Merhaba Tebernüş bey. Bugün Ağaoğlu myoffice 212 ye gittik. Konsept ve lokasyon olarak beğendik.Brüt 86 m2 net 55 m2 güney cephe 12.kat bir ofisi opsiyonlattık. 305.000 TL KDV dahil fiyatı. Aralık teslimmiş. Kira olarak da 2000-2500 arası gider diyorlar. Sizce nasıl bir yatırım olur, mantıklı mı ? O bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz ?

Merhaba,Tebernüş Bey siz genelde bir proje satışa çıkmadan ihalede oluşan fiyatlarla ilk m2 satış fiyatının ne aralıklarda olacağını çok büyük bir doğrulukla söylüyordunuz. Son zamanlarda dikkat ediyorum bir çok kişinin beklediği Ağaoğlu Ayazağa, Varyap Doğu Ataşehir gibi projelerle ilgili bu tür sorulara hep bekleyelim diyorsunuz. Bildiğim kadarıyla Ağaoğlu Eylül de satışa çıkacak, Varyap da çok kısa zamanda satışa çıkacakmış gibi gözükmüyor. Eylüle kadar önümüzde daha 5 ay var bu arada bir çok proje lansmana çıkacak ve hali hazırda çıkıyor. Mesela ben şahsen 3500-4000 aralığında olursa bu iki projede ilk anda alım yapmak isterim. Ama 5000 tl lerin üstü bence düşünülmesi gereken bir ilk m2 fiyatı olur bu iki proje için. O zaman başka projeleri değerlendirmek isterim. Benim şahsi hesaplamalarım var ama sizinde bu konudaki fikirlerinizi merak ediyorum. Tamam m2 fiyatları yatırım için tek kriter değil, projeleride görmek gerek. Buna bende katılıyorum. Anlamadığım nokta ise şu, daha önce neredeyse fiyatları siz belirlemişsiniz gibi söylediğiniz fiyat aralıkları neredeyse hep doğru çıktı. Bu iki proje için sorulan sorulara ise ısrarla bekleyelim diyorsunuz. Bu projelerde yukarı yönde yada aşağı yönde büyük bir sürpriz mi bekliyorsunuz fiyatlar açısından ilk satışa çıktıklarında o yüzden mi ısrarla görüş belirtmiyorsunuz? İyi Çalışmalar dilerim. Saygılarımla.

merhaba bayrampaşa ceza evinin yerine toki olacakmış başvuruları nezaman olacak bu konu hakkın da bilgi verirseniz çok memnun olurum teşekkür ederim.

tebernüş bey iyi aksamlar evıva bulut ınsaat 95 m2 bahcelı 1+1 70 bın yanında fıyapı esenyurt projesı..fıyapı kendı sıtesınde tum daırelerını satmıs esenyurttakı..bulut ınsaat nasıl bır fırma guvenılırmı sozlesmeyle parayı pesın alıyorlar tapu falan yok..regnum karsısı orası ılrıye donuk nasıl bır lokasyon..herseyden onemlısı bulut ınsaat orda bu projeyı bıtırırmı..sırket hakkında bıldıklerınızı paylasırsanız sevınırım..tesekurler

Deniz Erman'ın Ataşehir Finans Merkezi sorusuna istinaden yazıyorum . Merkez Bankasının gelmeyeceği kesinleşmiş gibi. Ancak hükümet IMKB nin İstinye deki 3-5 milyarlık arsasına kafayı takmış . Son haberler IMKB ' ye Emlak Konut'ça arsa verileceği. Hali hazırda Ziraat , Vakıf ve Halkbank arsa almış durumda .

Merhabalar Tebernüş Bey...Ak&NMerkez'de 2+1 daire için szöleşme yapmayı düşünüyorum. Fakat Özyurtlar'ın daha önceki projelerinin sıkıntılı ve NTepe'nin henüz bir ilerleme göstermemiş olması,projenin 2 yılda bitecek olması beni endişelendiriyor. Bir de Kat İrtifak tapusunu şimdi vermiyor olması projede bir aksaklık olduğu anlamına mı gelir? Özyurtların bu projesi hakkında ne dersiniz?Burdan beğenmiş olduğum daireyi sizce almalı mıyım? Teşekkürler...

tebernüş bey merhaba, soyak'ın kuzey bahçeşehirde yapacağı projenin arazisinin fotografını havadanemlak.com da görebiirsiniz demişsiniz ama arama motoruna soyak yazdığımda hep halkalıdaki projenin arazisi geliyor. acaba bi kontrol eder misiniz? bir de bu hafta fotograf çekimi yapacaksınız kuzey bahçeşehir bölgesini; ömerli kiptaş, armina evleri, soyak bahçeşehir, kelebekler vadisi vs. ekseninde ve bu projelerinden birbirine perspektif vererek çekebilir misiniz?şimdiden teşekkürler...

sayın tebernüş kireçci iyi akşamlar diliyorum. sitenizi uzun zamandır takip ediyorum.Zaman zamanda sorular soruyorum. cevaplarını çok doğru ve çabuk alıyorum.Ama istisnasız tüm soruları ve cevapları okuyorum. 1-Bizim toplumumuzda en iyi bilen birisine sorup çabucak netice alma gibi çokta doğal omayan bir yaklaşım görüyorum.Tabirimi hoş görün ama" bu adam bu işin ehli alın dediği yerden alalım daha çok kazanalım" 2-dar ve sınırlı bir alana sizi sorularla sıkıştırıyoruz. 3-Tamam doğru site ve içeriği bize göre yeni ve ilginç ama öğrenici, gelişici, şekilde sorular sormuyoruz diye düşünüyorum. Bu girişe bağlı olarak zaman zaman,emlakla alakalı, toplantı,seminer, panel, fuar gibi yurt içi ve yurt dışı değişik etkinliklere katılıyorsunuz, biz türkiye olarak dünya konut sektörünün neresindeyiz, bizden kastım tabiki, malzeme üreticileri, uygulayıcıları, inşaatcılar ve ikamet edenler,gelişmiş ülkelerin seviyesine geliyormuyuz, geldikmi gelmemiz için çokmu zamana ihtiyacımız var çokmu birikime ihtiyacımız var.geçmişteki yıllarda olduğu gibi eski teknik ve teknolojileri bize satıp para kazanıp daha sonra yeni teknolojilerle yeni gelişmelerlemi bize hizmet sunacaklar üreticiler. ben yurt dışına gitmedim emlak sektörünün kalite alternetifleri ile alakalı bilgim yok ama merak ediyorum.hali hazırda toplum olarak layık olduğumuz yerdemiyiz genel anlamda biraz kandırılıyormuyuz.genel bir değerlendirme yaparsanız kafamdaki bazı sorular ehli tarafından cevaplanmış olacağını düşünüyorum. saygılarımla

Halkalı atakent için toki satış ofisi maketinde ticaret merkezi var. Şua inşaat arazisi ticaret alanı olarak ihale edildi, konut yapılıyor. Avrupa konutları 3'ün yanındaki Eroğlu arsası yine Ticaret alanı olarak ihale edildi yine konut yapılıyor. Biz hala ekmek almaya arabayla giderken bir alışveriş merkezini görebilecek miyiz, yoksa cocuklarımızda bir halkekmek büfesini bile göremeyecek mi atakent toki konutları bölgesinde?

kentsel dönüşümde kadıköy ilçesinin her semtinde emsal artışı olacak mı yoksa fikirtepeile sınırlımı kalacak, bostancıdaki binamızı yıkacaktık, beklemeye aldık.