Tebernüş by merhaba siz silivri ile alakalı olarak büyük balaon var diyerek bizleri uyandırıyorsunuz tşk ederim ama silivri için daha önceleri ii şeyler bahsettiginiz gerek lokasyonu geelcek yatırımlar silivriye alın ok vermeniz daha dün gibi şimdi sizce ne olduda [ balon hariç ] silivriyi biraz yatırım için ötelediniz, açık bilgilendirirseniz sevinirim.

Tebernüş Bey, merhaba.İşim gereği her sabah altunizade de köprü sapağını kullanarak ,çevre yoluna giriyorum.Şimdiye dek hiç farketmediğimiz bir şey gördüm.Emlak konut toki tabelası ile orada 5-7 katlı bir çok bloktan oluşan bir site yapılıyor ve yoldan çok zor farkediliyor.Bu konutlar toki tarafından kimlere yapılıyor, dar gelirli insanlara olmadığı kesin.Neden bhiç bir yerde reklam veya haber çıkmadı?Başbakanının evine bu kadar yakın bölgede bu tarz bir site ??? Ne zaman izin alındı ve bu bölge sit alanı değil miydi?Bir bilginiz var mı bu konuda ?İnternetten bulmaya çalıştım ama hiç bir site açilmadı.Çok teşekkür ederim ,saygılarımla .

Tebernus bey son 4-5 yıldır evler 2.elde pek deger kazanmıyor.Halkalıda ıyı markadan br ev aldım banka faizini bile cıkaramadım.Ama bir arkadasım gıttı galatada 100 yıllık(şaka diil) bir ev aldı 5 yıl once bugun 3 katına satıyor.Tabıkı bu bıraz sans ama galata cıvarındakı cok eskı evlerın bu kadar degerlenmesını neye baglıyorsunuz? Sehre uzak yerlerde sıfır ev almaktansa boyle eskı tarıhı noktalardakı evlerı almak daha karlı olabılr mı?sıfır ev almaktansa pera galata karakoy gıbı yerlerde eskı ev almanın daha karlı oldugunu dusunuyormusunuz?Tsk

tebernus bey oncellıkle bıkmadan ve usanmadan sorularımızı yanıtladıgınız ıcın canı gonulden tesekkur ederım. benım sorum, malumunuz bakırkoy zuhuratbabadakı evlerın bahcelı nızamını bılırsınız. Alacagım daire apartmanın hemen gırıs katında duz ayakta bulunmaktadır.Altında bahce ıle bırlıkte bır kat daha olmasına ragmen tapuda zemın kat denılıyor. benı aydınlatırmısınız. ılerde bu ev yıkılırsa yenı yapılan bınada benım hakkım tapuda zemın dıye belırtıldıgı ıcın bodrum mu olur yoksa gırıs katımı? yardımcı olursanız cok sevınecegım... (zıra ılerısı ıcın bodrum katı sahıbı olmak ıstemıyorum)

Sayın KireçciEmlak Konut GYO A.Ş. firmasından Tuzla Konutlarından 118,37 m2(Brüt) 90,11m2(net) 3+1 3.kat daire ana para 30.000,00 TL. ödedim. Kalan ana para 94.500,00-TL bunu 22.08.2013 tarihinde 120 aya bölünerek ödemeler başlıyor. Ana para ödemesi 788,00-Tl. dir. 788,00 Tl anaparaya her ay belirlenen tüfe oranına göre ödeyeceğim. Sizce Sabit faizli banka kredisimi kullanmam doğru olur yoksa firmaya tüfe artış oranına göremi ödemem doğru olur. Dairede kendim oturmayı düşünüyorum. Kalan ana para ödemesini ara ödeme yaparak düşürme durumum yok.İlginize teşekkür ederim.Saygılarımla.

