merhaba...sarpgroup finanspark batı ataşehir için haklı çıktınız.temmuz başında ya da temmuz ayında ön talep için çağıralacaktık ancak çocukça sebepler sunup eylül ayına ertelediklerini sölediler)ön talebde böyle gecikme olursa teslimde...))sizden eroğlu inşaat merter projesi m2 fiyat aralığı tahmininde bulunmanızı rica ediyorum.ayrıca egeyapı hakkındaki görüşleriniz,m2 fiyat bazlı ve projenin geleceği hakkında nele düşünüyorsunuz?egeyapı ya araç yoluyla ulaşım çok sıkıntılı,çözüm bulunabilirmi acaba?

Tebernüş Bey merhaba;fikirtepe imar planı bildiğiniz gibi mahkemelik,şayet mahkemeden olumsuz bi sonuç çıkarsa ibb yeni bi plan yaparmı yoksa bazılarının dediği gibi bu işi tokiyemi havale ederler. bukonudaki düşünceleriniz nelerdir.ikinci sorum fikirtepede inşaat şirketleriyle sözleşme yapan vatandaşlar var plan iptali durumunda sözleşme geçerliliği ne hal alır? bide ibb bilgilendirme ofisindeki memur, dava sürecinde olsa bile burada herhangi bi yapı adasının tamamıyla anlaşılması durumunda mütahit firmanın inşaat ruhsatı alabileceğini ve inşaata başlamasının herhangi yasal sorun teşkil etmeyeceğini söylüyor. siz ne dersiniz. emeğinize ve bilgilerinize sağlık....

Tebernüş Bey,iyi akşamlar.Esenyurt Filife'ın altındaki adada ve yine Özyurtlar Nmerkez projesini üstündeki adada 600 m2 civarında arsalarım var,teklif gelmektedir.Bölgenin iyice tamamlanmasını mı beklemeliyim,parselleri 18-20 sene önce daha otoban yokken almıştım.Hatırlarsınız,denizciyim,bu mesajıda gemiyle bulundugum Los Angeles dan yazıyorum.İyi çalışmalar dilerim.

Gunaydın sayın Kıreccı oncelıkle bugunku secımın herkes ıcın hayırlısı olmasını dılıyorum.Çayırova ankayapı (ankaryum1)72 m2 net 2+1 daıreyı 84.000 lıraya bıraktı bana sızce bu fıyata sızce o bolgede ev alınırmı?(Sıtenın altında avm de var,kapalı otopark, fıtness salonu,guvenlık v.s.) Çok tesekkur ederım,ıyı hafta sonları,ıyı calısmalar...

Merhaba tebernüş bey, Daha öncedende benzeri bir soru yöneltmiştim. Tuzladan 1+1 daire sahibiyim ( dumankaya lobi ) 2012 sonuna doğru tuzla dolaylarında, topraktan bir tane daha 1+1 daireye girme düşüncem var, tabiki bunun ödemesi 24-36 ay arası bir süre olacak ( ikinci dairenin ödeme sonu 2015 i bulacak ) bu daire alımlarım yatırım odaklı, planım bu dairelerin ödemeleri bittikten sonra satıp şerifalide veya kartal E-5 aksında güzel bir siteden 2+1 daire almak ( gerekirse üstünede belli bir miktar ekleyerek). Şimdi soruma gelince, 2015 i bulacak olan tuzla yatırımım, daireleri satıp bahsettiğim noktalarda 2+1 daire alacağım zaman buralardaki daire bedellerini karşılarmı. Sormamdaki sebep, tuzla tabiki 2015 de şerifali yada kartal kadar prim yapmayacak, yani ben tuzladan daireleri almak için uğraşırken öteki tarafta fiyatlar uçmuşmu olur ? Eğer uçmuş olacaksa ben 2. 1+1 daire yatırımına girmeden direk elimdekini satıp banka kredisi ile en erken zamanda bahsettiğim yerlerden daireye gireyim diyorum. İnşallah izah edebildim, Çok teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey sorumu daha önce sormuştum. siz açıklama istemiştiniz.Novus 3+1 920.000 TL civarında. %15 peşin gerisi sıfır faizli 3 yıl ödemeli.aynı ödeme koşulu ve fiyat ile başka daire satın alınabilir mi? Çok teşekkür ederim.

