tebernus bey merhaba, madem burda emlak konusuyoruz bende hayatimizdan ufak bir animizi sizinle paylasmak istiyorum. biraz uzun yazicam kusura bakmayin. malumunuz buyuk depremde binlerce insanimiz kalitesiz yapilasma yuzunden hayatini kaybetti. yil 1999 - 2000 biz yurtdisinda yasiyoruz, rahmetli babam yurtdisinda insaat sektorunde iscisiydi, cok sukur islerimiz baya buyumustu, derken turkiye'ye yaz tatiline geldik ve baya bir gezdikten sonra depreme dayanikli ev ve toplu konut eksikligini fark etti, ( siz benden iyi bilirsiniz su anda piyasa'da olan bir cok firma ozaman yoktu ) mardin'li bir is adamiyla ortak yap-sat yapmak icin kollari sivadilar ( ozamanki toplam sermayemiz ozamanin parasiyla 1 million euro civarinda ) gittik ihlas evlerini ve o zaman bu isi yapan sinirli sayidaki butun projeleri gezip eksikleri tespit ettik, ve baktik'ki gercek anlamda hic kimse depreme dayanikli ev uretmiyor, hatta cok iyi hatirliyorum IHLAS insaatin beylikduzunu gecip buyukcekmeceye dogru giderken yolun sag tarafindan bir villa sitesi vardi ve bir yetkili bir turlu istedikleri kalitede ev uretemediklerinden sikayet ediyodu, cunku bu konuda egitimli iscileri yokmus. hatta o zamanin istanbul buyuk sehir belediye baskan yardimcisiyla bile randevu alip yuz yuze gorustuk, ama malesef o donemde devletin boyle toplu konut projelerine her hangi bir destegi olmadigini ve su anda ancak tek basimiza birseyler yapabilecegimizi soylediler. biz'de ise koyulduk baya gezdikten sonra bize uygun araziler bulduk beylikduzu taraflarinda, sene oldu 2001. subat ayinda patlak veren krizden sonra bizde projemizi askiya aldik. ondan sonra'da yurtdisinda degisik sektorlerde islerimizi buyutme karari alip islerimizi buyuttuk. simdi bazen dusunuyorum'da ozaman o projemiz gerceklesseydi durumumuz cok farkli olurdu, belkide su andaki buyuk firmalar gibi bizde ulkemizde taninmis bir marka olup konut uretirdik :) dusununce saglik olsun nasip degilmis diyorum bazen. yinede cok sukur su anda bulundugumuz ulkede ve calistigimiz sektorde oncu bir firmayiz, ve turkiyeden ithalat yapiyoruz, yani ulkemizin ihracatina kendi capimizda katki sagliyoruz ( buda benim icin ayri bir gurur kaynagi) yazacaklarim ve diyeceklerim bu kadar zaman ayirip okudugunuz icin tsk ederim, saygilar iyi aksamlar.

Merhaba; Kiptaş Adatepe Sitesi'nde 105 metrekare, 2+1, deniz manzaralı, 270.000 TL mi, aynı sitede 155 metrekare, 3+1, deniz manzaralı, 420.000 TL mi, Nish Adalar'da, 114 metrekare, 2+1+1 odası kör(penceresiz), kısmı deniz manzaralı, 320.000 TL mi veya Ağaoğlu Ataşehir Myworld, 129 metrekare, 2+1, doğu Ataşehir ve TEM manzaralı, 480.000 TL mi almak, ileriye yönelik daha mantıklı olur? Teşekkürler

Tebernüş Bey selamlar, Sinpaş GYO İstanbul Sarayları Çırağan Residence projesinden orta katlarda 2+1 brüt 94 (net 65 civarı) metrekare bir daire için opsiyon almış bulunuyorum. Daire fiyatı 320 bin lira civarında. %55 peşinat (peşinatın %33'ü için 10senelik banka kredisi kullanacağım) ve kalan bakiye 2 sene içerisinde ödenecek.Toplamda 375bin civarında bir fiyat ortaya çıkıyor. Daire konumu itibariyle 3 cepheye sahip. Salonu, iç havuzun %75'ini rahatlıkla görecek manzaraya sahip. Yine salonun diğer cephesi Bosphorus City'nin Ortaköy meydanına ve iç havuzuna manzaralı.Tahminimce yatak odasının bulunduğu cephe de Küçükçekmece Gölünü görebilecek yükseklik ve konumda. Evi eşim ile birlikte oturmak için düşünüyorum, havalimanında calışıyoruz ve kısa-orta vadede satmak gibi bir gayemiz yok. Önceki yazılarınızı da takip eden bir okurunuz olarak diğer projelerle fiyat bazında karşılaştırıldığında biraz pahalı gibi görünse de değişik temasıyla fayda maliyet manasında bizim için uygun bir seçim olur mu? Sıcak havalarda yoğun bir koku yayıldığı söylentisi ve Bosphorus City için yorumcuların bahsettiği gibi bir tenhalık durumu yaşanır mı? Öngörülerinizi şiddetle merak ediyor, iyi çalışmalar diliyorum.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey, Kiptaş saadetdere evlerinden daire almak istiyorum. 126 metrekare 3+1 daire fiyatları 200 bin tl civarında, kira getiriside yaklaşık 750 tl metrobüse olan yakınlık prim yaptırdı sitede, sizce geleceği bu bölgenin nasıl bu fiyatlardan daire alınır mı?

