Merhabalar, Nef Levent Projesinden 1+! stüdyo daire aldım. Kredi harim maliyetim 200.000 TL 2011 yılında aldım. Şu anda 350.000 TL ediyor. Proje bitti 1.300 TL'ye kiraya verdim. 45_50 m2 size danışmak istiyorum satıp kar realizasyonu yapıp. Başka projeye girmeli miyim? Başka yatırımımım olmadığı için cevabınız benim için önemli. Bölge gelecekte çokl iyi olacak diye düşünüyorum. Ancak dairem küçük olduğu için fiyat daha da artar mı emin olmamıyorum. Görüş ve yardımlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum. İyi günler

Hocam merhaba, benim sorum şu,ankara maltepede oturuyorum,8 daireli,680 m.kare arsali,binada bir dairem var.binamız 62 senelik yıgma bina ,bundan 9-10 yıl önce apartman genel kurulunda binanın yıkılıp yenilenmesi ve müteahhite yaptırılması konusunda oy birligi ile karar aldık.ogünden bu güne kadar alt katta oturan iki daire sahipleri devamlı surette müteahhit beyenmiyor,sonundada ben yaptırmam diyorlar.bizler bina bakımı yıkılacak diye masraf yapılamıyor. ayrıca dairelerimizde tadilat yenileme yapacagız bu seferde yıkılırsa diye yaptıramıyoruz.bize nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz. ali d.ertaş

iyi günler ...sorum şöyle bız 30 sene önce ımarı olan bır yer aldık boğazda ev yapıp oturabılmek için o günkı günde arabamı sattım elımdekı avucumdakını bırleştırıp aldığım bu yer bır süre sonra ımara kaptıldı vede halı hazırda aynı şekılde duruyor ben de hala kırada oturuyorum ve oldukça madur oldum ....ayrıca vergısını ödüyorum ne zaman yüzümüz gülecek Tebernüş bey neden kımse bu konuyla ılgılenmıyor bana yok doğayı koruma faln dıyorlar ıyıde orada var olan yerler ne ise bızımkıde o yan parselımde ınsanlar refah ıçınde oturuyor nasıl bır şey bu artık bıttık ınananın acıl bır çözüm gelmelı bu yerlere bılgılerınızı bızımle paylaşırsanız sevınırım ıyı günler....

Tebernüş bey merhaba, Modakent projesinde son bahçe dubleksleri metrekare fiyatı 1850 TL ile satılıyor sizce lokasyon olarak yatırım için uygun mu? Siz projeyi nasıl buluyorsunuz inceleme fırsatınız oldu mu?

öncelikle kıymetlı vaktınızı aldığım ıcın özür dılerım..24.04.2012 tarıhınde senet ve sözleşme karsılıgı Uluhan ınsaattan dairealdım 24.03.2013 tarıhınde teslım edılecegı sözleşmede gecıyor hala daireden ve ınsaatta bır gelişme yok sözleşmemi fes etme hakkım varmı ımzaladıgımız senetler 2-3 .şahıslara satılmış durumda sözleşmede daire teslim edilmezse teslımata kadar ödeme yapmayın denılıyor fakat senetler 2.-3. kişilere satılmış bu durumda hukukı hakkımızın ödeme yapmadığımız taktırde seneti bankaya veren sahısları sözleşme baglamıyacagı senetlerı her halukarda ödememız gerektıgı söyleniyor bu süreçte ne tavsıye edersınız ..Uluhan ınsaat ta babıl kulesının teslimatıyla alakalı muhatap bulamıyoruz suan ıstanbuldada ıkamet etmıyoruz konuyu hukukı olarak savcılığa mı ıntıkal ettırmelıyız ödedıgımız paradan zıyade bırde ödeyecegımız 2015 e kadar kı senetlerde simdiden satılmış bu işten en az zararla nasıl kurtuluruz ödedıgımız parayı alma sansımız pek görünmüyor..tesekurler

Merhaba Teberniş Bey, Ev almak için Haznedar, Bahçelievler, Güngören taraflarında araştırma yapıyoruz. 8-10 tane ev bakalım diye ayıklıyoruz ama hangisi sağlam hangisi değil bilemediğimiz/anlayamadığımız için bir türlü ilerleyemiyoruz. sıfır evler ateş pahası. deprem denetlemeleri öncesi evlerin sağlam olup olmadığını ölçümleme yapıldıysa bir yerden öğrenemiyor muyuz? Tüm evler ölçümlendi, sağlam olmayan evler belli diyorlardı 1-2 sene önce. İnternette epey araştırmamıza rağmen hep oturduğunuz evin sağlamlığını test edin mesajlarını okuyoruz. Biz ev alırken uzmanların onayladığı evi almak istiyorsak önce test mi ettirmemiz gerekiyor?

İyi çalışmalar, Pendik Esenler Mah.'de Hakyapı'nın yeni projesi 119 dairelik iki blok 4 bin m2 yapılacak, firma ve lokasyon olarak değerlendirmenizi alabilir miyim. ayrıca 4 bin m2 alan olarak küçük mü? Teşekkürler.

sayın tebernüş bey biz güvercintepede müteaahitlik yapıyoruz . burada kat karsılıgı anlastıgımız adamın binasını yıktık mal sahibini kiraya çıkardık kirasını biz ödüyoruz,binasını yapana kadar da ödeyecegiz . ruhsat harçlarınıda yatırdık . fakat güvercintepe rezerv alan ilan edilince bize bir çivi bile çakma izni vermiyrlar sizce bunun sonu ne olur imar açılır mı. çok magdur olan müteaahit arkadas var. kanal istanbul ile ilgili oldugunu söylüyorlar sizce dogrumu dogruysa lütfen bizi bilgilendirin o bölgeyle ilgili şimdiden tesekkürler..

2013 yılı mevzuatlarına göre bir gayrimenkulun alım satımında söz konusu gayrimenkulun bedeli üzerinden binde 40 oranında tapu harcı alınıyor. Ödenmesi gereken bu miktarın yarısı alıcı yarısı da satıcı tarafından ödeniyor. Bu da şu demek oluyor? Gayrimenkulun satış bedelinin binde 20?sini alıcı, binde 20?lik kısmını ise satıcı ödüyor. Halbuki, satici firma benden tapu harcini tamamini odememi istiyor, vede satis vaadi sozlesmesinde alicin bu harcin tamamini oder diye madde koymuslardi. Ben sozlesmeyi istemeden imzaladim ama bu durumu nasil duzeltebilirim.

Abicim cevabın için çok teşekkürler.bizde hayatımızda biryerlere yatırım yapmaya çalıştık.ama insanda birazda kısmet olucak be abi.paramızın miktarıda belli.ama farkındaysan sana ne arazi ne konut yada başka bişey alırım mı diye sordum.sadece tekstilkent yada corridor projesinden dükkan alıyım mı diye sordum.bu kadarada hakkım olduğunu düşünüyorum.ben sizi çok senelerdir takip ediyorum.iyigünler Abicim.