Tebernus bey,herkez arz fazlası var mı yok mu ıstanbulda dıye soruyor.Sizin ile su bilgiyi paylasıp analizinizi soracagım.Adana,kayseri,eskısehır de 60-70.000 TL ye evler 500-600 TL ye hemde yıllık olarak kıraya verılıyor.Yanı 6000 TL vermeyen eve gıremıyor.Hem 120 ayda evler amorte oluyor hemde aylık kıra pesınde kosmuyorsunuz ınsanlar yıllık kırayı oduyor sonra eve gırıyor.Hemde kıracılar ev sahıbı pesınde kosuyor.İstanbulda ıse evler 240-300 ayda amorte oluyor bırde kıracı aylık kıra oduyor yınede kıracı bulmakta zorlanıyorsunuz.Hele bırde sıte tarzı evse 2 ay bos kaldımı aıdatlar sıze zarar oluyor.Sonuc olarak kıra carpanlarının bu kadar yuksek olması ve kıracıların kral olması eskısehır adana gıbı sehırlere gore arzın ne kadar fazla oldugunu gostermıyor mu?10 Yıl once boyle kotu degıldı 80-90 aya amorte eden evler oluyordu ama bukadar cok arz bu noktaya getırdı.Sız ne dusunyorsunuz?bu arz fazlası mı degıl mı?ve sızce ne zaman 140-150 aylara gelır kıra getırılerı adana vb gıbı=?Tsk saygılar

Körfezkent 2 projesinden ev almak istiyorum.Sizce doğru bir seçim mi ve ben kredi kullanmadan alacağım Tefe,Tüfe sizce mantıklı mı yoksa evimi ilerleyen zamanlarda mı almalıyım?

inanlar insaatin halkali terace ve esenyurt projeleri bu hafta satisa cikiyor...halkalida iki kule resindece ozellikli. yuksek kule sevenler icin ideal...1+1 ve 2+1 dairelerin cok oldugu 3+1 dairelerin az oldugu bir proje... gecen hafta gittim..projeyi inceledim.. m2 fiyatlari 2600-3000 tl arasi.. oturmak icin ideal..20.000m2 arsa..yatay degil dikey insaat yogunlugu.. oturmaak icin ideal.. yatirim icin karar sizin tabi... enteresan bir rekabet olucak.. soyak, dumankaya konsept ve inanalar terace yeni 3 proje ayni anda satisa cikiyor.. ve devam eden bolgedeki diger projeler...bu arada artik bolgede satisa cikacak arsada kalmadi...tema parkta uc asagi bes yukari belli..... artik atakentte yapilacaklar belli...fiyatlarda belli... atakent artik istanbulun modern bir semti olmustur, atakentin en onemli ozelligi semt olmasi.. evet semt basli basina modern bir semt... kisacasi atakenten daire alan iyi bir semtten daire almis olacak...istanbulun yeni semti tum istanbullulara hayirli olsun..

Tebernüş bey programınızda saadece inşaat şirketleri patronları çıkıyor şu ana kadar ki görüntü böyle. Ve hepsi hemen hemen aynı şeyleri söylüyor yavaş yavaş kendini tekrarlamaya başlıyor; zaten bunların söylediklerini hepimiz biliyoruz yavaş yavaş kısır döngüye gidiyor. Her durumda söyleyecek birşeyi olan iletişim güdümlü spokes personlardan kurtulmanız lazım. Kısacası biraz farklılaştırmanız lazım... Neden ödüllü mimarlar; Han Tümertekin, Emre Arolat, Tabanlıoğlu veya gayrimenkul değerleme uzmanları Can Fuat Gürlesel gibi... Farklı bir ses olması açısından Mimarlar veya Şehir Plancıları Odası Başkanları, GYODER, ULI gibi oluşumların başkanlarını, Veya şehrin gelişimi ile ilgili alternatif söylecek eminim çok şeyi olan Yalçın Bayer gibi köşe yazarlarını ya da Belediye Başkanlarını veya bir mimarı programınıza almıyorsunuz???

benim zeytinburnu hatboyunda evim var karşımıza ottomare suıt yapılıyor benim deniz manzaram kapanıcak acaba evimin değeri düşermi saygılar