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle yorumlarınız ve bizlere olan yardımlarınız için teşekkür ederim. Size birkaç sorum olacak yorumlarsanız sevinirim. Bildiğiniz gibi Yıldızpark Modern evleri Vialand projesinin karşısında yer alıyor ancak benim konuyla ilgili olarak merak ettiğim birkaç unsur var bilginiz dahilinde yorumlamanızı rica edeceğim. Öncelikle Vialand projesinin kaç adet giriş kapısı olacak ve bunlardan hangileri ana giriş kapısı olarak kullanılacak? İkinci sorum ise Vialand projesi şuan için Yıldızpark evlerinden baktığınız da Dağlık bir yamaç üzerine kurulu yani aslında bakıldığında karşınızda bir Yamaç görüyorsunuz acaba O dağlık yamaç düzleştirilip Vialand projesi yol seviyesine kadar inecekmi yoksa orası öyle kalacak ve proje o yamacın üzerinemi kurulacak? Çünkü benim bakış açıma göre orda bulunan dağlık yamaç düzleşmez ise ve giriş kapısı yani yoğunluk Yeşilpınar tarafından verilirse o bölgeye ve Yıldızpark evlerine pek katkısı olmaz gibi geliyor. Bu konularda ki görüşlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum.

Selamlar Daha önce ben de Tebernüş Bey' e sormuştum bu soruyu... http://www.hementikla.com/ispartakule.jpg (haritada ?.2 yazan yer)... Avrupa Konutları Ispartakule 3 ün önü de kolej şimdi yanı da kolej mi olacak?? -bu arada o arazinin mahkemelik olduğunu da söyledi.. nedir ne olacak acaba? oradan ev almayı düşünen biri olarak soruyorum.. iki kolej pek işime gelmiyor açıkçası Carrefour daha iyi olur.. ancak kesin bir bilgi alamıyoruz maalesef o yüzden size danışıyoruz.. Saygılar sevgiler herkese...

Merhabalar, öncelikle ilginiz için teşekkür ederim. Fiside projesi hakkında bilgi verirmisiniz. Projede inşaatlar tekrar başlayacak mı?. Saygılarımla

ben satışta olan toki evlerine başvurmak istiyorum istanbul içinde olanlara

Herkeze iyi akşamlar malum İnnovia Ispartakule satışa çıktı.Bugün satış ofisini ziyaret etme fırsatım oldu.Okurlarınızı ve platformda konuyla ilgilenenlere bazı bilgileri aktarmak isterim. Proje oldukça şık ve estetik,teslim zamanı diğer İnnovia projelerine göre daha kısa bunun nedeninin projede yeşil inşaatın metal yapı ile birlikte olmasının etkisi var diye düşünüyorum.Zira diğer innovialarda alışık olmadığımız şirket önce inşaat çalışmalarını başlatıp daha sonra satışa çıktı.Gelelim can alıcı noktaya şirketin çıkış fiyatı artık sizinde tespitlerinizi teyid edercesine ve bölge de yatırımı olanları sevindirecek,ancak proje için ( 2 yıl teslimde düşünüldüğünde ) oldukça yüksek denecek fiyatla satışa çıktı. ( 2400-2600 m2) bu fiyatlara bölgede hemen teslim alternatifler olduğunu düşündüğümüzde şirketin satışlarda zorlanabileceğini düşünmekle beraber satış ofisindeki projeye ilgi bölge için sevindirici diye düşünüyorum. Sizinde proje ve fiyat ile ilgili yorumlarınız ilgilenenlere faydalı olacaktır.

Merhabalar sn Kireçci Esenyurt,kıraç, hadımköy .... çorlu ya kadar uzanan bölgede ki sanayi arsalarının m2 birim fiyatlarını nasıl öğrene bilirim,Ayrıca Bayrampaşa dan gebze bölgesine kadar olan alanında. Geniş bir alan ve binlerce arazi ve yapı durumu olan bu genişliğin net bir m2 birim fiyatına ulaşmak zor farkındayım, Fakat bankaların ,genel müdürlüklerinde verdiği rakamlar da çok farklılıklar olmakta,bu konuyu nasıl çözümleyici yol yada bilgi sahibi olabilirim. saygılarımla Yalçın süsler