutta her hangi bir indirim varmı? bu sorum istanbul için geçerlidir.

Fek yazısı yeni uygulamaya göre (bir buçuk aydır) kişiye elden verilmeyip banka tarafından posta ile tapuya gönderiliyor diye duydum. Bu konuda beni bilgilendirmenizi rica ederim. Saygılarımla, Mehmet Üzrek

Merhaba, Kiptasin 23 ekimde bahcesehir projesini satisa cikaracagini siteniz sayesinde ogrendik.Tam fiaytlar belli olmamakla beraber ,Emlakkonu Bsaksehirdeki talebi gorunce,saniyorum burayada ragbet olucaktir.Eger dusuk faizli ve uygun odemeli satis olursa yatirim icin uygun geliyor,fakat sitenin yeri hakkinda tam bilgi edinemiyorum.suzer grubundan alinan arsa oldugu soleniyor,rica etsem bu projenin yeri hakkinda bilgi verirmisiniz,bahcesehirde ana yollara yakin bir yerde midir?metro vs gelme olasiligi var mi? veya yaninda hangi projeler var ona gore google earth den bulabiliriz. saygilarinmla

Mamak, akderede 1250 m2?lik parselde 7 hissedar var. Bu arazide belediyenin 390m2 si vardı ve satışa sundu. 7 hissedardan sadece biz alabild,ik.(bir kısmını metrekaresi 400tl den büyük bir kısmını da 425 m2 den) İlk başta 89m2 olan imar tapulu arsamız toplamda 479m2 oldu. Bu parselde bir tane müteahhit buradan 39m2 yer almış ( hissedarlardan biri satmış müteahhite). Etrafımızdaki bütün gecekondular yıkılıp bina yapıldı bizim arazi kaldı. Biz müteaahhitin gelip bizimle anlaşmasını beklemekten sıkılıp kendimiz gittik. Bu arazide bina yapıulması için çok fazla müteahhit talepte bulunmuş fakat arazide müteahhit olduğunu anlayınca geri çekilmişler. Biz 39m2lik kısmı alan müteahhit ile görüştük. Burada en çok yeri olan biziz. Müteahhit bize Eğer vermezseniz siz zarar edersiniz burası bekler diyor. Ama bize hakkımızdan çok daha düşük değer veriyor. Biz bu müteahhit ile anlaşamayacağımızı düşünüyoruz. Diğer hissedarlarla da anlaşamayacağını düşünüyoruz çünkü bana mecbursunuz diye herkese az veriyor. Ve evleri küçük yapıyor. (1 katta 6 daire). Dışardan diğer hissedarlarla anlaşacak bir müteahhit bulsak, bir tek bu kişi kalsa, hukuki olarak dava açarsa çok uğraşır mıyız? Bizim arsamızda hak sahibi olan müteahhite karşı haklarımız nelerdir? Beni maddi olarak zarara uğratıyor. ben bu konuda nasıl bir hukuki haklara sahibim.

merhaba.5 sene önce giriş kat daire için ev kredisi çektik. hiç bir sorun çıkmadı.. hatta banka iyi araştırdığı için biz çok detaya girmedik bile. şimdi evi satmaya kaltığımızda önümüze bir sürü sorun çıktı..3+1 110 mk ev 1+1 40 mk gözüküyor.ve geri kalan kısım sığınak gözüküyor.şimdi evi satamıyorum.banka böyle bir eve nasıl kredi verebilir.hukuki bir hakkım var mısır?

Kozyatagi Baytur 48 m2 = 320.000, Kira carpani = 20 sene FinansKent 85 m2=320.000 Kira carpani=18 sene (tapusu yok) Her ikisinin konumunu dusundugunuzde hangisi daha fazla pirim yapma ozelligine sahiptir?

hocam iyi akşamlar biz eşimle dubleks 200 metrekare bir ev beğendik 160000 milyara anlaştık yalnız evin iskan raporu yokmuş ve iskan raporu olmadan kredi çekemiyoruz ev sahibi iskan raporu olmadığını evi satacağı zaman öğrenmiş ve belediyeye başvurusunu yapmış ev 16 yaşında ve diğer apatman sahipleri iskan raporlarını almışlar iskan raporu almak zor olurmu evden vazgeçmek istemiyoruz ev sahibide raporu almak istiyor okuduğum bir habere göre 17 aralık 209da 5940 sayılı kanuna göre müteahhitin imzası olmadan iskan raporu alınabilirmi lütfen yardımcı olun en kısa yoldan iskan raporu nasıl alınır saygılar teşekkürler