benim sorum 1589 m2 arsanın 1241 m2 si benim,diğer geri kalanı ise Maliye Hazinesinindir.Hazine hissesinin üzerinde ise 5 adet tapu tahsis belgeli gecekondular vardır.Arsanız imar gördüğü ve 8 kat izni oldugu için gecekondu sahiplerine devri yapılamaz durumdadır.Hazine ise bana satış yapamamaktadır.Bu durumda ben izaleyi şuyu yapmadan Mahkeme kararıyla gecekondu ve arsanın fiyat tesbitini isteyip tarafıma satışını sağlayabilirmiyim?

Tebernüş bey iyi hafta sonları benim sorum çanakcaya arazi bakmak için gittiğimde fiyatların çoook pahalı olduğunu gördüm m2 fiaytlarına 100 150 tl isteyen var emlakcıların dediğine göre kanal çanakcadan geçiyormuş ve açıklandıgında m2 sini aynı gün 500 tlden satarsıniz diyor emlakcıların dışında köylülerde aynı şeyı söylüyor bence bu işin mantıgı kalmadı bu fiyatlardan arazi alan bir kişi kaç liraya satacak yorumlarsanız çok sevinirim

Merhaba Tebernüş Bey. Esenyurt Fatih Mahallesi'nde 140 m2'lik bir arsamız var ve kat karşılığı bir müteahhite verdik. Yaklaşık 2 aydır imar sorunu var daha açılmadı imarlar, bekliyoruz diyor. Cevaplarınıza bakıyorum ve bu konuda çok soru ve cevap var fakat büyük inşaatlar için mi geçerlidir o yorumlar onu öğrenmek istiyorum mümkünse. Ek olarak eğer durum buysa ne zaman düzelir bu durum? Teşekkürler şimdiden..

Serdar Bey merhaba, Emlak Konut Mavişehir Evlerinde brüt 184 m2 Carrefour tarafına bakan arakat 3+1 bir daire için karar vermek üzereyim. İzmir piyasasına yabancı olduğum için görüşlerinize acil ihtiyacım var. Fiyat 90.000 lira peşin 3151 lira TÜFE endeksli 150 ay ödemeli, toplam 560.000 gibi bir rakama geliyor. Sizce fiyat bölgeye göre yerinde mi yoksa biraz pahalı mı? Uzun vadede fiyatlar ne olabilir? Yardımlarınız için çok teşekkürler.

merhaba Tebernüş bey öncelikle hızlı cevabınızdan dolayı teşekkür ederim. Henüz kredi aşamasına gelmedik. O aşamaya geldiğimizde size tekrar döneceğim. Ancak haliyle yurt dışında yaşayan ve Türkiyeden hiç kredi çekmemiş biri olduğum için bazı endişelerim var. Bu projede bir mağduriyet söz konusu olabilrmi. Bu tip evlerde dairenin katının yüksek yada alçak olması ne kadar önemli? Yada sizin önereceğiniz başka projeler varmı? Selamlar

Tebernüş bey bir nurol gyo yatırımcısı olarak cok dertliyiz sizin de yakından tanıdığınız Musa Bey daha once televizyonlarda bir takım gazetelerde Nako projesinin nihai kararının Mayıs sonu Haziran Başına verileceğini ''½99 Nako bitti nihai kararın mayıs sonu haziran Başı alınıp projeye başlanacağını '' soylemesı ve hiç bir yerde hiç bir acıklamanın yapılmaması tüm yatırımcılar adına söylüyorum bizi cok üzdü ve sıkıntıya soktu..biz resmen sahipsiz bırakıldık..borsadaki hareketlere bakılırsa içi boş bir şirkete yatırım mı yaptık dıye dusunmeye basladık Nurol gyo Kap ın yolunu untutu biz sizden baska kimseden herhangi bir bilgi alamaz olduk %400 kazandırdık dıye heryerde reklam yapmak ve bunları görmek ne kadar doğru.?? tam 1 yıldır spekulatif hareketler nedensiz düşüşler...yılda 2 proje sözü bunların hepsini geçtik biz...mayıs son haziran başı denen nako ile bir bilgi neden verilmiyor??*

Tebernüş bey iyi günler,ben Almanya dan yaziyorum.Biz buralardan memleketi pek takip edemiyoruz.Allahtan sizin gibi üstadlar varda ,danisma firsati buluyoruz. Beylikdüzü Kavakli Bölgesinde Okul karsisinda bir arsa buldum. 683 metrekare - 460000 TL. Sizce fiyat uygun mu???? Kavakli Bölgesi nin gelisme olasiligi ne durumda??

merhaba, ağaoğlu veliefendi projesinden hiç ses çıkmıyor. Satış ofisini dahi hazırladıklarını gelip geçerken görüyoruz. Problem mi var acaba?

