Kaynak: TCMB, TÜİK, Elimizdeki veri serisinin başlangıcında, Ocak 2010 itibarıyla İstanbul?da ortalama bir konut yaklaşık 20 yıllık kira bedeli karşılığında satılıyormuş. Ankara ve İzmir için ise fiyatlar 18 yıllık kira bedeli seviyelerindeymiş. Yani, İstanbul diğer ikisinden biraz daha pahalı olsa da üç büyük şehirdeki nispi fiyatlar arasında çok büyük bir fark yokmuş. Dört yıl sonra, Aralık 2013?te ise tablo hayli farklı. Ankara ve İzmir?de ortalama konut fiyatı yaklaşık 22 yıllık kira bedeline denk görünüyor ve bu iki şehirde nispi fiyatlar yine birbirinden çok uzak değil. Ama İstanbul?da ortalama konut fiyatı artık neredeyse 28 yıllık kira bedeline denk durumda. Bu dönem boyunca İzmir?de konut fiyatları birikimli olarak %48 oranında artmış. Ankara?daki birikimli artış oranı ise %41. Buna karşılık Ocak 2010 ? Aralık 2013 döneminde İstanbul?da konut fiyatları %67 artış göstermiş. Bu hızlı artışın sonunda İstanbul?da ulaşılan 28 yıllık kira bedeli, konut fiyatları için makul kabul edilen aralığın üst sınırı olan 20 yıllık kira bedelinin oldukça üzerinde. Türkiye geneli için balon değil belki ama konut fiyatları pahalı demiştik. İstanbul içinse balon nitelemesini kullanmakta daha rahat olabiliriz sanırım.

Arnavutköye bu eylül ayında geldim. öğretmenim. küçük bir yatırım yapmak istiyorum. 30000 tl param var. 40000 tl civarında da arabam var ama aracımın kredi borcu var 15000 civarında. aracımı satıp ev mi alsam yoksa küçük bir kredi çekip tarla veya arsa mı alsam. amacım çok para kazanmak değil sadece artan fiyatlar karşısında kazancımı korumak. 150.000 tl den aşağı da ev yok , o da site tarzında değil derme çatma evler. arsalarda çok pahalı , burdan tarla mı alsam çatalca tarafından artsa mı alsam. sizce ne yapmalıyım

Sayın Kireçci; 7 mart 2014 tarihindeki Hadımköy 3. bölgedeki arsanın imar durumuna göre yerin burası olamayacağını sormuştum. Siz soruma " İyi akşamlar. İmar plan tadilatı diye bir şey duydunuz mu?" biraz alaycı bir şekilde cevap vermiştiniz. Bugün ise Deliklikaya bölgesini gösteriyorsunuz. Gülcihan Yelkenci hanımefendi haber yaparken daha hassas olmalı. Sitenize olan güvenimiz sarsılmasın. İyi akşamlar.

Selamlar, emlakonut tarafından 1stanbul evlerinde kura sonucu 91 m. Guney cephe peyzaj manzaralı 2+1 daire alma hakkı kazandık. M2 fiyatı 2450 tl. Ve aylık 0,5 faizle finansman imkanı var. Avantajlı olan kısmı düşük faizle ödeme olanağı olarak görünüyor.kira çarpanının yaklaşık 300 ay olduğunu düşünürsek; sizce proje ve fiyat uygunmudur.. Teşekürler.

Merhabalar İnovia suites pojesinden 15 günlük devremülk satın aldım.Acil bir ihtiyacımdan dolayı 1 ay sonra sözleşmemi fesih etmek durumunda kaldım. Sözleşme cayma bedeli altında %5+kdv sözleşme bedeli üzerinden kesinti yaptılar.Fatura istememe rağmen tarafıma kesinti yaptıklarına dair bir fatura vermediler. Tarafımdan kesilen bu haksız tutarın iadesini geri alabilmek için ne yapabilirim.

