Mrb.Şerifalide Enerji nakıl hatları yüzünden nazım imar planında park alanı olarak gözüken bir arsam var.Aldığımda böyle bir şey yoktu.İmar değişikliğnde park alanı olarak değişmiş.Sadece benimki değil.yüzlerce belki binlerce arsa.Satılığa çıkardım.Müşteri çıktı.Acaba ilerki zamanda imarda bir değişiklik olma ihtimali varmıdır sizce.İmara açılabilirmi.Düşüncelerinizi.Bu konu kakkındaki bilgilerinizi paylaşırmısınız.Hayırlı işler.

Tebernüş Bey iyi günler; "Emlakta Mantık" kitabınızı çok beğenerek ve hiç sıkılmadan okudum.102. sayfadakı yazınız ilgimi çekti çok.Çuvalla parası olan kısımın Basın Ekspres Yolunda işyeri sahibi olduğunu belirtmişsiniz.Antyapının orda yeni bir residence projesi geliştireceğini duydum.Size göre iyi bir yatırım olur mu?

Ben viyana da yasiyorum. Türk vatandasiyim toki den ev alma hakkim varmi? Cevapöarsaniz cok sevinirim. Bolu dan almak istiyorum

merhaba efendim bana yardımcı olursanız çok sevinicam, sizce ana arter üzerinde m2 si ortalama 3500tl olan bir arsada yapılacak ,sosyal aktiviteleri iyi olan rezidans tipi bir konutun , ortalama daire m2 fiyatı ne kadar olur ve ne kadara kadar alınabilir?

sayın tebernüş bey benim kartal sınırları içinde bir direm var satmayı düşünüyorum ama bana orda kentsel dönüşiüm projeleri var satma diyen arkadaşlarım oldu bende araştırdım sizin bu konudaki fikirleriniz bir çok kişiye yol gösterdiği gibi banada yol göstereceği konusunda şüphem yok eğer bu konuda aydınlatırsanız sevinirim saygılar sunarım adresim yunus mah.kasımpatı sk akasya apt D.8 blok daire 14 kartal

inşaat firmasından 2009 da 185bin TL e aldığım dairenin tapusu 2011 de verildi. evi 138 milyar kredi çekerek aldım. evin ödenecek 60 milyar borcu kaldı evi 260 milyar a satmak istiyorum. Gider olarak gösterebilceğim kalemler nedir? Vergi beyannamesinde aldığım kredinin, satttığım aya kadar ödediğim toplam faiz tutarını gider olarak gönsterebilir miyim?

Tebernüş Bey merhaba, bir okuyucunuz Fi Towerdaki evi için DASK yaptıramadığından bahsetmiş ancak aynı bloklardaki dairem için ben bir sene önce yaptırdım. Poliçem mevcut. İskan alınması ve kat mülkiyeti olması mecburiyeti de yok. Paylaşmak istedim. Syg

İyi günler Tebernüş Bey.Daha öncede hisseli tapu ile ilgili sizden bilgi almıştım.Diğer hisse sahibi dediğiniz gibi hissemi satıp müteahhite veriyorum diyemedi.Fakat şuanda başka planları var.Evde oturuluyor olmasına rağmen evin depreme dayanıklı olmadığını iddia edip evi yıktırmayı planlıyor.Bunun için imar ve iskan bakanlığından müfettişler gelip evi kontrol ediyorlarmış onay verirlerse ev yıkılıyormuş.Böyle birşey mümkün mü bu gelecek olan müfettişler kimlerdir?Art niyetle yapıldığı için bu müfettişlerin yalan beyanda bulunarak evi yıktırma durumları olabilir mi?Bunu engellemek için bizim yapabileceğimiz birşey varmı?İlginiz için teşekkür ederim kolay gelsin

Sayın Tebernüş bey,avrupa konutları tem1 de fiyatlar artış göstermedi.2+1,114 m2 3 yıllık evler emlakçıdan pazarlıksız ,öylesine sıradan telefonla öğrendiğim kadarı ile 430.000-480.000 TL.fiyat verdiler.Bu fiyatlar sıkı pazarlıkla 400.000-450.000 e düşebilir sanırım.Maximum 4.000 TL.metrekaresine tekekamül ediyor.tem 2 ye ise belki 2 yıl sonra oturulabilinecek,arada,evi beklerken, ödenen kira parası,nakit para yatırıp,paranı bloke etme v.s. Soru=Tüm bu somut bilgilere istinaden tem 2 metrekare fiyatı sizce en son ne olur? yoksa avrupa konutları yerine başka bir emlakmı tavsiye ederdiniz? Saygılarımla.

Merhaba Tebernus bey, tema istanbul'da m2 3.500 tl uzeri icin yatirim amacli cok sicak bakmiyorsunuz burdan anladigimiz kadariyla..bu saygi duyulmasi gereken bir degerlendirmedir, neticede sizin bir projeyi ya da ustleniciyi elestirme, isini dogru yapiyorsa da bunu takdir etme hakkiniz elbetteki her ozgur birey gibi mevcuttur.bununla beraber sizin ustlendiginiz misyon geregi sahip oldugunuz bilgi, gorgu ve deneyimler ile yapmis oldugunuz yorumlar ve degerlendirmeler ile tuketiciyi ve nihayetinde halki aydinlatma vazifeniz daha oncelikli bir konudur.Bu kapsamda paylastiginiz gorusler benim kanaatimce karalama olarak degerlendirilemez.oncelikle bu gorusumu sizlerle paylasmak istedim. Benim sorum ise, Terrace tema ile tema Istanbul arasindaki m2 bazindak i manzaraya hakim olmayan dairelerde dahi 1000 tl uzerinde olan fiyat farkinin, terrace'in tavan yuksekligi,insaat kalitesi ve residance oldugu noktalarindan hareketle (buna ragmen terrace'in )yatirim yapilabilir seviyede oldugunu dusunuyor musunu?bilgilendirebilirseniz memnun olurum.Saygilarimla