sayın kireçci bir atımlık kurşunum var tüm birikimimle kiptaş via port venezia projesi ile ilgileniyorum sizin görüşleriniz ve yorumunuz benim için çok degerli..yolunuzun acık olsun basarınızın devamı dilegiyle..

merhaba tebernus bey...ben mashattanda 3 adet kooperatif hissesi olan birisiyim...size mashattanla ilgili kisaca bilgi vermek isterim...benim istanbulda atasehir ve bahcesehirdede muhtelif bir kac projede gayrimenkullerim var...ama gerek lokasyon gereksede mimari olarak bana gore mashattan bir efsane..hakikaten tasyapinin hakkini vermek lazim bu hususta..ama tasyapinin hatasi yok mu cok var bir kere proje zamaninda teslim edilmedi sozler tutulmadi yok hukumetle sorunu felan var dendi felan filan...oncelikle onur erdogdu beyin ve baskalarinin el altindan satmayla ilgili yazilarina sunu belirtmek isterim ki olayin isi astari sudur...ben ve benim gibi koperatif (yedek parca isiyle eskiden ugrasanlarin olusturdugu bir koperatiftir bu)uyeleri zamaninda bu koperatife iyi para yatirmistik bu dedigim 80lerdedir..velasil kelam bizim paramizla bu arsa alindi ve tasyapiya koperatif olarak kat karsiliginda verildi ve onlarda bu projeyi ortaya cikardi..once kendi dairelerini satisa cikardilar ve oturuma actilar biz yani esas sahipler olan koperatifcileri es gectiler 1 senedir...simdi ise dairelerimizin teslimati yaklasmaktadir...bu el altindan satma olayinin ozude sudur..takdir edersinizki ulkemizde ve dunyada islerin iyi gitmedigi bir donemdeyiz...bizler tapularimizi alirken 5 sene icerisinde satarsak dairenin muammen bedelinin yaklasik yuzde 25inin vergilere gidecegini kabul ederek tapulari aldik..benim oyle arkadaslarim olduki daha ilk bu proje baslarken insaat halideyken 900 bin dolara 170m2lik dairelerini sattilar..gidip beylikduzunden 6-7 daire aldilar..satmayanlardan ise ekonomik durumlari yedek parca isiyle ugrastiklarindan kotu gidenlerde sizin ve onur beyin belirttigi gibi el altindan satiyorlar..bende 1 dairemi o sekilde aldim..zaten bu teslimatin gecikmesi sahipleri biraz yildirdi buda ayri bir etken tabi...ama mashattanda oturulmaya baslanisin hersey yerine otursun o sosyal tesisler ve konumlarla m2 fiyati icin tahminim 6-7 bin arasi olur...sizin bu konudaki gorusleriniz nedir? genel olarak nasil buluyorsunuz projeyi?

Tebernüş Bey iyi günler,Bu ara herkesin gündeminde olan bir konu hakkında ben de öngörünüzü almak istedim. Ben Üsküdar'da İcadiyede (Kuzguncuğun üstü) boğaz geri görünüm bölgesinde 30 yaşının üzerinde 3 katlı bir apartmanda oturuyorum. Buralarda boğaz geri görünümü nedeniyle kat kısıtlması var ancak binalar da hep 30 yaş üstü. Herkes gibi, beni de yaşlanmış olan binanın geleceği düşündürüyor. Henüz bir yasa olmadığını biliyorum ancak kentsel dönüşüm çerçevesinde acaba bizim semtimize de bir emsal artışı ihtimali var mıdır? Konun kesin bir cevabı olmadığını bilsem de sizin öngörünüz bizim için çok değerli. Teşekkürler, saygılar.

