ben yurdisindayin anneme vekalet vermemiz gerekiyor 7 kardesiz annem toki,den ev ala bilsin diye nereye müracat etmemez gerekiyor , saygilar yunus gülec

Sayın uzamanımız Tebernüş bey. Proje bazında tavsiye vermediğinizi biliyorum ancak Sizin değerleri bilgilerinizden istifade etmek istiyoruz. Gebze emlak konutları bölgesi için bazı duyumlar almaktayız. Örneğin o bölgede Anadolu yakasının en büyük otogarının yapılacağı, ayrıca park bölgesinede Ankara\'daki gibi büyük bir halk parkı yapılacağı, metronun bile o bölgeye bağlanacağı şeklinde ve emlak konutun o bölgenin imara açılmasıyla büyük projeler geliştirdiği şeklinde. Bizlerde büyük paraları olmayan orta sınıf kişiler olarak o bölgeden daire sahibi olmak istiyoruz.(Tabiri caizse bir atımlık barutumuz var) Önümüzdeki 10 yıl için , bu bölge için sizin değerli görüşlerinize ihtiyacımız var. Fikirlerinizi bizden esirgemeyeceğinizi düşünerek .Saygılar sunuyoruz.

Selamlar, aidatlar konusunda arman beyin sinpaş için paylaştığı bilgiye göre sinpaşta aidatların 1.5 tl olacağını belirtmiş. Benim sorum Milpark daki daha önceki aidat sorularında yaptığınız 1.7 lik fiyatın normal olduğunu belirtmeniz hakkında. Hiç bir şeyin olmadığı Milpark'daki aidatın 1.7 olması ile İstanbul saraylarındaki 1.5 tl lik aidatları nasıl değerlendirirsiniz? Bildiğiniz diğer projelerdeki aidatları bizimle paylaşabilirmisiniz? Projelerin sosyal olanaklar ve aidat ücretlerini paylaşırsanız bizleri çok memnun edersiniz kanaatindeyim. Proje yöneticilerinin de bu forumu takip ettiğinden eminim, hiç olmasza bu şekilde bir karşılaştırma yapabilirler hem onlar hemde bizler. Teşekkürler..

Selamlar Tebernüş bey. Bu sene torunlar,gap,artaş,ağaoğlu,sinpaş,dumankaya,varyap,özyazıcı,taşyapı gibi büyük firmalar lüks konutların satışını yapmaya hazırlanıyorlar. İlk alanlara kazandırma politikası gütmeyen, rekabetçi fiyat stratejisi olmayan firmanın işinin zor olacağı kanaatindeyim. siz ne düşünüyorsunuz? Piyasalar en iyi yanıtı verir diyeceğinizi duyar gibiyim ) Bu arada divan residence ve spradon'daki aidat problemi soruları kesildiğine göre sanırım mesele halloldu. kolay gelsin.

merhaba bizim küçükçekmece sefaköy kartaltepe mahallesinde 300 m2 arsamız var. yıllardır satmak ister dururduk. bilgi verdiğimiz hiç bir emlakçı da yıllardır ne aradı ne sordu. ta ki yakın zamanda bir müteahhitin bizi arayıp arsamıza 150.000 vermek istemesine kadar. ilk başta çok sevinmiştik bu habere ama biraz araştırınca bölgede bulunan ayamama deresi üzerinde bir sürü proje olduğunu öğrendik ve satmaktan vaz geçtik. Tebernüş bey siz ne dersiniz ayamama dresindeki yatırımlar kartaltepe mahallesine ne derece değer katar ve ya buralarla ilgili bildiğiniz baika projeler de varmı. önümüzdeki 1-2 yıl içinde öngörüleriniz nelerdir? treşekkür ederim.

tekstil kent ve giyim kentle ilgili önemli projeler varmı mesela herhangi bir gümrük olma ihtimali varmı cevap verirseniz cok sevinirim şimdikten cok tşkr edrm

Merhaba Tebernüş bey izninizle Gamze hanımın sorusuna N-Tepe satış ofisi olarak cevap vermek istiyoruz.N-Tepe projemizde iki tip 1+1 dairemiz bulunmaktadır. Bunlar yan cephelerde bulunan 68m\'lik ve ön-arka cephelerde bulunan 78m\'lik dairelerdir.İlanı yayınlayan kişilerle bizzat görüştüğümüzde bize de çok farklı bilgiler ve yanlış bilgiler verdiler, hatta görsel olarak kullandıkları materyaller bile N-Tepe projesine ait değildir. Tabii şuanda değiştirmişlerdir, çünkü biz bu hatalarını kendilerine bildirdik. Ayrıca bu kişiler daha dairelerin yerini bile görmeden, bilmeden müşterilerimizi çok yanlış yönlendiriyorlar. Ofis olarak bizde bunun sıkıntısını çok fazla yaşıyoruz.Biz Özyurtlar İnşaat olarak projelerimizin 2.el alım satım işlemlerini kendimiz gerçekleştiriyoruz.(Garden City projesinde olduğu gibi) Böyle olması her iki taraf için daha sağlıklı oluyor. Çünkü 3.şahıslar müşterilerimize 2 tapu masrafı ödemekle yükümlü tutuyorlar ayrıca sözleşme detaylarını bilmedikleri için bizi zor durumda bırakıyorlar ve en önemlisi 78m2 olarak sundukları daireler blokların yan cephelerinde bulunan 68m2\'lik dairelerdir. Sizinde aracılığınızla burdan ilgilenen müşterilerimize çağrıda bulunmak istiyoruz, bu tarz ilanlarla karşılaştıklarında lütfen bizi arasınlar. En doğru ve en sağlıklı bilgi bizde mevcut.N-tepe satış ofisi olarak Teşekkür ederiz.

