1.Göktürk, Sütlüce, Ayazağa semlerinden hangisinde ev almak daha değer kazandırır. Sorum aynı özellikte evler için(m2, fiat,kat sayısı v.b) 2.krediye uygun olmayan evler satılıkken sıkıntı yaratır mı?

Tebernüş bey merhabalar, Metropol İstanbul'dan brüt 74 m² net 48 m², 2+1 bir konut aldım 2011 Haziran ayında. 8.kat'ta. Fiyat olarak 449bin TL ödedim. metrekaresini 6bin Tl'ye almış oldum. Projenin 2014 sonunda teslim olacağı söylendi bu sözleşmede de yazılı fakat aksaklıklar yüzünden teslim tarihini 2015' ertelediler. Siz bu projeyle ilgili ne düşünüyorsunuz? Sizce nasıl bir yatırım olmuş ödediğim rakam ve daireye göre? Geleceği çok belirli olmadığı için şu anda satış yapıp çıkmayı düşünüyorum. Yoksa beklemeli miyim? Bu konutun fiyatının gelebileceği yeri nasıl görüyorsunuz, görüşlerinizi merak ediyorum.

Fenerbahçede 1 dükkan ve 9 daireli apartmanda her katta bir mesken daire bulunmaktadır. Dükkan ve 3 mesken daire dükkan sahibine aittir. Rizkli alan dışında olmasına rağmen, kat maliklerinden birinin müracaat etmesi üzerine binaya rizkli raporu verildi. Rapora 2 kişi itiraz ettik henüz cevap gelmedi. Buna rağmen Apartman genel kurul toplantısı yapıldı ve 2/3 binanın yıkılıp yeniden yapılmasına ve çok daha iyi teklif varken, dükkan sahibine ve müteahhite özel rantlar sağlayan bir projenin yaptırılması kararı alınarak müteahhit ile ön protokol imzalandı. (Diğer teklifin kabul edilen teklifden mali açıdan daire başına takriben 100.000 USD avantajı var olmasına rağmen, her nedense dükkana ve müteahhite rant sağlayan teklif kabul edildi.) * Karar üzerine noterden karara olumlu imza atanlara ihtarname çekerek kararın kötü niyet taşıdığını ve oluşacak maddi ve manevi zararlarım için tazminat davası açacağımı bildirdim. * 2 hafta sonra 2/3 bir toplantı daha yaparak aynı kararı tekrar aldılar. Karara itiraz eden diğer bir kat maliki toplantı davet yazısının noter kanalı ile yapılmadığı ve alınan kararın kötü niyet taşıdığı gerekcesi ile iptal davası açtı. * Dava görüşülmeden 3 hafta sonra noter kanalı ile davetiye çıkarılarak tuttukları bir avukat nezdinde yeniden bir toplantı yapıldı ve 2 kişinin itirazına karşı 8 kişinin oyları ile aynı karar yeniden alındı. SORULARIM: 1) daha rizk raporuna itiraz cevabı gelmeden, 2/3 binanın yıkımına ve yapımının belirli bir müteahhite verilmesine karar alabilirmi? 2) 2/3 ün almış olduğu kararın iptal davası için rizk raporuna itiraz dilekçesine cevap geldikten sonramı yoksa 30 gün içindemi dava açmak gerekiyor? 3) Son alınan karardan sonra 30 günü geçirdik. Bu durumda kurul kararının iptali için dava hakkımızı kaybetmişmi oluyoruz ? Her toplantıdan sonra yeniden dava açmamızmı gerekiyor? 4) Bu aşamada ne yapmamızı önerirsiniz? Cevaplarınız için sonsuz teşekkürler. Selam ve Saygılarımla Özcan Karakaş

Güvenlik hizmeti konusuyla alakalı içim rahat olabilir mi?

Emlak konut başakşehir evleri http://emlakkulisi.com/emlak-konut-yillik-ve-aylik-satis-icmalini-yayinladi/224249 adresinde yayınlandığı şekilde 2013 yılında 2502 tanesinin satışını tamamlamıştır. 2599 konutluk proje olup, projenin 1000 konutluk kısmı kura ile halka satılmış, geri kalan kısmının da satışı kamu kurumlarına yapılmıştır.Sitenizi takip eden biri olarak halen emlak konut başakşehir evlerinden kura ile konut satışı bekleyen vatandaşların boş yere ümit edip üzülmemesini en son elde kalan bahçe katı ve bodrum katlarının kurasına girmeyi düşünenler bu ayın sonuna kadar başvuru yapabilir.ilk kuralı satışlardan farklı olarak bu satışların devri 30 ay sonradır.Teslime kadar devretmeyi düşünmeyenler için mantıklı olabilir.

Iyi akşamlar herkese sabırla cevap verdiğiniz için teşekkürler. Sorum kaptan arif çıkmazında şaşkınbakkal da 3 katlı 40 yıllım binamızı mütahitler almıyor çünkü kurtarmadığını söylüyorlar emsal artışı olmadan mümkün görünmüyor içinde oturanların maddi durumları parlak değil kendimiz yaptıramayız 2014 de emsal artışı çıkıcakmı ? Çıkmazsa çare nedir bize akıl verin lütfen hepimiz çaresisiz teşekkürler...

Kiptaşın internet sitesinde kamu çalışanlarına yönelik olarak yapılacak konutların özellikleri ile ilgili iki değişik bilgiye maalesef bugün rastladım.Şöyleki mutfakta ankastre ürünler birinde var, diğer bilgide yok.Banyo dolapları birinde var diğerinde yok.Daire iç kapıları farklı, diyeceğim bir sitede iki ayrı bilgivar.Ben aynı özellikte diye kuraya girdim, eğer böyleyse de vazgeçeceğim.Benim gibi yanılan birçok insan olduğunu düşünüyorum.

Merhaba Tebernüş Bey ben yakın bir zamanda esenyurt esenkent civarı ev alacağım fakat 160 bin gibi bir bütcem var esenkentteki dairelerin odaları cok kullanışlı degil fakat ısı giderleri ve avmlere yakınlıgı gibi bir avantajı var, bogazköy tarafında aynı fiyata geniş ferah daireler var sizce ileriye dönük olarak nerden daire almalıyım teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, yatırım amacıyla akbatı rezidans mavi kuleden 1+ 1 loft 97 metrekare artı 15 metrekare bahçeli daire için 320.000 e anlastım. sizce mantıklımı ve doğru zaman dogru yermidir?

Merhabalar, 35 senedir oturmakta olduğumuz tapusuz gecekondumuzun arazisinin bir kısmı kara yollarına bir kısmı da mezarlıklar müdürlüğüne aittir. Olumsuz koşullardan ötürü evden ayrılmayı düşünüyoruz. Acaba enkaz bedeli talep edebilir miyiz yada sizin konu hakkındaki görüşleriniz nelerdir, nasıl bir yol izleyelim selamlar saygılar