merhabalar. KİREÇCİ bey, bir kaç gündür sitenizi takip ediyorum, okuyorum bilgilenmeye çalısıyorum. Günümüzde emlak editörlüğüne soyunmaya başladı herkes, bu tazr yaklaşımlar millete zarar vermeye başladı. siz tecrübe sahibi bu alanda bilgili ve uzman bir kişsiniz, öncelelikle bu emeklerinizden dolayı teşekkür ederim. kendi derdime gelince, istanbuldan yaka farketmez, yatırım amaclı konut almayı düşünüyorum ve topraktan gırmeyı planlıyorum. önümuzdekı zamanlarda satışa çıkıcak ve sizinde referans olucagınız projeler varsa bilmek isterim. teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, Kiptaş maltepe 2. etapta daire sahibiyim daha oturmaya başlamadım,etraftaki inşaatlar ve gürültü sakinlesin diye bekliyorum ama Fuaye projesi başladığından beri oturmadığım halde bir huzursuzluktur gidiyor. Son olarak Maltepe 2. etap seyrantepe mevkiindeki A2 blok önündeki site girişini tek şeride indirip diğer şeridi Fuaye alanına katacaklarmış yasal olarak buna hakları var mı? Benim projem tamamlanmış bunu bana sormadan yapabilirler mi? Diyelim ki imar planına göre haklılar Kiptaş beni kandırmış olmuyor mu? Bu iki konuda yorumlarınızı bekliyorum. Ayrıca havadan emlak konseptiniz için sizi tebrik ediyorum harika bir uygulama.

mrb kirecci bey iyi günler.ben Soyak Park Aparts evlerinin lokosyonu sizce nasıl düşünülebilinilir mi die sormak istiyorum.böyle yerlerin aylık aidatı sizce tahmini olarak ne olur kirecci bey?son olarakta bilmediğimden soruyorum havalimanına çok uzak mı) ?şimdiden çok teşekkür ederim iyi çalışmalar diliyorum...

Merhabe Tebernüs Bey.15 senedir biriktirdigimiz nakit 500 bin liramiz var.Istanbulda 2 proje arasinda karar veremedim.Avrupa konutlari atakent 2 de teras dahil 188 metrekare 4+1 Dubleks 14 katli binanin en üst 2 kati 510 bin lira ve hemen teslim.Digeri Istanbul lounge 2 de 4+ 1 normal daire 192 m2 463 bin lira ve mart 2013 teslim.Yada baska bi öneriniz varmi?Simdiden cok tesekkürler.

Merhaba,Yeşil GYO sadece innovia projesini mi yapıyor,yakında başlayacak yeni büyük bir projeleri yok mu?

Merhaba Tebernus Bey. Pazar gunu Academia Apartment projesine gittigimde sizin isminizin cok gecerli referans olmasi ve islerimi hizlandirmasi nedeniyle size ve Satis Temsilcisi Sayin Sevcan Atay Hanimin icten ve samimi bir sekilde yardimci olmasindan dolayi da Sevcan Hanima, cok tesekkur ederim. Rica etsem sorularimi yanitlayabilirmisiniz? 1) 13.kattan(en ust), 80m2, gd cepheli, manzarasi ve butceme uygunlugu nedeniyle daire satin almayi dusunmekteyim. Bu tarz projelerde en ust kat olmasinin eksileri nelerdir? 2) En ust katlarin, ara katlara gore fiyat dusuklugu sozkonusu. Projede ise bircok isi ve ses izolasyonu yapilmis gibi gozukmekte. Sizce bu yapilanlar yeterli mi yoksa eski yontemle yapilmis apartman direlerindeki en ust katlarin yasadigi cati akmasi, yazin cok sicak, kisin cok soguk olmasi gibi problemlerle de bu tur yeni teknolojiyle yapilan projelerde de karsilasilabilinir mi? 3) Butun bunlari goz onune alarak siz, ayni ozelliklere ve konuma sahip 6-7.katlar gibi bir ara kati mi onerirdiniz? Malumunuz, alcak katlar manzara itibariyle ust katlarin gorus acisini yakalayamamakta. Yanitiniz icin tesekkur eder, iyi calismalar dilerim.

İyi geceler Egeyapinin batisehir diye bir projesi olacakmış bu projenin konumu neresiTeşekkürler