Atakoy konaklarinin onundeki parsel yani H.H.K. arasisi ile insaati suren otel projesinin arazisinin arasinda kalan uzun parsel tebernus bey cikarabildinizmi?

merhaba sel ve taşkın riski olmayan bir bölgede tapuda daire geçen 1 yıllık yarı bodrum evim var .acaba dairemın iskanı kaldırılıp elimden alınırmı

Merhabalar, Tebernüş Bey'e sorduğum, fakat hukuki anlamda cevaba ihtiyaç duyduğum için bir de size danışmak istediğim sorum şöyledir : İstanbul Ataşehir Örnek Mahallesinde 217m2 bir arsam ve bu arsanın üzerinde1974 yılında yapılmış 50m2 müstakil bir evim var. Bu ev yaklaşık 1,5 yıldır boş olduğu için çevrede yaygın olarak bulunan çingeneler tarafından kapı ve pencereleri talan edilmiş durumda. Bu evi yıkıp yenisini yapmak istiyoruz ancak ekonomik koşullarımız yetersiz olup, ancak kensel dönüşüm kredisi ve avantajlarından faydalanarak evimizi yapabilecek duruma sahip olabiliyoruz. Bir yapı denetim firmasının çürük raporuyla kentsel dönüşüm İstanbul bölge müdürlüğüne bu sistemden faydalanmak adına müraacatta bulunduk fakat, halen bu evin içinde yaşamadığımız ve ev kapı pencereleri olmadığı için 6306'ya tabi olamayacağımız belirtilerek olumsuz yanıt aldık. Yasal olarak bu haktan faydalanabilme şansımız gerçekten yokmudur eğer bu hakka sahipsem nasıl bir prosedür uygulayabilirim. Teşekkürler,selamlar.

Merhaba Tebernüş Bey, Tekrar bu karşılıksız hizmetiniz için platformdaki herkes adına da teşekkür ederim.Ben hayatımın yatırımın henüz yapamadım :) Oturma amaçlı Salacak'ta dublex,lebiderya manzaralı 200 M2 brüt,15 yıllık genç bina, 800,000TL ev benim çok içime sindi.300,000 peşin,kalan 500,000 için kredi alıp öderiz.Toplam 950,000'e krediyle birlkte mal olur.Ama eşim asansör olmadığı için 8 aylık bebeği 3 kat indir çıkar uğraşamam,dublex ev soğuk olur diyor tartışıp duruyoruz.Ama 25 M2 bir terası varki harika,botanik bahçe yapacağım,manzarası müthiş..Evin önünde hiç yıkılmayacak tarihi binalar var,bırakın manzarayı o binaları seyretmek bile müthiş bir keyif.Eşimi nasıl ikna edebilirim sizce ? Her gülün dikeni var.Zaten asansör ve kapalı otopark olsa fiyat uçacak yani gücümüz yetmez..Teşekkürler..

Merhabalar Sayin Kireçci bizim çattalca çanakca koyunde 2180 metre kare arsamiz mevcut arsayi satip halkali atakentte 1+1 daire almak istiyoruz kanal istanbul projesi canakca koyunu etkilermi bekleyelimmi . Birde arsami yoksa daire alip kiraya vermekmi daha karli bir yatirim olur. Tesekkurler.

bir bayan arkadaşım ile gayrimenkul işine girdik. Amcam bu sektörde yıllarını vermiş biri aslında çok geniş portföyü var. bizim ağırlıklı olarak uğraştığımız sektör ticari araziler, oteller, işmerkezleri ve avmler. Alım satım üzerine. Benim hiç deneyimim yok. amcamda yanında birini bulundurmayı sevmez. solo iş yapan biri. bu yüzden ondan bişey öğrenemiyorum. Kendi portföyümü nasıl kurabilirim. bizim elimizdeki menkulleri tapu sahipleri internet ortamına konulmasına karşılar. bu yüzden internet ortamında faaliyet kuramıyorum.

Ozlem hanimin sorusuna : o fiyattan istemediginiz kadar satarlar demissiniz. Ne demek istediniz anlamadim. Cok satis olacaginimi dusunuyorsunuz. Sahsen ben projeyi gormeden vazgecmek uzereyim oladr bekledigim bir proje olmasina ragmen. Satis ofisine gittim 2,500 ile 3,000 arasi denildi . Metrekaresi 3,000 e normal katlar heralde .2,500 de en alt ile enust kat sanirim. Nokta satisi yapilacakmis. Bitmis olan ve metrekaresi daha uygun bir ev alsam daha avantajlimi olurum diye dusunmeye basmadim digil. Siz ne oneririrsiniz. Tesekkur ederim.

Tebernüş bey merhaba, Uçarlar yapının yeni projesi Beylikdüzü FLY BUTİK'ten 1 tane 1+1 ve 1 tane 1+0 daire almak istiyorum yatırım için. Acaba güvenilir bir firmamıdır? zira paraları peşin alıyorlar ve teslim 18 ay diyorlar.Bilgilerinizi rica ediyorum. Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey iyi günler; "Emlakta Mantık" kitabınızı çok beğenerek ve hiç sıkılmadan okudum.102. sayfadakı yazınız ilgimi çekti çok.Çuvalla parası olan kısımın Basın Ekspres Yolunda işyeri sahibi olduğunu belirtmişsiniz.Antyapının orda yeni bir residence projesi geliştireceğini duydum.Size göre iyi bir yatırım olur mu?

Tebernüş Bey Merhaba, Almayı düşündüğümüz evin sahibinin evi alırken fiyatını bedelinin çok altında gösterdiğini öğrendik. Şu an 600 bin TL ye sattığı evi yaklaşık 1 sene önce alırken tapuda 150 bin TL olarak göstermiş. Bu konuyla ilgili sorun yaşamak istemiyoruz. Evi beğendik ama bu konu kafamızı karıştırdı. Problem yaşamak istemiyoruz. Ne yapmalıyız? Teşekkürler