Merhaba Tebernus bey, size bir konuda danismak istiyorum. My world europe da gorebildigim kadariyla, Agaoglu nun liste fiyatlari ile My world europe daire sahiplerinin ilan fiyatlari arasinda ciddi farklar var, acaba bu realitemidir yoksa ilani veren emlak ofislerinin izledigi bir politikamıdır yeter ki müşteri arasın az önce satıldı der başka daireye yönlendiririz şeklinde ? Bir diğer sorum ise beyaz eşyalar yalnızca ev satın alırken ödemesi yapılan konutlaramı eklenecek, yoksa tüm konutlaramı ? Bunu sormamın sebebi ikinci elden satışlarda ki fiyat farkının acaba beyaz eşyasız olmasımıdır ? Aslında konuyu karıştırmak istemiyorum fakat sormadan da edemeyeceğim, Ağaoğlu markası veya başka bir marka ile bir kaç yıl içinde teslim bir dairemi ( ikitelli, b.düzü, ıspartakule civarları ), yoksa aynı fiyatlar, aynı m2 olarak düşünerek Beşiktaş Dikilitaş veya Ortaköy de 15-20 yıllık bir binada bir dairemi ?

selamlar efendım .Aldıgım duyumlara gore Inanlar Insaat Esenyurtta 20 donum luk bır yere terrace mıx adında bır proje yapacakmıs.Mr fiyatıda 1500-1800 tl aralıgında olacakmıs.Size danısmadan hareket etmek olmaz mantıgı ile ilk herzamanki gibisize soruyorum..yorumunuz?saygılar

Merhaba Tebernüş bey, Bugün DAP Burgu ile ilgili bir soruyu" Kurumsal bir otel işletme grubu ile anlaşması zor gözüküyor " şeklinde yorumlamışsınız.DAP Yapı otel işletmesinin altından kalkabilir mi yoksa bu konsepti ile yatırım yapan kişiler olarak zincir otel ile anlaşılamaması durumundan tedirgin olmalı mıyız?İkinci olarak da DAP'ın yeni projesi daha geniş alanda son projelerde moda oldugu üzere sauna , hamam, fitness, spa vs. gibi sosyal aktiviteleri de içinde barındıran (Malum Burgu müşterilereri Royal Center'den faydalanacak) mix (Otel&AVM&Konut) bir proje mi olacak ki "zincir otel"işletmesi ile anlaşmakta acele etmiyor veya ağır davranıyor. Yorumlarınız için cok tesekkür ediyorum, Bu arada sıcakların bitmesine biz Antalya'da yasamak zorunda kalanlardan başkası daha çok sevinemez diye düşünüyorum))kendinize çok iyi bakın.Selamlar

Merhaba tebernus bey nasilsiniz? Umarim tatiliniz guzel gecmistir ya da geciyordur )sur yapi adapark birinci etaptan 2+1 93 m2 bahce kullanimli bir daire lansmandan almistim ve heyecanla teslimini beklemekteyiz. Kasim 2011 de teslim yazili sozlesmemizde. Gectigimiz gunlerde satis ofisinde calisan ancak simdi emlak ofisi acan bir arkadasla gorustuk ve 190 bin tl ye aldigimiz evi 330 bin tl ye satalim diyor. Dogrusu bunu duymaj bize cok iyi geldi. Ayrica sur yapi iscilik kalitesinde cok basarili diyordunuz hep sanirim bu gorusunuz bir kez daha tescillendi ki suan blok girisleri inanilmaz sik tam bir residence havasinda. Sitenizde devamli halkali esenyurt civari projelerinden soz ediliyor arada sur yapi adapark unutulmasin istedim ev alan arkadaslara bilgilendirme olsun. Umdugumuzdan daha guzel ve hos gorunumlu bir site olacak gibi. Benim sizden ricam havadan emlak ta adapark resimleri epey eskimis ilgili arkadaslar yenu halini ekleyebilirlerse cok mutku olacagiz. Bir de aldigim fiyatla suan ikinci ekde onunde su kanaki oldugundan ve bahce jati oldugundan %50 prim yapmis haliyle satsakmi yoksa keyfini cikarip otursak mi bilemedik. Zira esim egeyapi batisehir lansmandan iki adet 1+1 e girme niyetinden) size simdiden iyi haftalar,selamlar

merhaba önümüzdeki 5 yıl için ataşehirde metrekare bazında fiyat tahmininde bulundunuz aynı şartlar geçerli olduğunda (siyasi istikrar, faiz oranları...)önümüzdeki 5 yıl için tepeüstü(ümraniye) bölgesi için bir fiyat tahmini öngörünüz nedir teşekkürler