Tebernüş Bey merhaba, Altınşehir'de dededen kalma küçük bir arsamız var. 10 yıl kadar önce istimlak edilmiş (olimpiyat köyü amaçlı sanırım, sadece tahmin), sonra davalar açılmış, istimlak durdurulmuş..vs. malesef tam detayını bile öğrenemediğim uzun bir hikayesi var. Ama ben 6 ay kadar önce ilgili belediyeye "bu arsanın durumu nedir" diye sorduğumda "rezerv alan ilan edildiği, konunun bakanlıkta değerlendirilmekte olduğu" bilgisinden başka bir bilgi alamadım. Bana buranın alınıp satılabileceği, ancak birşey yapılamayağı söylendi. Her emlak vergisi döneminde belediyenin sayfasına girip emlak vergimi ödüyorum (sistemde otomatik çıkıyor ödeyeceğim vergi). Ayrıca ara sıra bazı emlakçı arkadaşlardan burayı satın almak için teklif telefonları da alıyorum. 1- Emlakçılar benim ismime ve telefonuma bir şekilde ulaşabildiklerine göre anladığım kadarıyla demek ki tapu devletin kayıtlarında da halen benim üzerimde görülüyor sonucunu çıkarıyorum. Sizce bu çıkarımım mantıklı mı? (çünkü acaba yıllar önce oluşan istimlak olayından sonra tapudaki mülkiyetime zeval gelmiş midir bu konudan bile emin değilim) 2- Rezerv alanı olunca sonrasında neler olabiliyor? 3- Ben bu durumu yeterince takip edemediğim için acaba yapmam gereken bazı hukuksal işlemler/başvurular olabilir de ben yapmadığım için zarar görebilir miyim? 4- Sonuç olarak bana ne yapmamı tavsiye edersiniz yol gösterirseniz çok sevinirim. teşekkürler, saygılar,

Efendim merhaba benim viaport venezia projesinde E blok 30. Kat bürüt 146 metre net 97 metre balkonsuz kuzeydoğu cephe şehir manzaralı dairem vardı lansmanda 360 bine almıştım fakat yükseklik sınırından dolayı bize B blok 10. Kat bürüt 181 metre net 98 iç + 19 metre balkonu olan kuzeydoğu cephe avm ve bahçe + azda olsa mezarlık manzaralı daire teklif ettiler ve başka bir seçenek sunmuyorlar sizce yatırım ve oturma açısından nasıl bir teklif teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey. Şerifali Semtinde Kafkas Sokak (İkbal Caddesi paraleli), dolmuş ve otobüs duraklarına ve yeni yapılacak metroya yürüme mesafesinde, 2+1 yüksek giriş, 85 m2, sıfır binada yer alan 175.000 TL değerindeki (700 TL kira getirisi) daire ile bir üstünde yer alan 90 m2 1.Katta bulunan 200.000 TL değerindeki daire (800 TL kira getirisi) arasında kararsızlık yaşıyorum. Daireyi alıp, kiraya vermeyi planlıyorum. Sizce uzun vadede hangi daireden daha fazla verim alabilirim? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Selam... Bugün yaptığım görüşmede 1+1 daire satın aldım. net 43 m2 fiyatı 378.000 TL. fiyatlar çok hızlı mı yükseliyor? Metro o bölgeye geldiğinde fiyatı tahmine % ne kadar etkiler. Geç teslim ile ilgili bir şey duydunuz mu ? bu yeri yatırım amaçlı olarak aldım. 10 yıl sonra satmayı düşünüyorum. iyi kazanç olur mu ? tşkr.

tebernus bey, selamlar Benim aklımı karıstıran bir konu soyle: spradon quartz projesinde aynı ozelliklerdeki bir ev 17. kat, 2 oda icin emlak gyo acık satısta 305000 tl diyor. emlak ofisleri fiyatlarına netten baktıgımda ise 220 max. fiyat goruyorum...bu fark neden kaynaklanıyor, bilgi verebilir misiniz

