Dumankaya Ritim ve Sinpaş Eviya ege boyu nu karşılaştırısakkısa, orta ve uzun vadede hangisi daha iyi prim yapar

Tebernüş Bey, Bolluca mevkiindeki Neoyapı Gölpark 3. mahalle Gülümseyen Bahçeler Projesinde müstakil villalar 24 ay sonra teslimli ve 2 katlı 195 m2 ve bahçesi 500 m2. Sizce günümüz fiyatlarıyla böyle bir projenin m2 fiyatı aralığı ne kadar olursa piyasayı yansıtmış olur?

Merhabalar tebernüş bey öncelikle hizmetinizden dolayı sonsuz teşekkürler gerçekten önemli bir hizmet veriyorsunuz.Benim sorum son zamanda çok fazla gelecek sorulardan ntowers projesi hakkında bildiğiniz üzere ntowersin ön 3 bloklarına imar izni çıkmadığı söyleniyor dün ntowers ofisine gittim benimde dairem iptal olan bloklardaydı parayı geri ödemeyi farklı daire seçmeyi ve bahçeşehir projesine yönlendirmeyi önerdiler. Ben başka bir daire seçtim işin ilginci önerdikleri daireler bodrum katları oluyor genelde. Burada aklıma şöyle bir soru takılıyor satış temsilcisi bunun cevabını veremiyor.İptal olan bloklardaki insanları diğer bloklara sığdırmaları imkansız. ödedikleri paraları geri iade edicez diyorlar şirketin maddi sıkıntısı yok.Şunun garantisini istedim benim dairemi iptal ettiniz başka bloklara verdiniz iptal ettiniz bloklar en değerli yerler bunlar imar izni çıkarsa tekrar istediğim yeri alacakmıyım?İmar izninin çıkmaması kesinmi? Bunun garantisini vereyemeyiz diyolar.Ya bu bir satış stratejisiyse?bizi bir şekilde taşıdıktan sonra bloklar yapılmaya başlarsa?Bunun garantisini belediyeden öğrenebilirmiyiz?Nasıl bir yol izlememiz lazımilginize şimdiden teşekkür ederimiyi çalışmalar dilerim

Tebernüş bey,Dumankaya Konsept Halkalı da en uygun fiyatlı iki daireyi ayırttığınızı söylemiştiniz almaya karar verdiniz mi?Konsept Halkalı da kapora bıraktığımda ne projeyi nede teknik şartnameyi görebilmiştim satış elemanları en kaliteli malzemeyle akıllı bina konsepttinde yapılacağını sözlü iletmişlerdi. şimdi şartname çıktı dediler istedim ancak Dumankaya gibi büyük bir firmanın 1+1 lerde Fonksiyon Dumankaya IQ ile ilgili tüm fonksiyonlar opsiyonel olarak ücrete tabiidir.Akıllı Anahtar Priz Akıllı anahtar ve priz yoktur.bu özellikleri ödeme dışı bırakıp IQ üzerinden ekstra ödeme istemesi çok hayl kırıcı..Dumankaya Konsept Halkalıyla ilgili şuanki görüşünüzü almak istiyorum..Objektif ve bizi aydınlatıcı yazılarınız için çok teşekkürler..

Tebernus Bey okurlariniza ve size merhaba, Hayat hayallerin pesinde kosmakla geciyor, o hayallere ulasinca daha mutlu olunuyor mu bilmiyorum, ama ulasmak icin calisma safhasini da keyifli kilmaya calismak lazim.. Once basimizi sokacak depreme dayanikli bir dort duvarimiz olsun dedik, cok sukur oldu. Simdi uzun yillar sunun icin calismak istiyorum.. Yani eskiden beri aklimda ve hala sirasi gelmedi ama .. Istanbul'un kente malolmus bazi yapilarina bitiyorum, mesela Cite de la Pera.. Ah oyle bir yerde otursam.. Hic bakmam vallahi depreme uygun mu diye filan, atin olumu arpadan olsun.. ya da bogaz kenarinda kucucuk de olsa bir evim olsun, ya da bogaz manzarasi olan, hic dusumem hemen otururum.. Ama boyle yatirimlar cok para istiyor, cok cok cok para.. bir de bunlarin fiyatlarini neye gore karsilastirmak lazim bilmiyorum ki... Mesela adalarda bir ev gordum satilik bir ay kadar once, icimden dedim bir milyon TL filan vardir, bir telefon actim dediler ki 2.5 milyon dolar nerdeyse yarisi kadar da masrafi olurmus, tadilat gerekiyor, esim bir su aldi bana hemen.. Boyle evlerin kiyaslamasini yapabilecegimiz bir emsal de yok; bu evleri bizim gibi calisarak para kazanan, insanlar icin onerir misiniz? Maasli insanlariz sonucta, butun varimizi yogumuzu belki ortaya koyacagiz bir gun benim merakim yuzunden. Aslinda Gaudi ile yarisacak olanlar bunlar bence, cok istedim Casa Battlo'da oturmak mesela, ya da Cite de la Pera'da soyle genis salonlu bir evim olsun.. Sizin Istanbul'a malolmus, tarihi eser kapsami dahilinde olan evlere bakisiniz nasil? buyuk risk mi oralara yatirim yapmak?Belki cok luzumsuz bir soru oldu ama, "peki" derseniz de caniniz sagolsun.. Iyi calismalar dilerim. Ozlem Aykut

