Tebernüş bey merhabalar. Yazılarınızı ve sitenizi ilgiyle takip ediyoruz. Kağıthane Başak konutları ile ilgili görüşlerinizi almak istiyorum. Kiptaş yapmış ve 15 yıllık bir geçmişi var. Almak istediğimiz ev 2+1 3.kat, fiyatı 180.000TL. Deprem için sağlamlık ve o bölge içi fiyat konusunda bu özelliklerde sizin öneriniz ne olurdu? evi kredi ile almayı düşünüyoruz. Şimdiden çok teşekkür ederim.Saygılarımla.

Antalya serik boğazkent'de bir villa aldım .(yazlık)3katlı müstakil bahçeli. O bölge Belek gibi olabilirmi?Oteller mantar gibi. Yeni bir yasa çıkacak. Yabancıya mülk satışıyla ilgili.Sorum ;İleride ticari amaçlı aldığım konut bana kar bırakırmı?

mrb kirecci bey iyi günler.ben Soyak Park Aparts evlerinin lokosyonu sizce nasıl düşünülebilinilir mi die sormak istiyorum.böyle yerlerin aylık aidatı sizce tahmini olarak ne olur kirecci bey?son olarakta bilmediğimden soruyorum havalimanına çok uzak mı) ?şimdiden çok teşekkür ederim iyi çalışmalar diliyorum...

Merhaba,Esenkent Parkcity konutlarında 9.katta doğu cepheli 2+1 ,137 m2 full tadilatlı peyzaj,havuz manzaralı dairemi satmak istiyorum. Şu an yaklaşık 215.000 TL yapıyor. Ancak bir arkadaşım 5-6 ay beklememi söyledi, %30-40 daha değerlenecek dedi. TEM bağlantısından başka bu lokasyonu etkileyecek, hangi faktörler olabilir. Sizce beklemelimiyim? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey,Sorum Antalya'yla ilgili ama genel bir soru. Antalya'nın kuzeyinde imarlı villa parselleri satılıyor. Ben de bir tane almak istiyorum. Üç aşağı beş yukarı aynı büyüklükte iki bölge var. Birisi imar planlarında (25 binlik ve 50 binlik) tamamiyle konut planlaması kapsamında (Döşemealtı bölgesi). Burası için 2020 nüfus öngörüsü 250-300 bin gibi. Bir diğer bölge Kepez üstü ise, hazine arazileri ve ormanlık araziler (bayağı da 2B) ile dolu. Bu bölge için ise (2B kapsam dışı yerlere) Antalya şehrinin ihtiyacı olacak her türlü eğitim, kültür, sağlık projeleri planlanmış. 860 hektarlık bölge hastanesi alanı, üniversite alanları, teknopark alanı, rekreasyon alanları, spor alanları vs. Burası için planlanan 2020 nüfusu ise 25 bin civarı. Yani diğerinin onda biri. Şu an halk daha çok ilkine rağbet ediyor, yapılaşma daha fazla, fiyatlar da %50 daha pahalı. Benim niyetim alıp uzun yıllar unutmak (en az on sene). Daha mantıklı olanı sizce hangisi?

Tebernus Bey Merhaba,Sitenizin varlığından çok yeni haberdar oldum, sorulan sorular ve yanıtlarınız çevresindeki tartışma oldukça yararlı oldu. Fuaye Sureyyapasa'dan ev almak üzereyiz, kaporayi verdik şu anda işlemlere başlama ile ilgili son karar aşamasındayız. Daire 3+1 bahce katı, 144 net, 164 brut + 50 m2 bahce kullanımı hakkı ekleniyormuş. Verilen fiyat 482.000 Şimdiya kadarki soruları ve yanıtları okudum, yanıtlanmamış birkaç sorum var- Narcity bolgesinin kışın çok soğuk ve ruzgarli olduğu ile ilgili bir duyum aldım, şimdiye kadar bu şekilde bir şikayetyorum aldınız mı? Ozellikle altı otopark olan bahce kati ile ilgili isinma endisemiz var, her ne kadar insaat şirketi izalosyon konusunda güvence verse de..- Sizce bu fiyat bolge için uygun mu? Aynı ev site içinde başka bir konumda 50.000 lira daha ucuz olabiliyor, bu kadar fark etmesi normal mi?-Şu anda banka faizleri yüksek, ev almak için doğru bir zaman mı yoksa beklemeli mi?- Anadolu yakasında bahce katı kullanımı güzel, site içinde, müstakil olmayan önerebileceğiniz başka bir proje var mı, karşılaştırma yapabilmemiz için? Rings Istanbul olabilir mi mesela?

