Tebernüş bey, benim gibi emlak konusuna ilgi duyan kişilerin, faydalanabileceği en iyi platform burası. Teşekkür ediyorum, Çalışmalarınızda başarılar diliyorum. Sitenizde video söyleşi, haftalık değerlendirme vs. ekleseniz daha iyi olmazmı. Bilmiyorum değerlendirdinizmi. Birde kitap rica etmiştim ulaşmadı. Meilinize adresimi gönderdim. İyi çalışmalar diliyorum. Ad: İnönü Mah. Alageyik Cad. No:27/3-4 Sefaköy/K.çekmece/İst. (Girişte Markete bırakılabilir)

Belgin Hanım , ailenden kalma dairemiz (girisin ustu 1. kat ) bir kafe tarafından yıllardır kirada. Kafe girisi zemin kat cadde tarafından caddeye bakan alan eskiden otoparktı. 9 sene once kafe burayı duzneledi ve acık hava oturma alanı yaptı. Yaklasık 20 tane masa alacak kadar buyuk bir alandan biz hic serefiye payı almıyoruz. Kafe sahibi ondeki alanın dukkan önü olarak degerlendigini belirtip bir ödeme yapmıyor. Apartmanda toplam 12 bagımsız bolum var . Bu alan herkesin ortak kullanımına acık bir alan degilmidir ? saygılarımla, Murat

Merhaba, Alemdağ bölgesinde site içerisinde ancak 2b arazisi üzerinde olan bir villayı beğendik. Arsa tapusu için başvurusu yapılmış ve ödemesinin bir kısmının yapıldığını belirtildi. 60bin civarında bir ödeme rakamı kalmış. Bu villayı satın alırken ben kalan parayı ödesem arsa tapusu alamaz mıyım, arsa tapusu almanın evi satmak istediğinizde ancak peşin parası olan müşteriye satabilme zorluğu dışında başka riskleri var mıdır, siz böyle bir villayı almayı tavsiye eder misiniz yoksa günün birinde devletin el koyma ihtimali her zaman mevcut mudur ? Bu villanın 2b ile ilgili şu ana kadarki sürecini nereden ve nasıl araştırabilirim ?

merhaba babamın üzerine kayıtlı arsa tapulu garrimenkul 4 katlı olup tamamanı babam bana devretmek istiyor. Anne sağ ve bir ablam var Miras hukuku açısında devir işlemini satış/hibe hangi türden yapmak gerekir ödenecek masraf nasıl olur.

Merhaba Tebernüş Bey İnternetten aldığım imar planına göre arsamızın Plan fonksiyon bilgisi hanesinde KONUT ALANI , PARK yazıyor. Halbuki apartmanın altında yapıldığından beri bir iş yeri var. Bu ne anlama gelmektedir ? Ayrıca şu anda bu yerde ticaret yapılan bir büyük iş yeri bulunmakta. Bu durum anladığım kadarıyla apartmanı yıkılıp yeniden bina yapıldğında bundan sonra apartman altında iş yeri yapılamayacağı anlamınamı gelmektedir. Plan fonksiyon bilgisi hanesinde konut alanı yanında PARK yazıyor olması arsamızın müteahhide verildiğinde küçüleceği anlamınamı geliyor.? Verdiğim zahmet için teşekkür ederim.

bir inşaat firması ile şahit huzurunda aramızda satış sözleşmesi yaptık , firma15.11.2013 tahinde evi teslim edeceğini teslim edemezse aylık 400tl kira bedeli ödeyeceğini taahhüt etti ama hiç bir ödeme yapmadı, dairenin parasınını bir kısmını peşin verdim kalanıda ev %75 seviyesine geldiğinde kredi çekilerek kapatılacağını ve tapu devrini yapılacağını belirtik. 1 hafta önce elime firmanın sözleşmeyi kredi çekmediğim için tek taraflı fesh etiğini ve peşin olarak verdiğim parayı iade etmek için hesap numarası isteyen tebligat aldım. bana daha önce her hangi bir bu tebligatın yapılmadığını bu gönderilen tebligatın evin %75 seviyesinde kredi çekmeye uygun seviye geldiğini anladığımı ve kredi çekmeye hazır olduğumu yazarak cevap verdim. mahkemeye gitmemiz durumunda sözleşme fesh olurmu yoksa evi alabilirmiyim. teşekürler

kayabaşı resneli çifliği hak sahibiyiz. belediyeye şartlı hibe yapılmıştı,belediye'ye 50 dönüm imarsız yer verdik.şimdi imar geçti, kaç dönüm imarlı arsamız olmuştur ve bunu belediyeden nasıl alabiliriz? Metrekaresi ne kadar şu anda? İlginiz teşekkürler.

Merhabalar, 2013 yili ocak ayinda 227 bin lira pesin odeme ile Eroglu Insaat tan evimi satin aldim. Subat ayinda da evde oturmaya basladim, aboneliklerimi yaptirdim. 2014 yili mart ayinda benden tapu islemleri icin 2013 yilina ait emlak vergisini odememi istediler. Bu miktari odedim. Fakat islemler devam ederken haziran 2 de bana 2014 yili emlak vergisinide odememi istediler. Anlamadigim konu tapu islemleri bitene kadar geriye dönük tum yillara ait emlak vergisini odemek zorunda miyim? Eger 2014 yili vergisini de odeyecek isem ve kanunen tapuyu aldigim yil vergiden muaf olmam gerekiyor ise bu ne zaman olacak?

Tebernüş Bey, Yazılarınızı uzun süredir takip ediyorum. Sizce şifa mahallesi kiptaş 1. etap bölge ve lokasyon olarak ileride prim yapar mı? Metro vs. ulaşım çözümü gelir mi? 95 m2 daire için 140,000 TL civarında fiyat istiyorlar kira çarpanı 240 civarında Sizce alınır mı? Yoksa sahil tarafındaki alternatiflere mi kafa yoralım?

Merhaba Tebernüş Bey; Öncelikle verdiginiz bilgiler için çok teşekkür ederiz, İdealtepe civarında faaliyet gösteren ve gönül rahatlıgı ile yatırım yapabilecegimiz inşşat firmaları hakkında bilgi verebilir misiniz? Bu bölgenin avantajları ve dezavantajları nelerdir?