Sayın Serdar Bey vereceğiniz cevabınız için, Teşekkür Ederim Bizim bir konut kooperatifimiz var ve bitti ve şu anda sahipleri yada kiracıları bu evlerde oturuyor. Arsa sahibi bu arsasını % 30 Daire karşılığında ve yasal prosüdürleri yerine getirilerek koop. vermiş ve hissesine düşen (42) adet dairesi yapılmış ve kendisine teslim edilmek istenilmiş isede bunları teslim almayarak sözleşmenin iptali yönünde dava açmıştır.Bu dava uzun yıllardır devam ediyor. Arsasının Tapusunu kooperatife devretmediği gibi birde tapusu kendi adına olan bu arsanın emlak vergisini kooperatiften istemektedir. Bu yönde de ayrıca dava açmıştır. Ayrıca internette arsa vergisi arsanın malikine aittir diye bir bilgi okumuştum. Bu konuda sizin vereceğiniz bilgiye ihtiyacımız var. Sözkonusu arsa emlak vergisini kim ödeyecek Saygılarımla

Tebernüş bey, işiniz çok zor. Ayırcağınız vakit için öncelikle çok teşekkür ederim. Sizi pasif olarak 1 seneye yakındır takip ediyorum, her gün yada 2 günde bir. Şey gibi oldu, dışarı bir çıkıp geliyim gibi. Mesele şu; Esenyurt Örnek mahallesinde 4 adet arsamız var. Satsak her biri en az 250.000 TL-300.000 TL arasında. Şimdi müteaahhitler gelip soruyor yapalımmı diye. Bir arsamızda 89 da yaptığımız 2 katlı evimiz var. Ev çok eskidi artık çatının aktarılması lazım. Sokaklarda artık yeni yeni evler var cillop gibi. Aylık gelirim brüt 8.000 TL net 6.000 kalır. Birikmiş 200.000 TL param var. Evin birinden kentsel dönüşüm imkanlarından yararlanabilirmişim öyle diyor proje çizenler. Şimdi bizim Esenyurt Belediyesi bizim arsalara Bodrum, Giriş ve + 4 kat veriyor. Bodrumuda sayarsak 6 kat olmuş oluyor. Normal katlar bizim burda 120 yada 130 bine gidiyor. İnşaatlar 110 m2 olmakda. Müteahhit 2 katdan fazla vemiyor. Daire maliyeti 60-70 bin arasında kaliteye göre değişiyormuş. Müteaahhite benim arsa maliyete bakarsak 120-140 arasına gidiyor. Artık bizde güvenli, yenilikçi, temiz, projeli, hoş ve temiz bir dairede yaşamak istiyoruz. Her zaman sorulan gibi, Sn. Tebernüş bey siz benim yerimde olsanız ne yaparsınız? Kendim mi yapsam, (değer mi) müteahhitemi versem(Müteahhitle ilgili cebinizde sermaye yoksa girmeyin diye yazınızıda okudum) Çok teşekkür ederim vakit ayırdığınız için.

ıspartakulede yapılacak rezıdanclarda 2+1 100m2 almayı düşünüyorum 260.000/900 = 288 kira çarpanı var , avrupa konutları 380,000/1500=253 ınnovıada mazeme kalıtesı ve sıte yonetımı nasıl olacak belllı değıl kararsız kaldık yardımınızı rica ediyorum.

iyi günler tebernüş bey; Yarımburgaz mahallesinde 300 m2 üzerine kurulmuş 2 müstakil evimiz var. mesajları okuduğum kadarıyla herkes belirsizlik içerisinde ne olacağını bekliyor. Buradan Yarımburgaz mahallesinin kamulaştırılmasından etkilenenlere sesleniyorum ortak bir platformda buluşalım. bilgi akışını sağlayalım. yeni duyuruları ortak kararları veya müracatları tebernüş beyin izniyle bu sayfadan herkesle paylaşalım. iyi günler...

Iyi gunler Tebernus bey, ben 42 senedir yurtdisinda yasiyorum, yakinda emekli olup Turkiyeye gelmeyi planliyorum, pendik, kurtköy, Sabiha gökcen yakinlarinda , maltepe ,dragos taraflarinda 1+1 veya 2+1 bir daire almak istiyorum. Satin alacagim daire yaklasik 150.000Ytl civarinda olacaktir. Hangi insaat firmalarina ve muteahhitlere guvenebilirim. hangi konut projelerini önerirsiniz.