merhabalar tebernüş bey , keyifler yerindedir inşallah , size bir yatırım hakkında fikir danışmak istedim . cadde üzeri bir apartmanın 3.katı bulunan daire 95 m2 fiyatı 175.000 kira geliri belirsiz - 2. seçenek aynı apartmanın giriş dükkanı 60 m2 fiyatı 170.000 kira geliri ise 750 tl hangisi yatırım amaçlı mantıklı gözüküyor. teşekkürler.

merhabalar daha önce bende sormuştum sonra satış ofisinden aldigim cevabi ileteyim okurlariniza tapular ocak sonu gibi verilmeye başlanacakmış . satiş ofisinin cevabı bu . Şunuda eklemeden edemiyorum böyle bir proje olmaz olsun bu kadar lakaitlik bu kadar kötü işçilik ve çözümsüzlük olamaz Burdan daire aldigima gercekten pişmanim . duş kabini ayri bir dert mobilyalari ayri bir sorun . Teknik bir ekip bu kadar mı vasat işini başından savma yapar seramik degişimi yapiliyor derzi başka renk orjınal derzi tutmuyor duşkabinde eksikler var diye dilekce yazıyorum fitillerini contalarını takmadan gidiyor . ben sonra bir daha söylüyorum randevu veriliyor söylenen gün saat dairede oluyorum malzememiz eksik diyorlar işi tamamlayamıyorlar yada gidip başka daireden söküp montajını yapmaya çalışıyorlar e haliyle tek seferlik yapışkan malzeme oldugu için yapışmıyor silikonla tuturmaya çalışıyor içler acısı habire dilekce yazıyorz .. Bir daha daire alabilirmiyim şu zamanda bilmiyorum ama Avrupa konutlarından asla alacak olanda önce bir gezsin ıspartakule3'ü 1. etabı gezdim begenmiştim ama arasında işçilik anlamında farklılıklar var yada işin içinde olunca insan detayları farkedebiliyor .80 m2 yere 200 milyar ver sonra hergün bir usta denileni bekle . Saygilarimla .

Merhaba Tac mahal projesinden bir daire satın aldım ancak hala ne hafriyat ne de başka bir çalışma başlamış değil. A VE B Blokların ruhsatı alınmış C VE D için ruhsat sürecinin devam ettiğini söyledi satış sorumlusu Bir de Uluhan grubun diğer 2 projesi teslim edildi mi edilecek mı ne aşamada onlar ? Yoksa onlar da mı beklemede ? Vakit ayırarak cevaplandığınız için teşekkürler

Tebernüş Bey iyi günler. By concept'ten 1+1 brüt 55 metrekare net 42 metrekare olan bir daireyi 139.000 TL. ye almış olsam 42.000 TL. si peşin diğer kalan tutar da vade farksız 40 ay taksitle olsa iyi mi yapmış olurum yoksa lokasyonun üzerinde mi satın almış olurum.

merhaba.. tebernüş bey benim rahmetli babamdan 902 parselden 120 metre kare daire kaldı acaba ben hissemi satabilirmiyim dairenin 4 te 1 i bana ait veye başkasına devredebilirmiyim.. kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş Bey Bahçetepe de 3 artı 1 ve 4 atı 1 evlere malesef kendi kültürümüze ait alaturka wc konmamıştır Sağlık açısından doktorlar bir çok alaturkayı tavsiye etmekdirler. Ayrıca Muhafazar ailelelere satılan ama onların taleplerini dikkate almayan bir mimari proje ile karşı karşıyayız. Emlak konuta ve Makro inşaatın sahibi sn.Ercan Beye mail mail attık henüz geribildirim olmadı. Henüz temeller yeni atılırken projede küçük bir değişiklik yapılarak 4.5 metrekarelik gereksiz bir soyunma odası yerine alaturka wc konulamazmı ? Lütfen sizi kaale alırlar bu isteğimizi Ercan Beye yol yakınken rica edebilir misiniz? Daha sözleşmeler yapılmadı yapılırken herkese sorup mini bir anket yapsınlar ,sizi temin ederim % 90 ı alaturka isteyecektir. Saygılarımla...