merhaba tebernüş bey, nish adalar ile ilgileniyorum.bugün 479bin tl lik daire için 1000 tl kaparo verdim. 7 günlük bir sürem var düşünmek için. ev 3 ada gören 3+1A tipi 195m2 brüt daire.daire süper.. manzara süper proje super diyecek birşeyyok. Şimdi gelelim bizdeki detaylara. şu anda oturdugumuz ev kayınpederimizin.evimizin değeri 190.000 tl civarında. kayınpederimizin sağolsun 6 adet evi var birini bize verdi. (gelecekte eşimle konusmalarımdan bildiğim 110.000 tl civarında bir diğer evi olan evide bize veriyor olacak.diğer evler erkek kardeşin ve kendilerinin gözüküyor.)bizim ev maltepede.bu evimizi satmayı düşünmüyoruz.120.000 tl peşinat ile ilk 12 ay 4500 tl sonraki 108 ay boyunca 4900tl her ay sabit ödemeli olacak şekilde oluyor ödeme planımız. benim maaşım şu an 5000TL net, eşimin geliri ise 2400TL net civarında. yıllık bonus veren bir şirkette calısıyorum ortalama 1.5 2 maaş bonus alıyoruz. daha fazlasıda olabiliyor. daha azını ben şimdiye kadar görmedim. 6 senedir bu şirketteyim. ikimizinde özel sağlık sigortası var. çocuk düşünüyorduk ama bu tip bir işe kalkısınca 2-3 sene erteledik.ben 31 yasındayım eşim 29.3 sene sonra cocuk yapsak evin borcu bittiğinde cocuk okula baslıyor. tam denk geliyor gibi.cocuk oldugunda kiraya vermeyi düşündüğümüz evimize ailelerimizin geçmesini ve cocuk için bize yardımcı olmalarını bekliyoruz. evlerimiz bu şekilde cok yakın oluyor. bu konuyu onlarla da konustuk bizi destekliyorlar. yani şimdinin şartları ile 1000 1500 tl bakıcıya vermek yerine 900 tl kiradan vazgeçip ailelerimize emanet ediyoruz cocugumuzu.20.000 tl civarı değerinde bir arabamız var.şöyleki bu ev bizim ilk ve en büyük projemiz durumunda.evimiz son derece yapılı içi güzel bir daire. ama maltepe doğuşkentte ki oldukca eski bir site. kiraya versek kirası minimum 750 max. 900 civarı getirir düşüncesindeyim.ama kiracı herzaman kirayı verecek diye birşey de yok. aksama ihtimali herzaman var.peşinat olarak bahsi geçen 120.000 tl dışında acıkcası 5 kurusumuz kalmıyor)sadece 5-6 milyarlık altın bilezik vs kalıyorbizim aylık giderimiz 1000 -1500 tl civarında.mutfak masraflarımız artı harcamalarımızın tamamı.. yanı cok dısarı cıkan insanlar değiliz.hatta dısarı cok nadir cıkarız diyebilirim.malum turkiye şartları.. iş güvencesi diye birşey yok. bir kriz olur kapıda buluruz kendimizi.ben eminimki az bir farkla benzer şartlarda piyasa acıksa böyle bir durumda iş bulabiliriz. ama ne zaman belli olmaz.. calıstıgımız şirketlerde ihbar kıdem vs tarzı tazminat şeylerini fazla fazla veren şirketler..calıştıgımız şirketlerde minimum %6 max %14 arası zam alınır.derdimiz şu ki bu doğru bir hamlemidir emin değiliz. bekleyip riske girmeyip başka bir projedemi değerlendirmeliyiz. kredi için toplam gelirin azami ne kadarını ayırmak gerekir ? burada tek söyleyebileceğim şey bizim 1000 - 1500 tl ile rahatca yasayabildiğimiz. (iu an 1500 tl cok nadiren olur. ama yeni ev ile birlikte 200 tl aidatolacağından 1500 tl yi bulması ihtimaldir.)lütfen bize yardım edin.iyi çalışmalar.

başakşehir onurkentten daire almak istiyorum kooperatif hisseli olduğu için tapular yakında çıkacak diyorlar bir sorun olurmu başıma başka masraflar çıkarmı almak istediğim yer metropark diye geçiyor ve başakşehir metrokent ve istasyona 500 mt mesafede önü açık

bu dönem(2011 Şubat sonu) konut kredi oranları ve emlak fiyatları açısından değerlendirildiğinde ev almak için uygun bir dönem mi?Ataşehir küçükbakkalköyle Polat güneyçamda bir daire için niyetimiz var 270.000 tl diyor beklemeli miyiz? ileri ki dönemler hakkındaki öngörünüzü merak ediyorum.saygılarımla.

merhaba tebernüş bey size iki sorum olacak 1 cisi ümraniye ıhlamur kuyuda ev aldık fakat aldığımız mütait evin dış cephesinin ısı ylıtımlı olduğunu söyledi fakat değilmiş cevre düzenlemesinide yapmıyor bunları şikayet edersek bir faydası olurmu birde ıhlamurkuyu daki evlerin yıkılacağını ve yerine tokinin ev yapılacağı söyleniyor bir bilgi verirmisiniz

Merhaba; Özyurtlar'ın isim engelli projesinde (Nmerkez)69bin TL ile lansmanı yapılan daireler 89bin TL'ye çıkarılmış.(sadece 1+1lere zam yapılmış, diğer konutlar aynı) İlk 1 aylık reklam harekatı sona erdi, hatta kampanyalarını tapu verdikleri Ntepe ye kaydırdılar. Durum nedir? 1,5 ayda yapılan %15lik fiyat artışını nasıl yorumlamalıyız. 2 yıllık inşaat sürecinde artış devam eder mi? Projenin bitiminden sonraki 2 yılda bu rakamları satış aşamasında realize etmek mümkün müdür? Bu projenin reklam kampanyasının erken sonlandırılmasının nedeni ne olabilir? İki ortaklı bir proje olduğu için herhangi bir muhalefetten dolayı mı daha fazla reklam yapılamıyor ya da isim engeli kalkana kadar reklama ara mı verdiler. Bu konuda bildiklerinizi ve yorumlarınızı paylaşır mısınız. Teşekkürler. Saygılarımla...