Akşam üzeri yapılan yorumları okudum, bayağı bir adım geçmiş) Destek olmuş arkadaşlara teşekkürler. Buarada Tebernüş Bey ben sizin ne dediğinizi meslek etiğiniz içinde anlıyorum, elbette herkesin söz hakkı vardır. Yinede kısa bir açıklama yapma gereği hissettim. Ben inşaatçı değilim, turizmciyim. Dolayısıyla bireysel kazançlarımı gayrimenkule yatırmanın dışında hiçbir beklentim olamaz, hayatımda şuana dek ne bir inşaat yaptım ne de öyle bir düşüncem oldu, ne de olacak. Benim bundan önce ve şuanki gayrimenkul planlamam, kısa ve orta vadede bana alırken kazandıracak yatırımlar..Dolayısıyla herhangi bir inşaat şirketini durduk yere kötülemek bana birşey kazandırmayacağı gibi, iş yoğunluğumda vakit kaybından öteye gitmez.Açıkçası ben aracı koyarak ilgili inşaatın toprak sahibine ulaşamasaydım satış ofisinin bana vermiş olduğu fiyattan daireyi alacaktım, ancak toprak sahibine ulaştım ve sonrasında kendisinin firma sahibi ile görüşmesinde benim istediğim daha karlı fiyat hatırlı tanıdığım sayesinde çıktı..Ha herşeye rağmen istediğim fiyatı firma sahibi kabul etmeyedebilirdi,bunda hiçbir yanlış olmazdı. Ki böyle olsaydı da ben büyük ihtimalle satış ofisi fiyatından daireyi alırdım. Fakat sonrasında sırf firma sahibine hatırlı kişi vasıtasıyla ulaşıp daha iyi fiyat aldım diye "projede havuz,fitness,barbekü vs var" demenin dışında bir fonksiyonu olmayan birinin beni arayarak hakaret etmesi elbette su götürmez bir ayıptır.İkinci ayıp ise idari bürodaki sekreter bayanın yaptığıdır. Bir eleman sadece kendi aradan komisyon alamayacak diye firma sahibi ile ısrarla görüşmek istediğimde "civarda başka projelerde var,neden hala bizimkiyle ilgileniyorsunuz" demesi ve hala daireleriyle ilgilendiğim için patronlarıyla görüşmek istiyorum diye düşünmesi bir algı eksikliğinin ifadesidir. Bazen elemanlar hata yapar, ancak bu gibi büyük hataları yapmasınada patronları boşluk bırakarak bir nevi müsade gösterirse yaparlar. Dolayısıyla benim bana gelen hakaret içerikli telefondan sonraki düşüncem duyarlı bir vatandaş olarak olanı mülk edinmek isteyenlerle paylaşmaktan öte değildir ve şuaşamadan sonra bir faks ile resmi bir özür dahi geçilmediğine göre, bedava bile verseler Kentvizyon İnşaat'tan "siz bana çok güzel hakaret ettiniz, gelin ben sizden daire alayım" diyecek de değilim. Buarada bu muhabbettin fazla uzaması bile belki Kentvizyon İnşaat'ın işine geliyor, mutlu oluyorlardır, malum reklamın iyisi kötüsü olmaz.

Selamlar Tebernus Bey, Kemerburgaz bolgesi ile Zekeriyakoy bolgesini karsilastirsaniz nasil bir sonuc cikar?hangi lokasyonun ilerde daha degerli daha cazip olacagini dusunursunuz? Cok tesekkur degerli bilginiz icin.

Sayın Tebernüş Kireçci bey,milliemlak hazine arazilerini satışa çıkarıyor ancak ada pafta bilgilerinden neresidir, hangi mevkidir anlaşılmıyor. Şimdi bazı yerler için haritada eklenmiş ama İstanbul için yok.Ada pafta bilgilerini harita üzerinden görebileceğimiz bir web sayfası vb. var mı acaba?Teşekkürler

Mrb.Sevgili Tebernüş bey.Ben ilkokul öğretmeniyim eşimle beraber kıtkanaat birikimimiz var.Bunuda İnnovia 3 satışa çıkan A bloktan daire alarak değerlendirmek istiyoruz.Baktığımız daire dış tarafa bakıyor 11 kat 127 m2 brüt 3 1.Önü yaptığımız araştırmaya göre kapanmaz çünkü önünde okul kompleksi var.Gelelim fiat bilgisine peşin 162.000 tl.Dedikleri vade programında da 180.000 tl.ya geliyor.Bizde bunun 60.000 tl.sı ekimde 60.000 tl.sı haziran 2011 de kalan 47.000 tl.sıda kasım 2011 de vermek koşuluyla bir plan sunduk peşin fiatına 5000 tl.ekleyip bunu kabul ettiler.Tebernüş bey durum bu sizin değerli önerileriniz nedir?Pek bu konuda usta değiliz.Bu şartlar bizim lehimize olarak düşünülebilir mi?Cevaplarınız için çok teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

400m2 2adet arsamız var,2 adet daha var 400m2. bunların 2 tanesini mütayite kat karşılığı verecez( 800 m2 arsamıza ev yapacak) imar durumu @ serdivan/adapazarı eski kazımpaşa caddesi.Şimdi sorum şu mütayit sözde çift daire 2 kattan 4 daire yapacak. bize 3 daire verecek ama mütayit 3katlı 6 daire yapacakmış bu olay normalmi ve son olara 400m2 arsa için kullanım alanı nekadardır @ imar var

