1997 senesinde Yalova’da bir Yapı Kooperatifine üye odum. İlk peşinatı yatırdıktan sonra Kooperatif Yönetim Kurulu kararıyla belirli daire için tarafıma ortaklık senedi düzenlendi.Yaklaşık 20 ay boyunca (peşinat hariç 21 kez) aidat ücretlerini kooperatifin hesaplarına aksatmadan yatırdım. (makbuzları mevcuttur.)İnşaatın, zemin + 4 katının kaba inşaatı (beton kısmı) tamamlandığı ve çatı yapımı devam ettiği esnada 1999 depremi meydana geldi.Deprem sonrası orta hasar meydana gelen kaba inşaatta güçlendirme gerektiği için diğer üyelerle mutabakat sağlanamadı. İnşaat faaliyeti dolayısıyla aidat ödemeleri durdu.Birkaç sene sonra yapılan ortakların katıldığı toplantıdan da bir sonuç çıkmadı ve bina o haliyle kaldı. 2007 yılına kadar kooperatif yöneticisi Hakkı YILMAZ ile irtibatım oldu. Emniyet mensubu olduğum ve İstanbul Emniyet Müdürlüğünde görev yaptığım Hakkı YILMAZ ve Hakkı TUNAY gibi kooperatif yöneticileri ve bazı üyeler tarafından bilindiğinden, herhangi bir gelişme olduğunda ulaşabileceklerini düşündüm. 2007- 2011 yılları arasında kooperatif yöneticileri veya üyelerle ile herhangi bir irtibatım olmadı. Fakat 2011 senesinde görevli olarak gittiğim Yalova’da bahse konu inşaatın tamamlanmış ve şahsıma ortaklık senedi düzenlenmiş olan dairede başkasının ikamet ettiğini gördüm. Daha sonra Yalova iline giderek yaptığım araştırmada; Ramazan AYDOĞAN isimli kişinin 2008 yılında kooperatif başkanı olduğu ve hak sahiplerinden haklarını satın aldığını öğrendim. Bahse konu şahısla yaptığım görüşmede; 14 Kasım 2008 ve 22 Aralık 2008 tarihlerinde eski aidatları ödemediğim takdirde ortaklıktan çıkarılacağıma dair 2 adet, 03 Şubat 2009 tarihinde ise ortaklıktan çıkarıldığıma dair 1 adet ihtarnamenin eski ev adresime gönderildiğini öğrendim. Ayrıca adıma hisse devir sözleşmesi düzenlendiğini ve yerime Hakkı YILMAZ‘ın imza attığını ve düzenlenen 2100 YTL tutarındaki çekin Hakkı YILMAZ’a verildiğini, Hakkı YILMAZ’ın ise daha sonra ki bir tarihte vefat ettiğini öğrendim. Eski ikamet adresine gönderilen ihtarnamelerden ve adıma düzenlenen bahse konu çekten Ramazan AYDOĞAN isimli şahısla görüştükten sonra haberim oldu. Kooperatife toplam ödediğim miktar 1.175.000.000 TL dir. Ödeme yaptığım tarihlerdeki döviz kuru karşılığı ise 7600 $ civarıdır. Fakat 1997 senesinde sosyal yaşantımdan fedakÖ¢rlık ederek memur maaşımın yaklaşık 5 katını peşinat olarak, her ay da maaşımın yaklaşık %50 -%60’ını 21 ay süreyle yatırdığım göz önünde bulundurulduğunda bu çek üzerinde yazan rakamın ödediğim aidatların karşılığı olmadığını düşünüyorum.Kaldı ki bahsekonu çek tarafımada ulaşmadı.Yukarıda belirttiğim durum çerçevesinde; hukuken ve vicdanen hakkım olup olmadığını öğrenmek istiyorum. Vicdanen hakkım var ise helal edip etmeme durumu kişisel olarak bana aittir. Hukuki olarak hakkım var ise ne yapabilirim ve hakkımı kimden tahsil edebilirim? Nereye başvurmam ve ne yapmam gerekli? Eğer ortada bir hakkım olduğu kararı verilirse ödediğim miktarın bugün ki karşılığı nasıl belirlenir ve kimden tahsil edilir?Beni bu konularda aydınlatırsanız sevinirim. Saygılarımla…

merhabalar sinpaş livanın bulunduğu lokasyonla ilgili sormak isterim sultanbeylinin kentsel dönüşüme uğrayacağını nazara alarak gelecek beş yıl için ne tavsiye edersiniz şimdiden teşekkürler saygılar

merhabalar hilal hanım zeytinburnunda bir sitede arsa tapulu dairem var.arsa tapulu olduğu için biz bu daireden zarar edermiyiz..Zeytinburnunun ilerde çok değerleneceğini biliyorum. kentsel dönüşüme uğradığında bizim için dezavantajlımı olur?

Sayın Bayram, Kısmetse bir kaç güne kadar bir daire satın alıyoruz.Bu dairenin bulunduğu binanın mantolaması Ağustos ayında başlıyacak fakat şu anki mal sahibi matolama fiyatı belli olmamasına rağmen yönetimin belirlediği şekilde aidatlara ilave olarak her ay avans olarak bir bedel ödüyor.Sormak istediğim Ağustosta yapılacak mantolama bedelinin tamamı şu an daireyi alıcak olan kişiye mi aittir.

