Merhaba Serdar Bey; 600 TL getiri sağlayan bir daire sahibiyim.. Sattıgım taktirde tahmini 140.000 lira eder diye düşünüyorum.Sizce bu daireyi satıp Buca-Şirinyer civarında 200.000 lira civarında bir dükkan yatırımı yapsam uzun vadede daha mantıklı bir gayrimenkul yatırımına çevirmiş olur muyum? Dükkanı kirayada verebilirim kendimde iş yapabilirim. Aslında sorumun özü üzerine ekleyip daireyi dükkana çevirmek akıllıca mı?? Buarada satacagım daire buca merkezde duraklara hastaneye yakın ama bu bahsettiğim bedelle alacagım dükkan sokak arasında olacak? ne dersiniz?? şimdiden teşekkürler..

Merhablar Tebernüş Bey, Cekmekoy Alemdag Nişantepe Toki evlerinden 131 m2 5. kat bir daireyi 150000 pesin + 120 ay taksitli ödemelerle satın aldığım takdirde 2-3 yıl sonra o bolge cok değerleneceği için 3 yıl sonra 450000 e satarsın diyor bir tanıdığım. Bu bolge hakkında ne dusunuyorsunuz? Sizce akıllıca bir yatırım olur mu? Simdiden cok tesekkurler. Iyi calismalar.

Soyak Park Aparts yatırım amaçlı stüdyo daire almak istiyoruz. Ayrıca Tema Park takip ediyoruz Kasım ayı gibi satışa çıkacağını söyluyorlar bu projenin daha doğru olacağını burayı bekleyin diyenler var amacımız kiraya verip çocuğun okul harçlığını çıkarmak .Hangisi daha doğru olur.

Hilal hanım, 1- satış sözleşmesi gereğince, Fi Yapı İnş.San.Tic..A.Şirketi tarafından yapılan Bahceşehir de bulunan inşaat halindeki Fi side evlerinde 77 m2 1+1 daire karşılığı 93.000 tl ile anlaşmış ve 70.000 Tl sini peşin ödeyerek, geri kalan 23.000 tl lik kısmı ,içinde 17.05.2011 düzenleme ve 30.05.2012 vade tarihli daire tesliminde ödenmek üzere 23.000 tl lik senet imzalanarak verilmiştir. 2. Daire teslim tarihi olan 30.05.2012 tarihinde teslim edilemediğinden, Fi yapı inşaat, senedin son ödeme tarihinde önce, yani 22.05.2012 tarihinde beni Ataşehirdeki Bürolarına çağırarak, bu vermiş olduğum 23.000 tl lik senedi ödemememi, bu senede istinaden 10.000Tl peşin verip geri kalan 13.000Tl lik kısmında, 30.10.2012 tarihinde olmak üzere tekrar senet yapmamızı, bankaya vermiş oldukları daha önceki 23.000 tl lik senedimide bir hafta içerisinde Anadolu bank ataşehir şubesinde alınarak tarafıma teslim edileceğini bildirmişlerdir. Bende bu şekilde yapıp ödeme yaptım ve senedi imzaladım. Bununla ilgili belgeleri de tarafıma vermiştir. 3. Ancak fi yapı merkeze defalarca gitmeme ve aramama rağmen bugün yarın şeklinde beni oyalamış , senedi iade etmediği gibi Anadolu Bankası Batı Ataşehir Şubesi aracılığıyla protesto edilerek tahsile koymuştur. 4. Bu nedenlerle 3. kişilere verilen ve protesto olan senede İhtiyati Tedbir Kararı verilmesi , senedimin iptali için dava açabilirmiyim. Acarsam karar nasıl cıkar. Teşekkurler..

