Tebernüş bey programınızda saadece inşaat şirketleri patronları çıkıyor şu ana kadar ki görüntü böyle. Ve hepsi hemen hemen aynı şeyleri söylüyor yavaş yavaş kendini tekrarlamaya başlıyor; zaten bunların söylediklerini hepimiz biliyoruz yavaş yavaş kısır döngüye gidiyor. Her durumda söyleyecek birşeyi olan iletişim güdümlü spokes personlardan kurtulmanız lazım. Kısacası biraz farklılaştırmanız lazım... Neden ödüllü mimarlar; Han Tümertekin, Emre Arolat, Tabanlıoğlu veya gayrimenkul değerleme uzmanları Can Fuat Gürlesel gibi... Farklı bir ses olması açısından Mimarlar veya Şehir Plancıları Odası Başkanları, GYODER, ULI gibi oluşumların başkanlarını, Veya şehrin gelişimi ile ilgili alternatif söylecek eminim çok şeyi olan Yalçın Bayer gibi köşe yazarlarını ya da Belediye Başkanlarını veya bir mimarı programınıza almıyorsunuz???

Tebernüş bey merhaba, ben DUMANKAYA TREND EKSTRA sitesinden 1+1 daire satın almıştım sıkıntılarımı daha önce de size yazmıştım fiyatların DUMANKAYA+arsa sahibinin daireleri nedeniyle (yapılan sözleşme gereği arsa sahibine 1 yıl sonra satması için izin verilmiş) sürekli düşüyor olmasından bahsetmiştim, hatta sizde bu konuyla ilgileneceğinizi söylemiştiniz belki de görüştünüz kendileriyle bilemiyorum...Geçen hafta yaptığım görüşmeler sonucunda fiyatların hala 115-120 bin arasında olduğunu ki 120 bine satmak gerçekten çok zor , bize olan maliyeti 3 sene önce 121 bin TL tabi bir de ödenen paranın bu zamana kadar olan faizini düşünürsek hesap kabarıyor...Bölgede DUMANKAYA nın yeni yaptığı projelerin aynı m2 fiyatlarının 160 bin TL den başladığını gördüm aynı bölgede aynı özellikde daireler ve de teslime hazır ama toprakdan 160 bin tl ye daire alanlar var , burada ben mi yanılıyorum yoksa yeni projeye yönelenler mi?? Ben 3 yıl önce gerçekten yanılmışım yeni anlıyorum ama bu piyasada hala DUMANKAYA nın yaptığı 1+1 bir dairenin 160 bin TL ye satılmasını anlayamıyorum...yorumunuzu rica ediyorum

Sayın Ternüş bey;C.Tesi günü Özyurtlar NMERKEZden Köşe blok 2.Kat 3+1 daireyi bürüt metrekare birim fiyatı 1.300.-TL den satın aldım.sözleşme imzaladım ancak herhangi bir ödeme henüz yapmadım.aşağıdaki sorularıma sizden alacağım cevaplara göre nihai kararımı vereceğim.Cevaplarınız bekliyorum. Şimdiden teşekkürler. 1 Proje içerisinde 173 adet ticari mağaza olması ileride daire fiyatını olumlu yada olumsuz yönde nasıl etkiler. 2Metrobüsün bu güzargahtan geçme ihtimali yüzde kaçtır.3Projede 3+1 daireler maksimun 3.kata kadar var.Düşündüğüm dairenin 2.katta olması(3+1 ler maksimim 3.kata kadar)ileride daire fiyatını nasıl etkiler.

Merhaba..Nish Adalar projesinin dükkanları satışa çıkmış. Ben de 120 m2'lik bir dükkan satın almayı düşünüyorum. m2 fiyatı yaklaşık 9000 tl. Sizce mantıklı bir yatırım mıdır ve gelecekte bana kazanç sağlar mı?Şimdiden teşekkkürler..

ben kilis 3. etap toki evleri site yöneticisiyim yönetim kurulalı 20 gün bizler siteye taşınalı 2 ay olmasına rağmen su sorunu başta olmak üzere çim ekilmiş bu çimlerin sulama düzenegi sadece bir musluk konmakla sulanmıyor fıskiye sistemi konmamış yanğın sisteminde eksiklikler var asansör firması ile defalarca telefonla görüşmeme rağmen hala asansörler çalışmıyor mersinden bir ekip geldi birazını çalıştırdı birazında arıza var dediler bırakıp gittiler yaptıkları asansörlerde çalışmıyor şimdi ben bu insanlara yalan söylemekten bıktım çünkü toki olarak daha duyarlı firmalarla çalışsanız bu insanlar ev almak için çok şeyler yaşıyor bu insanların haklarını bu denli kalıtesiz firmlarla çalışarak yenmesine neden oluyorsunuz bunun vebali sizleride kapsar toki yönetimi ev yapmak degil yapımdan sonraki kontroller önemli yanğın hidroforunu çalıştırıyorum binayı su basıyor tüm yanğın sisteminde ya su kaçırıyor boruları yada vana konmamış asansörler çalıştı diyorlar gidiyorlar 1 gün sonmra aynı durum 18 adet asansörü çalıştırmaktan aciz bir firmaya iş yaptırmak ne kadar doğru takdiri size ait ben başkda bişey demiyorum. feza inşaat firması arsa içerisine bir sondaj kuyusu açmış az bir su vardı kuyuda üzerinde hidrofor ve tanker vardı çim sulamak için yapılmış ne yazıkki onuda sökerek kiliste birine verdiler bize bırakmadılar madem o düzenek çimleri sulamak için kurulmuş ama ne yazıkki söküp başkasına peşkeş çektiler bizi mağdur eden insanlarla karşı karşıya getiren yükselen adlı merkezi mersinde olan asansör firmasından şikayetçiyim çünkü bizleri küçük görmek ve mağdur etmelerinden dolayı. Şikayetimi dikkate almanızı ve cevap vermenizi arzu ediyorum 192 daire adına yazıyorum

