iyi günler eskişehir de engelliler için devlet tarafından hehangi bir ev inşaası olacakmı

Merhaba , İstanbul anadolu yakasında ev arayışı içindeyim , bütçe kısıtlı olunca (kredi almayı düşünmüyorum) arsa tapulu dairelerle karşılaşıyorum, bu sektörde çalışan yada daha önce arsa tapulu ev almış kişilerden fikir ve öneri almak istiyorum, Arsa tapulu ev almanın riskleri nelerdir nelerle karşılaşabiliriz tecrübelerinizi dikkat etmem gerekenleri yazarsanız sevinirim ,

Tebernüş Bey merhaba, Benzer sorular var ama kira çarpanı olarak farklı bir açıdan sormak istedim. Tem-2'de 73m2 brüt, 54 m2 net 1+1'i bittiğinde yani 2014 sonunda 1,700 TL civarı kiraya verebiliriz diye düşünüyorum. Şu an TEM-1 de o m2 deki kiralar 1,500 TL civarında çünkü. 360 bin TL'ye 10. kat ön tarafa bakan bir 1+1 için kapora bıraktık. Sizce 360/1.7=211 iyi bir çarpan mıdır ve bittiğinde 1+1 fiyatı ne kadar olur fikir beyan ederseniz memnun olurum. Teşekkürler.

Hilal Hanim merhaba, Ben de Soyak Park Aparts projesinden ev satın aldım. 31.08.2013 teslim tarihi bildirimli bir randevu mektubu aldım ve o tarihten bu yana 2 kez ev teslimine gittim. İlk randevuda bu ziyaretin bir teslim randevusu olmadıgı, sadece "evinizin durumu hakkında bilgilendirme icin" oldugu belirtildi ve teslimatın yaklasık 1 ay içinde olacagı söylendi. O yüzden eksikler hakkında tespitte bulunmadım , yine de görüşme formuna birkaç eksik yazdılar . 28.09.2013 tarihli davette tekrar gittiğimde dairemde eksiklerin tamamlandıgı ancak işçilik hatalarının oldugunu gördüm. Duvardaki boyanın kötülüğü, çelik kapı ve mutfak mobilyasındaki ezik/çizik vs. Düzeltmelerin yapılmasını yazılı olarak talep ettim ve teslim almadım. Bana siteye taşınanların oldugunu, 01.10.2013 tarihinden itibaren güvenlik olacagı ve yaşamın başlayacagını, dairemi teslim almamı ve eksikleri teknik ekipten randevu alarak kendim tamamlamamı ısrarla önerdiler. Ben vaktimin olmadıgını ve ustalarla muhatap olmak istemediğimi belirterek teslimattan kaçındım. Bu durumda işlemin uzun süreceğini belirterek beni iknaya çalıştılarsa da ben anahtarı almayı kabul etmedim. Sözleşmemde teslim tarihi ; 31.08.2013 yazılı. Soyak ilave olarak 180 gün ek süre yazmış (teslimat için) . Bir de sözleşmenin şu maddesi var (8,7) Alıcı tarafından bagımsız bölümün teslim tarihinden itibaren 30 gün içinde teslim alınmaması ya da senet bedelinin ödenmemesi nedeniyle,satıcı tarafından alıcıya bagımsız bölümün teslim edilmemesi hallerinde, bu fiillere özgü olarak işbu sözleşmede öngörülen sözleşmenin feshi dahil yaptırımlara ilaveten alıcı,bagımsız bölümün korunması hizmeti karsılıgı olarak aylık 1000 TL'sını satıcıya ödemekle yükümlüdür. Soru 1- Sözkonusu 180 gün sonunda cezai şart olarak aylık kira talebi edebilmem için 31.08.2013+180 gün hesabı mı yapılması gerekir?? Soru2-Yukarıdaki sözleşme maddesi uyarınca 30.09.2013 tarihine kadar daireyi teslim almaz isem aylık 1000 TL ceza ödemem mi gerekiyor?? Dairedeki işçilik eksiklikleri bu ceza şartına engel teskil eder mi?? tesekkurler

Mrb.Şerifalide Enerji nakıl hatları yüzünden nazım imar planında park alanı olarak gözüken bir arsam var.Aldığımda böyle bir şey yoktu.İmar değişikliğnde park alanı olarak değişmiş.Sadece benimki değil.yüzlerce belki binlerce arsa.Satılığa çıkardım.Müşteri çıktı.Acaba ilerki zamanda imarda bir değişiklik olma ihtimali varmıdır sizce.İmara açılabilirmi.Düşüncelerinizi.Bu konu kakkındaki bilgilerinizi paylaşırmısınız.Hayırlı işler.