Merhaba Tebernus bey.Lounge 2 ile Avr.Konutlari arasindaki arsaya belediye binasi mi yapilacak?Orasi belediye icin kucuk degil mi?ek hizmet binasi mi kastettiginiz?Ben Lounge 2 nin facebook sayfasina o bolgenin belediye imar planinin fotografini koydum merak edenler oradan bakabilir.Gorunurde dini tesis alani,idari tesis alani,kentsel hizmet alani,park ve ozel egitim alani bulunmakta.Bu ozel egitim alanindan ozel okul veya kres algilayabilirmiyiz?Ayrica herseyi oldugu gibi Migros'u da ilk sizden duyduk iyi bir haber..iyi calismalar dilerim..

soyak halkalı olımpıyakent 1+1 60 m2 160.000.tl ye satılık bir daıre var yatırımlık alıp kıraya vermek ıstiyorum çünkü kira getirisine ıhtiyacım var. sizce ıyı bır yatırım olur mu? saygılar,

merhababen 2 sene Fi yapının başlatmış olduğu tuzla 3 projesinden peşin fiyatına ev teslim aldım.1 sene sonra anahtar teslim yapacaklarını söylediler.Ve geçen sene 2011 nisan da sadace anahtar telim aldım.Tapu işlemleri için müracat edildiğini ve tapumum tarafıma gönderileceğini söylediler.Bakırköyde oturduğum için oraya çok fazla gidip gelme imkanım olmadı fakat tapunun ne zaman çıkacağı ile ilgili sürekli aradım.geçen sene haziran ayında vereceklerdi.sonra ağustos eylül 2012 ocak başı vs vs derken bu güne kadar geldim.Bu arada Fiyapı ile anlaşmam gereği evimi satılık ve kiralık için emlakçıya veremediğimden dolayı fiyapı ya talimat tı 2011 ağustos ayında verdim.Ordaki emlakların çok olması sebebi ile beklemem gerektiğini düşünerek bu zamana kadar bekledim.Mart ayı sonunda tekrar aradım.Kışın doğalgaz ile ilgili sorun olduğunu sorunun çözüldüğünü ve tapularında çıktığını hatta kredi verilebilecek duruma geldiğini söylediler.Bende dolayısı ile tapumu kendilerinden rica ettim.Şu güne kadar beni sürekli oyalıyorlar.Telefon görüşmelerim sıklaştı fakat hala bir sonuç alabilmiş değilim.şimdi tapu teslimi konusunda haziran 15 gibi gün veriyorlar.Ve aldığım duyumlara göre 230 dairelik projede çoğunluk tapusunu almış 39 daire aynı benim durumumda tapusunu alamıyor.Endişem ve söylentiler mülkümün üzerinde haciz olması sebebei ile dairemi alamam.Elimde sadece onlarla yapmış olduğum sözleşme ve ödediğim paraların makbuzları var artı bide anahtarım.artık yasal konudan ne yapmam gerekiyorsa onu yapmak istiyorum. Bu konuda değerli yönlendirmelerinizi ve yardımlarınızı bekliyorum.Not Dairem TUZLA 3 A8 BLOK DAİRE 1