Kıbrıstan ıyı gunler 8-5-2013 tarihinde burada bulunan bir Emlak Şirketine gittim.Kendilerine bana ait ve şu an kullanılmayan bir Apartman Dairemi satmak ietediğimi ve yine kendi Emlak şirketlerinde bulunan baska bir konutu da satın almak için Emlak Şirketiyle pazarlığa girdik ve karşılıklı olarak anlaştık.Anlaşma karşılığında benim satacağım dairemin fiyatı 32000 STG satın alacağım dairenin fiyatı ise 33000 STG dir. Nakitim (peşin param ) olmadığı için dairem satılmadan satılık konutu alamayacagımı fakat konutumun yaklasık olarak 1-2 ay zarfında kesin satılacağını bana söyleyip kendi konutumu pazarlamaya başladılar ve benden de satın alacağım konuta karşılık 1000 STG kapora istediler.Bu kapora ise satın almak için anlaştığımız evin 8-8-2013 tarihine kadar başkasına satılmasını ve pazarlanmasını durdurmak için dıye olduğunu söylediler Bende 1000 STG kaporayı 9-5-2013 tarihinde verip yazılı bir belge aldım.Belgede yazanlar ise şöyle Emlak şirketi çalışanının adı soyadı ve kimlik kart numarası Kaporasını ödeyip alacağım konutun tam adresi Benim adım soyadım ve kimlik kart numaram Emlak şirketi çalışanı 1000 STG kaporayı benim tarafımdan aldığını ve geri kalan meblağın 10-8-2013 tarihine kadar ödenmediği takdirde kapora iade edilmeyecektir yazısını karşılıklı imzalarımızın bulunduğu ve bu imzaların altında ise Emlak şirketi direktörünün adı soyadı ve imzası bulunmaktadır (yazılı belgenin fotokopisi elimde bulunmaktadır) Yaklaşık olarak bir aydır dairemin satılmasını beklemekte ve satın alacağım konutun elimdeki belgeye dayanarak 3 ay süresince kimseye satılamayacagını biliyordum Fakat bu gün kaporasını ödediğim konutun anlaşmadaki son tarihi gelmeden başkaları tarafından tamir edilmeye başladığını gördüm Tahminimce evi hem Emlak Şirketi hem de ev sahibi arkadaş olduklarından dolayı ayrı ayrı satmaya çalışıyor olabilirler. Buna göre Malsahibi konutu baskasına satıp Emlak Şirketıne haber vermemişse ve malsahibi konutunu benim emlak şirketi ile anlasma tarihinden ÖNCE ve SONRA bir başkasına satmış veya devretmiş ise benim alacağım konut ne olur Ben konutun kaporasını ödediğim için konutun benim olmasını istiyorum Bu yüzden benım ne yapmam gerek hıc avukatlarla içim olmadığı için sizden bir in bilgi alabilirmiyim KIBRIStan iyi günler teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar.teyzemin avcılar parsellerdeişlek cadde üzeri bir binası var.bu bina 1999 depreminde hafif hasar gördü ve bunun üzerine güçlendirilmesi yapıldı.ama belediyeye onaylatılmamış güçlendirme projesi o yüzden hala hasarlı gözüküyor.belediyeden bize sölenen sadece binayı satarken kredi çıkmaz başka bir durum olmaz çünkü sizgüçlendirmenizi yapmıştınız denildi.birde kurumsal kiracılı bir firma alttaki dükkanında kiracı durumunda.ama binanın yanındaki dükkan sayesinde işyeri açma ruhsatı aldılar çünkü binanın durumundan dolayı ruhsat alamadılar.teyzem illa size sormamı istedi.ne yapmalıyız tebernüş bey bizi aydınlatın.saygılar.