Tebernüş Bey iyi günler,Kartal Soğanlık Bölgesinde 100.000-140.000 TL aralığında kiraya vermek amaçlı ev almak istiyorum. Bu fiyat aralığında bitmiş proje olan Soyak Evreka'da 48 m2 1+1 130.000 civarı 2. el ya da Nisan 2012'de bitecek olan Propa Aura'da 48 m2 132.000 stüdyo home office arasında kararsızım. Prim yapma ihtimali ve kira getirisi açısından ne tavsiye edersiniz? Bir de Adliye Sarayı ve Metro hattının açılışının bu sene içinde planlanması nedeniyle bu projelere yatırım yapmak için fazla beklememek mi gerekiyor? Çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, öncelikle merhabalar. Ben oturum amaçlı 3 1 daire almak istiyorum. Ağaoğlu Ayazma ve Sefaköy Kiptaş evleri üzerinde duruyorum. Ancak Ağaoğlu projesi için 2 yıl gibi bi süre daha kirada oturmam ve 10 yıl banka kredisi ödemem gerekiyor. Aynı peşinatı ödeyerek Sefaköyden aldığımda ise ayrıca kira ödemeksizin 5 yıl gibi bi sürede krediyi kapatabiliyorum. Ödediğim faiz ve kira toplamı 10 yıl için toplamda 130000 tl tutuyor. Yani Ağaoğlunda 290.000 tllik daire bana 10 yılın sonunda faiziyle 390.000tl 20.000 kira bedeline mal olurken Sefaköyde 5 yılın sonunda faiziyle 280.000 tl oluyor. Daire m2 leri hemen hemen aynı. Evi yatırımdan çok oturum amaçlı alacağım ama ileride satmayı düşündüğümüzde zarar etmek de istemiyoruz. Çok kararsız kaldım cevabınız için şimdiden teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle sorulara hassasiyetle ve özenle verdiğiniz yanıtlardan ötürü, şahsınıza teşekkürü bir borç biliyorum.Sahsıma dair soruma gelince; ben geçen yıl Tekirdağ'ın Saray ilçesine bağlı bir köyde 3.500 m2 bir tarla aldım. Yatırım amaçlı aldığım bu tarlanın, şahsıma dair geri dönüşünü sizin değerlendirmenize sunmak istiyorum. Yerimin hemen yan tarafı belediyelik olmuş ve imar uygulamasına tabi olduğu için değerlenmiştir. Benim yerim ise, köy olarak geçmekte ve henüz bir imar söz konusu değildir. Ana caddeye yakın ve ilçe merkezine merkeze 2 km dir. Çerkezköye 13 km mesafededir. Tekirdağ bölgesini ve o bölgenin geleceğine dair nadide yorumlarınızı rica eder, saygılarımı sunarım.

Tebernüş Bey, iyi çalışmalar . Sitenizi uzun zamandır izliyorum, gerçekten çok yararlı oluyor . Bu yüzden teşekkür ederim. Benim size iki sorum olacak.1) 2 gün önce bir TV programında babam Yalova Çınarcık'ta 109000 TL 'ye villa reklamı görmüş fakat firma ismini not edemeden reklam bitmiş.Bu firma veya proje hk. bilginiz var mı?Eğer varsa buradan bir villa almak için öneriniz nedir?2)Ayvalık'ta tavsiye edebileceğiniz projeler var mı? Babam ayvalık'ta yazlık tipi bir emlak almak istiyor. Sizce ileri de5-10 senelik dönem için Ayvalık 'tan alınan bir yazlık önemli bir getiri getirebilir mi? Bu soru genel oldu ama cevap verebilirseniz sevinirim. Saygılar. Hayırlı Ramazan'lar.

Merhaba Sayın Kireçci,Autopia projesini inceleme fırsatınız oldu mu?Arkasında kesin garantör bir desteğin olmaması(TOKİ gibi)sebebiyle yatırım yapmayı düşünenler için sağlam kurallarla nasıl sözleşme yapılabilir?

iyi günler sitenizi iki ayı aşkın süredir takip ediyorum değerli görüşleriniz için teşekkür ederiz yalnız bir konuda görüşümü bildirmek isterim anadolu yakasında ataşehirde ev fiyatlarının yükseldiği ve yükselmeye devam edeceği görüşü var merkez bankasının ve diğer üç kamu bankasının gelmesi ataşehir ve çevresini tabiiki olumlu etkiledi ve etkilemeye devam edecek bölgede birçok yeni site yapıldı ve yapılmaya devam ediyor ağaoğlu my world yanlış hatırlamıyorsam 5 yıldan beri satışta ve ellerinde az da olsa daireleri var ve bölgede ağaoğlunun başka bir sitesi de satışa çıktı buna karşılık ağaoğlu 2009 krizinde 1220 dairelik bahçelievler projesini bir günde sattı ve daireler izdihamla satıldı demek ki bir o kadar daha daire olsa satılacaktı fiyatlar da kriz dönemine göre çok uygun değildi ve bahçelievlerdeki ağaoğlunda daire fiyatları şu anda metrekare bazında my worlde yakın bazı dairelerde geçiyor bile ve evlerin bitmesine bir yıldan fazla süre var demek ki avrupa yakasında merkezdeki kaliteli ve markalı site ve evler anadolu yakasına göre ataşehir bile olsa daha değerli ayrıca şunu da belirtmek isterim ümraniye tepeüstündeki siteler ataşehire ve ataşehirdeki sitelere göre daha güzel tepeüstü hem ofis hem de yaşam bölgesi olarak daha rahat güzel hem de daha çok prim yapacak

iyi geceler.bahçeşehir manolya evlerinde 190000 tl'ye aldığım 2 1 brüt 100m2 dairem var.dairenin bugünkü değeri de aynı.sizce bahçeşehirin ve bu sitenin 3-5 yıllık gelecekteki değerlenmesi nasıl olur? bu daireyi tutarsam mı yoksa şimdi satıp avrupa konutları ıspartakuleden satışa çıkınca daire alırsam mı daha karlı olurum?

selamlar tebernüş bey maksimum 150.000 tl bütcem var bahçeşehirde ev almak istedim ama araştırmalarım sonucunda 1 1 ve çook küçük amerikan mutfak 2 1 haricinde hiçbir seçenek yok bahçeşehir güzel bir yer ama bütcemi aşıyor beylikdüzüne bakıyorum bütceme göre bir çok residence ayarında konutlar var üstelik büyük evler 130-140 m2 ev dediğinizde biraz büyük olmalı ferah olmalı diye düşünüyorum bana ne önerirsiniz

istanbul finans merkezi ümraniye belediyesi sınırları içinde mi olacak böyle olursa ümraniye ve çevresi nasıl etkilenir teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,Sitenizin yakın takipçisiyim. Hergün keyifle okuyorum. Ben Göztepede 800e kirada oturuyorum. 100 binlira peşinatla içinde oturmak kaydıyla 1000 lira ödeyebileceğim bir ev aradım ancak olmadı. Bu peşinatla oturamayacağım bölgelerde evler var. Örneğin Dumankaya modern de 2 1 bir ev alıp 2-3 sene kirada beklemek ve satıp sonrasında oturum amaçlı ev arayışına girmek mantıklı mı? Şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.