Tebernüş Bey,Atakent 1.Etapta Kutlutaş evlerinde 95 m2 bir dairemiz var.Aynı zamanda Toki manolya evlerinde de 3 sene önce 150 m2 bir daire aldık 10 senelik krediyle ödüyoruz.Şu anda kalan faiz 68.000 TL anaparayla 186.000 tl daha borcumuz var.Kutlutaştaki dairemizin rayici şu anda 130.000-140.000 TL.Burayı satarsak 68.000TL faiz ödemeyeceğiz.Sizce daireyi satmalı mıyız?Bu arada şu anda 2 evimizde kirada.Biz de Avr.Kon.2'de kiracı olarak ikamet ediyoruz.(Kirası 1.800 tl)Yanıtınız için teşekkür ederim.

ben kilis 3. etap toki evleri site yöneticisiyim yönetim kurulalı 20 gün bizler siteye taşınalı 2 ay olmasına rağmen su sorunu başta olmak üzere çim ekilmiş bu çimlerin sulama düzenegi sadece bir musluk konmakla sulanmıyor fıskiye sistemi konmamış yanğın sisteminde eksiklikler var asansör firması ile defalarca telefonla görüşmeme rağmen hala asansörler çalışmıyor mersinden bir ekip geldi birazını çalıştırdı birazında arıza var dediler bırakıp gittiler yaptıkları asansörlerde çalışmıyor şimdi ben bu insanlara yalan söylemekten bıktım çünkü toki olarak daha duyarlı firmalarla çalışsanız bu insanlar ev almak için çok şeyler yaşıyor bu insanların haklarını bu denli kalıtesiz firmlarla çalışarak yenmesine neden oluyorsunuz bunun vebali sizleride kapsar toki yönetimi ev yapmak degil yapımdan sonraki kontroller önemli yanğın hidroforunu çalıştırıyorum binayı su basıyor tüm yanğın sisteminde ya su kaçırıyor boruları yada vana konmamış asansörler çalıştı diyorlar gidiyorlar 1 gün sonmra aynı durum 18 adet asansörü çalıştırmaktan aciz bir firmaya iş yaptırmak ne kadar doğru takdiri size ait ben başkda bişey demiyorum. feza inşaat firması arsa içerisine bir sondaj kuyusu açmış az bir su vardı kuyuda üzerinde hidrofor ve tanker vardı çim sulamak için yapılmış ne yazıkki onuda sökerek kiliste birine verdiler bize bırakmadılar madem o düzenek çimleri sulamak için kurulmuş ama ne yazıkki söküp başkasına peşkeş çektiler bizi mağdur eden insanlarla karşı karşıya getiren yükselen adlı merkezi mersinde olan asansör firmasından şikayetçiyim çünkü bizleri küçük görmek ve mağdur etmelerinden dolayı. Şikayetimi dikkate almanızı ve cevap vermenizi arzu ediyorum 192 daire adına yazıyorum

merhaba; ataköy 7. kısımda bir inşaat başladı. bu daha önce sizin bahsettiğiniz projelerden değil sanırım. lokasyon olarak atrium tarafında. bilginiz var mıdır. teşekkürler

Tekrar merhaba Tebernus beyVerdiginiz bilgiler icin tesekkurler,Tercihimi Cerkezkoyden yana kullanmayi dusunuyorum, fakat uzak koylerden m2 si dusuk rakamlara buyuk metrajli tarla mi almak yoksa imarli sanayi, konut arsasi mi almak konusun da kararsizim? Degerli tavsiyeleriniz icin simdiden teskkurler, iyi calismalar.

Avrupa Konutları Atakent 3 den konut sözleşmesi yaptım. Şu aralar develüasyon ile ilgili haberler sıkça duyulmaya başlandı. Sözleşmeyi etraflıca okumadığım için sormak istiyorum. Develüasyon halinde ilave ödeme yapmamız gerekir mi?