Merhaba tebernüş bey bir okurunuz "Meltem Çınar" hanım efendinin sorusuna bende bir delta şirketi recidance sahibi olarak "Delta Towers 2" cevap vermek isterim bulunduğu bölgedi bir çok inşaat şirketlerinden daha köklü ve sorumluluğun bilincinde, konut sahiplerine kalite ve ayrıcalığı yaşatan hizmetler sunmakta ve kişiye özel projeler sunan bir firma ben 3 yıl önce tanıştım hiç bir şekilde hizmette sınır tanımayan bir firmadır projelerini bir gezin bir kahvelerini için ne demek istediğimi anlıycaksınızdır.

Merhabalar.Vadi İstanbul projesi kdv hariç olarak satışa sunulacak.500.000 adığınız bir evin 2 yıL sonra kdv si 100..000 yt de olabilir.bU konuda sizin öngörünüz nedir? KDV bu projede ne olur sizce? selamlar..

Tebernüş Bey merhaba öncelikle hiçbir sorumuzu yanıtsız bırakmadığınız için çok teşekkür ederim ilginize.soruma gelince altınşehir şahintepe mah.derviş sok.ve dere kenarındaki gecekondular ile ilgili iskinin dere temizleme çalışmları devam ediyor söylentilere göre o bölgeyi iski aldı anıtlar kurulundan diyorlar bu bilgi ne derece doğru?eğer öyleyse neden irtibata geçmiyorlar başkanımız mevlüt uysalda o bölge ile ilgili anıtlar kurulu ile görüşme içinde olduklarını ve oradaki insanları başka bir yere taşımak istediklerini dile getirdi fakat zaman belirtmediler yaklaşık 20 yıl bekledik yapı izni yok hiçbir şey yok daha ne kadar bekleyeceğiz bilemiyorum ve anıtlar kuruluda dahil hiç bir kurumdan tatmin edici bir cevapta alamıyorum teşekkür ederim iyi çalışmalar...

Tebernus bey selamalar. Bugun iki ana konuda yazacagim. Bundan 8-10 yil once piyasada 1+1 ve studyo daire yoktu simdi ise yeni projelerde yaridan fazla. Lakin gozuken piyasada bu kadar talep yok. 1+1 dairelerde oturanlar uzerinde yapilan bir arastirmada yuzde 75 inin bir kac yil icinde daha fazla odali bir eve tasinma hedefleri oldugu sonucuna ulasilmis. Diger taraftan studyolarda ise duzensizlik ve turklerin yasam tarzina cok uygun olmadigi sonucu var. Metropol yasaminin olmadigi bolgelerde ise bu tip konutlara olan talepler daha da azaliyor. Ozellikle gelismekte olan lokasyonlarda kismen uretiminin daha az oldugu 2+1 ve 100-130 mt dairelerin poansiyeli daha fazla onumuzdeki donem icin. Bugun bahsedecegim diger konu İstanbul kucuk bir lokasyona kurulu bir sehir degil dinamikleri de londra paris hongkong dubai vs gibi degil bu sehirlerle karsilastiranlar oluyor bu cok yanlis. Merkez guclu fiyatin bir tavan siniri var bunun nedeni merkez dedigimiz lokasyonlarin fazla olmasi. Mesela parisi ele alalim merkez deginiz yerler 5. 6. 7. 8. bolgeler bu bolgelerin yuzolcumu de besiktastan kucuk :) pariste eski evlerin metrkaresi 50 bin euroysa burada da olaclak demek sacmalik. veya dubai dediginiz yerin merkez yuzolcumu levent arti zkuyu kadar :) manhattan dedigimiz ada bizim tarihi yarimadadan kucuk. O yuzden istanbul dunyada gayrimenkul yatirimi yapmanim en zor oldugu sehirdir. Her 5 yilda bir gelisim trendi degisir ekonomisi karma karisik... Bu kadar daginiklik ve cografi zorluk beraberinde istanbulun en buyuk sorunu yani trafigi getiriyor. Ulasim pahali benzin dunyanin en yuksek fiyati. Bu sorun onumuzdeki yillarda da cozulemeyecek. Bu ne demek? İstanbuldaki en onemli olgu. Bu yazdiklarim uzun oldu bi de ofisler ve oteller olayi var onu da haftaya yazarim :)