Iyi aksamlar Tebernus bey. Daha oncede size Bulut insaat'in Evviva yasam merkezi projesi hakkinda soru sormustum. Omceki cevabinizda arastirmanizi iyi yapin demistiniz. Arastirmalirimda Önay Grup ve Bulut insaat'in ortaklari bir olarak gozukuyor. Bu konuda bir bilginiz varmi? önay grup daha once proje yapip satmis ama Bulut insaat'in hakkindaki dusuncelirinizi merak ettim. Sizce Bulut insaat'in Öz sermayesi yeterlimi?Güvenebilecegimiz bir sirketmi? Yurt disinda kaldigim icin daha yakindan arastirma yapamiyorum.Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim.

mrb.Tebernüş bey.150-200 bin tl ile yatırımlık nerelerden arsa yada tarla alabiliriz.tepeören taraflarında m2 si 90-100 tl (konut arsaları)yoksa hadımköy taraflarımı m2'si 150 tl civarında.yoksa çerkezköy yada gebze gibi lokasyonlara mı kaymak lazım?daha önce bahsetmiştim kiptaş maltepedeki dairemi satıp yatırım yapmayı düşünüyorum.teşekkürler

Akşam üzeri yapılan yorumları okudum, bayağı bir adım geçmiş) Destek olmuş arkadaşlara teşekkürler. Buarada Tebernüş Bey ben sizin ne dediğinizi meslek etiğiniz içinde anlıyorum, elbette herkesin söz hakkı vardır. Yinede kısa bir açıklama yapma gereği hissettim. Ben inşaatçı değilim, turizmciyim. Dolayısıyla bireysel kazançlarımı gayrimenkule yatırmanın dışında hiçbir beklentim olamaz, hayatımda şuana dek ne bir inşaat yaptım ne de öyle bir düşüncem oldu, ne de olacak. Benim bundan önce ve şuanki gayrimenkul planlamam, kısa ve orta vadede bana alırken kazandıracak yatırımlar..Dolayısıyla herhangi bir inşaat şirketini durduk yere kötülemek bana birşey kazandırmayacağı gibi, iş yoğunluğumda vakit kaybından öteye gitmez.Açıkçası ben aracı koyarak ilgili inşaatın toprak sahibine ulaşamasaydım satış ofisinin bana vermiş olduğu fiyattan daireyi alacaktım, ancak toprak sahibine ulaştım ve sonrasında kendisinin firma sahibi ile görüşmesinde benim istediğim daha karlı fiyat hatırlı tanıdığım sayesinde çıktı..Ha herşeye rağmen istediğim fiyatı firma sahibi kabul etmeyedebilirdi,bunda hiçbir yanlış olmazdı. Ki böyle olsaydı da ben büyük ihtimalle satış ofisi fiyatından daireyi alırdım. Fakat sonrasında sırf firma sahibine hatırlı kişi vasıtasıyla ulaşıp daha iyi fiyat aldım diye "projede havuz,fitness,barbekü vs var" demenin dışında bir fonksiyonu olmayan birinin beni arayarak hakaret etmesi elbette su götürmez bir ayıptır.İkinci ayıp ise idari bürodaki sekreter bayanın yaptığıdır. Bir eleman sadece kendi aradan komisyon alamayacak diye firma sahibi ile ısrarla görüşmek istediğimde "civarda başka projelerde var,neden hala bizimkiyle ilgileniyorsunuz" demesi ve hala daireleriyle ilgilendiğim için patronlarıyla görüşmek istiyorum diye düşünmesi bir algı eksikliğinin ifadesidir. Bazen elemanlar hata yapar, ancak bu gibi büyük hataları yapmasınada patronları boşluk bırakarak bir nevi müsade gösterirse yaparlar. Dolayısıyla benim bana gelen hakaret içerikli telefondan sonraki düşüncem duyarlı bir vatandaş olarak olanı mülk edinmek isteyenlerle paylaşmaktan öte değildir ve şuaşamadan sonra bir faks ile resmi bir özür dahi geçilmediğine göre, bedava bile verseler Kentvizyon İnşaat'tan "siz bana çok güzel hakaret ettiniz, gelin ben sizden daire alayım" diyecek de değilim. Buarada bu muhabbettin fazla uzaması bile belki Kentvizyon İnşaat'ın işine geliyor, mutlu oluyorlardır, malum reklamın iyisi kötüsü olmaz.