Merhaba,Tebernüş Bey Ağaoğlu ayazma için size sorulan sorulara verdiğiniz cevapları takip edip kendime sizin bu proje hakkında genel olarak ne düşündüğünüzü soruyorum fakat tam bir yanıt bulamıyorum. Sizin görüşlerinizi net ifade etmeniz konusunda hiç bir olumsuz düşüncem yok çünkü bu güne kadar inanılmaz açık ve net cevaplar verdiniz. Geçmişte sorulan bir soruya o projede m2 fiyatı 2000 tl olursa kaçırmayın diye bir cevapverdiniz. Sonra sorulan sorulara m2 fiyatları net belli olsun ondan sonra konuşalım dediniz ki bu bence çok doğru bir yaklaşım. Fiyatlar belli oldu şu anda fakat mesela bu gün sorulan projeye ulaşımın tem yan yoldan nasıl efektif ve rahat olacağı o çevrede bulunan bitmiş markalı konutların fiyatlarının ayazma için açıklanan fiyatlara yakın olması. Ağaoğlunun taahhüdünün 30 ay olması ve hali hazırda bitmiş bir konuttan 30 ay civarında da kira alınacağını da unutmayarak. Ayazma projesinin bulunduğu civarda yapılaşma yok ve kendi içinde bir proje olacak şekilde gelişiyor oysa mesela Ispartakule de hep siteler ve her geçen gün ileriye giden bir site tarzı düzenli bir yerleşim var m2 fiyatları 2000 tl civarında. Ayrıca halkalı da Avrupa Konutları da Atakent 3 e başlayacak.Soyak ın da projesi var. Bunlara ek olarak planlanan avm ler var Halkalı da. Bütün bu unsurlar göz önüne alındığında sizce fiyatları da bildiğimize göre Ağaoğlu Ayazmanın prim potansiyeli nasıl? Daha önce My world Ataşehir My city Bahçelievler de ki prim potansiyeli bu projede yakalanır mı? Yoksa o çevreye yapılacak markalı konut projeleri çok olduğu ve My world Europe nın ulaşım konusunda ( bu şahsi fikrim) biraz dezavantajı olduğu için ( siz bu görüşü paylaşıyormusunuz bilmiyorum) prim potansiyeli etkilenir mi? Ben yatırım yapmak istiyorum bu projeye kendim oturmayacağım tek kriterim prim potansiyeli. Projeyi inceledim bence ana hatlarıyla güzel ama prim potansiyeli konusunda emin olamıyorum. Yani 70 m2 130.000 tl ye aldığım bir artı bir daireyi 30 ay sonra kaça satabilir bundan emin olamıyorum.M2 1600 tl de hiç duraksamazdım ama bu çıkış fiyatlarıyla ve çevrede yapılan ve yapılacak olan konutlarla birlikte bu dairenin fiyatı 215000 tl civarına gelir mi bilmiyorum ki bence yatırım yapmaya değecek rakamlar bunlar. Eğer gelirse bu şu andaki batı Ataşehir de markalı projelerde ki bir odalı evlerin fiyatlarıyla yaklaşık olarak aynı fiyatlar. Ayazma ve çevresi bir Ataşehir olur mu? Bence olamaz. Sonuç olarak biraz kararsızım ve yardımınızı rica ediyorum. Siz daha önce Avrupa Konutları Tem de görüş belirtmiştiniz ve doğru çıkmıştı prim konusunda. Bu proje için prim konusunda ki tahmininiz nedir? Benim belirttiğim konularda ne düşünüyorsunuz? Çok uzun yazdım galiba ama tüm kafamdakini paylaşmak istedim sizinle.

Merhaba,Bir kısmını Emlak kulisini izleyerek oluşturduğum bir görüşümü değerlendirmenize sunmak isterim!Kira çarpanının daha düşük olması sebebi ile konut yerine iş yerlerine yatırım yapmaya karar verdim. Kiranın ödenmesinin daha az riskli olması nedeniylede banka yada zincir market kiracılı olsun düşüncesindeyim?Size göre hangisini tercih etmeliyim?Şehir merkezlerinin prim potansiyelin daha az olabileceği görüşünden hareketlede avrupa yakasında Küçükçekmece Silivri anadolu yakasında ise Kartal Tuzla eksenini daha şanslı görüyorum?Bu konudaki görüşümü paylaşırmısnız?İyiki varsınız;başarılarınızın devamını dilerim!

merhaba hayırlı calışmalar halkalı toki den ev aldım manolya evlerinden burada askeriyenin yeri vardı burası şimdi boşaltıldı ve burası nezaman ve ne yapılacak burda tokide tek eksigimiz alış veriş merkezidir acaba bu askeriyenin yerine alış veriş merkezleri yapılacakmı yada ne olacak o bölgeye birde tema park söylentisi vardı gercekten bu tema parkı olacakmı saygılarımla kolay gelsin

tebernüş bey merhaba,Bursada konut projelerini inceleme fırsatınız oldu mu?Korupark,Koray Güzelbiryer ve Bursa Modern projelerinden hangisi yatırım için mantıklı gözüküyor?

Olympiakent'in insaat kalitesi Avrupa Konutlari'ndan daha dusuk ifadesine katilmiyorum. O bolgedeki bir cok projeyi incelemis biri olarak soyleyebilirim ki, en iyi kalite Soyak konutlarinda. Avrupa konutlarinin avantaji, tek parselde olmasi ve kapali spor olanaklari (fitness, havuz). Buna karsi Olympiakent'in de cok artilari var. (ferah yerlesim, bol yesil alanlar, acik spor alanlari vs.). Ben tercihimi Olympiakent'ten kullandim, hicte pisman degilim.