Sn. Tebernüş Bey, Kartal E-5'te inşaat aşamasında olan Lapis Han-Ofis-projesi hakkındaki görüşleriniz nedir? Kartal bölgesinin yatırım potansiyeli yüksek görünüyor. Nitelikli ofis projesi olarak görülen Lapis Han'ın Anadolu Adalet Sarayına yakınlığı ve Kartal kentsel dönüşüm projesi kapsamında geleceği nedir? Çevresindeki sanayi alanları ileride hizmet sektörüne dayalı iş merkezleri alanı haline gelir mi? Ayrıca; projenin bulunduğu bölgenin zemin yapısı-deprem açısından- nasıl? Ben, o bölgelerin kaya zemin yapılı olduğunu, hatta adliye sarayının zeminin kaya olduğunu biliyorum. Saygılarımla...

Merhaba Tebernüş Bey.Benim 120bin kadar birikimim var.Taraklı Termal Tesislerinden 3 kış(sömestre aralığında) 4 yaz sezonu olmak üzere toplam 7devremülkü(15er günlük) yatırım amaçlı almayı düşünüyorum.Bu şekilde aldığım takdirde tutar 10 taksitle 111bin lira.2014 haziranda açılışın yapılacağı söylendi.Kış sezonu yaz sezonuna göre 1500 lira kadar daha fazla.Sömestre aralığındaki dönemin kiraya verme oranının yaza göre daha yüksek olduğu ifade edildi.Bu durumda tamamını yada çoğunluğunu kış sezonundan almam mı daha uygun olur?Bu arada tesisi gidip yerinde gördüm.Alışılmış devremülk tarzının biraz dışında farklı bir mimarisi var.Dedikleri gibi yapıldığında güzel olacağını düşünüyorum.Bütün birikimimi burada kullanmam sizce doğru olurmu?Bunun dışında yapabileceğin farklı bir yatırım nasıl olabilir?

Merhaba Sayın yetkililer, 20.01.2013 tarihinde oturmuş olduğumuz sitemizin toplantısına gittim. Gayrimenkul tapusu eşimin üzerine ve 2004 yılında aldığımız için boşanma durumunda ortak olduğum için asil üye olduğumu düşünüyorum. Yine de toplantıya gitmeden önce eşimden vekalet aldım. Toplantı kağıdına yanlışlıkla vekil yerine Asil yerini imzalamışım. Yine yönetim beni aday gösterdi ve site yönetici yardımcısı olarak seçti. 08.06.2013 tarihinde olağanüstü toplantı yapıldı ve gerekçe olarak toplantıya asil üye sıfatıyla katıldığım için yönetici yardımcılığımın iptal edilmesi. (Yönetime geldikten sonra bazı hukuka aykırı yaptıkları işlemleri görüp itiraz edip belgelerin altına imza atmadım) Aynı şekilde denetçimiz de oturmuş olduğu ev eşinin üzerine ve elinden denetçilik hakkı alınmak istiyor. İlk denetim yapıldığına bazı yolsuzlukları zaten ortaya çıkardı. Ayrıca olağanüstü toplantıda beş aylık denetim raporu okunması gerekiyordu. Denetçiye son iki ayın belgelerini vermedikleri için üç aylık denetçi raporu okunduğu için yapılan toplantının geçersiz olduğunu düşünüyorum. Konu ile ilgili kanun maddeleri ve görüşünü rica edebilir miyim. Teşekkürler, Yasemin Şen

İyi günler Tebernüş Bey, Öncelikle böyle güzel bir hizmet verdiğiniz için çok çok teşekkürler,umarım bizim sorunumuzun çözülmesinde bizlere yardımcı olursunuz. Ben yaklaşık 7-8 yıl önce 24 dairelik bir kooperatife girdim.Kooperatife girdikten sonra birde gördüm ki kooperatif yönetim kurulunda görevli arkadaş inşaat malzemeleri satan iş yeri sahibi ve aynı zamanda kooperatife malzeme satıyor.Bunu öğrendikten sonra 2011 de yapılan genel kurulda bu arkadaşın kooperatife malzeme satmasının suç olduğunu kooperatif yönetiminden ayrılması gerektiğini söyledim.Bu söylediklerimin tutanağa geçmesini ayrılmadığı taktirde şikayet edeceğimi söyledim.Benim bu şekilde uyarımı dinlemediler.Ben ve Kooperatif ortaklarından bir arkadaşla birlikte Çevre ve Şehircilik Bakanlığına şikayetimizi yaptık.Şikayetimiz üzerine Bakanlık Müfettişleri bizim ve Yönetim Kurulu üyelerinin ifadelerini aldı.Daha sonra Bakanlık Müfettişleri konu ile ilgili olarak Savcılığa suç duyurusunda bulunarak olay Mahkemeye intikal etti mahkeme halen devam ediyor.Davaya konu olan Yönetim Kurulu üyesi halen yönetimde? 2013 Mayıs ayının sonunda yapılan Genel Kurulda Yönetim Kurulunun 2012 yılı ibra edilmedi.Yönetimde bulunan başkan ve 1 arkadaş istifa ettiler.Asıl sorun kaynağı olan arkadaş istifa edeceğim diyor ama hala etmedi.Daha sonra anladık ki Kooperatif ortaklarından bazıları kooperatif hesabına yatırması gerektiği paraları bu kişinin şahsi hesabına yatırmış.Kooperatif Yönetim Kurulu şu anda sadece o arkadaş var.Yedek üyelere tebligat yapılmış o arkadaşlarda haklı olarak, asıl sorunlu kişi istifa etmedi o istifasını vermezse biz yönetime girmeyiz diyorlar. Tebernüş bey, bu kişinin yaptıkları bunlarla da kalmıyor. 2011 yılında 4 tane mütahhite teknik şartname göndererek kooperatifin kalan kısımlarının anahtar teslimi olacak şekilde tekliflerinin aldı.Yönetim Kurulu 51.625 TL teklif veren mütahhitle birisi ile (daire başı) anahtar teslimi anlaştı.Daha sonra Mütahhitle yönetim arasında Teknik şartnamede değişiklikler yapılarak (Yaklaşık 10.000 TL çıkarım yapıldıktan sonra fiyatı 48.000TL çekilmiş) yeni sözleşme yapılmış.Sözleşme tarihi 01/07/2011,mütahhitin teslim sürei 300 gün.Ama araya ?kredi antlaşmasından sonra?ibaresi konulmuş.Kredi 2013 şubat ayında çekildi.Sözleşmedeki teslim süresi 01/05/2012 tarihine denk geliyor.Yani mütahhit o kadar kollanıyor ki biz ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız.Mütahhit yönetimdeki inşaat malzemesi satan arkadaşla çalışıyor.Zaten onun için kooperatif inşaatı ona verildi,yeni sözleşme yapılarak üyeler zarar uğratıldı.Ben ve benimle beraber Bakanlığa şikayet etdiğimiz arkadaş 2013 Mayısında yapılan Genel kurulda bu yapılan kayırmaları ve ortakların gördükleri zararları gösteren 1 çalışma yaparak üyeleri bilgilendirdik.Bu nedenle Yönetim Kurulu ibra edilmedi. Ne yapacağımızı bilemez haldeyiz lütfen bize yol gösterin. Çoç çok teşekkürler ederim?.Saygılarımla?

