Merhaba Tebernüş Bey, Gaziosmanpaşa essenora projesi için bilginiz varsa düşüncelerinizi istiyoruz. iyi çalışmalar.

inşaat firmasından 2009 da 185bin TL e aldığım dairenin tapusu 2011 de verildi. evi 138 milyar kredi çekerek aldım. evin ödenecek 60 milyar borcu kaldı evi 260 milyar a satmak istiyorum. Gider olarak gösterebilceğim kalemler nedir? Vergi beyannamesinde aldığım kredinin, satttığım aya kadar ödediğim toplam faiz tutarını gider olarak gönsterebilir miyim?

iyi gunler serdar bey, Alsancak'ta bornova sokağının migros tarafından bir alt sokağında(1467 sokak) 2 ayrı girişi,WC ve mutfağı olan ve bu özelliğinden dolayı istenirse 2'si de ayrı ayrı kiraya verilebilecek olan dubleks dükkan şu anda içinde yaklaşık 20 yıllık kiracısı vardır.Kirası 2-3 ay içinde 900 tl olacaktır.Ancak çok uzun süredir kiracımız olduğu için kirası emsallerin altında kalmıştır yeni sahibi isterse 1100-1200tl civarında kiraya verebilir.Eğer ayrı ayrı kiraya verilecek olursa bu rakam dahada artar.nakit paraya ihtiyactan dolayi acil satilik serdar bey dukkan fiati 150000 tl.120 m2 dukkan.sizce yatirim ve kira geliri icin uygunmudur. ilgilerinizden dolayi tesekkur ederim . saygilar,

Merhaba, esenkent civarinda icinde kiracisi olan evim var.fakat kiraci duzenli odeme yapmadigi gibi "ben ne zaman istersem o zaman yaparim gerekirse avukata verin"gibi kabaca tavirlari da mevcut. Hangi avukata yada nereye basvurmam gerek cikarmak icin. Tesekkurler.

çok teşekkürler bu kadar hızlı cvp verdiğiniz için.Esenyurt için 75m2 350-450TL civarında kayabaşı için metrekaresi daha düşük ama kira getirsi birazdaha fazla diye biliyorum.

İyi günler tebernüş bey ben soğuksuda bir sitede oturuyorum müstakil bir eve taşınmak istiyoruz acar İstanbul ve ya kiptasla ilgili son gelişmeler hakkında bir bilginiz var mü acaba teşekkürler.

Sayın Kireçci, benim Tuzla Aydınlı'da Emlak konut projesi ve yeni inşa edilen Dumankaya Adres Su projesi arasında kalan dar alanda 171 m'2 müstakil tapulu bir arsam var. Sormak istediğim; çevredeki bu kadar geniş alanlı projeler arasında kalan münferit küçük metrekareli birkaç arsa gelecek açısından nasıl algılanmalı. Bu bölgede kalmak mı gerekir yoksa başka bir noktaya geçmek daha mı faydalı olur? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

iyi günler. sekiz ay önce arkadaşım olan mütahitten .konuşup anlaştıgım bir arsaya yapacak oldugu 4 kat 8 daire olacak olan 7 nolu dublese daireye 120 tl karşısında kendisi önceden hazırlanmış a4 üzerindeki sözleşmeyi imzaladık . ogün 10bin tl verdim bizim anlaşmamiz 33 tl ye aracımı alacak gerikalanı 27 tl nakit toplam 60 tl peşinat a kıredi aşamında kıredielmak süretinde anlaştık. kendisi bizim araçımızı almayıp kendin sat parasını getir dedi ben bunu este meme ramen .sözleşme tarihi 15 gün için de ben 2,500+2,500=5 tl daha verdim buarada aracı satamadım . bizım inşaat 6 ay sonra başladı zaman zaman paraistemesine ramen para veremedim çünkü onunda bilgisi dailinde altı fiyatları düşük aracı satamadım .binanın temelleri bitip birin çi katın ikinçi kat ta olan pilan deyişikleri yüzün den güvenemedigim için ödeme yapamadım balkon ve ebbe beyin banyolarını kaldırmış. ben buarada hergün inşaat alanına gidip fotorafladım ustalarla dost olduk haspihal ettik .... derken bizim mütahit son iki günde ben evi satmıyorum paranı iade edeçem dedi ben üzülerek kabul etmemeramen ramen vermiş oldugu 15 tlyi aldım sözleşmeler kendimizde kaldı bana.. baramı gerialdım hakkım den vazgectim diye evrak imzalatmak istedi . imzalamadım .bem batti banevi zarardayım bunun yapmış oldugu üçkaçılık ,dolandırıçılık yanına ker kalsın istemiyorum .aklıma geldikçe ve inşaatı gördükçe dengem kaçıyor .bana yardmcı olursanız sevinirim minnettat kalırım saygılar selamlar ..hakan küçükler.

Tebernüş bey merhaba, Markalı projelerden Halkalı veya Basın Ekspress mevkiinden 1 konut(1+1) almayı düşünüyorum. Sizin önceki yazılarınızda da, bu mevkileri işaret etmiştiniz,2008 yılında hatta. Bugün gelinen noktadan düşünürsek 5 yıl sonrası için, tüm koşulları ve gelişmeleri düşündüğünüzde, konut alımında basın ekspress'ten mi yoksa halkalı'dan mı alım daha karlı bir yatırım olur? açıkçası halkalı ve basın ekspress'teki projeleri aşağı yukarı biliyorum. Halkadıda fiyatlar ortalama-kendi hesabıma göre 3.300 tl civarında seyrederken, basın ekspress'te ise 4.600 civarında seyrediyor(birkaç önemli proje için). Kira çarpanı açısından benim hesabıma göre, halkalı daha karlı gözüküyor, fakat 5 sene sonra satımı düşündüğümüzde sizin düşünceleriniz nedir? Yalnız lütfen net düşüncenizi söylerseniz çok sevinirim. (Biliyoruzki 2 mevkide prim yaptıracak). Basın ekspress için markalı firmalar ile konuştuğuğumda 3 sene sonrası için.5500-6.000 tl gibi kelimeler kullanıyorlarçok ent bir şekilde.

mrb tebernüş bey.benim sorum esenyurtta bir firmadan projeden daire aldım,ama projenin ruhsatı yokmus ruhsat basvurusunu şubat ayında yaptılar belediyeye ama su ana kadar ne ruhsat alınabildi ne de avan projesi onaylanabildi belediye çalışanlarını aradığımızda yoğunuz,ilgilenemiyoruz ,projenin eksikleri var ,bu süreç öyle kısa değil 1 sene daha beklersiniz ruhsat için gibi seyler söylendi projenin teslim tarihi yavas yavas yaklasıyor ama ruhsatı dahi alınamadı henüz bu ruhsat işleri böyle senelerce sürüyor mu? yoksa sadece bize özel bir durum mu var?