Merhaba Tebernüş bey, Pendik civarından ev almak istiyorum, sapanbağları mahallesinden bir evi beğendim 2+1 100m2 yeni ve iskanlı. Fiyat olarak 190bin TL istiyorlar. Evler Eczacıbaşı eski yıkık fabrikasına yakın konumda ve satan kişi buraya eşi benzeri görülmemiş bir yapı yapılacağını ve fiyatların hızla yükseleceğini söyledi. Epey araştırdım ama 2009 yılından beri aynı şey söyleniyor ve yapılmamış, imar sorunu olduğunu okudum Eczacıbaşının arsasında. Evin fiyatının biraz şişik olduğunu düşünüyorum ama gerçekten eczacıbaşı buraya yatırım yaparsa da ev fiyatları artar, kaçırır mıyım diye de üzülüyorum? Sizce bunun olma olasılığı nedir? Ne zaman burada fiyatları etkiler? Siz olsanız ne yapardınız? Teşekkürler

Sayın tebernus bey size zaman zaman yaziyrum çok kısa sürede yanitliyosunuz efendim esenyurttan 2 sene evel bı daire aldım aldima bin pişman oldum bizi perişan etti bu belediyenin sorunları ben İnsaat firmalarını suçlamıyorum tamamen ibb ve esenyurt Belediye'sini suçluyorum Mart ayında meclisten gecti hala ruhsat veremediler tamam siyasetçiye guvenilmezde bukadarda pes yani yazık bizim gibi garibanlara ibb ye yazıklar olsun istanbulun heryeri 30 kat 40 kat esenyurtta gelince yok kat fazlası yok su yok bu derken sürekli oyalama 2 sene gecti Levent tarafı tamamen katfazlasi bunların esenyurtta gelincemi gözü açılıyor bir türlü anlayamıyorum özür dilerim biraz fazla yazdım Tebernus bey iyi günler diliyorum size efendim

Merhabalar, Nef Levent Projesinden 1+! stüdyo daire aldım. Kredi harim maliyetim 200.000 TL 2011 yılında aldım. Şu anda 350.000 TL ediyor. Proje bitti 1.300 TL'ye kiraya verdim. 45_50 m2 size danışmak istiyorum satıp kar realizasyonu yapıp. Başka projeye girmeli miyim? Başka yatırımımım olmadığı için cevabınız benim için önemli. Bölge gelecekte çokl iyi olacak diye düşünüyorum. Ancak dairem küçük olduğu için fiyat daha da artar mı emin olmamıyorum. Görüş ve yardımlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum. İyi günler

Hocam merhaba, benim sorum şu,ankara maltepede oturuyorum,8 daireli,680 m.kare arsali,binada bir dairem var.binamız 62 senelik yıgma bina ,bundan 9-10 yıl önce apartman genel kurulunda binanın yıkılıp yenilenmesi ve müteahhite yaptırılması konusunda oy birligi ile karar aldık.ogünden bu güne kadar alt katta oturan iki daire sahipleri devamlı surette müteahhit beyenmiyor,sonundada ben yaptırmam diyorlar.bizler bina bakımı yıkılacak diye masraf yapılamıyor. ayrıca dairelerimizde tadilat yenileme yapacagız bu seferde yıkılırsa diye yaptıramıyoruz.bize nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz. ali d.ertaş

iyi günler ...sorum şöyle bız 30 sene önce ımarı olan bır yer aldık boğazda ev yapıp oturabılmek için o günkı günde arabamı sattım elımdekı avucumdakını bırleştırıp aldığım bu yer bır süre sonra ımara kaptıldı vede halı hazırda aynı şekılde duruyor ben de hala kırada oturuyorum ve oldukça madur oldum ....ayrıca vergısını ödüyorum ne zaman yüzümüz gülecek Tebernüş bey neden kımse bu konuyla ılgılenmıyor bana yok doğayı koruma faln dıyorlar ıyıde orada var olan yerler ne ise bızımkıde o yan parselımde ınsanlar refah ıçınde oturuyor nasıl bır şey bu artık bıttık ınananın acıl bır çözüm gelmelı bu yerlere bılgılerınızı bızımle paylaşırsanız sevınırım ıyı günler....