Tebernüş bey merhaba öncelikle, şuan hedefinde olan iki arsa var, birisi dikili çandarlı da 160 dönüm arazide kooperatif olarak 520 metrekare olacak şekilde hisse, diğeride Manavgat karacalar mahallesinde 33 dönüm oda ortalama 520 metrekare fiyat olarak benzerler. Sizden merak ettiğim şu ikiside arsalarının 1/25000'lik planda olduğunu planı kendilerinin yaptırıp onaylatacaklarını iddia ediyorlar 2 yıl içinde böyle birşey mümkün müdür, eğer mümkün ise hangisini önerirsiniz, ikiside yerleşim yerine 1 km civarı ana yola 300-400 metre

Bugün emlakçı geldi kafa karisikligi olmasın gel birlikte bir daha belediyeye gidelim dedi. Belediyeye gittik. Belediyede benim ev bodrum 2 olarak tapuda bağımsız bölüm 2 olarak geçiyor. Kadın açtı emlakciya evi gösterdi. Projede eve bakıyoruz. Balkon kaç metrekare dedi emlakçı . Kadın burada balkon yok ki dedi. Emlakciyla birbirimizin yüzüne baktı. Evin brüt 80 metre kare net 65 metrekare olduğunu söylemişti. Bankanın verdiği kredideki evi metrekareleri baktım. Ev brüt 65 net 50 metrekare yazıyor. Ev kelepir olacak sanıyordum. Ev büyük ama reelde küçük bir evmis tapuda. Nasıl yaptıklarını cidden bilmiyorum

Apartman ya da devre mülklerde hisseli tapu söz konusu ise genel kurullarda oy kullanabilmek için söz konusu mülkün en az % kaç hissesine sahip olmak gerekir.

Merhaba, varisler olarak murisin bir arsadaki hissesi için miras taksim sözleşmesi yaptık. Sözleşmenin bir maddesinde ; " *** ada, ***parsel numarasında kayıtlı 1/6 arsa paylı arsa niteliğine haiz taşınmazın tamamı Kadri Arslan uhdesinde kalacaktır" denmektedir. Oysaki, murisin taşınmazdaki arsa payı vefatı öncesinde diğer bir hissedardan satın aldığı miktardan dolayı artmış. Yani önceden 1/6 hisseye sahipken, vafatı sırasında hissesi 4/15 olmuş. Tapu dairesi, sözleşmedeki hisse bilgisi ile kayıtlardaki bir biriyle örtüşmüyor diyerek, adıma tescil yapmıyor. Sözleşmenin diğer tarafı notere güncel olmayan önceki tapu senedini vererek kötü niyet ile benim dikkatsizliğimden yararlanıp hissenin farklı yazılmasını sağladı. Düzeltilmesi talebimi reddetti. Tapunun tescili reddetmesi üzerine, sözleşmede hata sebebiyle, taksim sözleşmesinin iptali davası açtım. Davayı kazandım, istinafa gitti, orada da kazandım fakat yargıtaya götürdü ve yargıtay kararı bozdu. Ona itiraz ettim ama yargıtay bozma kararını değiştirmeyip onadı. Hakkımı nasıl alacağım konusuda çaresiz kaldım. Acaba tecrübelerinize dayanarak ne yapmam gerektiği konusunda verebileceğiniz bir tavsiye olabilir mi? Saygılar sunarım.

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Bana da mantıklı olması gereken şeyi söylediniz fakat muhasebecim ısrarla maliye deftertarlık ile konuştuğunu eğer bu arsayı satarsam yeni tevhit yapılmış tarihin kesin olarak baz alınacağını ve değerinin yüksek gösterilirse 5 yılı geçmedi için vergi çıkacağını belirtti.Normalde bu iki arsayı alış tarihim 2006. Cevabınızdan eminmisiniz? Acaba maliye açısından farklı bir uygulamamı sözkonusu

soruma cevap verdiğiniz için çok teşekkürler. Ancak bir sorum daha olacaktı emlak vergisinin geriye dönük iadesine ilişkin belediyenin emlak müdürüyle bir kez daha görüştüm bu şekilde geri ödeme almak isteyen birçok kişi var dedi. Son dönemde emlak vergisi iadesiyle ilgili açılan bir davada vatandaşın haklı görülüp lehine sonuçlandığını örneklendirebilirseniz ödeme yapabilirim dedi. Acaba böyle bir dava sonuç belgesi bulabilirmiyim. İnternette bulamadım o yüzden yardım istiyorum.

Sayın hocam merhaba.Biz iki arsa üzerine mitahit tarafından yapılmış A-B Bloklarından oluşan bir binadayız. Ablok 3 daire Bblok 6 daire.İskan işlemleri sona gelinmek üzere biz A ve B blok ayrılmak istiyoruz.Zaten girişlerde ayrı elektrik su ana sayaçlarıda ayrı.Nasıl bir işlem yapmalıyız .Şimdiden çok teşekkür ediyorum hocam.

Merhaba. Elimdeki daire tapusunda kat mülkiyeti kutucuğu işaretli. Bulunduğu kat yer alıyor ve bağımsız bölüm numarası daire numaram olarak kayıtlı. Buna rağmen tapu müdürlüğüne gittiğimde binanın iskanı olmadığı için tapum kat mülkiyetli olamazmış. O kutucuğun yanlışlıkla işaretlenmiş olabileceğini söylediler. Bu nasıl mümkün olabiliyor yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

merhabalar benim sorum soyle hisseli tapulu dairemiz var herseyimiz ayri fakat ayni tapuda iki daire gorunuyor bunlari ayirmak istiyorum imar barisinxan yaranabilirmiyim

Donum fiyatı 13.500 tl olan arazamizden ikinci defa temas Elektirik havai kablosu geçirecek nekadar irtifak bedeli alabiliriz fiyat bilir kisinin oluşturduğu fiyat