Merhaba,Beylikdüzünde kendi evimizde oturuyoruz ama eski bir ev. Seneye bu civarlarda bahçeli bir eve taşınmayı planlıyoruz. Deprem sonrası bahçeli ev fiyatları güvenlikli sitelerde min. 400.000 TL den başlıyor. Ancak kiralar 1.800-2.500 civarı. Birde Avrupa Konutları Tem de 1+1 evimiz var. Her ikisinin kirasını birleştirip aradaki farkı --ortalama 500 TL civarı- ödeyerek kiraya mı çıkmak daha mantıklı olur yoksa Beylikdüzündeki evi satıp -max. 150.000TL ediyor- aradaki min. 250.000 TL için banka kredisimi çekmek daha uygun olur karar veremedik. Bu nedenle size danışmak istedim. Bankaya ödeyeceğimiz faiz yerine para biriktirip yatırım amaçlı arsa almayı da düşünüyoruz. Sizin önerileriniz bizim için çok değerli. Sonuçta özel şirketlerde çalışıyoruz, aksi bir durumda şu an oturduğumuz eve geri dönme durumda kalabiliriz. Tem 1+1 ev de oğlumuzun okul parasını rahatlıla karşılayabilir.Diğer yandan kendi evinde oturmanın rahatlığı malesef parayla ölçülmüyor değil mi?Şimdiden teşekkürleriyi çalışmalar

gunaydın tebernus bey.. dumankaya modernın yanına baslıcak olan dumankaya satışa ne zamn başlıcak bılgınız varmı..?

tebernüş bey iyi geceler, uzun zamandır yazılanları okumakla yetiniyorum, her ne kadar bu aralar siyesetle uğraşsamda en azından has parti istanbul 3. bölge milletvekili adayı olarak 13 ilçede çalışmalar yapıyorum. sizdeki soruların çoğunluğu da bu bölgelerden. geçen gün silivri'ye gittim ve istanbul'a bu kadar uzak olan bir yer yatırımcıyı nasıl cezbetmiştir diye düşündüm. silivri tam bir tatil yöresi, hava güzel, tarla bayır güzel. keşke hep böyle kalabilse. oralar bozulursa yazık olur. her ekilebilen alanı rant haline getiren yöneticilere kızmamak elde değil. hele çatalca gibi tarım için kıymetli bir yere kanal açmak gibi bir fikir. oranın yerel halkına sormadan bunları telffuz etmek bile hoş değil. gerçi osmanlı döneminde de çılgın proje çoktu ama... yatırımcı için şunu söyleyebilirim, buralarda kısa sürede kazanç beklemek biraz hayal olur. yatırmcılar soru cevap bölümündeki tebernüş bey'in yorumlarını anlamaya çalışırlarsa zarar etmezler. bu kadar beleş bilgiye de hiç bir yerde ulaşılmaz.)

merhaba Tebernüş bey,zorlu center'da 1,500-2,000 bin USD maliyetle (1+1 veya 2+1) hangi daireleri önerirsiniz? Kabuk ve kule olmak üzere iki tercih söz konusu. manzara gören daireler m2 bazında görece daha pahalı; iç kısma bakanlar ise yaklaşık %30 daha ucuz. Fiyatlar gözönüne alındığında bu projenin yatırım enstrümanı olmadığını söylemek sanırım yanlış olmaz. proje bittiğinde yapacağı prim zaten fiyatlanmış görünüyor. böyle bir projede tercih kriterlerimiz neler olmalı? (kat, konum, büyüklük, blok, kabuk vesair..) Aydınlatırsanız seviniriz.