Merhaba tebernüş bey,ben mecidiyeköy trump towers'ın bitiminden birazdaha aşağıda oturuyorum. Evim 3 katlı apartmanın 3.katında çatı dublexi,ederi 270 bin civarı kira getirisini tam bilmemekle birlikte 1000 tl gibi düşünüyorum,bebeğim için burayı satıp göktürk'ten sitede bir daireye geçmek istiyorum,300000 tl civarında bir site dairesi bulursam tabi,oradaki ortalama şu sitelerde daireler 400000 tl den başlıyor,kira getirileri hemen hemen aynı ama orada artı en az 250 tl aidatlar bulunuyor,ben evin hem satış fiyatı hem kira fiyatı aynı olan bir yer bulursam ileriye yönelik gelişimden zararlı çıkarmıyım,onu öğrenmek istiyordum,lütfen yardımcı olun bilirkişiye sormadan yanlış bir karar vermek istemiyorum. Teşekkürler

iyi günler Tebernüs Bey.Öncelşkle bitmek tükenmek bilmeyen sabrınız için sizi canı gönülden takdir ettiğimiz belirtmek isterim.Sorum şu.Eşim ve ben yaklaşık 1 yıllık evliyiz.Cebimizde 100 bine yakın nakitimiz var ve ortalama 250 -300 bine kadar bir ev almak istiyoruz.Dumankaya konsept halkalı daki projeyi çok beğendik.93 M2 2+1 daire için 285 bin TL lik bahçe katı bir ev bulduk.Ancak satış ofisinden değil ilk alıcısından ve ev krediye uygun.ev sahibi ile görüştüğümüzde bize satış ofisinden devir teslim işemiş yapılacağını ve tapunu daha sonra direkt bizim üzerimize çıkacağını belirtti.Bu evin fiyatı şuan satış ofisinde 315 bin civarlarında.Sizce fiyat ve bu ev için uygunmudur?ve ayrıca tapusu henüz olmayan bir ev için sıkıntı yaşarmıyız.Şimdiden yardımınız için teşekkür ederim.

Merhabalar; Hilal hanım annem babasının ve iki amcasının hisseli olduğu bir tarla vardır.Bu tarlada amcasının hakkı olan hisseyi amcasının para ihtiyacı ve kanser hastası olduğu için 3 yıl önce 50 bin tl karşılığı KÖY SENEDİ ile Anneme satmıştır ve 6 ay sonra vefat etmiştir.köy senedinde muhtarın,azaların ,kefillerin alanın ve satanın imzaları mevcuttur.Vefat eden şahısın eşi tapu için imza vermekte olup diger varisi olan kızı imza atmak istememektedir.Annemde köy senedi ile aldığı ,amcasının hissesi olan kısmı almak istemekte ne yapabiliriz,

batışehir den 3+1 şerefiyesi yüksek peyzaja tam hakim olan D blok 12 kattan brüt 134 m2 daire almak üzereyim bedel 670bin denilmekte sizce belirtilen bu bedel piyasa sartları ve batışehrin konumu gözönüne alındığında akılcıl bir konut alımımıdır? ayrıca anladığım kadarıyla projeden kar sağlayanlar başlangıç fiyatlarından alanlar ayrıca piyasanın durgunluğuda beni endişelendirmiyor değil şişirme fiyat diyenlerde var... bu konuda görüşlerinizi bekliyorum selamlar

Merhabalar; sizden bir konuda görüş rica ediyorum. Ispartakulede 1istanbul projesinden konut almak istiyorum; ancak konutların 3-4 insaat halinde kaldıgı ve insaat kalitesinin düştügü ve teslimelrde gecikmeler yaşandıgı ile iligli birkac duyum aldım. Konu hakakında bilginiz var ise yorumlarınızı rica ederim akıllaca bir yatırım olabilrimi bu projeden konut almak Saygıalrımla