Merhaba Tebernüş Bey. Anneme Bahçekent Emlak Konutlarından 3+1 daire çıktı. Tüfe'li ödeme seçeneğinde taksitler 30 ay sonra konut tesliminde başlıyor; 1750 tl taksit + (6 ayda bir tüfe zammı) . diğer seçenekte 0,50 faizle sabit ödemeler hemen başlıyor 2330 tl sabit taksitli. emlak konutta ki görevliler bana tüfe li ödeme seçeneğinin daha avantajlı olduğunu ve daha çok tercih edildiğini söylediler. ben de son 7 senenin ortalamasını alarak %3-4 tüfe farkı alarak bir hesap yaptığımda son yıl taksitlerim 3100 tl yi buluyor. sizce ne yapmalıyım.

Tebernüş bey öncelikle merhaba, Rafineri Yapı İnşaat'ın ilk projesi olan Altın Vadi Konakları'ndan 2+1 112 m2, bahçe katı bir daireyi 250,000 TL karşılığında satın aldım. Mevki olarak Beylikdüzü Adnan Kahveci mah. genel olarak beklenti projenin değer kazanacağı yönünde, özellikle yeşil vadi projesi bittikden sonra. Bu yatırımın geri dönüşü ve karlı olup olup olmadığı noktasında sizin değerli görüşlerinize ihtiyacım var, ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

ademtari : slm hocam nasılsınız benim sorum rami gıda çarşısı en son ne oldu projesi bilgilendirirseniz sevınırım şimdiden tşk Tebernüş Kireçci : Selam. Öyle bir proje vardı değil mi:))) Yarın sorayım... Selamlar tebernüş bey.Sorabildinizmi ?? son bilgileri bizlerle paylaşırsanız seviniriz...

merhabalar; babamın oturduğu müstakil evi ve bütün mahalleyi konya belediyesi kentleşme projesi için aldı yerine 12 katlı apartmanlar dikti. kuralar çekildi babama son kat 12nci kat ve kuzeybatı cephe düştü. bu durumda babama şerefiye farkı verilmesi gerekmezmi. teşekkür eder, hayırlı günler dilerim.

merhabalar aydınlı Dumankaya adres 2 de 36 m2 stüdyo daireyi tapu masrafları dahil 680000 tl ye almaya kararverdim site bir yıllıktır acaba prim yapma şansı nedir malum sanayi bölgesine yakınlığı bir avantaşmı yoksa dezavantaşmı aydınlı girişindeki yapılar daha çabuk değer kazandığı için bir türlü karar veremiyorum yorumlarınızı bekliyorum teşekkür ederim

Merhaba Tebernus bey, Kusura bakmayin sizi rahatsiz ediyorum ama bir konuda daha goruslerinize ihtiyacim var. Ntowers'daki 1+1, 66m2 brut dairemi (suan 450 tl kirada) 95000 Tl'ye satib, uzerine yaklasik 20.000 tl daha ekledikten sonra Dumankaya Modern Collection'dan 1+1 +66m2 brut daire almak mantikli midir? Sizce NTowers'ta kalmak mi mantikli, yoksa daireyi satmak mi? Ayirca Dumankaya yapacagi primi zaten yapti deniyor .. siz ne dersiniz?

Tebernüş Bey merhabalar .öncelikle değerli bilgilerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkürler.Tebernüş bey istanbul kurtköyden bir daire almak istiyorum ve sitelerin konumları sosyal imkanları daire büyüklükleri ve fiyatları arasında mukayese yapıyorum.az yoğunluklu sitelerden araştırma yapıyorum aynı sosyal donatıları olan fiyatları birbirine yakın sitelerin daire başına düşen arsa payları arasında çok fark var örneğin 10.000 m2 arsa büyüklüğü olan 200 daireli site ile aynı büyüklükteki 50 daireli site hemen hemen aynı fiyatta sizce bu tür sitelerde kurtköyde daire fitatlarının ortalama 2000 tl/m2 olduğu sitelerde daire başına düşen arsa payı ortalama kaç m2 olmalıdır .saygılar iyi çalışmalar.

Iyi gunler dilerim Tebernüş bey, Benim sorum halkalidaki divan residence ile ilgili 200-300 bin araliginda kira getirisine hemen ihtiyacimiz olmayan uatirim amacli bir daire almayi dusunuyorum.Temaparki bekliyordum fakat 3000/m2 fiyati etraftaki projelerin fiyatlarina bakinca sanirim cok iyimser bir beklenti olacak bu durumda temapark cok daha yuksek cikarsa marmaraya nererdeyse 50 metre mesafede olan divanda 210 bin civarina 92 m2 daireler var ilanlarda fiyatlari toki seviyelerine cok yakin arastirtigim kadariyla oturan bir kisim insanlarin yasam bicimleri vs. yuzunden pek tercih edilmedigini bu yuzdende prim yapmadigini duydum.Ekim ayinda marmaray acilinca sizce prim yaparmi yada ekim ayi arrik nerdeyse kesin olmasina ragmen neden hala yukselmedi? Insanlar ilk sefere binmeden emin olamiyorda onumu bekliyor sizce?ve son olarak onundeki tir garaji tasinirmi? Iyi calismalar dilerim kaleminize saglik.

İyi akşamlar Tebernüş bey Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Arnavutköy-Hadımköy ve çevresini Özel Proje alanı ilan ettiğinde 6306 sayılı yasanın kendisine verdiği yetkiyi zamanında kullanmayarak (7 ay sonra imarları durdurarak) vatandaşların mağduriyetine sebep olmuştur. Yasada İmarları geçici olarak durudurur deniliyor bu süre 1 ay mı? 1 yıl mı? 10 yıl mı? acaba Tekrar İmara açacak mı? veya yeni Plan mı? yapacak belli değil. Bakan bey, Vatandaşlar İmar yönünden mağdur olursa bize başvursun 2 ay içinde imar verelim derken şimdi neden Plan olan bölgede işleri zamanında yapmayarak vatandaşı neden mağdur ediyorlar. Planı açmadığında veya değiştirdiğinde; Yapılaşma izni için bila bedel terk edilen arsalar(İmar transferi), Ödenen (kadasral, Belediye, İSKİ v.s ) Harçlar ve Mühendislik hizmet bedellerini tekrar geri kim verecek. Ayrıca basında kamulaştırmadan bahsediliyor (Proje açıklanmadan(eylül 2012) önce Sazlıbosna barajını gören 220-250m2 arsaları 8-10 bin TL ya kimse almazken şimdi 35-45 binTL arasında el değiştiriyor. Boyalı ve Baklalı köylerinde tarlaların metrekaresi 30TL den 150TL ye çıktı.) nasıl ve hangi bütçe ile kamulaştıracak. Sizin görüşlerinizi almak ve Uygun Platformda Bakanımıza veya Bürokratlarına iletmeniz dileğiyle, Sağlıklı yaşam ve Çalışmalarınızda başarılar diliyorum.

Merhaba, Bomonti-Feriköy bölgesinde Ekşioğlu İnşaat'ın Feriköy Residance projesinden 2+1 daire almayı düşünüyorum. 2. elde uygun bir daire buldum gibi,brüt 92metrekare 365.000 TL. Ancak projenin iskanın daha çıkmadığını öğrendim. Bölgedeki diğer evler ve projeler genelde max. 5 katlı iken bu proje 8 katlı. Acaba iskanda bir problem yaşıyor olma ihtimalleri var mıdır? 2009 yılında başlayan bir projenin iskanın alma prosedürünün 4 yıl sürmesi normal midir?