1997 senesinde Yalova’da bir Yapı Kooperatifine üye odum. İlk peşinatı yatırdıktan sonra Kooperatif Yönetim Kurulu kararıyla belirli daire için tarafıma ortaklık senedi düzenlendi.Yaklaşık 20 ay boyunca (peşinat hariç 21 kez) aidat ücretlerini kooperatifin hesaplarına aksatmadan yatırdım. (makbuzları mevcuttur.)İnşaatın, zemin + 4 katının kaba inşaatı (beton kısmı) tamamlandığı ve çatı yapımı devam ettiği esnada 1999 depremi meydana geldi.Deprem sonrası orta hasar meydana gelen kaba inşaatta güçlendirme gerektiği için diğer üyelerle mutabakat sağlanamadı. İnşaat faaliyeti dolayısıyla aidat ödemeleri durdu.Birkaç sene sonra yapılan ortakların katıldığı toplantıdan da bir sonuç çıkmadı ve bina o haliyle kaldı. 2007 yılına kadar kooperatif yöneticisi Hakkı YILMAZ ile irtibatım oldu. Emniyet mensubu olduğum ve İstanbul Emniyet Müdürlüğünde görev yaptığım Hakkı YILMAZ ve Hakkı TUNAY gibi kooperatif yöneticileri ve bazı üyeler tarafından bilindiğinden, herhangi bir gelişme olduğunda ulaşabileceklerini düşündüm. 2007- 2011 yılları arasında kooperatif yöneticileri veya üyelerle ile herhangi bir irtibatım olmadı. Fakat 2011 senesinde görevli olarak gittiğim Yalova’da bahse konu inşaatın tamamlanmış ve şahsıma ortaklık senedi düzenlenmiş olan dairede başkasının ikamet ettiğini gördüm. Daha sonra Yalova iline giderek yaptığım araştırmada; Ramazan AYDOĞAN isimli kişinin 2008 yılında kooperatif başkanı olduğu ve hak sahiplerinden haklarını satın aldığını öğrendim. Bahse konu şahısla yaptığım görüşmede; 14 Kasım 2008 ve 22 Aralık 2008 tarihlerinde eski aidatları ödemediğim takdirde ortaklıktan çıkarılacağıma dair 2 adet, 03 Şubat 2009 tarihinde ise ortaklıktan çıkarıldığıma dair 1 adet ihtarnamenin eski ev adresime gönderildiğini öğrendim. Ayrıca adıma hisse devir sözleşmesi düzenlendiğini ve yerime Hakkı YILMAZ‘ın imza attığını ve düzenlenen 2100 YTL tutarındaki çekin Hakkı YILMAZ’a verildiğini, Hakkı YILMAZ’ın ise daha sonra ki bir tarihte vefat ettiğini öğrendim. Eski ikamet adresine gönderilen ihtarnamelerden ve adıma düzenlenen bahse konu çekten Ramazan AYDOĞAN isimli şahısla görüştükten sonra haberim oldu. Kooperatife toplam ödediğim miktar 1.175.000.000 TL dir. Ödeme yaptığım tarihlerdeki döviz kuru karşılığı ise 7600 $ civarıdır. Fakat 1997 senesinde sosyal yaşantımdan fedakÖ¢rlık ederek memur maaşımın yaklaşık 5 katını peşinat olarak, her ay da maaşımın yaklaşık %50 -%60’ını 21 ay süreyle yatırdığım göz önünde bulundurulduğunda bu çek üzerinde yazan rakamın ödediğim aidatların karşılığı olmadığını düşünüyorum.Kaldı ki bahsekonu çek tarafımada ulaşmadı.Yukarıda belirttiğim durum çerçevesinde; hukuken ve vicdanen hakkım olup olmadığını öğrenmek istiyorum. Vicdanen hakkım var ise helal edip etmeme durumu kişisel olarak bana aittir. Hukuki olarak hakkım var ise ne yapabilirim ve hakkımı kimden tahsil edebilirim? Nereye başvurmam ve ne yapmam gerekli? Eğer ortada bir hakkım olduğu kararı verilirse ödediğim miktarın bugün ki karşılığı nasıl belirlenir ve kimden tahsil edilir?Beni bu konularda aydınlatırsanız sevinirim. Saygılarımla…

Tebernüş bey ıyı aksamlar ben esenyurt ta balıkyolu cad.belediyenin 3.sokak aşağısında 110mkare 2.artı1 sıfır daıre 4.kat 110 bin tl ye alınabılır sizce uygunmu yoksa esenyur tun başka bÖ´lgelerden araştırmaya devam mı edelım teşekkürler

İyi Çalışmalar.. Tebernüş Bey.Fiside projesi bir hayli geç teslim edilecek gibi görünüyor. fakat seneye bu zaman proje tamamen bitmiş ve vaad edilen tüm özellikleriyle teslim edilmiş ve oturum tamamiyle başladığı zaman rezidans blokların bugün ki piyasa fiyatlarını endeks alarak sizde metrekare fiyatı ortalama kaç tl olur?iyi çalışmalar.