mesaj attım size fakat cevap gelmedi

Tebernüş bey,Forum tem avm yi epey önce Turkmall Atrium'a satmıştı.Peki atrium'um o arsa için bir projesi varmı.Varsa ne zaman başlayacaklar.Teşekkürler

sizi 10 seneye yakindir takip ediyorum, mantigimla cozemedigim dort fiyatlandirma sorum var, umarim yine yorumlarinizla aydinlatabilirsiniz) 1) buyaka cok kaliteli bir proje, yesil vadi ve antrium'dan cok daha iyi, hedef kitlesi farkli, avmsi var, ofis hizmeti var ve de yesilvadi-antriumdan daha yeni olabilir, 1+1lerde metrekaresi 20m2 daha fazla olabilir, her sey tamam. Ama nasil kendini bu kadar yuksek fiyatlandirabildi? fiyatlar arasinda mantigimin cozemedigi dev bir ucurum var.(1+1 icin cok kabataslak 200K$ vs 500K$) 2) bana buyaka fiyatlari degerinin ustunde, yesil vadi ve antrium fiyatlari degerinin altinda gibi geliyor. cok benzer lokasyonlarda olan kaliteli projeler olduklari icin uzun vadede fiyatlar arasindaki pergel kapanma yönü izler mi? yani yesil vadi ve antrium fiyati artarken, buyaka fiyati sabit veya dusus yasar mi? bu buyuk fiyat farkini cozemedim. 3) Sizce yorum olarak soruyorum yesil vadi residence'ta ust katlarda 1+1 dairenin ederi ne kadardir? 4) yesil vadide fiyatlar orta vadede sizce fiyatlar averaj yukselisler mi gosterir, bir ziplama bekliyor musunuz? cok tesekkurler tekrar.

Tebernüş bey merhaba, SOLARKENT'de 250-300 bin arası 3+1'ler, 140-160 bin arası ise 1+1'ler proje hayata geçtiğinde bizlere satıldı, şimdi ise daireleri satmak istediğimizde 1+1'ler 110 bin, 3+1 ler ise 195-230 bin arası satılıyor, Bu sitenin sizde biliyorsunuz ki her türlü sosyal donatısı ve imkanı var, aynı evleri ataköy, florya taraflarında yapsanız 700 bin den aşağı satılmaz, Gürpınar'da depremden önce yapılan ve sosyal tesisleri (Türk-Fin hamamları, açıkkapalı havuzlar, saunalar vb...) olmayan evler 200'den başlayan fiyatlar ile alıcı bulurken SOLARKENT'deki fiyatlar çıkar sahibi birileri tarafından mı kısıtlı olarak düşük tutuluyor? Bu konudaki yorumunuzu istirham ediyorum. Teşekkür ederim.

İyi günler, Dumankaya Ritim Istanbul'dan 1+1 daire almak yatırım için uygun mudur, prim yapar mı, kira getiri iyi olur mu? Projede 1+1 daire fiyatları; 62 m2 240 bin TL'den başlayıp 72 m2 328 bin TL'ye kadar çıkıyor. 1+1 daireleri yatırım amaçlı düşündüğümüzde önemli olan m2 midir, yoksa manzara mıdır? Çok teşekkür ederim.............

slm sayın kireçci,bnm sorum sözleşmedeki bi paragrafla alakalı..x firma %52 ile anlaştığı arsa sahiplerine 7.3 maddede şöyle belirtmektedirpaylaşım şekl konusunda zemin.1.2.ve3. katlar ile üstten 5 kat mütehaite bırakılacak.arsa sahipleri bu katlardan bağımsız bölüm talep edemeyeceklerdir.ancak daha sonra mütahitle arsa sahibi mutabık kalarak bağımsız bölümlerini takas etmekte serbesttir.diğer arada kalan katlarda oluşan bağımsız bölümlerin tammı şerefiyelendirilecek, bu şerefiyelendirme doğrultusunda bağımsız bölmler yanyana ve üst üste bir mütahitin bir arsa sahii olmak üzere paylaştırılacaktır.şeklinde ki maddeden siz ne anlatabilirsiniz? sözleşmenn başında ise bağımsız bölümlerin paylaşımı başlıklı 7. maddenin 7.1. fıkrasında ana taşınmaz üzerine yapılacak inşaatın %48 i mütahite %52 si tapu metrekaresine göre ana taşınmaz hssedarı arsa sahiplerine ait olacaktır diye yazmaktadır.buradan hareketle alttan 3 üstten 5 katı mütahite nasıl ayırabiliyor? ayırdı diyelim ortada kalan katlar bir mütahite bir arsa sahibine nasıl oluyor? söz konusu sözleşme fikirtepe kentsel dönüşüm projesinden x firmanın sözleşmesi belkide sizde de olabilir.bu konu hakkında bizleri bilgilendirmenizi rica ediyorum.

Müteahhit'e kat karşılığı arsamızı verdik, müteahhit daireleri bitirdi ve kendisine ait olan katı arsa sahibi olan biz tarafından sattı yani biz satmışız gibi görünüyor şimdi. Müteahhit ben dairemi teslim almadım derse ne olacak bu biraz hukuksuzluk olmuyor mu , nasıl bir şey yapmamız gerekir.

sayın kireçci bir atımlık kurşunum var tüm birikimimle kiptaş via port venezia projesi ile ilgileniyorum sizin görüşleriniz ve yorumunuz benim için çok degerli..yolunuzun acık olsun basarınızın devamı dilegiyle..

İyi akşamlar Tebernüş Bey,yeni yapılan projelerden daire sahibi olma konusunda biraz geç kaldım sanırım.Yapılmamış bir projeye para bağlamak sıkıntı yaratır diye düşündüm.Teslimatları ve talepleri görünce pişman oldum diyebiIirim. Innovıa vb.ilk projelerini tanıttıklarında çok makul fiyata daire sahibi olunabiliyordu. Ama şu an fiyatlar çok yüksek. 140.000 Tl nakidim var. Özyurtlar İnşaat Garden City 140 m2 brüt, 110 m2 net kullanım alanlı 3+1 dairelerin fiyatları 167.000 TL ve Eylül 2011 de bitmiş. N Merkez 2012 Aralık teslimatlı 162 m2 brüt 3+1 lerin fiyatları 239.000 olarak belirttiler. Beykent taraflarında 2006 yapım yılı olan 2.el 160 m2 site içinde dairelerin fiyatlarıda yaklaşık 160.000 ile 170.000 civarında kararsız kaldım. Nasıl bir yol izlemem konusunda yardımcı olurmusunuz. Tekrar iyi akşamlar ve saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey,DAP Dalga Kule hakkında size bir soru sormak istiyorum konutların teslim tarihini göremedim, nezam olacak? birde maltepe değrem bölgesi, proje bu kapsamda gerçekten dayanıklı yapıldı mı acaba? teşekkürler.