Kartal ve Maltepe Dragos kentsel dönuşum projeleri ne zaman faaliyete gececektir.iyi çalısmalar diler tesekkur ederim.

İyi Pazarlar,halkalı turu attım bugün satş ofilerine uğradım. İstwest'te iyi şerefiyelilerde fiyat aldım. 1+1 ve 3+1 m2 fiyatı 4,950 tl. mall of İstanbul iyi şerefiyeli 4,000 tl 1+1. Bosphorus city satış ofisi girmedim az araba vardı. Soyak in cin top oynuyor. Avrupa konutları az insan gezici tayfa. Lounge 2 de 1-2 araba, lounge 1 de az insan az araba. Ağaoğlu'na gitmedim sıkıldım. istwest'te 5,000'den alanlar mall of İstanbul'dan 4,000 alanların prim yapma şansı? 1. etapta sürü psikolojisiyle bosphorus'tan almış biri olarak aldığım fiyata 2,850 satamayan biri olarak bu projelerde gidişatı ve sürü psikolojisi mantığını bu rakkamları görünce lounge'un ki istwest'le aynı mimarın projesi bir iki farklılıklar var dibinde de temapark fiyatlarının kuyruk oluşturup yarın bitmesi gerektiği bu gidişatın mantığı ne olacağı önümüzdeki 1-2 veya 3 yıl içinde bölge için görüşlerinizi rica ediyorum. Birde bu havaalanına yakınlık olunca çok değerli olan projeler niye aynı etkiyi görmez kutköy'de mesela basın ekpres'in 5,000 tl görünce istwest'in rakkamları diğer firmalar projelerle 2-3 yıl içinde etrafı doldurmayacak mı yani ardarda basın ekpress teki fabrikalar karma projelerle dolar mı? benim gibi vay be projeye bak deyip ev alanlarla bölge dolar mı? detaylı görüşlerinizi rica ediyorum. Not m2 si 5,000 tl den levent te m2 7,000 tl den residanslar hala satılmayı beklerken ben ne göremiyorum bu insanlar görüyor aydınlatırsanız sevinirim. saygılar sevgiler

Tebernüş bey Merhaba,Bir kaç soruyu aynı anda sormak istedim. Cevaplarsanız sevinirim. Yardımlarınız için teşekkürler. Sayenizde bu işlerden biraz anlar hale geldik...1) Proje sözleşmelerinde genelde borç tamamı ile kapatılmadan satılamaz yada satılırsa %25 kesinti yapılır gibi maddeler var. Sözleşmeyi alel acele hepsini okumadan imzalıyoruz. Siz bir evi satıp diğerini alırsınız demiştiniz; bu tüm borcu ödeyip kapatmadan pek mümkün olmuyor herhalde?2) 2009 kasım daki bir yazınızı okudum. Iznik koyleri dönümü 2000 TL diye (Izmir-Istanbul otoyolu sebebiyle). Şu anda fiyatlar 10 kat artmış. Daha ortada hiç bir şey yok (Imar yok, ev yok, yatırım yok) Orası bir Sapanca olsa bile fiyatlar en fazla bir 10 kat daha artar. (Bunun olması için en az 10 sene lazım) Bu bir balon değil mi?

Tebernüş Bey Merhaba,Yazılarınızın ve soru- cevapların bir kısmını okudum. Paylaşımlarınız için kendi adıma öncelikle teşekkür ederim. Sayenizde pekçok bilgiye ulaştım; ama henüz kullanmayı bilecek kadar olduğunu hissedemediğimden sizden yardım istemeye karar verdim. Bir an önce alım yapmayı inanılmaz istiyorum!Bugün Kelebekia Premium ve Bizimkent-4 bakmayı planladığım iki projeydi ama DAP Yapı, Akademia Apartmans ve 212myOffice, Babil Kuleleri vb pekçok iyi yaşamiş alanı alternatifleri de var derken aklım gerçekten karıştı... Bununla birlikte yatırım için 1+1 iyi seçenek diye algıladım. Yeni lanse edilenler karlılık açısından tercih sebebi olabilir.Değerlenme beklentisiyle ofis daha anlamlı mıdır? Özetle 60 bin TL kadar birikimden hareketle; iki proje seçebilmemde yardımcı olursanız gerçekten çok mutlu olacağım!!! Vee hemen yola koyulacağım...Bu ctesi borcanmaya başlama günüm olsun istiyorum )Saygıyla,Dilek