Serdar Bey merhabalar.Soyak Siestadan 120 bin tl ye 1+1 50m2 ara kat bir daireden ev almak istiyorum yatırım amaçlı.Kira getiris yaklaşık 600 tl sizce nasıl bır yatırım olur bu farklı alternatiflere bakmalıyım yoksa mantıklı bir yatırım mı olur

Tebernüş abi merhaba, Ayışığı Vadisi Evleri Demir İnşaatın elinde kaldı herhalde. Şimdi de sevgililer gününe özel %14 indirim yapmışlar, 14 gün. Hamit Demir, yatırımcısına 6 ayda %30 kazandırdık diyor. Ben alalı neredeyse 1 yıl olacak, kazanmak şurda dursun, yok yeni yıl indirimi, yok sevgililer indirimi diye diye ödediğimiz rakamın altına geldi bile. Yarın 23 nisan geldiğinde de çocukları sevindirelim diye 23 gün %23 indirim yapacak herhalde. Bidaha bu firmadan kim güvenip ev alır. Ya yarın fiyatı düşürürse diye kim güvenecek. Bence Demir İnşaat ve yönetimi ürün pazarlamayı ve kampanya yönetimini bilmiyor. Böyle kampanyalar güven kaybettirir. Sen firmana ve kendine güveniyorsan fiyatını yükselt ki kaliten ortaya çıksın. Büyük firmalar kendine güveniyorsa fiyatından taviz vermez, müşterisini de bu şekilde mağdur etmez. Çok kızdım bunlara...

Hayırlı geceler(okuduğunuzda günaydın )) Tebernus Bey, bu aksam sitenizde ki haberde Ulaştırma Bakanı , 3.Havaalanının yerini belirlediklerini ama şimdilik soylemeyeceklerini belirtti. Acaba yil sonuna dogru kanalla birlikte mi aciklayacaklar? Sizce neresidir, ne zaman açıklanır ? Teşekkürler !

kmpasa mh samatya meydanı girişinde oturuyorum. bu bölgenin kentsel dönüşüm projesi kapsamında yıkılacağı söylentisi var. pek çok kaynaktan araştırdım. yenilemeden bahsediliyor ancak yıkım ve kamulaştırma hakkında herhangi bir bilgiye ulaşamadım. sizin konu hakkında bilginiz varmı? biz bu daireleri ne yapalım?

Dumankaya Ritim ve Sinpaş Eviya ege boyu nu karşılaştırısakkısa, orta ve uzun vadede hangisi daha iyi prim yapar

merhaba tebernus bey...ben mashattanda 3 adet kooperatif hissesi olan birisiyim...size mashattanla ilgili kisaca bilgi vermek isterim...benim istanbulda atasehir ve bahcesehirdede muhtelif bir kac projede gayrimenkullerim var...ama gerek lokasyon gereksede mimari olarak bana gore mashattan bir efsane..hakikaten tasyapinin hakkini vermek lazim bu hususta..ama tasyapinin hatasi yok mu cok var bir kere proje zamaninda teslim edilmedi sozler tutulmadi yok hukumetle sorunu felan var dendi felan filan...oncelikle onur erdogdu beyin ve baskalarinin el altindan satmayla ilgili yazilarina sunu belirtmek isterim ki olayin isi astari sudur...ben ve benim gibi koperatif (yedek parca isiyle eskiden ugrasanlarin olusturdugu bir koperatiftir bu)uyeleri zamaninda bu koperatife iyi para yatirmistik bu dedigim 80lerdedir..velasil kelam bizim paramizla bu arsa alindi ve tasyapiya koperatif olarak kat karsiliginda verildi ve onlarda bu projeyi ortaya cikardi..once kendi dairelerini satisa cikardilar ve oturuma actilar biz yani esas sahipler olan koperatifcileri es gectiler 1 senedir...simdi ise dairelerimizin teslimati yaklasmaktadir...bu el altindan satma olayinin ozude sudur..takdir edersinizki ulkemizde ve dunyada islerin iyi gitmedigi bir donemdeyiz...bizler tapularimizi alirken 5 sene icerisinde satarsak dairenin muammen bedelinin yaklasik yuzde 25inin vergilere gidecegini kabul ederek tapulari aldik..benim oyle arkadaslarim olduki daha ilk bu proje baslarken insaat halideyken 900 bin dolara 170m2lik dairelerini sattilar..gidip beylikduzunden 6-7 daire aldilar..satmayanlardan ise ekonomik durumlari yedek parca isiyle ugrastiklarindan kotu gidenlerde sizin ve onur beyin belirttigi gibi el altindan satiyorlar..bende 1 dairemi o sekilde aldim..zaten bu teslimatin gecikmesi sahipleri biraz yildirdi buda ayri bir etken tabi...ama mashattanda oturulmaya baslanisin hersey yerine otursun o sosyal tesisler ve konumlarla m2 fiyati icin tahminim 6-7 bin arasi olur...sizin bu konudaki gorusleriniz nedir? genel olarak nasil buluyorsunuz projeyi?