Merhababa, Ağaoğlu my world europe'da 140metre kare dukkan ıcın 1,750.000 tl fiyat talep ediliyor.Kıra getırsı 8 ila 10 bın tl olarak on goruluyor. Dukkanı lokanta olarak yanı sadece gıda sektoru olarak kullanmak gerekıyormus. Bu tarz projelerde yer alan carsı konseptındekı dukkanlar ıle ılgılı goruslerınız nelerdır. Orta donemde yatırım amaclı sızce ıyı bır yatırımmıdır

merhabalar, ben evimi müttehite kat karşılığı vermek istiyorum fakat bana tapulu daireler yanında 2 tane tapusuz daire teklif ediyor, bu daireler sonradan sorun olur mu ? kendimi garantiye almak için herhangi bir anlaşma yapabilirmiyiz?apartmandakiler bu daireler üzerinde hak iddia edebilirler mi? teşekkürler

eşime tokiden kura sonucu ev alma imkanı dogdu fakat şu an oturdugum 95 metre daire ortak hisse tapulu benim üstüme bu bizim hakkımızı elimizden alırmı 4. katogoriden baş vurmuştuk toki çekilişine teşekkür ederim

ıyı aksamlar ben büyükcekmece türkoba mh bulunan suanda göl havzası ıcınde bulunan 9 donumluk yer almak ıstıyorum kanalistanbul buyukcekmecende gecebılır denıyor gecerse aldıgım yer kıymetlenırmı acaba yada gölhavzasından cıkarmı ne dersınız

1-) Uzun vadede rahat edersiniz cümlesini biraz açarsanız sevinirim. 2-) Harcama kalemlerini görsem de sonuçta tapu dairesi ne derse onu ödememiz gerekmiyormu? Sözleşmede kimin ödeme yapacağını belirtmesi yeterli olsa gerek! tapu masrafları -Güneşli'nin en cazip projesinde 159 bin TL'ye 1+1! Aralık'ta teslim!-Yeni proje! Kağıthane Kampüs Ofis'te metrekaresi 3 bin dolara! Tweetle fatih çağlayan : 1-)Temelden girilen inşaat projelerinde tapu masrafları evin sözleşmede belirtilen değeri üzerinden mi hesaplanmalı? Kullanacağımız kredi miktarı üzerinden hesaplansa olurmu? Sonuçta ev daha ortada yok. 2-)İskan masraflarını inşaat şirketine sorun demişsiniz.Sözleşmeden tapu masraflarından başka 31 aralıkta yapı kullanım ve kat mülkiyeti masrafları için 3500 tl ödeyeceğim yazıyor.Şirket de evet doğrudur diyor. %2 tapu harcı + kat mülkiyeti harcı = toplam6500 tl gibi bir rakam 149000 tl lik ev için fazla değilmi?Sözleşmede hata mı var ? 3-) Sözleşmede hatalı ( usülsüz ) durum varsa bunu tapu dairesi düzeltirmi? Tebernüş Kireçci : 1) Gerçek değeri üzerinden hesaplanırsa uzun vadede rahat edesiniz. 2) Evi aldığınız şirkete harcama kalemlerinin detaylarını görmek istediğinizi söyleyin. 3) Düzeltilir.

Abicim cevabın için çok teşekkürler.bizde hayatımızda biryerlere yatırım yapmaya çalıştık.ama insanda birazda kısmet olucak be abi.paramızın miktarıda belli.ama farkındaysan sana ne arazi ne konut yada başka bişey alırım mı diye sordum.sadece tekstilkent yada corridor projesinden dükkan alıyım mı diye sordum.bu kadarada hakkım olduğunu düşünüyorum.ben sizi çok senelerdir takip ediyorum.iyigünler Abicim.