Merhaba Tebernus Bey. Pazar gunu Academia Apartment projesine gittigimde sizin isminizin cok gecerli referans olmasi ve islerimi hizlandirmasi nedeniyle size ve Satis Temsilcisi Sayin Sevcan Atay Hanimin icten ve samimi bir sekilde yardimci olmasindan dolayi da Sevcan Hanima, cok tesekkur ederim. Rica etsem sorularimi yanitlayabilirmisiniz? 1) 13.kattan(en ust), 80m2, gd cepheli, manzarasi ve butceme uygunlugu nedeniyle daire satin almayi dusunmekteyim. Bu tarz projelerde en ust kat olmasinin eksileri nelerdir? 2) En ust katlarin, ara katlara gore fiyat dusuklugu sozkonusu. Projede ise bircok isi ve ses izolasyonu yapilmis gibi gozukmekte. Sizce bu yapilanlar yeterli mi yoksa eski yontemle yapilmis apartman direlerindeki en ust katlarin yasadigi cati akmasi, yazin cok sicak, kisin cok soguk olmasi gibi problemlerle de bu tur yeni teknolojiyle yapilan projelerde de karsilasilabilinir mi? 3) Butun bunlari goz onune alarak siz, ayni ozelliklere ve konuma sahip 6-7.katlar gibi bir ara kati mi onerirdiniz? Malumunuz, alcak katlar manzara itibariyle ust katlarin gorus acisini yakalayamamakta. Yanitiniz icin tesekkur eder, iyi calismalar dilerim.

merhabalarÖnceki iletimde Bosphorus city' den stüdyo daire almak istediğimden bahsetmiştim.Ortaköy meydanında 5 katlı yapının 3. katı 30 m2 alanı ve 194.00 tl fiyatı var.Sitenin su teması nedeniyle yeşil alanı az ve dolayısı ile ortak buluşma alanı ortaköy meydanı olbilecek gibi görünüyor.Yaşam alanı olarak biraz küçük ancak dükkan olarak kiraya verilebilir diye düşünüyorum.İyi bir yatırım olabilirmi görüşünüzü merak ediyorum.Ayrıca fiyatı uygunmu? teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey, Mahattan daki apartman dairesi fiyatları ile ilgili olarak burada bol keseden atıldığını görmekteyim. Öncelikle her yerde olduğu gibi Manhattanda da homojen bir fiyat yapısı yoktur. Uptown, Midtown, Downtown, Eastside, Westside gibi birbirinden çok yerleşim bölgeleri ve farklı kalitede ve özellikte yapılar mevcuttur. 2011 ortalama satış fiyatları yaşanan emlak krizi nedeni ile 800 ile 1600 dolar arasındadır. Bunu metrekare olarak hesaplamak isterseniz kabaca 10 ile çarpmalısınız. Yani rakamlar en az 8000 dolar ile 16000 dolar arasındadır. Eğer 5. cadde vs. gibi özel bölgeleri de düşünecek olursanız fiyatlar bunun 2-3 katına kolayca çıkar. Otopark, geniş daire, güvenlik vs. gibi diğer artılar da göz önüne alındığında 150 m2 daire fiyatları minimum 5-6 miyon dolardan başlamaktadır. Tereddütsüz dünyanın en güzel ve en muhteşem şehirlerinden biri olan Istanbulun gidecek daha çok uzun yolu var. Ataköy 8. kısımda 3 odalı bir daire 90 lı yıllarda 150000 dolara satıldığında herkesin ağzı açık kalmıştı. Bugün 150000 dolara Halkalıda 2+1 daire satılmıyor. Kolay gelsin.

Tebernüş Bey, iyi günler.Dap yapının geliştirdiği projeler herkesin ilgisini çekiyor. Kendine ait bir tarzları var. Bende Royal Tower projesini gezdim. Beğendim. Şu anda yaptıkları Dap Royal Center ve Burgu projeleri de güzel ancak. İki proje arasında bir şirkete ait olan alan benim göz zevkimi bozuyor açıkcası. Eğer mümkünü olupta o alanı da almış olabilselerdi, ben süper olurdu ve daha farklı bir proje geliştirirlerdi diye düşünmeden edemiyorum.Bu arada Dap yapı ishakoğullarının kartalda (adliye binasının karşısında) olan fabrika arazisi ile ilgiliniyolardı acaba bir gelişme var mı?Bu arada Küçükyalı da ki Rönesans İnşaatın projesi olacaktı. Ama daha bir çivi bile çakılmadı. Bununla ilgili bir bilginiz var mı?İyi çalışmalar.

Tebernüş bey,novus residence'da 3+1 150 metrekare daire almak istiyorum. Sizce ederi yüksek mi?Bilgi verirseniz çok memnun olurum. Şimdiden çok teşekkür ederim.Sizin yorumlarınıza çok değer veriyorum