Merhaba, Elimde 200-250 bin TL civarında nakit var ve Avrupa-Anadolu fark etmeden merkezi lokasyonda (haliç-beyoğlu-şişli-bomonti-maslak hattı) yatırımlık daire arıyorum. Mümkünse henüz inşaatına yeni başlanıyor olsun ve fiyatlar en minimum meblalarda olsun. 1-2 sene sonra teslim edildiğinde fiyatları artsın. Elimdeki nakit değer kazansın istiyorum. Uzak lokasyonları arzu etmiyorum. Şu anda önerebileceğiniz neresi vardır? Bomonti time residence? teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle yardımlarınız için teşekkürler. Ben Finanskent projesinden ev almak istiyorum 1+1 m2 fiyatı şu an 3400 TL , 2+1 ise 3200 TL civarında sizce kısa vadede oturum (4-5 yıl), uzun vadede ise yatırım amacıyla hangisini seçmeliyim? Ayrıca 15 Ocak'da Finanskent 2. etabın ihalesi yapılacak, tahmini olarak satışlar ne zaman başlar ve Finanskent 1 'den ev almak yerine, bekleyip Finanskent 2 ye toprakdan girmek benim için daha avantajlı olur mu? Ayrıca yeni projeye başlanıyor olması Finanskent 1 deki ruhsat probleminin giderildiği anlamına gelir mi? Birde prim yapacağını düşündüğünüz ve tavsiye edebileceğiniz başka bir proje mevcut mu? Yardımlarınız için çok teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim...

70 li yıllarda babam ve arkadaşı tek parseli satın alarak, babam ev yapmış arkadaşı boş bırakmış. burda yaşamadığı için de hiçbir vergyii ödemediğinden arsa hazineye kalmıştı. bizim hakkımızda evimiz var ve tapumuzuda aldık biz. onlar her nasılsa şimdi arsalarını geri alacaklarını söylüyorlar.bu konudan biz zarar görürmüyüz onu merak ediyorum. bizim evimizi yeniden yaptıracak olursak başımıza neler gelir, yada onlar müteahhite verecek olsalar biz razı gelmez isek neler olabilir. yada parselin bize ait kısmını tapudan böldürebilirmiyiz. sadece kendi kısmımızı müteahhite verebilirmiyiz. teşekkürler.

Merhaba Cansel hn, Ankara- Emek 8.cadde de bir köşebaşı dükkan yatırımı düşünüyoruz.Ancak Ankara'nın gelişen muhitlerinden mülk almamızı tavsiye ediyorlar. Bu bölgenin gelecekteki durumu ne olabilir?

Tebernüş Bey, Size ve sevdiklerinize huzurlu ve sağlıklı bir yıl diliyorum. Sorum Fiyapının Fiside projesi ile iligli. Malum inşaat durdurldu ve çalışma yok ne zaman başlayacağıda belli değil. 2013 yılında uygulanacak KDV oranındaki artış bu projeyi etkiler mi? Ruhsatı 2013 den önce alınan projeler bu kapsamın dışında olduğunu biliyorum ancak, inşaattın durdurulma sebebi zaten mevcut ruhsat. Şimdi yeni alacakları ruhsat 2013 sonrası olacağı için tadilat ruhsatı kapsamına mı girer yoksa yeni ruhsat mı kabul edilir.? Kısacası bizleri evlerimizi alamadığımız gibi birde bu gecikme sebebiyle KDV farkı ödeme zorululuğuda mı doğacak. Şimdiden ilgi ve alakanıza teşekkür ediyorum. Saygılarımla,

Tebernüş bey merhaba, Şimdiye kadar ki incelemelerimden, Proje Satış Ofislerinin satışını tamamlamasının ardından, fiyatların daha fazla ya da sık arttığı izlenimini edindim. sizin fikriniz nedir acaba? Sizce Sancaktepe ve Çekmeköy civarında metrekare fiyat aralığı gerçekte nedir? Önümüzdeki süreç içinde (10 yıla kadar) beklentiler le oluşabilecek metrekare fiyat aralığı ya da artış ne olabilir?

Selamlar Tebernüş bey nasılsınız ? Bildiğim kadarıyla ilk kiralanabilir konseptli rezidans satışı ofton inşaatın Rixos taksim'de uygulandı. Kaba inşaat halindeyken projeyi gezmiştim ama çok pahalı gelmişti ve de çevresel görüntü ve şancity'nin gölgesinde kalabileceği beni uzaklaştırmıştı. acaba sizin veya okurlarımızın buradaki kiralamalarla (ortalama kazanç,boş kalma vb) ilgili bilgisi var mı ? kolay gelsin, kendinize iyi bakın lütfen.

teberrus bey, merhaba başakşehir 4.etap I.kısımda 3.kat kuzey batı cepheli bir dairem var kirası 650 TL, daire okula ve carsıya yakın. metro istasyonuna yakın sayılmaz yaklasık 1 km....suanda 155.000 TL veriyorlar, metro acıldıgı zaman daire degerlenir mi? bu fiyata satıp yine aynı lokasyonda baska bir projeden daha yeni ve daha cok prim yapacak bir daire almam mantıklımı? ne tavsiye edersiniz... ben bu daireyi 2007 eylul ayında 108 bin TL ye almıstım ve yaklasık 5 yıldır kira alıyorum. cevabınız icin simdiden tesekkurler,

Merhaba, Tem avrupa konutlarında 63 m2 1+1 evim var şu anki değeri 250,000 TL kira getirisi min.1,000 TL ve bu şu anda oturuyorum. Bu sitede yaklaşık 78 m2 evler 300,000 TL civarında. Evimi satıp min. 78 m2 lik bir 1+1 eve geçmek istiyorum. Maslak 1453 projesinde istediğim evler min. 400,000 TL civarı ve 3 yıl sonra bitecek. Ayazağa daki istanbul vadi evleride sanırım min. 4 yıl sonra sonuçlanır. Size 3 sorum var; 1-Tem avrupa konutlarına yakın olan bu bölgelerde konutların artması benim evimi iyi fiyata satmamı etkiler diye düşünüyorum orda yaşam başlamadan evimi satmalımıyım ? Satıp kiraya çıktıktan sonra düşen fiyatlardan tem avrupakonutlarında daha uygun ve büyük 1+1 alabilirmiyim sizce ? 2- Yaklaşık 4-5 yıl sonra maslak - ayazaga lokasyonunda orada konut arzları fazlasacak arz fazla olunca ev fiyatlarınında makul olabilme ihitmali olurmu ? Şimdiki para değeriyle ilgili lokasyonda 300,000 TL ye yaklaşık 80 m2 lik bir 1+1 alabilirmiyiz ? Teşekkürler.

Bir inşaat firmasının kampanyalı projesinden anlaşmalı banka aracılığı ile konut kredisi kullanarak konut aldım. Tapudaki işlemler sırasında tapu memuru ve banka görevlisi inşaat firmasının aynı bankadan aldığı kredi yüzünden konutun ipotekli olduğu hakkında SÖZLÜ bilgi vermediler.Başka ipotek oldugunu 1yıl sonra öğrendim. Banka görevlisi ve Tapu görevlisi güvenimizi kötüye kullanmış olmuyorlarmı? Bu durumda ne yapabilirim?